Lantligt 30-tals idyll med stor tomt
Välkommen till vackra Broholm och denna lantliga villa med tillhörande lada, växthus och hönshus. Här finner du ett timmerhus med en karakteristisk charm, vars renoveringar de senaste åren har förvandlat det till ett idylliskt hem. Ett nytt kök, modern badrumsinredning och uppdaterad el är bara några av de många uppgraderingarna som har gjorts. Detta är ett hem fullt av genuina detaljer, såsom det brutet sadeltak, de vackra spröjsade fönstren, trägolv och en inbjudande braskamin som skapar en mysig atmosfär under kalla vinterdagar.
Denna villa är omgiven av en generös trädgårdstomt som bjuder på en mångfald av fruktträd, inklusive Åkeröäpplen, plommon, körsbär, hallon, vinbär och månadssmultron. Här hittar du även doftande syrénbuskar, frodiga rosbuskar, vackra pioner och förtjusande liljor. Den rymliga växthuset är en plats där vinrankorna trivs särskilt bra, och det är en inbjudande plats att njuta av trädgårdsarbete och odling. Fastigheten omges av en vacker och hög granhäck.
Behovet av förvaring kommer du inte att sakna här, med en rymlig lada som erbjuder gott om utrymme för dina ägodelar. Dessutom har gästrummet uppvärmning och platsbyggd inredning, vilket gör det till en bekväm plats för gäster att sova kvar.
Till Björklinge tar du dig med både bil och cykel och här finns matbutik, ATG- och postombud, distriktssköterska, BVC, frisörer, restauranger samt flertalet förskolor och två skolor (Åk. F-5 samt Åk. 6-9). I Björklinge ligger Långsjön med den populära badplatsen Sandviken som under sommartid ofta är välbesökt. Björklinge erbjuder dessutom ett rikt föreningsliv med flera idrottsklubbar bl.a. SK Iron med ishockey, tennis och fotbollsverksamhet, BBK med innebandy och BSOK med skidåkning och löpning.
Varmt välkomna att kontakta mig för mer information!
108/16 kvm
43 376 kr/år
6 950 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Malin för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad


Välkommen till detta charmiga hus i Broholm strax utanför Björklinge!

Välkommen till detta charmiga hus i Broholm strax utanför Björklinge!
Sobert kök där vedspis, gasolspis och stenskiva är några av de detaljer som utmärker sig i detta påkostade kök.

De vackra trägolven och den inbjudande braskaminen skapar en atmosfär av sinnesro och lugn.
-
På gården trivs även husdjuren
I ladan finns ett isolerat gästrum
På logen finns gott om utrymme
...och rogivande utsikt
Säljarens bild
Välkommen att kontakta Malin!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÉPLAN
02
Hall
Välkommen in i en glasveranda som varsamt renoverats i tidsenlig stil. Här finns vackert tapetserade väggar vars färger går igen i den gröna träpanelen. På golvet återfinns ett fint plankgolv. Från verandan nås hallen som erbjuder förvaring under trappan och tillgång till kök och vardagsrum liksom det övre planet.
03
Kök
Köket, husets hjärta, har renoverat i tidstypisk anda och många timmars planering och arbete har skapat ett välplanerat och vackert kök med generös förvaring och goda arbetsytor. Köket är utrustat med en Wamsler vattenmantlad vedspis, gashäll, inbyggd ugn samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Dessutom finns här en vacker marmorbänkskiva, ett platsbyggt vinställ och utrymme för matplats invid fönster med utsikt över gården.
04
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med utrymme för soffa och läshörna intill platsbyggd bokhylla. I vardagsrummet finns en eldstad med gnistskydd i granit. Genom vackra pardörrar nås altanen med utsikt mot den gröna bakgården. I vardagsrummet finns tapetserade väggar och plankgolv.
05
Sovrum
Rymligt rum med tapetserade väggar och plankgolv. Rummet används som kontoret, men kan användas som ett sovrum med utsikt mot bakgården. Tack vare sin placering i anslutning till köket kan rummet med fördel nyttjas som en matsal.
06
Gästtoalett
Gäst-wc inredd med handfat och wc-stol.
07
ÖVRE PLAN
08
Hall
Den övre hallen ger en tydlig överblick över våningsplanets samtliga rum. I hallen finns målade vita väggar, grön panel samt plankgolv.
09
Sovrum
Rogivande sovrum med målade väggar och plankgolv. Här finns utrymme för dubbelsäng och förvaring erbjuds i en platsbyggd skjutdörrsgarderob.
10
Sovrum
Sovrum med målade väggar ovan panel samt plankgolv. Förvaring finns i en garderob samt ett linneskåp. Mellan de båda sovrummen finns en passage genom vilken kattvind och vind nås.
11
Badrum
Ljust och kaklat badrum inrett med badkar, handfat med kommod, spegel, wc-stol, tvättmaskin och handdukstork. Ett fönster ger gott ljusinsläpp och trevlig utsikt.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
6 950 kvm
4 (3 sovrum)
UPPSALA BJÖRKLINGE-HAMMARBY 15:2
02
Byggnadssätt
Fristående villa i två plan med brutet sadeltak
1932
2007
46
Betong
Krypgrund
Trä
Träfasad
Taktegel
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Vedpanna med elpatron kopplad till vattenburna radiatorer, solfångare för varmvatten samt tillskottsvärme från täljstenskamin
2006
Lades yttertaket om
2016
Farstu renoverad med installation av innerfönster, renovering av ytterfönster, isolering nytt golv, isolering väggar, ny el dragen inkl elcentral, renovering ytskikt, installation vattenburen radiator.
Kök utbytt, ny el dragen, uppmurad spiskåpa, slipning av golv, isolering väggar, installation av Wamsler vattenmantlad vedspis
Ny vattenledning till kök och badrum
Restaurerad och målad ytterdörr samt nytillverkade innerdörrar
Övriga rum entréplan: renovering ytskikt, delvis nydragen el. Installation kamin i vardagsrum med gnistskydd i granit.
Ny fasad samt tilläggsisolerad yttervägg norrsida
Utvändig målning av väggar och fönster
Nya inventarier badrum
Ny el dragen till hönshuset
Ny vattenpump samt nedgrävd slang för dricksvatten samt bevattning med å-vatten till vedboden.
2017
Brunn tätad av brunnsfirma
2019
Ny vattenledning dragen till huset från hydroforen
2020
Lagt markduk och grusat uppfarten
Nytt trädäck vid spa-bad
Stuprör och hängrännor på lada samt på glasverandan
Nytt tak hönshuset
2021
Nytt brunnslock på gamla brunnen
El till växthuset
Ny godkänd stege på taket
Slipat golv ovanvåning
Målat om tak och väggar ovanvåning
2022
Målat om och bytt toalettstol och handfat på lilla wc
2023
Ny pump till sommarvatten/åvatten
Tagit ner granhäck framsidan
Satt upp grind vid uppfarten
Satt upp staket längs med framsidan
03
Energideklaration

231 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-25
04
TV/Internet
TV via parabol
Mobilt bredband
05
Uteplats
Från vardagsrummet nås en uteplats med trall. Här finns utrymme för en större sittgrupp. I trädgården finns även ett arkitektritat växthus i lärkträ med uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en lada med stort loft samt ett isolerat gästrum med elradiator och platsbyggd inredning. Ett arkitktritat växthus i lärkträ med putsad grund erbjuder gott om utrymme för odling eller varför inte en trevlig sittplats bland vinrankor och tomatplantor? På tomten finns även ett hönshus samt vedförvaring.
Möjlighet till parkering finns för flera bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
6950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt som i söder avgränsas av en porlande å och i övriga tre väderstreck skyddas av en tät granhäck. Tanke har lagts bakom planeringen av trädgården där vackra blommor avlöser varandra i blomning. Plommon- körsbär- och flera sorters äppelträd, hallon- och vinbärsbuskar samt smultron finns för den som gillar att koka sylt och marmelad. I trädgården finns dessutom flera fornminnen i form av gravhögar.
Avtalsservitut: brunn, vattenledning - se beskrivning
Fornlämning, Fornlämning
01
1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 267 000 kr
540 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
9 682 kr/år
2 037 kr/år
27 600 kr/år
9623 kWh/år
4 057 kr/år
43 376 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 663 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 940 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 267 000 krMarkvärde
540 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
9 682 kr/årSotning
2 037 kr/årElkostnad
27 600 kr/årÅrlig elförbrukning
9623 kWh/årAvlopp och renhållning
4 057 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 376 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 663 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 940 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Björklinge
Björklinge är ett barnvänligt bostadsområde med mestadels villor men även ett antal bostadsrätter och hyresrätter. Här finns gott om grönområden och skog med trevliga promenadstråk.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Från Björklinge nås Uppsala på ca 20 minuter med bil via Länsväg 600. Pendlar du till södra Uppsala eller Stockholm ligger E4:ans påfart enbart några minuters körtid från centrala Björklinge. Regelbundna avgångar med UL:s regionsbussar tar dig till Uppsala och Tierp.
03
Fritid och friluftsliv
Björklinge erbjuder ett rikt föreningsliv med bl.a. innebandy, ishockey och fotboll för den aktiva familjen. Dessutom finns här ett gym, en padelbana samt ett utegym. Fina elljusspår och härlig blandskog bjuder in till långa promenader. Vid Långsjön finns även ett flertal badplatser, däribland Sandviksbadet med omklädningshytter, hopptorn och beachvolleyplan. Om vädret tillåter finns vintertid möjlighet att åka skridskor och skidor på Långsjöns is samt att närområdet erbjuder flera fina pulkabackar.
04
Service
Vid Björklinge Centrum finns matbutik, post- och spelombud, distriktssköterska och veterinär. I området finns flertalet restauranger, frisörer, fotvård och massörer. Det finns dessutom ett bibliotek.
05
Skola och barnomsorg
I Björklinge finns ett stort antal förskolor samt två skolor, en för Åk. F-5 och en för Åk. 6-9.
Roobinas
3,98 km
Robinas Kiosk & Grill
3,99 km
Lunas Kök - Bar - Pizza
3,99 km
Familjens Deli
4,12 km
Björklinge Pizzeria
4,53 km
Röjning
2,65 km
Förskolan BjörkÄngen
3,61 km
Förskolan VillaLära
3,87 km
Björkvallsskolan
3,93 km
Skola
4,02 km
Hemköp Björklinge
4,15 km
Tempo
14,3 km
Hemglass Uppsala
19,89 km
City Gross Uppsala Gränby
20,09 km
Supermarket
21,02 km
Norr Krycklinge
373 m
Brunnby bygdegård
1,03 km
Hammarby vägskäl
1,21 km
Villsåker
1,22 km
Brunnbyåkeriet
1,22 km
Vattholma station
14,04 km
Skyttorp station
14,99 km
Storvreta station
15,62 km
Uppsala C
22,18 km
Uppsala Centralstation
22,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNorr Krycklinge373 m4 min8 min37 min
-
Sjö1,06 km2 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.