Till salu

Terbiumvägen 14

Utgångspris

9 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 950 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Terbiumvägen 14


Till salu
Utgångspris
9 950 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Modern familjevilla på eftertraktade Resarö i Vaxholm!

Modern familjevilla på eftertraktade Resarö med garage, genomtänkt planlösning och sociala ytor utöver det vanliga. Vardagsrummet är placerat i en tilltalande etageindelning med centralt placerad eldstad som skapar både karaktär och en varm samlingspunkt. Här bor du i ett hem där arkitektur, funktion och skärgårdens lugn möts i perfekt balans, med närhet till bad vid Ytterby brygga via den närliggande genvägen och gruvans trappa.

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall där ljuset faller vackert från takfönster och skapar en öppen och luftig känsla redan vid ankomst. Här finns goda förvaringsmöjligheter, inklusive praktisk förvaring under trappan, och en planlösning som på ett naturligt sätt leder vidare mot hemmets sociala ytor. Vardagsrummet, som ligger i en lätt etageindelning, ger en fin rumslighet och en tydlig arkitektonisk identitet. Eldstaden är centralt placerad och skapar en naturlig samlingspunkt, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker kontakten med uteplatserna och trädgården. Entréplanet har vattenburen golvvärme, liksom badrummen, vilket bidrar till hög komfort och ett behagligt inomhusklimat.

Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och ligger i nära anslutning till vardagsrummet, vilket skapar ett hem där matlagning och umgänge kan ske i en social och öppen miljö. På entréplanet finns även ett separat arbetsrum som lämpar sig utmärkt som hemmakontor, gästrum eller extra sovrum. Härifrån blickar du ut över den naturnära delen av tomten, vilket ger ett rogivande intryck och en harmonisk arbetsmiljö. Vidare erbjuds en praktisk tvättstuga med groventré, en uppskattad lösning för familjens vardag, samt en gästtoalett. Förvaringsmöjligheterna är generösa genom flera garderober och klädkammare.

En trappa upp möts du av husets mer privata del där tre rymliga sovrum är samlade kring ett centralt allrum. Detta utrymme fungerar perfekt som tv-rum, lekrum eller en avkopplande plats att slå sig ner med morgonkaffet och njuta av utsikten över omgivningarna. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter familjens behov. På övre plan finns även ett rymligt badrum med bastu som skapar en egen avkopplande oas, samt ytterligare förvaring i klädkammare. Totalt erbjuds sex rum, varav fyra sovrum.

Tomten erbjuder en trivsam och skyddad miljö med en fin kombination av gräsmatta och delvis naturtomt med uppvuxna träd som skapar en vacker och levande inramning. Här finns flera uteplatser som gör det möjligt att följa solen under dagen och skapa olika rum utomhus för måltider, umgänge och vila. Utekaminen bidrar till en inbjudande atmosfär och förlänger utesäsongen under svalare kvällar.

Garaget erbjuder plats för både bil och förvaring och är utrustat med installerad laddbox, vilket ger ett bekvämt och framtidssäkert boende.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område på Resarö, med närhet till skolor, förskolor, badplatser, natur och goda kommunikationer mot Stockholm. Ett hem som erbjuder både livskvalitet och funktion, där varje del är planerad för att skapa ett trivsamt och långsiktigt familjeboende i skärgårdsmiljö.

Utgångspris
9 950 000 kr

Boarea
171 kvm

Driftkostnad
76 223 kr/år

Tomtarea
2 325 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 01 mars 13:15 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Wictoria för mer information kring Terbiumvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 325 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:563


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2003

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2023-02-08

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump (Mycket bra)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2025 Ombyggnad carport till garage
2024 Ny induktionshäll och diskmaskin
2023 Ny frånluftsvärmepump och kompletterande luftluftvärmepump
2023 Renovering balkong
2022-2023 Fasad ommålad
2021 Ny tvättmaskin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Garage


05
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Se akt

Planbestämmelser

Ytterby(isterberget m.m.), del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-02, Registreringsdatum: 2009-12-29, Senast ändrad: 2011-09-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 701 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 032 000 kr

Markvärde

4 669 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Uppvärmning

4 849 kr/år

Försäkring

15 493 kr/år

Vatten och avlopp

15 911 kr/år

Renhållning

3 701 kr/år

Sotning

812 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

23 380 kr/år

Årlig elförbrukning

16886 kWh/år

Hushållsström

5 777 kr/år

Samfällighet

300 kr/år

Larm

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

76 223 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 648 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elförbrukningen ingår 3930 kWh för elbil

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 7 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.

På Resarö tar Killingen skogsområde centrum, ett område av ungefär 100 hektar som omfattar en mångfald av barrskogar och varierad topografi. Här kan man inte bara njuta av fysisk träning och promenader, utan även ägna sig åt bär- och svampplockning eller ta hunden på en rogivande promenad. Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.

Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.

För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.

Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 701 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 032 000 kr
Markvärde
4 669 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Uppvärmning
4 849 kr/år
Försäkring
15 493 kr/år
Vatten och avlopp
15 911 kr/år
Renhållning
3 701 kr/år
Sotning
812 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
23 380 kr/år
Årlig elförbrukning
16886 kWh/år
Hushållsström
5 777 kr/år
Samfällighet
300 kr/år
Larm
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
76 223 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 648 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen ingår 3930 kWh för elbil
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 7 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Resarö Paviljong

884 m


Café Paviljongen

909 m


Husmor Lisa AB

1,32 km


Parkgrillen Vaxholm

2,68 km


Restaurant Best Of India

2,71 km


Förskolan Äppelängen

988 m


Förskolan Skärgårdsholken

1,06 km


Förskolan Lägerhöjden

2,56 km


Förskolan Lekhagen

2,67 km


Vaxö skola

2,72 km


Norrgård Närlivs

6,9 km


Lidl

6,91 km


Stora Coop Åkersberga

8,05 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

11,7 km


Hemköp

12,31 km


Vikingsborg

771 m


Ytterby

1,06 km


Löjvik

1,4 km


Edholma

1,76 km


Österskär station

4,37 km


Tunagård station

5,3 km


Åkers Runö station

7,62 km


Täljö station

8,44 km


Arninge station

12,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,05 km
    9 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Hav
    222 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Österskär station
    4,37 km
    33 min
    1 tim 15 min
    -
  • Hållplats
    Vikingsborg
    771 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.