Välkommen till Björkvallen 18 och denna stilrena 2 rok i mycket gott skick med uteplats i attraktivt sydvästläge. Här erbjuds ett modernt och lättskött boende med genomgående fina ytskikt, öppen planlösning och ett härligt ljusinsläpp.

Kök och vardagsrum ligger i en öppen disposition som skapar en luftig och trivsam känsla. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat och härifrån nås den stora uteplatsen i sydvästläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol.

Rymligt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Helkaklat badrum med tvättmaskin. I hallen finns dessutom gott om förvaring via garderober och förråd.

Parkeringsplats finns att hyra för endast 100 kr/mån. Energiklass A ger dessutom möjlighet till grönt bolån hos flera banker.

Här bor du i en modern förening med närhet till service, kommunikationer, skolor och grönområden. Björkvallen är ett populärt och växande område i Bålsta med gångavstånd till förskolor, skolor, matbutiker och goda kommunikationer. Bålsta centrum och pendeltåg nås smidigt och tar dig vidare till Stockholm C på cirka 40 minuter. I området finns även fina promenadstråk, lekplatser och grönområden som skapar en trivsam och familjevänlig miljö.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

4 204 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 24 maj

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Björkvallen 18.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

B21RA

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

03 Utförda renoveringar

Altan på baksidan 2025

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

20 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

37 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-16

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber, beställs och debiteras separat.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns för 100 kr/månad och det finns även möjlighet till elbilsladdare.

Ekonomi

01

Avgift

4 204 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV. El debiteras via föreningen utifrån individuell förbrukning.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,45663

Andel av årsavg.

0,0145663

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgifterna med 8 % från 1/2 2025.

Föreningen

01

Benämning

BRF BoKlok Krysset.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf BoKlok Krysset är en äkta bostadsrättsförening belägen i Bålsta, Håbo kommun. Föreningen registrerades 2020 och består av 64 bostadsrätter med en total bostadsyta om 3 968 kvm. Fastigheterna uppfördes 2021 och marken innehas med äganderätt.

Kommande renoveringar

2026 planeras femårsbesiktning av fastigheterna samt fortsatt oljning av loftgångar och trappor enligt underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgifterna med 8 % från 1/2 2025.

Utförda renoveringar

2023: Installation av laddningsstationer för elbil samt tvåårsbesiktning av fastigheterna.
2024: Oljning av loftgångar och trappor, OVK samt upprättande av säkerhetsanordningar för solceller.
2025: Underhåll och vaxning av ytterdörrar, rensning och spolning av hängrännor, byte av trasiga takpannor samt fastställd energideklaration.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostad hör externa förråd. I föreningen finns parkeringsplatser samt laddningsstationer för elbil.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

674 542 kr

Området

01

Björkvallen ligger i ett trivsamt och familjevänligt område i Bålsta med närhet till natur, skolor, förskolor och service. I området finns fina promenadstråk och goda möjligheter till fritidsaktiviteter. Bålsta centrum erbjuder butiker, restauranger, gym och annan service.

Kommunikationer

Goda kommunikationer via pendeltåg från Bålsta station med smidig anslutning mot Stockholm och Enköping. Även god tillgång till bussförbindelser i området samt snabb anslutning till E18.