Med ett härligt läge på södra Yxlan ligger detta mycket trivsamma fritidshus, vackert beläget med närhet till både natur och vatten. Ett generöst altandäck, delvis under tak, bjuder på fin utsikt mot vattnet och blir en självklar plats för avkoppling och umgänge.

Huset rymmer vardagsrum, två sovrum, hall samt duschrum med vakuumtoalett (nytt avlopp 2023). Samtliga inre ytskikt har uppdaterats under de senaste fem åren, vilket ger ett fräscht och väl omhändertaget intryck.

Tomten ligger högt och erbjuder en fin utsikt. Större delen utgörs av naturtomt, kompletterad med gräsmattor som lämpar sig väl för lek och spel, tillsammans med perenner och inslag av träd som skapar en grön och harmonisk miljö. På fastigheten finns även ett gästhus med altan (används idag som förråd) samt ytterligare ett förråd.

Här bor du med ett underbart läge endast cirka 100 meter från vattnet, med badmöjligheter och egen båtplats vid delad brygga.

Alsvassen är beläget på södra Yxlan med närhet till den fantastiska skärgården, där både yttre och inre skärgård finns inom räckhåll. Några kilometer bort ligger Vagnsunda, och ångbåtsbryggor för Vaxholmsbolaget finns vid Brokholmen och Södra bryggan i Vagnsunda. Till Alsvassen går buss 632 flera gånger dagligen. Service finns i form av gatukök och mindre livsmedelsbutik på Köpmanholm, välsorterad livsmedelsaffär på Blidö samt värdshus och bensinmack i Furusund – tillgängligt både med bil och båt.

Utgångspris

2 325 000 kr

Boarea/biarea

44/18 kvm

Driftkostnad

20 826 kr/år

Tomtarea

2 673 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 februari 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Staffan för mer information kring Frejs backe 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

070-940 69 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Här möts du av en inbjudande entré via en mindre hall med praktiska avhängningsmöjligheter. Rakt fram öppnar bostaden upp sig mot köket med matplats, där du kan njuta av en glimt av havet en stämningsfull detalj som sätter tonen för hemmet. Köket är smakfullt inrett med grå snickerier och fullt utrustat med spis med häll och ugn, fläkt samt kyl och frysskåp. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och trivsam helhet.

Vardagsrummet får in mycket ljus tack vare generösa fönsterpartier i söderläge och bjuder in till både avkoppling och umgänge. Härifrån nås den stora altanen i söder, delvis under tak, en perfekt plats för långa sommardagar och ljumma kvällar. Som extra mysfaktor finns en vackert murad spis som ger skön värme under kyligare dagar.

I anslutning till köket ligger bostadens två sovrum, båda med garderober som erbjuder god förvaring. Intill entrén finns duschrummet med duschhörna, vakuumtoalett samt handfat med kommod. Väggarna är klädda i vit, vacker träpanel som ger en ljus och harmonisk känsla, medan duschutrymmet är praktiskt utfört med våtrumsmatta.

Med separat ingång utifrån finns även ett mindre förråd som rymmer vattenpump och hydropress – ett funktionellt komplement till boendet. Här finns även en extern frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

2 673 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ALSVIK 3:195

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn med åretruntvatten

Avlopp

Tank samt BDT till infiltration (nytt 2023)

Uppvärmning

Luftvärmepump samt el och öppen spis med insats

Renovering omarbetning etc

- Luftvärmepump installerad 2020
- Ytskikten inomhus målades löpande 2020-2022
- Huset ommålat (externt) 2021
- Dränering av tomt 2022
- Nytt avlopp 2023
- Uppfart grusad (inklusive markduk) 2024
- El dragen till bod och förberett för installation av laddstolpe vid infart 2025

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats i eftertraktat söderläge där solen följer dig större delen av dagen. En plats att njuta av lugnet. Här skapas en perfekt miljö för långa och avkopplande stunder med måltider och sociala tillfällen med en glimt av havsutsikten som förstärker känslan av semester och skärgårdsliv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett gästhus med egen altan, som idag används som förråd (huset har visst renoveringsbehov) och erbjuder god potential för den som önskar sätta sin egen prägel. Därtill finns ett separat förråd om ca 15 kvm, utrustat med el, perfekt för förvaring av verktyg, trädgårdsutrustning eller fritidsutrustning.

Beskrivning, parkering

Parkering på infarten till fastigheten.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2673 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig och inbjudande tomt med gräsmattor närmast huset och en del med perenner och buskar som möter vacker naturtomt. Tomten ramas in av större träd och karaktärsfullt berg i dagen, vilket skapar en harmonisk och naturnära miljö med både grönska och charm.

Ekonomi