Behållare Behållare

Vendelsö, Haninge
Vendelsö Skolväg 19

Boarea
51 kvm
Avgift
3 049 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Stilren 2:a med stor balkong i hus med hiss!

Varmt välkomna till denna ljusa och trivsamma 2:a i populära Vendelsö! Belägen på två trappor i hus med hiss med närhet till utmärkta kommunikationer, fantastiska strövområden och ett stenkast från mataffär.

Lägenheten har genomgående snyggt parkettgolv och ytskikt i smakfulla färger. Från det generösa vardagsrummet finns utgången till den stora balkongen som har ett klockrent solläge. Välplanerat kök som inbjuder till matlagning med goda arbetsytor och moderna vitvaror. Sovrum med skjutdörrsgarderober och plats för stor dubbelsäng. Hallen har bra förvaringsutrymmen och tillhörande källarförråd finns bekvämt belägen i samma port. Badrummet är väldigt generöst till storleken och här finns såväl badkar som tvättmaskin.

Bostaden är belägen i välhållna Brf Folkparken, bestående av 208 lägenheter. Inom föreningen finns förråd, cykel och barnvagnsförråd samt en modern och renoverad tvättstuga. Flertal lekplatser finns inom föreningen och en stor idrottsplats finns precis intill. Flertal skolor och förskolor finns i det direkta närområdet och utmärkta busskommunikationer tar dig inom 20 min till Gullmarsplan och Stockholm Central.
Området präglas av härlig natur och bostadsområdet ligger strax intill flera sjöar och badplatser. I Sågen Centrum finns välsorterad matbutik samt bankomat och närliggande Port 73 samt Haninge Centrum erbjuder ett bredare serviceutbud.

Budgivning pågår
1 950 000 kr
Utgångspris 1 695 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stilren 2:a med stor balkong i hus med hiss!

Varmt välkomna till denna ljusa och trivsamma 2:a i populära Vendelsö! Belägen på två trappor i hus med hiss med närhet till utmärkta kommunikationer, fantastiska strövområden och ett stenkast från mataffär.

Lägenheten har genomgående snyggt parkettgolv och ytskikt i smakfulla färger. Från det generösa vardagsrummet finns utgången till den stora balkongen som har ett klockrent solläge. Välplanerat kök som inbjuder till matlagning med goda arbetsytor och moderna vitvaror. Sovrum med skjutdörrsgarderober och plats för stor dubbelsäng. Hallen har bra förvaringsutrymmen och tillhörande källarförråd finns bekvämt belägen i samma port. Badrummet är väldigt generöst till storleken och här finns såväl badkar som tvättmaskin.

Bostaden är belägen i välhållna Brf Folkparken, bestående av 208 lägenheter. Inom föreningen finns förråd, cykel och barnvagnsförråd samt en modern och renoverad tvättstuga. Flertal lekplatser finns inom föreningen och en stor idrottsplats finns precis intill. Flertal skolor och förskolor finns i det direkta närområdet och utmärkta busskommunikationer tar dig inom 20 min till Gullmarsplan och Stockholm Central.
Området präglas av härlig natur och bostadsområdet ligger strax intill flera sjöar och badplatser. I Sågen Centrum finns välsorterad matbutik samt bankomat och närliggande Port 73 samt Haninge Centrum erbjuder ett bredare serviceutbud.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fantastiskt ljusinsläpp!
Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen som har ett ultimat solläge där man man njuta av solen från förmiddag till sen kväll.
Story telling image
Inbjuder till matlagning!
Välplanerade arbetsytor, modern och integrerad köksutrustning samt plats för mindre matbord.
Story telling image
Stort sovrum!
Smakfullt målade väggar, snyggt parkettgolv och en helvägg med garderober.
Inspiration
Rumsbeskrivning
HALL
Hall med parkettgolv och gråmålade väggar. Här finns två garderober och plats finns för ytterligare förvaring. Säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv, vita väggar samt med utgång till balkongen som har ett underbart läge med eftermiddags-och kvällssol.
KÖK
Mycket välplanerat kök med moderna, integrerade vitvaror som består av kyl/frys, inbyggd micro och ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Goda arbetsytor, bra förvaring samt plats för mindre matbord.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, målade väggar i smakfull grön kulör, helväggsgarderober samt plats för stor dubbelsäng.
BADRUM
Badrum med badkar, handfat, WC, tvättmaskin samt linneskåp. Våtrumstapet och plastmatta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
122 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
130 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV erbjuds genom ComHem och IP-TV genom Sappa (Bahnhof).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplatser: Kösystemet till parkeringsplatserna sköts av HSB. Vanligtvis är det ett par månaders väntetid för en parkeringsplats utomhus. För säkrare information ber vi er kontakta HSB servicecenter på telefon 010-442 11 00.
Ekonomi
Avgift
3 049 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 84 kr tillkommer för internetuppkoppling.
Kollektiv elanslutning ingår, förbrukning tillkommer.
Försäkring
190 kr/mån
Hushållsström
72 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
262 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 695.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
966 kr
Andel i förening
0,42310
Andel av årsavg.
0,42367
Andelstal insats
0,42310
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Preliminärt 2-3% höjning årligen
Föreningen
Benämning
Brf Folkparken. I föreningen finns 208 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Folkparken ombildades 2011 till bostadsrätter. Föreningen består av totalt 10 st flerbostadshus med 4-våningsplan. Inom föreningen finns dryga 190 parkeringsplatser och 208 st lägenheter, varav ca 40 st fortfarande är upplåtna som hyresrätt.
Fastigheten är uppförd 1971-74.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg, IP-TV samt Bredband via Bahnhof.
Kabel-TV via Comhem finns.
Separat kostnad för elförbrukning tillkommer via gemensamt upphandlat elavtal.
Kommande renoveringar
Planerat underhåll
2022: Styrelsen planerar att uppdatera låssystemet samt byta belysningen i trapphusen. Fler underhållsprojekt kommer att meddelas vartefter budget och arbetsplan för 2022 är klar.
Avgiftsförändringar
Preliminärt 2-3% höjning årligen
Gjorda renoveringar
2021 - 5 st hissar renoveras, stamspolning.
2021 - OVK
2019 - Pelarförstärkning garage, asfaltering gårdar samt parkering. 3 st hustak utbytta. Fasadsidor och socklar målade.
2018 - OVK besiktning
2017 - Ventilationsarbeten
2016 - Stamspolning, injustering och luftning av värmesystem, takbyte V skolv 19, Radonmätning
2015 - Vattenskador åtgärdade, byte av stamventiler, takbyte på V sklv 9, soprum ombyggda för källsortering
2014 - Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK), radonmätning, underhållsplan, vattenskador åtgärdats
2013 - Fönsterbyte, takrenovering, hissrenovering
2012 - Installation porttelefon och låssystem, fläktsystem, kyl/frys och spis samtliga hyresgäster, lekplatser, vattenreningsfilter
2011 - Tvättstuga totalrenoverad inkl maskiner, stamspolning,
Övriga utrymmen i föreningen
Inom föreningen finns tvättstuga i separat byggnad mellan Vendelsö skolväg 5 och 13. I samtliga byggnader finns ett barnvagnsrum per våningsplan och i de flesta byggnader finns ett cykelförråd. Till varje lägenhet hör ett förråd placerat i källardel.
Området
Brf Folkparken ligger i ett naturskönt område 25 minuters bilresa från Stockholm. Direktbussar går till Stockholm Central, Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum. I närområdet finns gott om skolor, förskolor, idrottsanläggning och badplatser. Sågen Centrum som ligger mitt i bostadsområdet erbjuder välsorterad matbutik och bankomat.
10 min bort finns flertal köpcentra som t ex Port 73 och Haninge Centrum, båda med brett serviceutbud.
Kommunikationer
Utmärkta busskommunikationer finns till kommunens olika delar samt till Stockholm Central och Gullmarsplan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 049 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 84 kr tillkommer för internetuppkoppling.
Kollektiv elanslutning ingår, förbrukning tillkommer.
Försäkring :
190 kr/mån
Hushållsström :
72 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
262 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 695.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
966 kr
Andel i förening :
0,42310
Andel av årsavg. :
0,42367
Andelstal insats :
0,42310
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Preliminärt 2-3% höjning årligen
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vendelsö

Vendelsö är belägen intill Tyresta Nationalpark och med gångavstånd till sjöarna Ramsjön, Lycksjön och Drevviken. Inom området finns flera förskolor och grundskolor. Kommunikation och service är välordnat och inom närområdet finns bl.a stora matvarubutiker samt shoppinggallerior som Port 73 och Haninge Centrum.

Fördelar med området

Badstrand Bussar Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelstigar (mtb) Tennis Ridning Parker/Grönområden Orientering Skidspår Fiske Butiksgata/köpcentrum Lugnt Tryggt Restauranger

Affärer och restauranger

Matbutik finns vid Sågenrondellen och i övrigt ett stort utbud med affärer och stormarknader ut med Gudöbroleden. Det är även nära till Trollbäckens centrum.

Natur och fritid

Mycket fina naturomgivningar som Tyresta nationalpark som har den största och finaste urskogen söder om Dalälven, gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du kan uppleva orördhet, tystnad och avskildhet – bara två mil från Stockholms centrum. Badplats finns i Lycksjön.

Det finns även ett flertalet badplatser vid Drevviken så som Gårdens bad och Krokodilbadet.

Kommunikation

Bussar trafikerar Gudöbroleden som trafikeras frekvent av direktbuss (807) (via Trollbäcken, NorraSköndal) till Gullmarsplan på ca 30 min och direktbuss (818) till Stockholm C på ca 35min. Bussar trafikerar även Djurgårdsplan som ligger centralt i Vendelsö. Buss 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) resp. Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.

Skolor och barnomsorg

Haga/Lyckebyskolan F-9, Lötkärrsskolan I Ur och Skur F-3, Vendelsö hage F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Sågens Pizza Grill & Kebab
      229 m
    • Gulliga Sushi
      319 m
    • Cayenne
      598 m
    • Vendelsö Pizzeria
      617 m
    • Sushistugan
      900 m
    • Duvans förskola
      158 m
    • Skeppets förskola
      247 m
    • Mokyklos laiptai
      397 m
    • Haga/Lyckeby Idrottshall
      591 m
    • Kristina
      670 m
    • Hemköp Vendelsö
      245 m
    • Lidl
      1,16 km
    • Hemköp
      2,95 km
    • Coop Forum Haninge
      3,12 km
    • City Gross Länna
      3,86 km
    • Skogås station
      3,15 km
    • Skogås
      3,15 km
    • Vega station
      3,48 km
    • Handen station
      4,67 km
    • Handen
      4,67 km
    • Sågen
      174 m
    • Vendelsö Sågen
      185 m
    • Vendelsö Sågen (Gudöbroleden)
      262 m
Avstånd
  • Grönområde
    537 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Skogås station
    3,15 km
    12 min
    27 min
    -
  • Hållplats - Sågen
    174 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    7,03 km
    21 min
    38 min
    -
  • Sjö
    728 m
    3 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren