4:a i söderläge med uthyrningsdel!
Välkommen till denna rymliga fyrarummare (tre rum och kök plus en separat etta) som erbjuder en unik flexibilitet för olika behov och livssituationer. Kanske vill du skapa en privat oas med ett stort master bedroom och egen balkong. Eller söker du en smidig lösning för generationsboende, perfekt för en ungdom som är på väg att flytta hemifrån eller för äldre föräldrar som vill bo nära. Möjligheterna är många och du väljer själv vad som passar bäst för dig.
Föreningen tillåter fri andrahandsuthyrning, vilket gör det möjligt att hyra ut den mindre delen och låta den täcka hela månadsavgiften.
Den separata ettan har ett helkaklat duschrum, kök, hall samt ett rymligt sov- och vardagsrum med utgång till en egen balkong på cirka fem kvadratmeter.
Den större trean rymmer två sovrum, helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett stilrent Marbodal-kök i vitt. Kyl, frys och diskmaskin är elegant integrerade bakom matchande luckor. Från vardagsrummet nås den andra balkongen som är inglasad och har ett högt och soligt sydvästläge.
Läget är idealiskt för dig som vill ha nära till både natur och bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till Bålsta centrum och pendelstationen, vilket ger smidig pendling till både Stockholm och Uppsala. I centrum finns ett brett utbud av butiker, restauranger, kaféer och service. Området erbjuder dessutom fina grönområden och promenadstråk som skapar en perfekt balans mellan lugn och närhet till allt du behöver.
*Föreningen accepterar juridisk person
*Uthyrningsdel
*2 balkonger i söderläge
*Externt förråd
Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
100 kvm
Avgift
8 065 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Herrgårdsgatan 93.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Välkommen in i entrén med klinkergolv som övergår till parkett, målade väggar, hatthylla och ett städskåp. Härefter finns separata ingångar till 3:an respektive 1:an.
02
Hall i 3:an
Parkettgolv och målade väggar. Garderober.
03
Kök i 3:an
Släta luckor med bänkskiva och stänkskydd av laminat. Nedsänkt diskho och integrerad kyl, frys samt diskmaskin. Induktionshäll, ugn, fläkt samt inbyggd micro. Köket ligger mellan vardagsrummet och matplasten vilket ger ett fint ljusinsläpp från två håll. Parkettgolv och målade väggar.
04
Vardagsrum i 3:an
Intill köket ligger vardagsrummet med utgång till balkongen mot gården i sydväst.
05
Sovrum 1 i 3:an
Parkettgolv och målade väggar.
06
Badrum i 3:an
Klinkergolv och kaklade väggar. Dusch med vikbara dörrar, handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork, infällda spotlights i taket samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva samt väggfasta skåp.
07
Sovrum 2 i 3:an
Parkettgolv och målade väggar.
08
Hall i 1:an
Parkettgolv och målade väggar. Garderob och hatthylla. Pentry.
09
Allrum i 1:an
Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong i sydväst.
10
Badrum i 1:an
Klinkergolv och kaklade väggar. Dusch med vikbara dörrar, wc, handfat, spegel kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
6 av 6
B1302
02
Byggnadssätt
2021
Flerfamiljshus i 4-6 våningar.
Fjärrvärme med termostatreglerade radiatorer.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration ej utförd
Datum: 2022-05-31
Alexander Centeno, Bengt Dahlgren Göteborg AB
04
TV/Internet
Fiber genom Sappa
Fiber
05
Balkong
Ca 5 kvm stor inglasad balkong i sydväst med utgång från 3:ans vardagsrum.
06
Balkong
Ca 5 kvm stor balkong i sydväst med utgång från 1:ans del.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 360 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Föreningen hyr ut p-plats i både carport eller utomhus
17 st i carport
40 st utomhus
Separat kö tillämpas. Finns även några med elbilsladdare
01
8 065 kr/mån
I avgiften ingår vatten
Egen förbrukning av hushållsel tillkommer.
1 217 kr/mån
400 kr/mån
1 617 kr/mån
1
I posten "Uppvärming" så ligger den obligatoriska kostnaden för värme, sophämtning samt tillgång till avläsning elförbrukning
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,84250
0,0284250
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjs enligt stadgarna med 2% från 1 april 2025. Angiven avgift avser summan efter höjningen.
01
Brf Stationslunden 2. I föreningen finns 54 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsförening med närhet till centrum, pendeltåg, bad och vacker natur.
Byggnadens tekniska status:
Målning fönster 2035
Fasadputs 2043
Stambyte 2075
Ja
Förråd till varje lägenhet.
Gemensam cykelförvaring och soprum.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 225 296 kr
01
Gångavstånd till centrum och pendeltåg. Vacker natur runt knuten och närhet till badplats.
Goda kommunikationer med bl.a lokala bussar, SJ (regionaltåg reser du till exempelvis Sundbyberg på 22 minuter och Stockholms central på 30 minuter), Pendeltåg (resan till Odenplan i Stockholm tar ca 35 minuter).
Buss till Arlanda går var 30:e minut under rusningstrafik och däremellan med var 60:e minut.
Buss till Enköping och Västerås går var 30:e minut.
Buss 895 och 896 går till Uppsala och resan tar ca 60 minuter.
För mer information se: https://www.habo.se/trafik-och-infrastruktur/buss-och-tag.html
Nära E18 vilken leder mot Stockholm eller Enköping även goda vägförbindelser till Sigtuna och Uppsala.
Avgift
8 065 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vattenKommentar, månadsavgift
Egen förbrukning av hushållsel tillkommer.Uppvärmning
1 217 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 617 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
I posten "Uppvärming" så ligger den obligatoriska kostnaden för värme, sophämtning samt tillgång till avläsning elförbrukningUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,84250Andel av årsavg.
0,0284250Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjs enligt stadgarna med 2% från 1 april 2025. Angiven avgift avser summan efter höjningen.
Stationslunden i Bålsta
Här ges möjlighet att flytta in i en helt ny lägenhet. Gångavstånd till centrum och pendeltåg. Vacker natur runt knuten och närhet till badplats.
01
Fördelar med området
02
Fritid och service
En av de roligaste sakerna med området är att Bålstas invånare verkar trivas så bra! De berättar gärna om fördelen med att leva med bra kommunikationer nära platser som Stockholm, Arlanda och Uppsala. Men också om att det är skönt att komma hem till lugnet, tryggheten, den vackra naturen och Mälarens vatten. Kommunen erbjuder fina badplatser, golfbanor, simhall, vandring- och cykelleder, ishall, skidspår och mycket annat. I Bålsta centrum finns det mesta man behöver i vardagen som t.ex. banker, apotek, vårdcentral, tandläkare, butiker, café och restauranger.
03
Kommunikationer
Goda kommunikationer med bl.a. lokala bussar, SJ (regionaltåg reser du till exempelvis Sundbyberg på 22 minuter och Stockholms central på 30 minuter), Pendeltåg (resan till Odenplan i Stockholm tar ca 35 minuter). Buss till Arlanda går var 30:e minut under rusningstrafik och däremellan med var 60
04
Skolor och barnomsorg
Området rymmer flera förskolor och skolor samt en gymnasieskola. För mer information se: https://www.habo.se/utbildning-och-barnomsorg.html
05
Kulturmiljö utöver det vanliga
Håbo kommun är ovanligt rik på kulturhistoria. Du kan bland annat besöka fem kyrkor, en riktig fornborg, Skokloster slotts unika 1600-tals miljöer och såklart Åbergs museum.
Pizzeria Mozzarella Bålsta
164 m
Circle K Bålsta
209 m
Kafé Lilly
275 m
Nahid Persian Food & Pizzeria
337 m
OKQ8 Bålsta
367 m
Healingstugan - Reiki, Coaching, Mindfulness, Vedic Art, Kristallhealing
543 m
Läraskolan i Bålsta AB
650 m
Förskola Gröna Dalen
712 m
Förskola Rungården
767 m
Gröna Dalenskolan
843 m
Lidl
1,18 km
Stora Coop Kungsängen
13,45 km
Tvåhus (Bålsta) (Håbo)
95 m
Kalmar livs
133 m
Bålsta Dyarne
519 m
Draget
600 m
Bålsta
941 m
Bro
7,63 km
Bro station
7,7 km
Kungsängen
15,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde187 m1 min2 min5 min
-
Lokalt centrum788 m3 min4 min14 min
-
TågstationBålsta941 m--
-
HållplatsTvåhus (Bålsta) (Håbo)95 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
