Nergårdsvägen 16
Nergårdsvägen 16
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Nergårdsvägen 16


Bälinge— Uppsala

Nergårdsvägen 16


Kommande försäljning

Bälinge— Uppsala

Familjevänlig villa med 5 sovrum och två uteplatser i omtyckta Bälinge!

Varmt välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla belägen i familjevänliga Bälinge. Denna rymliga villa med fem sovrum fördelat på 180 kvadratmeter, två uteplatser och en tomt med privat och insynsskyddat läge med ett vackert växthus erbjuder en bekväm och trivsam vardag med närhet till allt som Bälinge har att erbjuda.

Huset är välplanerat med generösa ytor vilket skapar en inbjudande atmosfär som passar för både samvaro och egentid. Från den välkomnande hallen nås det ljusa köket med rostfria vitvaror, bra arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Den rymliga köksön tillför extra arbetsyta och ger plats för många att laga mat tillsammans. Här når ni bostadens ena uteplats som möjliggör för härliga måltider utomhus. I anslutning till köket ligger husets vardagsrum och den värmande kaminen tillför en mysig atmosfär och behaglig värme för kyligare dagar. Förbi vardagsrummet finner ni den rymliga matsalen, perfekt för familjemiddagar eller sociala tillställningar. Rummet erbjuder fönster i tre väderstreck vilket bidrar till en fri och öppen känsla. Här finner ni utgången till husets andra uteplats i ett soligt och insynsskyddat läge. På nedre plan huserar även två ljusa och rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett stort badrum med dusch samt en groventré med tvättstuga. På ovanvåningen finner ni ett allrum, ytterligare tre sovrum samt ett badrum med hörnbadkar. För den som önskar finns möjlighet att dela av det större sovrummet till två mindre. Med huset kommer både praktiska och njutbara bekvämligheter såsom garage, separat ingång via groventré och en omhändertagen tomt med orangeri, förråd och diverse planteringar, flertalet odlingslådor och lummig häck som gör tomten insynsskyddad. Här kan ni med fördel börja bo och njuta från dag ett.

Bälinge skola som omfattar förskoleklass och årskurs 1-5. Det finns ytterligare en skola i samhället, Hagmarkens skola, med förskoleklass och årskurs 1-3. Det finns även tre förskolor i samhället. Närmaste högstadieskolor är Tunabergsskolan i Uppsala och Björkvallsskolan i Björklinge. Bälinge erbjuder god service, starkt föreningsliv och rikligt med friluftsaktiviteter. Utöver livsmedelsbutik, pizzeria, bibliotek och vårdcentral finns även ett utomhusbad med tre st pooler mitt i Bälinge med en 25 m bassäng, mellanbassäng och babypool. Bälinge IF är en stark idrottsförening med verksamhet inom fotboll, längdskidor, innebandy och bordtennis. Cirka 5 km nordväst om Bälinge finns Edenhovs golfklubb med 9-korthålsbana och 18-hålsbana. Klubben ingår i Söderby golfklubb vilket ger tillgång till ytterligare 9+18 hål. På ca 5 km avstånd finns även två ridskolor, Bälinge ryttarförening nära Skuttunge och Agersta islandshästcenter. Centrala Uppsala nås med buss på 14 min som i högtrafik avgår varje kvart och i lågtrafik varje halvtimme,. För den bilburen tar det 9 minuter till centrala Uppsala eller Gränbystaden och 29min till Arlanda!

Varmt välkomna att boka visning!


Boarea
180 kvm
Driftkostnad
39 800 kr/år
Tomtarea
990 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Nergårdsvägen 16.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vardagsrum i anslutning till kök med mysig kamin för kyligare dagar.
Vardagsrum

Vardagsrum i anslutning till kök med mysig kamin för kyligare dagar.

Stor matplats i rum med mycket ljusinsläpp som inrymmer hela släkten och med utgång till bostadens ena uteplats.
Vardagsrum

Vardagsrum i anslutning till kök med mysig kamin för kyligare dagar.

Matsal

Stor matplats i rum med mycket ljusinsläpp som inrymmer hela släkten och med utgång till bostadens ena uteplats.

Ena av bostadens två härliga uteplatser i insynskyddat soligt läge.
Uteplats

Ena av bostadens två härliga uteplatser i insynskyddat soligt läge.




Rumsbeskrivning

01
NEDERVÅNING


02
Hall

Entré i hall med vita väggar och parkettgolv. Plats för hatt- och skohylla, byråer och möjlighet till garderober för ytterligare förvaring.


03
Kök

Stort, ljust kök med vita skåpluckor, mörkgrå bänkskiva och stavmosaik i samma mörkgrå färg. Den maskinella utrustningen består av ung och micro i högskåp, spishäll, köksfläkt, diskmaskin, samt kyl- och frysskåp i rostfritt utförande. Köksö med extra förvaring och bänkyta samt plats för fyra. Utgång till uteplats. Vita väggar och parkettgolv.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbel och en värmande kamin. Vita väggar och parkettgolv.


05
Matsal

Stor matsal med plats för många samt övrigt möblemang. Vita väggar och parkettgolv. Från matsalen nås även husets baksida med soldäck via altandörr.


06
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring i fyra garderober. Vita väggar och beige fondvägg samt parkettgolv


07
Sovrum

Sovrum med plats för säng, byråer och två garderober. Ljusa tapetserade väggar med en fondvägg och parkettgolv.


08
Badrum

Generöst tilltaget badrum med helkaklade vita väggar och mörkgrått golv. Inrett med dusch, tvättställ med kommod och badrumsskåp med belysning, två badrumsskåp samt toalett.


09
Tvättstuga/Groventré

Tvättstuga med tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med skåpsförvaring på vägg samt tvättställ med extra förvaring undertill. Ljusa väggar och plastmatta på golv.


10
OVANVÅNING


11
Allrum

Trevligt allrum med plats för soffa och fåtölj. Extra yta där fåtöljen står idag och som kan användas till ett minigym eller för andra behov.


12
Sovrum

Sovrum med plats för säng, skrivbordshörna och byrå. Vita väggar och parkettgolv samt öppningsbart takfönster.


13
Sovrum

Större sovrum med plats för säng, skrivbordshörna och byråer. Vita väggar och parkettgolv.


14
Sovrum

Sovrum med plats för säng, skrivbordshörna och byråer. Vita väggar med en grå fondvägg och parkettgolv samt två öppningsbara takfönster.


15
Badrum

Badrummet inrett med hörnbadkar, tvättställ med kommod och badrumsskåp med belysning samt toalett. Mönstrade väggar av våtrumstapet och våtrumsmatta i svart samt öppningsbart takfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

990 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA BÄLINGE-NYVLA 4:60


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1,5-planvilla

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

-23 Ny frånluftsvärmepump.
Carport byggts om till garage.
Byggt farstukvist mot tvättstugan.
Växthus och förråd i trädgården.
Öppnat upp vägg mellan två sovrum på övre plan.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Laddbox för elbil finns.


05
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala bälinge ga:2 - vägar och grönområden


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bälinge-nyvla 4:2, del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-16, Registreringsdatum: 2006-09-12, Senast ändrad: 2024-02-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 822 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 791 000 kr

Markvärde

1 031 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

10 409 kr/år

Försäkring

9 438 kr/år

Vatten och avlopp

10 069 kr/år

Renhållning

2 503 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

0 kr/år

Årlig elförbrukning

17622 kWh/år

Hushållsström

6 531 kr/år

Samfällighet

650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 325 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 528 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 822 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 791 000 kr
Markvärde
1 031 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Uppvärmning
10 409 kr/år
Försäkring
9 438 kr/år
Vatten och avlopp
10 069 kr/år
Renhållning
2 503 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
0 kr/år
Årlig elförbrukning
17622 kWh/år
Hushållsström
6 531 kr/år
Samfällighet
650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 325 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 528 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Bälinge

Bälinge är en tätort i Uppsala kommun som består till övervägande del av villor, radhus och kedjehus. På senare år har även ett antal flerbostadshus byggts. Runt omkring Bälinge finns en stor mängd fornlämningar.


01
Fördelar med området
Landsbygd Lugnt Restauranger Tryggt Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Sport och friluftsliv

02
Kommunikationer

Genom grannorten Lövstalöts östra delar löper länsväg 600 (gamla E4) vilket ger även Bälinge ett utmärkt pendlarläge. Till Uppsala tar det knappt 15 minuter med bil. Bälinge erbjuder även mycket goda kollektivtrafiksförbindelser.


03
Fritid och friluftsliv

Runt omkring Bälinge finns en blandning av öppna landskap och skogsmark som passar dig som älskar långa promenader i naturen perfekt. Här finns även flera fotbollsplaner, lekplatser och ett utomhusbad.


04
Service

I Bälinge finns en matbutik och flera restauranger. I området finns även ett äldreboende.


05
Skola och barnomsorg

Fler förskolor återfinns i Bälinge bland annat Bälinge förskola, Hagmarkens förskola och Klockarbols förskola. För de äldre barnen finns Bälinge skola (Åk. F-5) i Bälinge samt Björkvallsskolan (Åk. 6-9) i Björklinge.

Använd kartan
X

Platser

Ban Thai Take Away

491 m


Sebbans Pizzeria & Grillkiosk

1,01 km


Leonardos Kök & Bar

3,32 km


Restaurang Zurafa

3,98 km


Bistro Edenhof

4,63 km


Bälinge skola

300 m


Hagmarkens Skola AB

393 m


Klockarbols förskola

463 m


Hagmarkens personaldrivma förskola

961 m


Hagmarkens Förskola AB

1,03 km


Hemköp Björklinge

8,99 km


Hemglass Uppsala

9,7 km


City Gross Uppsala Gränby

10,72 km


Lidl

11,35 km


Supermarket

11,51 km


Storvreta station

10,02 km


Uppsala C

12,18 km


Uppsala Centralstation

12,18 km


Fyrislund station Lennakatten

13,35 km


Årsta station Lennakatten

13,67 km


Bälinge skola

276 m


Bälinge Lundgården

294 m


Bälinge Kyrka (Uppsala)

370 m


Bälinge Åkerlänna vägskäl

387 m


Isgrena

498 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,94 km
    15 min
    14 min
    1 tim 4 min
  • Vatten
    3,45 km
    10 min
    15 min
    57 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.