Mandelblomvägen 14 / Norra Ullevi / Bålsta / Håbo

Familjevilla med ca 250 kvm yta

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
120/131 kvm
Driftkostnad
39 300 kr/år
Totalareal
834 kvm
Rum
8 rum (6-7 sovrum)
Visningar
  • Sön 28 apr 15:30-16:15

    Anmälan krävs / Anmäl gärna till visningen.

  • Mån 29 apr 17:30-18:15

    Anmälan krävs / Anmäl gärna till visningen.

Boka Budgivning

Renoverad villa med stora ytor - här kan barnfamiljen leva & bo i lugn och ro på ca 250 kvm yta. Den trivsamma 1-plansvillan byggdes 1977 och har 4 rum och kök, men även helt källarplan som är inrett med både gillestuga, två gästrum, ungdomsrum-/uthyrningsrum samt helrenoverad dusch- och bastuavdelning, tvättstuga och separat toalett. Mysfaktor med öppen spis på både entré- och källarplan.
De flesta ytskikten i fastigheten är renoverade under 2016. Bl a ett helt nytt kök från Ballingslöv med bl a köksö och bänksskiva i granit, infälld induktionhäll, spisfläkt som är infälld i tak med fjärrkontroll (motorn sitter på vinden), inbyggd kaffemaskin, vinkyl och mycket mer. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med panoramafönster mot baksidan. Samtliga badrum och toaletter är helrenoverade i en elegant och modern stil: helkaklat, komfortvärme på golv, vägghängda toaletter, extra breda kommoder samt infällda och dimbara spotlights.
Gigantisk uteplats samt inglasat uterum på baksidan av huset i bästa syd-västläge med många soltimmar under dagen, eftermiddag och kväll.
Det inglasade uterummet nybyggdes okt 2018 och är om ca 30 kvm. Direkt från uterummet fortsätter uteterrassen om ca 50 kvm längs husets hela långsida med inbyggt utespa. Totalt drygt 80 härliga kvadratmetrar att umgås med familj, släkt och vänner. Friköpt trädgårds- och naturtomt om 834 kvm som gränsar mot allmänning med vacker skogsdunge.

Lugnt och fridfullt villaområde med närhet till förskola, skolor, naturområden, pendeltågstation och Bålsta centrum. Utmärkt pendlingsläge med snabb utfart till motorled.

Mäklarhuset Friends 3 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Mandelblomvägen 14

Underbart uterum

  • 1

Stora sällskapsytor

  • 1

Centrumnära

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum i vinkel med mycket fint ljusinsläpp från två väderstreck. Laminatgolv och vitmålade väggar. Öppen spis i fungerande skick (med s k värmekråkor som sprider värmen). Öppen planlösning till matplats och kök
  • Kök
    Stilrent och helrenoverat kök med elegant inredning och moderna vitvaror med lite extra lyx! Köksinredning från Ballingslöv med vita luckor och skåp. Inbyggd och dimbar spotlightsbelysning i tak.
    Mycket bra arbetsytor med exklusiv granitbänk (både på köksbänk och på köksön) samt kakel ovan bänk. Laminatgolv samt vitmålade väggar. Utgång till baksidans enorma uteterrass.

    Vitvaror (samtliga vitvaror från renoveringen 2016): inbyggd induktionshäll (extra bred, märke Siemens) i köksön, extra diskho i köksön, kyl och frys i fullhöjd i rostfritt utförande (märke Husqvarna), inbyggd ugn med varmluft samt självrengöring, inbyggd kaffemaskin, en s k varmhållningslåda. Inbyggd takfläkt (märke Thermox) i taket med fjärrkontroll (motorn är installerad på vinden), integrerad diskmaskin (Siemens). Inbyggd vinkyl (Dometic).
  • Sovrum 1
    Master bedroom med utgång till det inglasade uterummet. Laminatgolv och målade väggar i vitt resp fondvägg i grafitgrått/plommon. Inbyggd garderobsrad.
  • Sovrum 2
    Stort sovrum i vinkel med laminatgolv och vitmålade väggar. Stor garderob med skjutdörrar i spegelglas.
  • Sovrum 3
    Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Inbyggd garderobsrad.
  • Badrum med dusch
    Stilrent, modernt och helkaklat badrum med mörkt klinkers på golv (komfortvärme, el) samt väggar med vitt kakel. Vägghängd toalett, kommod med tvättställ samt spegel med inbyggd belysning. Dusch med tak- och handdusch samt infällbara duschväggar. Handdukstork (elburen). Infällda, dimbara spotlights i tak. Badrumsinredning från Ballingslöv. Paxfläkt.
  • Toalett / wc
    Helkaklad och elegant toalett med grått klinkers på golv (komfortvärme, el) samt väggar i vitt resp grått kakel. Vägghängd toalett, extra bred kommod med tvättställ samt stor spegel med inbyggd belysning. Handdukstork (elburen). Infällda, dimbara spotlights i tak. Badrumsinredning från Ballingslöv.
  • Entréhall
    Ljus entréhall med sidofönster på båda sidor om dörren. Ingång via farstukvist. Klinkersgolv med komfortvärme (el) samt vitmålade väggar. Modernt trappräcke.
  • KÄLLARPLAN
  • Gillestuga
    Gillestuga med öppen spis (fungerande) med s k kråkfötter som sprider värmen. Laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Inrett rum
    Inrett rum med laminatgolv och vitmålade väggar. Garderob med skjutdörrar.
  • Ungdomsrum / generationsboende / uthyrningsrum
    Ett riktigt stort inrett rum i källarplan som kan användas till både ungdomsrum, generationsboende eller uthyrningsrum. Eller hobby / pingisrum. Laminatgolv och vitmålade väggar. Infällda spotligths i tak. Ut/ingång även via garage. Kassaskåpet ingår.
  • Inrett gästrum
    Inrett gästrum med nytt laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Toalett / wc
    Helkaklad och elegant toalett med grått klinkers på golv (komfortvärme, el) samt väggar i vitt resp grått kakel. Vägghängd toalett, extra bred kommod med tvättställ samt stor spegel med inbyggd belysning. Infällda, dimbara spotlights i tak. Badrumsinredning från Ballingslöv.
  • Tvättstuga
    Renoverad, snygg och extremt praktisk tvättstuga med klinkers på golv och vitt kakel på väggar. Dubbla tvättmaskiner, en torktumlare (upphöjd till praktisk arbetshöjd), torkskåp (endast till att hänga tvätt, ej i funktion). Bänk- och väggskåp i grå nyans (inredning från Ballingslöv). Arbetsbänkar i ljus laminat.
    Tvättmaskinerna och torktumlaren från Bosch (2016).
  • Dusch- och bastuavdelning
    Nyrenoverad dusch- och bastuavdelning. Bastu med många sittplatser samt belysning bakom sittbänk. Klinkers på golv med komfortvärme (el). Digital display på utsidan av bastun till bastuaggregatet (TYLÖ).

    Helkaklad dusch med tak- och handdusch, handdukstork (elburen) samt PAX-fläkt.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    131 kvm
  • Rum:
    8 (6-7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med helt källarplan och vidbyggt dubbelgarage
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    48
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glas resp 2-glas kopplade i källarplan
  • Ventilation
    Självdrag samt mekanisk fläkt kök och duschrum
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Sector Alarm
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon:
    Radonhalten ej mätt.
  • Uppvärmning
    Värmepump luft/vatten (vattenburna radiatorer) samt delvis golvvärme el (Nyskick)
    Ålder: 2016
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 Nybyggnation av inglasat uterum, ca 30 kvm från Willab. Modell: Höst + (isolerat golv).
    2018 Ny uteterrass om ca 50 kvm på baksidan
    2016 Ny värmepump CTC
    2016 Entréplan: Helt nytt kök Ballingslöv med bl a granitbänkar, moderna vitvaror, t ex infälld induktionhäll extra bred, inbyggd kaffemaskin, vinkyl, avancerad spisfläkt (infälld i taket) med fjärrkontroll (och motor på vinden).
    2016 Entréplan: Renoverad hall med nytt laminatgolv och vitmålade väggar.
    2016 Entréplan: Renoverat vardagsrum med nytt laminatgolv och vitmålade väggar.
    2016 Entréplan: Renoverade sovrum, 3 st, på övre plan med nya laminatgolv och målade väggar.
    2016 Entréplan: Helt nyrenoverat, helkaklat badrum med bl a vägghängd toalett, dusch. Komfortvärme (el) på golv. Paxfläkt. Infällda, dimbara spotlights.
    2016 Entréplan: Helt nyrenoverat, helkaklat toalett med bl a vägghängd toalett extra bred kommod. Komfortvärme (el) på golv. Infällda, dimbara spotlights.
    2016 Källarplan: Nytt laminatgolv i hall och målade väggar
    2016 Källarplan: Helt yrenoverad wc med bl a vägghängd toalett extra bred kommod. Komfortvärme (el) på golv. Infällda, dimbara spotlights.
    2016 Källarplan: Helt nyrenoverad tvättstuga med klinkers på golv. Torktumlare samt dubbla tvättmaskiner.
    2016 Källarplan: Helt nyrenoverad dusch- och bastuavdelning samt utrymme för värmepump
    2016 Källarplan: Nyrenoverat ungdomsrum om ca 40 kvm med laminatgolv och vitmålade väggar.
    2016 Utespa Hydropool
    Larm installerat (Sector Alarm).

    Renovering utfört av tidigare ägare:
    2014 Nytt sadeltaket på garaget (var tidigare platt papptak).
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-10-06
  • Besiktningsman:
    Filip Juhlin, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Parabol: Canal Digital.
    INTERNET: ADSL
    Fiber finns i området, draget i gatan. Ej indraget till fastigheten. Vid intresse av att installera fiber kontakta Bålsta Kabel TV AB.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastisk och stor uteplats samt inglasat uterum på baksidan av huset i bästa syd-västläge med många soltimmar under dagen, eftermiddag och kväll.
    Det inglasade uterummet nybyggdes okt 2018 och är om ca 30 kvm med öppningsbara glasskjutdörrar på två sidor. Uterummet är från Willab Garden, ett s k höst + vilket innebär att det är isolerat under golvet.
    Direkt från uterummet fortsätter uteterrassen om ca 50 kvm längs husets hela långsida och med trappa ned till baksidan av tomten. Inbyggt utespa från Hydropool "Evergreen", vilket är ett energisnålt alternativ av utespa.
    Totalt drygt 80 härliga kvadratmetrar att umgås med familj, släkt och vänner.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Kopplat dubbelgarage (med ingång till garage inifrån huset). Isolerat dubbelgarage med värmeslingor (ej inkopplat) i betongplattan. Vind ovan garage. Travers monterad för lyft av exempelvis motorer eller dylikt samt smörjgrop. Sadeltaket på garaget är byggt år 2014 (var tidigare platt papptak).
  • Beskrivning, parkering
    Stor, stenbelagd parkeringsplats framför dubbelgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    834 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt om 834 kvm. Trädgårds- och naturtomt i bästa syd-västläge med många soltimmar under dag, eftermiddag och kväll. Tomten gränsar mot allmänning med vacker skogsdunge. Mur och häck mot framsidan .
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Grundvattenskydd Enlhälsovårdsstadgan, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19610714), Nyttjanderätt grustäkt mm
  • Planbestämmelser
    Södra Ullevi, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760616)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 059 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 148 000 kr
  • Markvärde:
    911 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Vatten och avlopp:
    7 800 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    28 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 300 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnad avser både uppvärmningskostnad och hushållsel.
    Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 4 463 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Norra Ullevi är ett attraktivt och lugnt villaområde för barnfamiljer. Närhet till Gamla Bålsta centrum, förskolor och skolor samt påfart till E18. Här har man nära till natur och promenadstråk samt Granåsen/Kvarnkojan med elljusspår, skidspår och alpin backe med konstsnö.

    Både gång- eller cykelavstånd till flera förskolor samt till Gransäterskolan och Västerängsskolan med förskoleklass till årskurs 9.
    För ungdomarna finns gymnasium, Fridegårdsgymnasiet, i Bålsta centrum.
  • Kommunikationer
    På- och avfart E18 mot Stockholm/Västerås finns några minuter bort, vid Shell/7-Eleven. På- och avfart finns även vid Draget.
    Gångavstånd till buss mot Bålsta centrum och station. Från Bålsta station går pendeltåg mot Stockholm (ca 40 minuters restid), fjärrtåg mot Stockholm och Göteborg samt bussar till bland annat Arlanda, Uppsala och Enköping.

    ”Mjuka linjen” (en flexibel busslinje utan fasta hållplatser) passerar genom området.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från E18/Stockholm. Ta av andra avfarten Bålsta.
    Från E18/Enköping. Ta av första avfarten Bålsta (vid macken).
    Åk in mot Bålsta på Stockholmsvägen. Tag vänster direkt efter Järnaffären, skylt "Åsleden" Följ Åsleden ca 1 km och tag sedan höger in på Mandelblomsvägen. Kör försiktigt. Huset ligger på din högra sida. Välkommen.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Bålsta station
  • 591 m
  • 7 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Hållplats - Bålsta Gullvivavägen
  • 275 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Ruzki Sushi
    669 m
    Mamma Mia
    682 m
    Lucky House
    708 m
    Bålsta Henke & Bar
    806 m
    Mae Thai Take Away
    812 m
  • Förskola Ellensborg
    584 m
    Nybyggets förskola
    729 m
    Öppna förskolan Nyckelpigan
    744 m
    Fridegårdsgymnasiet varuleverans
    819 m
    Fridegårdsgymnasiet
    869 m
  • ICA Kvantum Bålsta
    816 m
    Hemköp
    930 m
    Mariebergs Brasvärme i Bålsta AB
    1,76 km
  • Bålsta Gullvivavägen
    275 m
    Bålsta Lilla Hagalund
    398 m
    Bålsta Violvägen
    628 m
    Bålsta vårdcentral
    700 m
  • Bålsta station
    591 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier