Jg Fredlunds väg 9 / Alunda / Östhammar

Enplansvilla belägen på lugn återvändsgata i Alunda!

Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
172 kvm
Driftkostnad
43 053 kr/år
Tomtarea
1 243 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 7 jun 14:15-14:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla med genomtänkta inredningsval i ett lugnt och barnvänligt läge!

Söker ni ett bekvämt boende med allt samlat på ett och samma plan, en inbjudande tomt med ett privat läge med större gräsytor, två uteplatser i olika väderstreck, inglasat uterum, carport om hela 40 m², två braskaminer, varmvattencirkulation, centraldammsugare, ja listan kan göras lång... då har ni kommit rätt!

Här finns plats för hela familjen att trivas! Planlösningen erbjuder generösa gemensamhetsytor i form av ett väl tilltaget vardagsrum med mysfaktorn från braskaminen och en härlig rymd tack vare ryggåstaket. Härifrån nås det inglasade uterummet med ytterligare en braskamin samt elgolvvärme, vilket gör det möjligt att njuta av många trevliga kvällar oavsett årstid. Det välutrustade köket är beläget intill vardagsrummet och rymmer plats för större matgrupp. Köket ger en ljus och rymlig känsla tack vare de helglasade pardörrarna som leder ut på uteplatsen där morgonsolen kan avnjutas. Ytterligare uteplats finns belägen på husets baksida och nås från både badrummet och ett av sovrummen. Här ryms plats för större tillställningar som t.ex. midsommarfirande, födelsedagsfirande eller kanske en grillkväll där alla nära och kära kan bjudas utan att behöva trängas! Vidare finner ni fyra sovrum i bra storlek, ett stort helkaklat badrum utrustat med både dusch, badkar och bastu. Planlösningen rymmer slutligen en praktisk tvättstuga, gästtoalett samt klädkammare.

J g Fredlunds väg har ett lugnt och skyddat läge och ligger i utkanten av centrala Alunda. I samhället finns matbutik, vårdcentral, idrottshall, förskolor och grundskolan Olandsskolan (F-9). Ni når snabbt väg 288 som nästan hela vägen till Uppsala är trefilig med mitträcke. Busshållsplats finns vid infarten till J g Fredlunds väg.

Varmt välkommen att boka din visning, detta är en bostad som bör upplevas på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Välkomnande entré via pardörrar till hall med ryggåstak. Förvaring i dubbel skjutdörrsgarderob samt möjlighet till avhängning i hatthylla. Målade vita väggar. Klinkergolv i anslutning till entrén och lamellgolv i vitlaserad ek i övriga delen av hallen.
  • GÄST-WC
    Gästtoalett med plastmatta på golvet och våtrumsmatta på väggarna.
  • SOVRUM
    Sovrum med målade väggar i kombination med tapetserade fondväggar. Plastmatta på golvet. Förvaring i dubbelgarderob.
  • TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med målade väggar och plastmatta på golv. Här finns gott om förvaring i flertalet garderober samt praktisk diskho och tvättmaskin samt torktumlare.
  • KÖK
    Stilrent kök inrett med vita spegelluckor och bänkskiva i ek. Ovanför köksbänken finns stänkskydd i form av liggande mörkt skimrande kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, vinkyl, spishäll, takhängd köksfläkt, inbyggnadsugn- och micro samt diskmaskin. Utöver detta finns ett praktisk skafferi i fullhöjd med hyllplan. Invid de stora helglasade pardörrarna, som leder ut till uteplatsen med morgonsol, finns en matplats för 8 personer. Vita målade väggar och lamellparkett i vitlaserad ek.
  • VARDAGSRUM
    Härligt vardagsrum med generös takhöjd tack vare ryggåstak och att rummet ligger en trappsats nedanför i förhållande till övriga delen av huset. Här finns en stämningsfull braskamin och stora fönsterpartier mot tomtens baksida. Målade väggar och askparkett på golvet.

    Via vardagsrummet når det inglasat uterummet som även det har en braskamin. I uterummet finns elgolvvärme för den som vill nyttja rummet även vintertid.
  • SOVRUM
    Sovrum med utgång till altanen. Målade väggar samt tapetserad fondvägg. Plastmatta på golvet.
  • SOVRUM
    Master bedroom med ryggåstak och smart placerad TV som ingår i köpet. Fönster mot baksidan och förvaring i skjutdörrsgarderob. Målade väggar och askparkett på golvet.
  • BADRUM
    Badrum med utgång till altan. Här finns allt ni kan tänka er såsom badkar, bastu, duschkabin, handdukstork och ett dubbelhandfat med kommod. Väggarna är kaklade i vitt med inslag av Ekebygrodor och på golvet ligger ett mörkt klinkergolv. Infällda spotlights.
  • GROVENTRÉ
    Groventré via carporten. Förvaring i en garderob. Tapetserad fondvägg, målade väggar och klinkergolv.
  • FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
    Klädkammare med klädstänger och hyllplan. Målade väggar och plastmatta på golv.
  • SOVRUM
    Sovrum med målade väggar och plastmatta på golv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 243 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTHAMMAR MARMA 1:93
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    2003
  • Kommentar, byggnad
    Centraldammsugare och varmvattencirkulation installerat.
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, vattenburen golvvärme. Elburen golvvärme i uterum.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    40 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via IP-Only.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd/maskinrum i anslutning till carport samt redskapsbod med hög takhöjd.
  • Beskrivning, parkering
    Carport om 40 m² med plats för två bilar. Uppställningsplats för ytterligare 2 bilar utanför carporten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1243 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Väster Marma, del Av Marma 1:67, alunda Tätort, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921215)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 968 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 404 000 kr
  • Markvärde:
    564 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2003
  • Försäkring:
    7 692 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    12 581 kr/år
  • Renhållning:
    2 154 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    20 126 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 053 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 663 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 968 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 404 000 kr
Markvärde :
564 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2003
Försäkring :
7 692 kr/år
Vatten och avlopp :
12 581 kr/år
Renhållning :
2 154 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
20 126 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 053 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 663 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Oland
    1,07 km
    Gossens Pizzeria
    1,38 km
    Thai Food
    6,3 km
  • Skolor
    Förskolan Myran
    581 m
    Furustugans förskola
    846 m
    Olandsskolan
    1,08 km
    Åbo akademi, Institutionen för dryckeskunskap
    5,01 km
    Tuna skola
    5,39 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket
    990 m
  • Kommunikationer
    Alunda Rundvägen
    83 m
    Tallbacken
    214 m
    Alunda Furuhöjdskyrkan
    504 m
    Alunda August Jans väg
    512 m
    Alunda Parkvägen
    793 m
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Olandshallen
    1 222m
    Utomhusgym
    716m
    Friidrottsanläggning
    846m
    Lekpark
    948m
    Myrans Förskola
    598m
    Mullestugan
    458m
    Pulkabacken Stupet
    616m
    Landbadet
    729m
    Stora lekparken
    412m
    Alma förskola
    1 195m
    Elljusspåret
    516m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Alunda Rundvägen
  • 83 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 5,62 km
  • 10 min
  • 22 min
  • 1 tim 22 min
  • Vatten
  • 1,18 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 18 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Vi byggde huset 2003 och gifte oss 2006. Vi hade festen hemma. Vardagsrummet gjordes om till festlokal och vi dukade långbord för 40 personer . Altanen på baksidan fick bli dansbana i den varma junikvällen.

Elin
Fördelar med Jg Fredlunds väg 9
Barnvänligt gångavstånd till affärer, skola och idrottsverksamhet
Elin
Skog att leka i, svamp och bär precis utanför knuten
Elin
Ingen genomfartstrafik
Elin
Området

Alunda

Alunda är en tätort i Östhammars kommun som delas av Länsväg 288. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.

Kommunikation

Alunda är en ort med goda pendlingsmöjligheter. Med bil nås Uppsala via Länsväg 288 på ca 25 minuter, Gimo på ca 10 minuter och Östhammar på ca 25 min. Med UL:s regionalbuss 886 kan du resa till bland annat Gränbystaden och Uppsala centralstation men även inom Alunda tätort. Även busslinjerna 811 (Uppsala-Öregrund) och 775 (snabbuss Uppsala-Östhammar) har hållplats i Alunda.

Fritid och friluftsliv

För dig som uppskattar långa promenader i naturen är Alunda perfekt! Här finns gott om öppna grönytor och stora skogspartier. I området finns även en nyare idrottshall och Alunda landbad med utomhuspool och kiosk under sommarhalvåret. I centrum finns ett gym och för den som gillar gruppträning finns Friskis & Svettis. Strax utanför Alunda ligger Olandsbygdens golfklubb med fina golfbanor. Närhet finns också till flertalet ridskolor för den hästintresserade.

Service

God service erbjuds i Alunda tätort. Här finns matbutik, bensinstation, folktandvård, apotek, frisörer, restauranger och konditori.

Skola och barnomsorg

I området finns ett flertal förskolor, bland andra Furustugans förskola och förskolan Alma. På orten finns även dagbarnvårdare. För de äldre barnen finns Olandsskolan (Åk. F-9).

Fördelar

#Tryggt
#Barnvänligt
#Motionsspår
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Ridning
#Landsbygd
#Bussar
#Lugnt
#Golf
#Sport och friluftsliv
#Restauranger
#Gym

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn