Pampigt boende högst upp med fantastisk sjöutsikt!
Ett hem utöver det vanliga – högst upp i huset med fantastisk rymd, två balkonger och utsikt över vattnet!
Välkommen till ett boende med det lilla extra! Högst upp i huset väntar denna imponerande och välplanerade bostad om hela 142 kvm, där generösa sällskapsytor, spännande arkitektur och en fantastisk utsikt samspelar för att skapa ett hem utöver det vanliga. Här bor du med en härlig känsla av frihet och rymd, där snedtak, takkupor och stora fönsterpartier bidrar till bostadens alldeles särskilda karaktär. Med två balkonger, gott om plats för den stora familjen och hiss som bekvämt tar dig upp till våningsplanet erbjuds ett boende där både vardag och fest får ta plats.
Redan när du kliver in möts du av en bostad med en genomtänkt planlösning och en känsla av rymd som följer dig vidare genom hemmet. Hjärtat i bostaden är utan tvekan det magnifika köket och vardagsrummet, där de öppna ytorna tillsammans med takhöjden och ljusinsläppet skapar en närmast pampig känsla. Här finns alla förutsättningar för ett fantastiskt socialt liv med familj och vänner. Det rymliga köket med köksö blir en naturlig samlingsplats, medan vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både en stor soffgrupp och ett generöst matbord. Här kan middagarna bli långa och helgerna avnjutas i lugn och ro, med utsikten som en ständig påminnelse om det unika läget.
Från sällskapsytorna når du en av bostadens två balkonger, där du kan slå dig ner och njuta av omgivningarna och närheten till vattnet. Läget högt upp i huset skapar en alldeles särskild upplevelse, nästan som att stå direkt på vattnet. Här blir utsikten en naturlig del av hemmet och årstidernas skiftningar något att följa från första parkett.
Bostadens generösa planlösning erbjuder gott om utrymme för den stora familjen, med flera sovrum som är fint fördelade över hemmet. Det större sovrummet har en härlig känsla av avskildhet och bildar tillsammans med den egna en-suite-delen en privat och rofylld plats i bostaden. Här finns även praktiska förvaringsmöjligheter som bidrar till en bekväm vardag. Övriga sovrum erbjuder fina möjligheter att skapa personliga rum för såväl barn som gäster. Ett av sovrummen har dessutom direkt utgång till bostadens andra balkong, vilket ger ytterligare en uppskattad kvalitet.
I bostadens andra del finns ytterligare rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns möjlighet att skapa en ordentlig arbetsplats, avskild från de stora sociala ytorna, samtidigt som rummen enkelt kan anpassas efter familjens behov. Den genomtänkta fördelningen gör det möjligt att kombinera gemenskap med egna, mer privata utrymmen.
Förvaringsmöjligheterna är väl tillgodosedda med bland annat klädkammare, garderober och flera förrådsutrymmen. Här finns plats för såväl vardagens alla tillhörigheter som sådant som gärna får förvaras lite mer undanskymt. Bostadens två badrum bidrar dessutom till en smidig och bekväm vardag, inte minst för den större familjen.
Det som verkligen utmärker denna bostad är kombinationen av de generösa ytorna, den spännande arkitekturen och det höga läget. Snedtaken och takkuporna ger hemmet personlighet och charm, medan de öppna sällskapsytorna och utsikten skapar en känsla som är svår att återskapa. Här finns en härlig balans mellan det representativa och det hemtrevliga, med utrymme för både stora tillställningar och lugna stunder hemma.
Att bo högst upp i huset innebär dessutom ett härligt privat läge, med utsikten och ljuset som självklara huvudpersoner. Hissen gör vardagen smidig och de två balkongerna ger fina möjligheter att njuta av utomhusmiljön utan att lämna hemmet. Här bor du i ett hem där såväl de stora kvaliteterna som de genomtänkta detaljerna bidrar till en boendemiljö att verkligen trivas i.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter. För dig som uppskattar rymd, arkitektur och en genomtänkt planlösning, men som också vill ha plats för familjelivets alla delar. En bostad där stora middagar, lugna morgnar och vardagens alla ögonblick får en alldeles särskild inramning.
Varmt välkommen att uppleva ett hem med fantastisk karaktär, generösa ytor och ett läge som verkligen måste upplevas på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Lägerhöjdsgatan 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
De imponerande sällskapsytorna med snedtak, takkupor och ett härligt ljusinsläpp ger bostaden en alldeles särskild karaktär. Här möts generösa ytor och spännande arkitektur i en luftig och inbjudande miljö.
De imponerande sällskapsytorna med snedtak, takkupor och ett härligt ljusinsläpp ger bostaden en alldeles särskild karaktär. Här möts generösa ytor och spännande arkitektur i en luftig och inbjudande miljö.
Från balkongen breder vattnet ut sig framför dig och skapar en fantastisk inramning. Det höga läget ger en härlig känsla av frihet, med skärgårdens vackra omgivningar alldeles inpå.
Ett smakfullt kök med ljusa skåpluckor, fina stenliknande bänkskivor och en rymlig köksö. Här kombineras gott om förvaring och arbetsytor med en social utformning som gör köket till en naturlig samlingsplats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Välkomnande hall som ger en fin introduktion till bostadens generösa ytor och genomtänkta planlösning. Här finns plats för avhängning och förvaring, med en naturlig övergång till bostadens övriga rum.
02
KÖK
Ett imponerande kök med härlig rymd och en social utformning som bjuder in till både matlagning och umgänge. Den generösa köksön blir en naturlig samlingsplats och de öppna ytorna mot vardagsrummet skapar en luftig och pampig känsla. Här finns gott om plats för såväl vardagens måltider som större middagar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna och utsikten ger rummet en alldeles särskild karaktär.
03
VARDAGSRUM
Ett fantastiskt sällskapsrum där takhöjd, snedtak och takkupor tillsammans skapar en härlig känsla av rymd. Här erbjuds generösa möbleringsmöjligheter med plats för en stor soffgrupp och ytterligare sociala ytor. Ljuset flödar in och den vackra vattenutsikten blir en naturlig del av rummet. Härifrån nås även en av bostadens två balkonger. Ett rum som verkligen sätter tonen för hela bostaden!
04
SOVRUM - MED EN-SUITE
Ett rofyllt och rymligt sovrum med en mer avskild placering i bostaden. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den egna en-suite-delen ger en extra känsla av komfort och avskildhet, vilket gör detta till en uppskattad privat del av hemmet.
05
BADRUM - EN-SUITE
Badrum i direkt anslutning till det avskilda sovrummet. En bekväm och uppskattad lösning som bidrar till en mer privat känsla och gör vardagen extra smidig.
06
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Ett rum som enkelt kan anpassas efter behov och passar lika bra som barnrum som gästrum.
07
SOVRUM 3
Ytterligare ett fint sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Här finns utrymme att skapa ett personligt och ombonat rum, med plats för både vila och förvaring.
08
ARBETSRUM
Ett rum som erbjuder fina möjligheter för dig som arbetar hemifrån eller önskar en lugn plats för studier och kreativa intressen.
09
SOVRUM/ARBETSRUM
Ett flexibelt rum som med fördel kan användas som ytterligare sovrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns möjlighet att anpassa användningen efter familjens behov, oavsett om det handlar om en extra sovplats eller en mer permanent arbetsplats.
10
BADRUM
Bostadens andra badrum är praktiskt placerat för att enkelt nås från övriga rum. Att ha två badrum är en stor fördel för den större familjen och underlättar såväl morgonrutiner som när gäster kommer på besök.
11
FÖRVARING
Bostaden erbjuder flera praktiska förvaringsmöjligheter, med bland annat klädkammare och förrådsutrymmen. Här finns gott om plats för familjens tillhörigheter och möjlighet att hålla bostadens generösa ytor fria och luftiga.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomiskplan)
5 (4 sovrum)
4 av 4
34-1401
02
Byggnadssätt
2026
Byggnaden är byggd med betongplatta på mark och har en betongstomme med bärande innerväggar samt ytterväggar i betong som är klädda med träfasad. Yttertaket har plåttak.
Vattenburen värme från gemensam fjärrvärmeanläggning via värmecentral. FTX-system med värmeåtervinning. Varje lägenhet är försedd med eget ventilationsaggregat
03
TV/Internet
Fiber är indragen i fastigheten. Föreningen har tecknat avtal med Telenor för TV (basutbud) och bredband.
04
Balkong
Från bostadens sociala delar nås en härlig balkong med fantastisk utsikt över vattnet. Det höga läget skapar en alldeles särskild känsla, nästan som att stå direkt på vattnet. Här kan du njuta av utsikten och omgivningarna från första parkett. Västerläge!
05
Balkong
Bostadens andra balkong erbjuder ytterligare en uppskattad uteplats. En fin förlängning av hemmet där du kan slå dig ner för en stunds avkoppling och njuta av det höga läget och den omgivande miljön.
Österläge!
06
Övriga upplåtna utrymmen
Externt förråd om ca 1 kvm.
Förrådet ligger i entréplan i hus 2
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har totalt 19 garageplatser varav 12 är laddplatser samt två MC-parkeringar i garage. Föreningen har även 8 uteplatser och 4 gästparkeringar i området.
Till parkeringsplats är det kösystem.
Kostnad för parkeringsplats:
Garage/laddplats 2000 kr/mån
Garage 1625 kr/mån
Garage dubbelplats 2625 kr/mån
Uteplats 1125 kr/mån
MC-parkering 1000 kr/mån
01
8 777 kr/mån
Värme, kallvatten och förråd ingår i avgiften.
Kostnader för hushållsel samt varmvatten tillkommer på avgiften. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband med 134 kr/mån
1 910 kr/mån
1 910 kr/mån
Driftskostnad enligt ekonomisk plan
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
4,4312 %
Andelstal enligt ekonomisk plan
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Utsikten.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 4 flerbostadshus om 3-4 våningar med totalt 30 lägenheter. Garageplatser finns belägna i grannkvarteret via en gemensamhetsanläggning.
1 852 242 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad på andelstalet 4,4312 %
Avgift
8 777 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kallvatten och förråd ingår i avgiften.Kostnader för hushållsel samt varmvatten tillkommer på avgiften. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband med 134 kr/mån
Preliminär drift (hushållsel, varmvatten, TV/bredband)
1 910 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 910 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnad enligt ekonomisk planUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
4,4312 %Kommentar, andelstal
Andelstal enligt ekonomisk planBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde160 m--
-
Lokalt centrum55 m--
-
Hav67 m1 min1 min1 min
-
Sjö2,27 km6 min13 min44 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.