Behållare Behållare

Vendelsö, Haninge
Henriksbergsvägen 45

Boarea/biarea
115/5 kvm
Driftkostnad
43 254 kr/år
Tomtarea
609 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Villa i populära Vendelsö med en underbar tomt & garage!

Med ett eftertraktat läge och fristående garagebyggnad står nu Henriksbergsvägen 45 till försäljning. Huset erbjuder idag 3 st sovrum där stor potential finns för den stora familjen att enkelt bygga om och få upp till 5 st sovrum. Två badrum, tvättstuga och ett socialt samt öppet kök mot matsal står till förfogande såväl som underbara vistelseytor utomhus oavsett om du väljer att placera solstolen på någon av träaltanerna som omringar huset eller på den härliga trädgårdstomten.

Här bor du mitt i en familjeidyll på bekvämt avstånd till allt en barnfamilj kan efterfråga. Det är bl.a endast 300 - 500 m till de tre populäraste skolorna i området, Vendelsömalmsskolan, Söderbyskolan och Båtmansskolan.
Från familjevänliga Henriksbergsvägen är det endast ett par hundra meter till utsökta kommunikationer och inom 30 min nås Stockholms innerstad oavsett om du åker bil, buss eller pendeltåg. Flertal shoppinggallerior och handelsplatser finns i din absoluta närhet däribland Port 73 och Haninge Centrum med brett serviceutbud. Naturlivet i området är berikat med flera sjöar och naturstråk däribland Tyresta Nationalpark som erbjuder unika naturupplevelser i en av Sveriges äldsta urskogar.

Varmt välkomna till Henriksbergsvägen 45!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
4 750 000 kr

Villa i populära Vendelsö med en underbar tomt & garage!

Med ett eftertraktat läge och fristående garagebyggnad står nu Henriksbergsvägen 45 till försäljning. Huset erbjuder idag 3 st sovrum där stor potential finns för den stora familjen att enkelt bygga om och få upp till 5 st sovrum. Två badrum, tvättstuga och ett socialt samt öppet kök mot matsal står till förfogande såväl som underbara vistelseytor utomhus oavsett om du väljer att placera solstolen på någon av träaltanerna som omringar huset eller på den härliga trädgårdstomten.

Här bor du mitt i en familjeidyll på bekvämt avstånd till allt en barnfamilj kan efterfråga. Det är bl.a endast 300 - 500 m till de tre populäraste skolorna i området, Vendelsömalmsskolan, Söderbyskolan och Båtmansskolan.
Från familjevänliga Henriksbergsvägen är det endast ett par hundra meter till utsökta kommunikationer och inom 30 min nås Stockholms innerstad oavsett om du åker bil, buss eller pendeltåg. Flertal shoppinggallerior och handelsplatser finns i din absoluta närhet däribland Port 73 och Haninge Centrum med brett serviceutbud. Naturlivet i området är berikat med flera sjöar och naturstråk däribland Tyresta Nationalpark som erbjuder unika naturupplevelser i en av Sveriges äldsta urskogar.

Varmt välkomna till Henriksbergsvägen 45!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring under trapp samt en garderob i hallen.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med badkar, dusch, vädringsfönster, handfat, spegel, skåp samt elburen golvvärme.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum utrustat med 3 st garderobsskåp. Parkettgolv samt målade väggar.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti samt utgång till altanen på framsidan. Här finns även en trevlig braskamin som ökar mysfaktorn. Parkettgolv samt målade väggar.
ALTAN FRAMSIDA
I anslutning till vardagsrummet kommer du ut till den trevliga altanen på framsidan. Altan som rymmer både matplatsgrupp samt loungemöbler. Altanen ligger i västerläge med eftermiddagssol.
KÖK & MATSAL
Socialt och familjevänligt kök med rymligt kök och matsalsutrymme för de riktigt stora familjetillställningarna. Stora fönsterpartier och utgång till altan. Här finns gott om arbetsyta samt förvaring från flertalet skåp. Utrustningen består av: diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt, en diskmaskin, ugn, häll, mikro, fläkt, fullhöjd kyl, fullhöjd frys.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med praktisk groventré. I tvättstugan finns en tvättmaskin samt husets vv-beredare.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönsterkupa mot framsidan av huset.
Målade väggar samt laminatgolv.
SOVRUM 3
Luftigt och stort sovrum med plats för dubbelsäng samt diverse förvaringsmöblemang. Målade väggar, laminatgolv samt två garderober.
BADRUM
Rymligt badrum med fönster. I badrummet finns en wc, handfat, spegelskåp och dusch.
VINDSUTRYMME
Stort och rymligt vindsutrymme som för den stora familjen lätt kan inredas till ytterligare 1-2 sovrum, klädkammare eller arbets/hobbyrum.
GARAGE
På fastigheten finns ett friliggande garage med plats för ett fordon. Här finns gott om plats för förvaring samt bilen.
ALTAN BAKSIDA
I anslutning till köket och matsalen ligger den väldigt mysiga och fina altanen med plats för loungegrupp, grill, matplats m.m. Här kan du sitta och njuta av den insynsskyddade trädgården och njuta i bubbelbadet långt in på småtimmarna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
5 kvm
Totalareal
609 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HANINGE SÖDERBY HUVUDGÅRD 4:101
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan
Byggnadsår
1963
Standardpoäng
29
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft/luft + braskamin
Renovering omarbetning etc
- Taket är bytt till plåttak
- Indraget fiber
- VV-beredare byttes för ca 10 år sedan
- Ny värmepump från 2021
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Indraget fiber med öppet nät för valfri leverantör.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Trevlig altan på framsidan med utgång från vardagsrummet. Altanen ligger i väster.
- Stor härlig altan i öster med utgång från matsalen och köket.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Friliggande garage
Beskrivning, parkering
- Friliggande garagebyggnad. Uppställningsyta finns med plats för 1-2 fordon utanför garaget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
609 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Vendelsömalm Ii a, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650429)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 073 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 529 000 kr
Markvärde
1 544 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
6 200 kr/år
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
2 820 kr/år
Sotning
400 kr/år
Hushållsström
29 234 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 254 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 778 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets individuella förbrukning och storlek. I kategorin hushålls el ingår även kostnaden för uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 25 pantbrev om totalt 1 175 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 073 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 529 000 kr
Markvärde :
1 544 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Försäkring :
6 200 kr/år
Vatten och avlopp :
4 600 kr/år
Renhållning :
2 820 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Hushållsström :
29 234 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 254 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 778 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets individuella förbrukning och storlek. I kategorin hushålls el ingår även kostnaden för uppvärmning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 25 pantbrev om totalt 1 175 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Vendelsö

Vendelsö är belägen intill Tyresta Nationalpark och med gångavstånd till sjöarna Ramsjön, Lycksjön och Drevviken. Inom området finns flera förskolor och grundskolor. Kommunikation och service är välordnat och inom närområdet finns bl.a stora matvarubutiker samt shoppinggallerior som Port 73 och Haninge Centrum.

Fördelar med området

Fiske Cykelstigar (mtb) Tennis Badstrand Barnvänligt Ridning Lätt att parkera bilen Bussar Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Orientering Skidspår Lugnt Butiksgata/köpcentrum

Affärer och restauranger

Matbutik finns vid Sågenrondellen och i övrigt ett stort utbud med affärer och stormarknader ut med Gudöbroleden. Det är även nära till Trollbäckens centrum.

Natur och fritid

Mycket fina naturomgivningar som Tyresta nationalpark som har den största och finaste urskogen söder om Dalälven, gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du kan uppleva orördhet, tystnad och avskildhet – bara två mil från Stockholms centrum. Badplats finns i Lycksjön.

Det finns även ett flertalet badplatser vid Drevviken så som Gårdens bad och Krokodilbadet.

Kommunikation

Bussar trafikerar Gudöbroleden som trafikeras frekvent av direktbuss (807) (via Trollbäcken, NorraSköndal) till Gullmarsplan på ca 30 min och direktbuss (818) till Stockholm C på ca 35min. Bussar trafikerar även Djurgårdsplan som ligger centralt i Vendelsö. Buss 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) resp. Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.

Skolor och barnomsorg

Haga/Lyckebyskolan F-9, Lötkärrsskolan I Ur och Skur F-3, Vendelsö hage F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Söderby Pizza Kebab Salladsbar
      302 m
    • Anderssons Pizzeria
      302 m
    • YZ Thai Wok & Sushi
      574 m
    • Mias Pizza & Kök
      576 m
    • Haninge Daglig verksamhet
      253 m
    • Andens förskola
      321 m
    • Vendelsömalmsskolan
      333 m
    • Pirens förskola
      376 m
    • Alens förskola
      465 m
    • Lidl
      996 m
    • Coop Forum Haninge
      1,28 km
    • Slakthusfrysen
      2,23 km
    • Hemköp Vendelsö
      2,26 km
    • Hemköp Matextra
      2,26 km
    • Fornpasset
      308 m
    • Margaretha Picano Bergenholtz
      466 m
    • Evertsbergsvägen
      484 m
    • Tyrestavägen
      550 m
    • Järnåldersringen
      563 m
    • Vega station
      2,09 km
    • Handen station
      2,67 km
    • Skogås station
      4,14 km
    • Jordbro station
      5,02 km
    • Trångsund station
      5,57 km
Avstånd
  • Grönområde
    968 m
    7 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation - Vega station
    2,09 km
    8 min
    13 min
    37 min
  • Hållplats - Fornpasset
    308 m
    7 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    8,05 km
    16 min
    31 min
    -
  • Sjö
    1,06 km
    8 min
    9 min
    31 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren