Modern familjevilla på eftertraktade Resarö i Vaxholm!
Modern familjevilla på eftertraktade Resarö med garage, genomtänkt planlösning och sociala ytor utöver det vanliga. Vardagsrummet är placerat i en tilltalande etageindelning med centralt placerad eldstad som skapar både karaktär och en varm samlingspunkt. Här bor du i ett hem där arkitektur, funktion och skärgårdens lugn möts i perfekt balans, med närhet till bad vid Ytterby brygga via den närliggande genvägen och gruvans trappa.
Entréplanet erbjuder en välkomnande hall där ljuset faller vackert från takfönster och skapar en öppen och luftig känsla redan vid ankomst. Här finns goda förvaringsmöjligheter, inklusive praktisk förvaring under trappan, och en planlösning som på ett naturligt sätt leder vidare mot hemmets sociala ytor. Vardagsrummet, som ligger i en lätt etageindelning, ger en fin rumslighet och en tydlig arkitektonisk identitet. Eldstaden är centralt placerad och skapar en naturlig samlingspunkt, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker kontakten med uteplatserna och trädgården. Entréplanet har vattenburen golvvärme, liksom badrummen, vilket bidrar till hög komfort och ett behagligt inomhusklimat.
Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och ligger i nära anslutning till vardagsrummet, vilket skapar ett hem där matlagning och umgänge kan ske i en social och öppen miljö. På entréplanet finns även ett separat arbetsrum som lämpar sig utmärkt som hemmakontor, gästrum eller extra sovrum. Härifrån blickar du ut över den naturnära delen av tomten, vilket ger ett rogivande intryck och en harmonisk arbetsmiljö. Vidare erbjuds en praktisk tvättstuga med groventré, en uppskattad lösning för familjens vardag, samt en gästtoalett. Förvaringsmöjligheterna är generösa genom flera garderober och klädkammare.
En trappa upp möts du av husets mer privata del där tre rymliga sovrum är samlade kring ett centralt allrum. Detta utrymme fungerar perfekt som tv-rum, lekrum eller en avkopplande plats att slå sig ner med morgonkaffet och njuta av utsikten över omgivningarna. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter familjens behov. På övre plan finns även ett rymligt badrum med bastu som skapar en egen avkopplande oas, samt ytterligare förvaring i klädkammare. Totalt erbjuds sex rum, varav fyra sovrum.
Tomten erbjuder en trivsam och skyddad miljö med en fin kombination av gräsmatta och delvis naturtomt med uppvuxna träd som skapar en vacker och levande inramning. Här finns flera uteplatser som gör det möjligt att följa solen under dagen och skapa olika rum utomhus för måltider, umgänge och vila. Utekaminen bidrar till en inbjudande atmosfär och förlänger utesäsongen under svalare kvällar.
Garaget erbjuder plats för både bil och förvaring och är utrustat med installerad laddbox, vilket ger ett bekvämt och framtidssäkert boende.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område på Resarö, med närhet till skolor, förskolor, badplatser, natur och goda kommunikationer mot Stockholm. Ett hem som erbjuder både livskvalitet och funktion, där varje del är planerad för att skapa ett trivsamt och långsiktigt familjeboende i skärgårdsmiljö.
Utgångspris
9 950 000 kr
Boarea
171 kvm
Driftkostnad
76 223 kr/år
Tomtarea
2 325 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Wictoria för mer information kring Terbiumvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wictoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 325 kvm
6 (4 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:563
02
Byggnadssätt
2003
31
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
2023-02-08
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump (Mycket bra)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: IVT
25 A
Ledningar ej bytta
Jordat
2025 Ombyggnad carport till garage
2024 Ny induktionshäll och diskmaskin
2023 Ny frånluftsvärmepump och kompletterande luftluftvärmepump
2023 Renovering balkong
2022-2023 Fasad ommålad
2021 Ny tvättmaskin
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Garage
05
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
06
Tomt/Servitut
2325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Se akt
Ytterby(isterberget m.m.), del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-02, Registreringsdatum: 2009-12-29, Senast ändrad: 2011-09-06)
01
8 701 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 032 000 kr
4 669 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
4 849 kr/år
15 493 kr/år
15 911 kr/år
3 701 kr/år
812 kr/år
3 500 kr/år
23 380 kr/år
16886 kWh/år
5 777 kr/år
300 kr/år
2 500 kr/år
76 223 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 648 kr/år)
I elförbrukningen ingår 3930 kWh för elbil
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 7 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.
På Resarö tar Killingen skogsområde centrum, ett område av ungefär 100 hektar som omfattar en mångfald av barrskogar och varierad topografi. Här kan man inte bara njuta av fysisk träning och promenader, utan även ägna sig åt bär- och svampplockning eller ta hunden på en rogivande promenad. Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.
Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.
Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.
För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.
Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
8 701 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 032 000 krMarkvärde
4 669 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Uppvärmning
4 849 kr/årFörsäkring
15 493 kr/årVatten och avlopp
15 911 kr/årRenhållning
3 701 kr/årSotning
812 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
23 380 kr/årÅrlig elförbrukning
16886 kWh/årHushållsström
5 777 kr/årSamfällighet
300 kr/årLarm
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
76 223 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 648 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen ingår 3930 kWh för elbilAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 7 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Resarö Paviljong
884 m
Café Paviljongen
909 m
Husmor Lisa AB
1,32 km
Parkgrillen Vaxholm
2,68 km
Restaurant Best Of India
2,71 km
Förskolan Äppelängen
988 m
Förskolan Skärgårdsholken
1,06 km
Förskolan Lägerhöjden
2,56 km
Förskolan Lekhagen
2,67 km
Vaxö skola
2,72 km
Norrgård Närlivs
6,9 km
Lidl
6,91 km
Stora Coop Åkersberga
8,05 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
11,7 km
Hemköp
12,31 km
Vikingsborg
771 m
Ytterby
1,06 km
Löjvik
1,4 km
Edholma
1,76 km
Österskär station
4,37 km
Tunagård station
5,3 km
Åkers Runö station
7,62 km
Täljö station
8,44 km
Arninge station
12,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,05 km9 min16 min1 tim 0 min
-
Hav222 m2 min2 min6 min
-
TågstationÖsterskär station4,37 km33 min1 tim 15 min-
-
HållplatsVikingsborg771 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.