Till salu

Soldatgatan 13B

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Soldatgatan 13B


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Vaxholm - Vaxön

Välkommen till Soldatgatan 13B – med sjöutsikt

På utmärkt läge på omtyckta Soldatgatan hittar du denna välplanerade etta om 46,5 kvm med fantastisk sjöutsikt från både vardagsrum och balkong. Här bor du med lugnt och trivsamt läge, men ändå nära stadens puls och goda kommunikationer.

Den smarta planlösningen ger en rymlig och luftig känsla där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Det generösa ljusinsläppet från stora fönsterpartier skapar ett harmoniskt hem med härlig atmosfär året runt. Köket ligger avskilt men erbjuder gott om plats för matgrupp och gemenskap – perfekt för både vardag och middag med vänner.

Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder soliga stunder med vacker vy över vattnet, en given favoritplats från tidig vår till sen höst.

Det här är ett hem att trivas i, perfekt för dig som söker både utsikt, ljus och ett välplanerat boende i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt du behöver.


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
46.5 kvm
Avgift
3 253 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 09 november 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 9/11 kl 8.00. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Soldatgatan 13B.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter.


02
Badrum

Badkar, kommod med handfat, WC, tvättmaskin.


03
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp och sjöutsikt.


04
Alkov

Plats för dubbelsäng, idag bakom gardin.


05
Kök

Rymligt kök med gott om plats för både matlagning och sittplatser.
Köket är från Ikea.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

05113


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Byggnadsår: 1989. Timmermansvägen 2A och B är ommålade 2009. Samtliga fastigheter har genomgått stamspolning 2007.
Samtliga fastigheter är energideklarerade varvid OVK samt radonmätning genomfördes under 2010.
Källaren Timmermansvägen 2A utgör garage.
Uppvärmning fjärrvärme.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Digital tv via fiber. Leverantör: Telia. Basutbud
100/100 fiber samt basutbud med tvbox
Kostnad om 120 kronor per månad.


05
Balkong

Rymlig balkong under tak, fin sjöutsikt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

2 kostnadsfria parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 253 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, tv, bredband, parkering.

Försäkring

137 kr/mån

Årlig elförbrukning

2200 kWh/år

Hushållsström

360 kr/mån

Bostadsrättstillägg

52 kr/mån

TV & Bredband

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Avgift elmätare

20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

689 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

El betalas per 3 månader, 1,60kr per kWh

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,012607

Andel av årsavg.

0,011345

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning 2025-10-19


Föreningen

01
Benämning

BRF Timmermannen 13. I föreningen finns 70 lägenheter.

Allmänt

Brf Timmermannen består av 5 olika hus med 70 st lägenheter, varav 2 av dem är hyresrätter (en i 2b och i 13c) samt en lokal på gaveln av nummer 21 som hyrs ut till ett företag som lager och kontor, centralt belägna mitt på Vaxön.
“Miljonbygget”, Soldatgatan 15-21 är byggt 1943, ett flerfamiljshus med källare och 3 våningar med bostäder.
Tvättstuga, gemensam lokal och snickarrum finns i källarplanet.
Soldatgatan 13 B+C, byggda 1974, är två flerfamiljshus på 3 våningar det ena utan källare.
Tvättstugan i Miljonbygget används även av boende i dessa hus.
Timmermansvägen 2 A+B, byggda 1988, flerfamiljshus utan källare och 3 våningar med bostäder.
Garage i källarplanet i ena huskroppen. Tvättstuga finns i båda husen

Kommande renoveringar

Målning eller rengöring av fasaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

213 383 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad den senaste tillgängliga årsredovisningen: 2023


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 253 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, tv, bredband, parkering.
Försäkring
137 kr/mån
Årlig elförbrukning
2200 kWh/år
Hushållsström
360 kr/mån
Bostadsrättstillägg
52 kr/mån
TV & Bredband
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Avgift elmätare
20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
689 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
El betalas per 3 månader, 1,60kr per kWh
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,012607
Andel av årsavg.
0,011345
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning 2025-10-19

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Vaxholms Pizzeria

145 m


Parkgrillen Vaxholm

420 m


Restaurant Best Of India

550 m


Picadeli

675 m


Kobben

722 m


Öppna Förskolan Skeppet

104 m


Förskolan Flora

106 m


Öppna förskolan

110 m


Förskolan Lekhagen

198 m


Vaxö skola

255 m


Lidl

9 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,22 km


Norrgård Närlivs

9,26 km


Stora Coop Orminge

9,74 km


Hemköp

9,8 km


Timmermansvägen

46 m


Vaxholms kyrka

321 m


Kronängsvägen

366 m


Österskär station

6,55 km


Tunagård station

7,52 km


Åkers Runö station

9,47 km


Täljö station

9,7 km


Arninge station

12,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    249 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    375 m
    3 min
    3 min
    6 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Timmermansvägen
    46 m
    -
    -
  • Hav
    312 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    2,07 km
    4 min
    10 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.