Välkommen till Soldatgatan 13B – med sjöutsikt
På utmärkt läge på omtyckta Soldatgatan hittar du denna välplanerade etta om 46,5 kvm med fantastisk sjöutsikt från både vardagsrum och balkong. Här bor du med lugnt och trivsamt läge, men ändå nära stadens puls och goda kommunikationer.
Den smarta planlösningen ger en rymlig och luftig känsla där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Det generösa ljusinsläppet från stora fönsterpartier skapar ett harmoniskt hem med härlig atmosfär året runt. Köket ligger avskilt men erbjuder gott om plats för matgrupp och gemenskap – perfekt för både vardag och middag med vänner.
Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder soliga stunder med vacker vy över vattnet, en given favoritplats från tidig vår till sen höst.
Det här är ett hem att trivas i, perfekt för dig som söker både utsikt, ljus och ett välplanerat boende i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt du behöver.
1 850 000 kr
46.5 kvm
3 253 kr/mån
1 rum
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Sandra för mer information kring Soldatgatan 13B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter.
02
Badrum
Badkar, kommod med handfat, WC, tvättmaskin.
03
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp och sjöutsikt.
04
Alkov
Plats för dubbelsäng, idag bakom gardin.
05
Kök
Rymligt kök med gott om plats för både matlagning och sittplatser.
Köket är från Ikea.
01
Beskrivning
46,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 2
05113
02
Byggnadssätt
Byggnadsår: 1989. Timmermansvägen 2A och B är ommålade 2009. Samtliga fastigheter har genomgått stamspolning 2007.
Samtliga fastigheter är energideklarerade varvid OVK samt radonmätning genomfördes under 2010.
Källaren Timmermansvägen 2A utgör garage.
Uppvärmning fjärrvärme.
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration

145 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
TV: Digital tv via fiber. Leverantör: Telia. Basutbud
100/100 fiber samt basutbud med tvbox
Kostnad om 120 kronor per månad.
05
Balkong
Rymlig balkong under tak, fin sjöutsikt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
2 kostnadsfria parkeringsplatser.
01
3 253 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, internet/TV och parkeringsplats
Vatten, värme, tv, bredband, parkering.
137 kr/mån
2200 kWh/år
360 kr/mån
52 kr/mån
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
689 kr/mån
1
El betalas per 3 månader, 1,60kr per kWh
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,012607
0,011345
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen planerad avgiftshöjning 2025-10-19
01
BRF Timmermannen 13. I föreningen finns 70 lägenheter.
Brf Timmermannen består av 5 olika hus med 70 st lägenheter, varav 2 av dem är hyresrätter (en i 2b och i 13c) samt en lokal på gaveln av nummer 21 som hyrs ut till ett företag som lager och kontor, centralt belägna mitt på Vaxön.
“Miljonbygget”, Soldatgatan 15-21 är byggt 1943, ett flerfamiljshus med källare och 3 våningar med bostäder.
Tvättstuga, gemensam lokal och snickarrum finns i källarplanet.
Soldatgatan 13 B+C, byggda 1974, är två flerfamiljshus på 3 våningar det ena utan källare.
Tvättstugan i Miljonbygget används även av boende i dessa hus.
Timmermansvägen 2 A+B, byggda 1988, flerfamiljshus utan källare och 3 våningar med bostäder.
Garage i källarplanet i ena huskroppen. Tvättstuga finns i båda husen
Målning eller rengöring av fasaden.
Privatbostadsföretag (äkta)
213 383 kr
Baserad den senaste tillgängliga årsredovisningen: 2023
Avgift
3 253 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, internet/TV och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, tv, bredband, parkering.Försäkring
137 kr/månÅrlig elförbrukning
2200 kWh/årHushållsström
360 kr/månBostadsrättstillägg
52 kr/månTV & Bredband
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Avgift elmätare
20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
689 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
El betalas per 3 månader, 1,60kr per kWhUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,012607Andel av årsavg.
0,011345Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning 2025-10-19
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Vaxholms Pizzeria
145 m
Parkgrillen Vaxholm
420 m
Restaurant Best Of India
550 m
Picadeli
675 m
Kobben
722 m
Öppna Förskolan Skeppet
104 m
Förskolan Flora
106 m
Öppna förskolan
110 m
Förskolan Lekhagen
198 m
Vaxö skola
255 m
Lidl
9 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,22 km
Norrgård Närlivs
9,26 km
Stora Coop Orminge
9,74 km
Hemköp
9,8 km
Timmermansvägen
46 m
Vaxholms kyrka
321 m
Kronängsvägen
366 m
Österskär station
6,55 km
Tunagård station
7,52 km
Åkers Runö station
9,47 km
Täljö station
9,7 km
Arninge station
12,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde249 m2 min2 min5 min
-
Lokalt centrum375 m3 min3 min6 min
-
TågstationÖsterskär station6,55 km--
-
HållplatsTimmermansvägen46 m--
-
Hav312 m3 min2 min5 min
-
Sjö2,07 km4 min10 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.