Familjevänlig villa med 5 sovrum och två uteplatser i omtyckta Bälinge!
Varmt välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla belägen i familjevänliga Bälinge. Denna rymliga villa med fem sovrum fördelat på 180 kvadratmeter, två uteplatser och en tomt med privat och insynsskyddat läge med ett vackert växthus erbjuder en bekväm och trivsam vardag med närhet till allt som Bälinge har att erbjuda.
Huset är välplanerat med generösa ytor vilket skapar en inbjudande atmosfär som passar för både samvaro och egentid. Från den välkomnande hallen nås det ljusa köket med rostfria vitvaror, bra arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Den rymliga köksön tillför extra arbetsyta och ger plats för många att laga mat tillsammans. Här når ni bostadens ena uteplats som möjliggör för härliga måltider utomhus. I anslutning till köket ligger husets vardagsrum och den värmande kaminen tillför en mysig atmosfär och behaglig värme för kyligare dagar. Förbi vardagsrummet finner ni den rymliga matsalen, perfekt för familjemiddagar eller sociala tillställningar. Rummet erbjuder fönster i tre väderstreck vilket bidrar till en fri och öppen känsla. Här finner ni utgången till husets andra uteplats i ett soligt och insynsskyddat läge. På nedre plan huserar även två ljusa och rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett stort badrum med dusch samt en groventré med tvättstuga. På ovanvåningen finner ni ett allrum, ytterligare tre sovrum samt ett badrum med hörnbadkar. För den som önskar finns möjlighet att dela av det större sovrummet till två mindre. Med huset kommer både praktiska och njutbara bekvämligheter såsom garage, separat ingång via groventré och en omhändertagen tomt med orangeri, förråd och diverse planteringar, flertalet odlingslådor och lummig häck som gör tomten insynsskyddad. Här kan ni med fördel börja bo och njuta från dag ett.
Bälinge som område erbjuder god service, ett starkt föreningsliv och rikligt med friluftsaktiviteter. Utöver livsmedelsbutik, pizzeria, bibliotek och vårdcentral finns även ett utomhusbad med tre stycken pooler varav en 25 meters bassäng, en mellanbassäng och en babypool. Bälinge skola omfattar förskoleklass och årskurs 1-5 och det finns ytterligare en skola i samhället, Hagmarkens skola, med förskoleklass och årskurs 1-3. Det finns även tre förskolor i samhället. Närmaste högstadieskolor är Tunabergsskolan i Uppsala och Björkvallsskolan i Björklinge. Bälinge IF är en stark idrottsförening med verksamhet inom fotboll, längdskidor, innebandy och bordtennis. Cirka 5 km nordväst om Bälinge finns Edenhovs golfklubb med 9-korthålsbana och 18-hålsbana. Klubben ingår i Söderby golfklubb vilket ger tillgång till ytterligare 9+18 hål. På ca 5 km avstånd finns även två ridskolor, Bälinge ryttarförening nära Skuttunge och Agersta islandshästcenter. Centrala Uppsala nås med buss på 14 min som i högtrafik avgår varje kvart och i lågtrafik varje halvtimme. För den bilburne tar det 9 minuter in till centrala Uppsala eller Gränbystaden och 29 minuter till Arlanda!
Varmt välkommen att boka visning!
180 kvm
58 160 kr/år
990 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Nergårdsvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Vardagsrum i anslutning till kök med mysig kamin för kyligare dagar.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/8d9f5b7d-9cb6-4161-ab45-2d8e1b0c9086/large/53cdd7ed-22d2-46a6-90e9-edf4ed050dd0.jpg)
Vardagsrum i anslutning till kök med mysig kamin för kyligare dagar.
![Stor matplats i rum med mycket ljusinsläpp som inrymmer hela släkten och med utgång till bostadens ena uteplats.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/8d9f5b7d-9cb6-4161-ab45-2d8e1b0c9086/large/5c4269cb-215f-440f-a334-5a95cec1fe24.jpg)
Vardagsrum i anslutning till kök med mysig kamin för kyligare dagar.
Stor matplats i rum med mycket ljusinsläpp som inrymmer hela släkten och med utgång till bostadens ena uteplats.
![Ena av bostadens två härliga uteplatser i insynskyddat soligt läge.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/8d9f5b7d-9cb6-4161-ab45-2d8e1b0c9086/large/b05e46be-4541-4937-9c0f-7a281257b674.jpg)
Ena av bostadens två härliga uteplatser i insynskyddat soligt läge.
-
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
NEDERVÅNING
02
Hall
Entré i hall med vita väggar och parkettgolv. Plats för hatt- och skohylla, byråer och möjlighet till garderober för ytterligare förvaring.
03
Kök
Stort, ljust kök med vita skåpluckor, mörkgrå bänkskiva och stavmosaik i samma mörkgrå färg. Den maskinella utrustningen består av ung och micro i högskåp, spishäll, köksfläkt, diskmaskin, samt kyl- och frysskåp i rostfritt utförande. Köksö med extra förvaring och bänkyta samt plats för fyra. Utgång till uteplats. Vita väggar och parkettgolv.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbel och en värmande kamin. Vita väggar och parkettgolv.
05
Matsal
Stor matsal med plats för många samt övrigt möblemang. Vita väggar och parkettgolv. Från matsalen nås även husets baksida med soldäck via altandörr.
06
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring i fyra garderober. Vita väggar och beige fondvägg samt parkettgolv
07
Sovrum
Sovrum med plats för säng, byråer och två garderober. Ljusa tapetserade väggar med en fondvägg och parkettgolv.
08
Badrum
Generöst tilltaget badrum med helkaklade vita väggar och mörkgrått golv. Inrett med dusch, tvättställ med kommod och badrumsskåp med belysning, två badrumsskåp samt toalett.
09
Tvättstuga/Groventré
Tvättstuga med tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med skåpsförvaring på vägg samt tvättställ med extra förvaring undertill. Ljusa väggar och plastmatta på golv.
10
OVANVÅNING
11
Allrum
Trevligt allrum med plats för soffa och fåtölj. Extra yta där fåtöljen står idag och som kan användas till ett minigym eller för andra behov.
12
Sovrum
Sovrum med plats för säng, skrivbordshörna och byrå. Vita väggar och parkettgolv samt öppningsbart takfönster.
13
Sovrum
Större sovrum med plats för säng, skrivbordshörna och byråer. Vita väggar och parkettgolv.
14
Sovrum
Sovrum med plats för säng, skrivbordshörna och byråer. Vita väggar med en grå fondvägg och parkettgolv samt två öppningsbara takfönster.
15
Badrum
Badrummet inrett med hörnbadkar, tvättställ med kommod och badrumsskåp med belysning samt toalett. Mönstrade väggar av våtrumstapet och våtrumsmatta i svart samt öppningsbart takfönster.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
990 kvm
7 (5-6 sovrum)
UPPSALA BÄLINGE-NYVLA 4:60
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-planvilla
2010
31
Prefab lättklinkerbalkar
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glas isolerrutor
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, vattenburet radiatorsystem, kamin
2023 Ny frånluftsvärmepump
Carport byggts om till garage.
Byggt farstukvist mot tvättstugan.
Växthus och förråd i trädgården.
Öppnat upp vägg mellan två sovrum på övre plan.
Stenläggning vid uppfart.
Markanläggningsarbeten.
Installerat laddare för bil.
Avlopp underhållsspolat.
2013 Fasadmålning
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
54 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-27
Claes Löhman, VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Laddbox för elbil finns.
06
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala bälinge ga:2 - vägar och grönområden
07
Tomt/Servitut
990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bälinge-nyvla 4:2, del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-16, Registreringsdatum: 2006-09-12, Senast ändrad: 2024-02-07)
01
3 822 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 791 000 kr
1 031 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2010
9 438 kr/år
10 069 kr/år
2 503 kr/år
200 kr/år
0 kr/år
17622 kWh/år
650 kr/år
35 300 kr/år
58 160 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 685 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 528 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 822 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 791 000 krMarkvärde
1 031 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2010Försäkring
9 438 kr/årVatten och avlopp
10 069 kr/årRenhållning
2 503 kr/årSotning
200 kr/årVägav/Snö
0 kr/årÅrlig elförbrukning
17622 kWh/årSamfällighet
650 kr/årEl (avser hushållsel och uppvärmning)
35 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 160 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 685 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 528 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bälinge
Bälinge är en tätort i Uppsala kommun som består till övervägande del av villor, radhus och kedjehus. På senare år har även ett antal flerbostadshus byggts. Runt omkring Bälinge finns en stor mängd fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Genom grannorten Lövstalöts östra delar löper länsväg 600 (gamla E4) vilket ger även Bälinge ett utmärkt pendlarläge. Till Uppsala tar det knappt 15 minuter med bil. Bälinge erbjuder även mycket goda kollektivtrafiksförbindelser.
03
Fritid och friluftsliv
Runt omkring Bälinge finns en blandning av öppna landskap och skogsmark som passar dig som älskar långa promenader i naturen perfekt. Här finns även flera fotbollsplaner, lekplatser och ett utomhusbad.
04
Service
I Bälinge finns en matbutik och flera restauranger. I området finns även ett äldreboende.
05
Skola och barnomsorg
Fler förskolor återfinns i Bälinge bland annat Bälinge förskola, Hagmarkens förskola och Klockarbols förskola. För de äldre barnen finns Bälinge skola (Åk. F-5) i Bälinge samt Björkvallsskolan (Åk. 6-9) i Björklinge.
Ban Thai Take Away
491 m
Sebbans Pizzeria & Grillkiosk
1,01 km
Leonardos Kök & Bar
3,32 km
Restaurang Zurafa
3,98 km
Bistro Edenhof
4,63 km
Bälinge skola
300 m
Hagmarkens Skola AB
393 m
Klockarbols förskola
463 m
Hagmarkens personaldrivma förskola
961 m
Hagmarkens Förskola AB
1,03 km
Hemköp Björklinge
8,99 km
Hemglass Uppsala
9,7 km
City Gross Uppsala Gränby
10,72 km
Lidl
11,35 km
Supermarket
11,51 km
Storvreta station
10,02 km
Uppsala C
12,18 km
Uppsala Centralstation
12,18 km
Fyrislund station Lennakatten
13,35 km
Årsta station Lennakatten
13,67 km
Bälinge skola
276 m
Bälinge Lundgården
294 m
Bälinge Kyrka (Uppsala)
370 m
Bälinge Åkerlänna vägskäl
387 m
Isgrena
498 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,94 km15 min14 min1 tim 4 min
-
Vatten3,45 km10 min15 min57 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.