Byvägen 8 / Råby Gård / Bålsta / Håbo

Den hemtrevliga villa för barnfamiljen!

Boarea/biarea
91/66 kvm
Driftkostnad
33 701 kr/år
Tomtarea
1 015 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Titta hit barnfamiljer, nu är er villa här! Stor och hemtrevlig villa med fin lättsköttomt i ogenerat läge på återvändsgata! På entréplan erbjuds ett stilfullt helkaklat badrum med generös yta med både badkar och dusch, tilltalande och praktiskt tvättstuga anno 2019. Inglasat uterum om 45m² med golvvärme som det går att njuta av året om! Trevligt lantligt kök med god arbetsplats för kocken och gästerna, fina materialval med välkända märken och rostfria vitvaror. 3 st. gedigna sovrum varav ett används som kontor idag. På övre plan möts du av ett spatiöst allrum med möjlighet att bygga till ytterligare rum samt utgång till balkongen, master bedroom med separat toalett och fin helkaklad dusch (2019). Lättskött tomt med vacker inramning av grönska med god plats för lek och avkoppling. Garage med fjärrstyrd port, stort förråd i anslutning och plats för 1 bil, asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar. Villan har haft löpande underhåll under åren av ägaren och är välskött, bergvärme installerat 2010, vattenburen golvvärme på hela entréplanet. Fiber är indraget. Villan är belägen på en återvändsgata med det får du ett lugnt och barnvänligt läge i naturskönt och fridfullt område, cykelturen till Bålsta centrum tar ca. 20 minuter, busshållplats nås på 8 minuters gång och resa in till Bålsta station tar 15 minuter. Båtplats med trevlig badbrygga om sommaren nås bekvämt på avstånd och ingår i köpet! (se bilder).

Råby Gård - Den natursköna delen av Bålsta med närhet till skog och bad men med närhet till centrum. Den populära Råbydals förskola ligger runt hörnet och i Bålsta finner du skola upp till gymnasium.
I Bålsta Centrum finner du ett mysigt shopping centrum med välsorterade butiker med ett bra utbud av mode, elektronik, hälsa, leksaker samt systembolaget, flera omtyckta restauranger, ishall, simhall och bowling. Stor gästparkering i anslutning till shopping centrumet. Bålsta bjuder även diverse handel och restaurang. Det är en idyll för barnfamiljen som vill slippa åka in i kommersen i Stockholm. Goda kommunikationer med pendeltåg och buss, tåg resa till Stockholm central tar cirka 35 minuter. Motorväg både söder och norrgående på fem minuters avstånd.

Kontakt mäklaren för att boka in visning - 076- 677 52 97! Tillträde Q1 - 2022

Bilder
Sponsrade länkar
Båtplats med egen badbrygga. Mälaren i direktanslutning.
Båtplats med egen badbrygga. Mälaren i direktanslutning.
Båtplats med egen badbrygga. Mälaren i direktanslutning.
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall (Entréplan)
    Stor och välkomnade entréhall med god plats för avlastning samt kapphängare för ytterkläder och 1 st. garderob.
  • Passage (Entréplan)
    Trevlig passage som du når från hallen, här har du ingångar till dom flesta rummen på entréplan och trappan upp till övre plan. 1 st. Inbyggd garderob.

    Klinkergolv och tapetserade väggar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Smakfullt tvättstuga anno 2019 med god arbetsplats med gedigen arbetsbänk samt flertalet skåp för förvaring. Tvättmöjlighet med tvättmaskin (2010), torkskåp samt 1.st städskåp. Ingång till pannrum.

    Klinkergolv och målade väggar med vit kakel i stänkskydd ovan arbetsbänk.
  • Pannrum (Entréplan)
    Uppfräschat pannrum från 2010, varmvatten beredare från Nibe (2010) och en extra 200 liters tanke från Nibe (används för badkar). Utgång till tomten.
  • Badrum (Entréplan)
    Spatiöst helkaklat badrum i två delar, första delen möts du av wc, stort handfat med kommod och spegel ovan med belysning, väggfast skåp i anslutning. I andra delen finner du både dusch och badkar med spa funktioner. Ingång till förråd.
  • Förråd (Entréplan)
    Förråd i anslutning till badrummet, god förvaringsplats. Möjlighet att bygga till en bastu.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Gediget sovrum med god plats för dubbelsäng.
    2 st. inbyggda garderober samt 1st. linneskåp med god förvarings plats. utgång till tomten.

    Körsbärsparkett med tapetserade väggar.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel, 4 st. inbyggda garderober med god förvarings plats.

    Laminatgolv med tapetserade väggar.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Lantligt och trevligt kök från Kalmar Kök (2015) med flertalet köksskåp och god förvaring, gedigen arbetsbänk i granit med god arbetsplats. Fina materialval av vitvaror i rostfritt.

    Köket är utrusta med diskmaskin (siemens), Induktionshäll med ugn under samt fläkt (Thermex). Stor kyl och frys (Fisher och Paykel) och diskho.

    Matplats för 6-8 personer, utgång till uteplatsen och sovrum 3.

    Klinkergolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Trevligt sovrum i anslutning till köket som idag används som kontor. God plats för dubbelsäng och en skrivbordsmöbel.

    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Stort och trevligt allrum som med en enkel lösning går att bygga om till 1-2 sovrum, plats för en större soffgrupp, utgång till balkong, kattvindar ger möjlighet till förvaring. Luftvärmepump (2012).

    Ekparkett med målade samt tapetserade väggar.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rymlig klädkammare. Kattvindar ger möjlighet till god förvaring. Från detta sovrum nås en sparat wc och ett separat duschrum.

    Ekparkett och målade samt tapetserade väggar.
  • wc (Ovanvåning)
    Våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, handfat och spegelskåp. Takfönster.
    Ingång från sovrum.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Klinkergolv med golvvärme (el) samt kaklade väggar, dusch samt en handdukstork. Ingång från sovrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    91 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Taxerad boarea 91 kvm samt biarea 66 kvm
  • Biarea:
    66 kvm
  • Totalareal:
    1 015 kvm
  • Rum:
    5 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ -villa
  • Byggnadsår:
    1980
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1994
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    FTX ventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme (2010), luftvärmepump (2012), Varmvatten beredare samt extra 200 liter tank för badkaret.
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet - Fiber.
    TV - Lyssna & Njut Radio & TV AB.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum om ca. 45 m² med golvvärme och 2 st. värmepumpar, god plats för en sällskapsgrupp och matplats och mycket där till. Utanför finns en platå av betong med plats för grillen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med fjärrstyrdport.
  • Beskrivning, parkering
    På den asfalterade uppfarten får du plats med 1-2st. bilar. Garage med plats för 1 st. bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1015 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och lättskött tomt (friköpt) om 1 015 m². Tomten är omringad av vackra Tujor, uppvuxen häck och natur så du får således ett insynsskyddat läge med sol hela dagen. Tomten gränsar till en nyttjanderätt om X m².
    Fristående garage med fjärrstyrd port, plats för 1 st. bil och stort förråd i anslutning.
  • Planbestämmelser
    Råby By, fastigheten Råby 1:17mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840810)
Övrigt
  • Båtplats ingår emot att besörja löpande underhåll för bryggan.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 344 000 kr
  • Markvärde:
    842 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Uppvärmning:
    15 812 kr/år
  • Försäkring:
    5 089 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    9 800 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14753 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 701 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 050 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är 14.753 kWh/år, i uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och den fasta nätavgiften.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Bålstas invånare trivs så bra. De berättar gärna om fördelen med att leva i kommunen och med bra kommunikationer till bl.a. Stockholm, Arlanda och Uppsala. Här kommer du hem till lugnet, tryggheten, den vackra naturen samt Mälarens vatten. Kommunen erbjuder fina badplatser, golfbanor, simhall, vandring- och cykelleder, ishall, skidspår och mycket annat. I Bålsta centrum finns det mesta man behöver i vardagen som t.ex. banker, apotek, vårdcentral, tandläkare, butiker, café och restauranger. Kommunen erbjuder många förskolor och skolor samt en gymnasieskola. För mer information se: https://www.habo.se/utbildning-och-barnomsorg.html
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer med bl.a. lokala bussar, SJ (regionaltåg reser du till exempelvis Sundbyberg på 22 minuter och Stockholms central på 30 minuter), Pendeltåg (resan till Odenplan i Stockholm tar ca 35 minuter). Buss till Arlanda går var 30:e minut under rusningstrafik och däremellan med var 60
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 344 000 kr
Markvärde :
842 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Uppvärmning :
15 812 kr/år
Försäkring :
5 089 kr/år
Vatten och avlopp :
9 800 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14753 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 701 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 050 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är 14.753 kWh/år, i uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och den fasta nätavgiften.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Minigolf Café/Tapas i Bålsta
    2,45 km
    Pizzeria Infrapark
    2,91 km
    Circle K Bålsta
    3,04 km
    Pizzeria Mozzarella Bålsta
    3,09 km
    Bores
    3,25 km
  • Skolor
    Råbydals förskola
    541 m
    Förskolan Vibyskolan
    929 m
    Frösundaviks Förskola
    1,3 km
    Futurum
    1,92 km
    Futurumskolans Varumottagning
    2,02 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Bålsta
    3,36 km
    Mariebergs Brasvärme i Bålsta AB
    3,38 km
    Lidl
    3,6 km
    Hemköp
    4,07 km
  • Kommunikationer
    Hagviken
    414 m
    Furuhäll vägskäl
    672 m
    Göksvik vägskäl
    783 m
    Bålsta Viby
    819 m
    Granelund
    921 m
  • Tågstationer
    Bålsta station
    3,56 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 825 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Tågstation - Bålsta station
  • 3,56 km
  • 9 min
  • 17 min
  • 57 min
  • Hållplats - Hagviken
  • 414 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn