Visthusgatan 3
Visthusgatan 3
Pontus Brodin, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

Till salu

Visthusgatan 3

Utgångspris

2 850 000 kr


Utgångspris

2 850 000 kr



Stationslunden, Bålsta— Bålsta— Håbo

Visthusgatan 3


Till salu
Utgångspris
2 850 000 kr

Stationslunden, Bålsta— Bålsta— Håbo

4:a i söderläge med uthyrningsdel!

Kontakta mäklaren för visning!

Denna 4:a (3 + 1 rum och kök) erbjuder flera möjligheter!
Vill du nyttja 1:an som master bedroom för en privat oas med egen balkong?
Eller har du behov av ett generationsboende med en ungdom som är på väg att flytta ut?
Har du äldre föräldrar som behöver din närhet?
Eller vill du hyra ut och få in hela månadsavgiften medan du bor i 3:an?
Ja, möjligheterna är många och du väljer det som passar bäst för dig!
Föreningen accepterar fri andrahandsuthyrning!

1:an är utrustad med ett helkaklat duschrum, kök, hall och ett rymligt sov/vardagsrum med utgång till en egen balkong om 5 kvm.

3:an har en 2 st. sovrum, 2 st klädkammare, helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Marbodal-kök och vardagsrum med klassiska färger i vitt och grått. Kyl, frys och diskmaskin har integrerade luckor.
Från vardagsrummet når du balkongen i ett högt fint läge i sydväst.

*Föreningen accepterar juridisk person
*Uthyrningsdel
*2 balkonger i söderläge
*Externt förråd


Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
119 kvm
Avgift
7 685 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall, gemensam

Denna del av entrén delas mellan 3:an och 1:an. Härefter finns två separata ingångar till respektive lägenhet.


02
Hall (3:a)

Parkettgolv och målade väggar. Ingång till klädkammare.


03
Kök (3:a)

Parkettgolv och målade väggar. Köket är från Marbodal och har integrerad kyl, frys och diskmaskin, induktionshäll, micro, ugn och fläkt. Nedsänkt diskho och bänkskiva samt stänkskydd av matchande laminat. Släta luckor.


04
Vardagsrum (3:a)

Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong mot gården.


05
Badrum (3:a)

Klinkergolv och kaklade väggar. Wc, handfat med kommod, dusch med vikbara dörrar, tvättmaskin, torktumlare med bänkskiva och väggfasta skåp samt en handdukstork.


06
Sovrum (3:a)

Parkettgolv och målade väggar. Ingång till klädkammare.


07
Sovrum (3:a)

Parkettgolv och målade väggar. Garderober.


08
Hall, kök, vardagsrum och sovrum (1:a)

Välkommen in i hallen där du har möjlighet att hänga av dig ytterkläderna. Rummet har en öppen planlösning med parkettgolv och målade väggar. Här finns ett stort fönsterparti och utgång till balkongen. Trinettkök och garderober.


09
Badrum (1:a)

Klinkergolv och kaklade väggar. Wc, dusch, handfat med kommod och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

6 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus i fyra till sex våningar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med termostatreglerade radiatorer.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 357 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 22 utomhusplatser och 23 platser i carport, varav 9 är laddningsbara för elbil.


Ekonomi

01
Avgift

7 685 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Avgift för fiber via Lyssna & Njut i Bålsta tillkommer.
Egen förbrukning av hushållsel tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

3,4908

Andel av årsavg.

0,034908

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stationslunden 1. I föreningen finns 50 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Ny bostadsrättsförening med närhet till centrum, pendeltåg, bad och vacker natur.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns samt ett gemensamt utrymmer för cyklar och sophantering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 487 518 kr


Området

01

Gångavstånd till centrum och pendeltåg. Vacker natur runt knuten och närhet till badplats.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med bl.a lokala bussar, SJ (regionaltåg reser du till exempelvis Sundbyberg på 22 minuter och Stockholms central på 30 minuter), Pendeltåg (resan till Odenplan i Stockholm tar ca 35 minuter).
Buss till Arlanda går var 30:e minut under rusningstrafik och däremellan med var 60:e minut.
Buss till Enköping och Västerås går var 30:e minut.
Buss 895 och 896 går till Uppsala och resan tar ca 60 minuter.
För mer information se: https://www.habo.se/trafik-och-infrastruktur/buss-och-tag.html

Nära E18 vilken leder mot Stockholm eller Enköping även goda vägförbindelser till Sigtuna och Uppsala.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 685 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Avgift för fiber via Lyssna & Njut i Bålsta tillkommer.
Egen förbrukning av hushållsel tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
3,4908
Andel av årsavg.
0,034908
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stationslunden i Bålsta   i håbo

Stationslunden i Bålsta

Här ges möjlighet att flytta in i en helt ny lägenhet. Gångavstånd till centrum och pendeltåg. Vacker natur runt knuten och närhet till badplats.


01
Fördelar med området
Bussar Sport och friluftsliv Skidspår Caféer Simhall Golf Restauranger Motionsspår Badstrand Crossfit Båtliv Butiksgata/köpcentrum Tågstation Ridning Ishall

02
Fritid och service

En av de roligaste sakerna med området är att Bålstas invånare verkar trivas så bra! De berättar gärna om fördelen med att leva med bra kommunikationer nära platser som Stockholm, Arlanda och Uppsala. Men också om att det är skönt att komma hem till lugnet, tryggheten, den vackra naturen och Mälarens vatten. Kommunen erbjuder fina badplatser, golfbanor, simhall, vandring- och cykelleder, ishall, skidspår och mycket annat. I Bålsta centrum finns det mesta man behöver i vardagen som t.ex. banker, apotek, vårdcentral, tandläkare, butiker, café och restauranger.


03
Kommunikationer

Goda kommunikationer med bl.a. lokala bussar, SJ (regionaltåg reser du till exempelvis Sundbyberg på 22 minuter och Stockholms central på 30 minuter), Pendeltåg (resan till Odenplan i Stockholm tar ca 35 minuter). Buss till Arlanda går var 30:e minut under rusningstrafik och däremellan med var 60


04
Skolor och barnomsorg

Området rymmer flera förskolor och skolor samt en gymnasieskola. För mer information se: https://www.habo.se/utbildning-och-barnomsorg.html


05
Kulturmiljö utöver det vanliga

Håbo kommun är ovanligt rik på kulturhistoria. Du kan bland annat besöka fem kyrkor, en riktig fornborg, Skokloster slotts unika 1600-tals miljöer och såklart Åbergs museum.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Mozzarella Bålsta

155 m


Circle K Bålsta

202 m


Kafé Lilly

275 m


Pizzeria Infrapark

305 m


McDonald's

369 m


Healingstugan - Reiki, Coaching, Mindfulness, Vedic Art, Kristallhealing

533 m


AGATA -PIOTR

594 m


Ykb

663 m


Läraskolan i Bålsta AB

696 m


Förskola Gröna Dalen

744 m


Lidl

1,22 km


Hemköp

2,43 km


Bålsta

988 m


Bålsta station

1,08 km


Bro

7,58 km


Bro station

7,66 km


Kungsängen

15,07 km


Bålsta Kalmar Livs

90 m


Kalmar livs

97 m


Bålsta Infra Park

372 m


Bålsta Dyarne

497 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    185 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    832 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Bålsta
    988 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Bålsta Kalmar Livs
    90 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    576 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.