Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel

070-864 46 49

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Björklinge-Hammarby 14

Anmäl intresse

Budgivning

Björklinge— Uppsala

Björklinge-Hammarby 14

Anmäl intresse

Budgivning

Björklinge— Uppsala

Lantligt 30-tals idyll med stor tomt

Välkommen till vackra Broholm och denna lantliga villa med tillhörande lada, växthus och hönshus. Här finner du ett timmerhus med en karakteristisk charm, vars renoveringar de senaste åren har förvandlat det till ett idylliskt hem. Ett nytt kök, modern badrumsinredning och uppdaterad el är bara några av de många uppgraderingarna som har gjorts. Detta är ett hem fullt av genuina detaljer, såsom det brutet sadeltak, de vackra spröjsade fönstren, trägolv och en inbjudande braskamin som skapar en mysig atmosfär under kalla vinterdagar.

Denna villa är omgiven av en generös trädgårdstomt som bjuder på en mångfald av fruktträd, inklusive Åkeröäpplen, plommon, körsbär, hallon, vinbär och månadssmultron. Här hittar du även doftande syrénbuskar, frodiga rosbuskar, vackra pioner och förtjusande liljor. Den rymliga växthuset är en plats där vinrankorna trivs särskilt bra, och det är en inbjudande plats att njuta av trädgårdsarbete och odling. Fastigheten omges av en vacker och hög granhäck.

Behovet av förvaring kommer du inte att sakna här, med en rymlig lada som erbjuder gott om utrymme för dina ägodelar. Dessutom har gästrummet uppvärmning och platsbyggd inredning, vilket gör det till en bekväm plats för gäster att sova kvar.

Till Björklinge tar du dig med både bil och cykel och här finns matbutik, ATG- och postombud, distriktssköterska, BVC, frisörer, restauranger samt flertalet förskolor och två skolor (Åk. F-5 samt Åk. 6-9). I Björklinge ligger Långsjön med den populära badplatsen Sandviken som under sommartid ofta är välbesökt. Björklinge erbjuder dessutom ett rikt föreningsliv med flera idrottsklubbar bl.a. SK Iron med ishockey, tennis och fotbollsverksamhet, BBK med innebandy och BSOK med skidåkning och löpning.

Varmt välkomna att kontakta mig för mer information!

Boarea/biarea

108/16 kvm

Driftkostnad

43 376 kr/år

Tomtarea

6 950 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring visningsmöjligheter.

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel

070-864 46 49

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Lantlig 30-tals idyll med stor tomt!

Välkommen till detta charmiga hus i Broholm strax utanför Björklinge!

Sobert kök där vedspis, gasolspis och stenskiva är några av de detaljer som utmärker sig i detta påkostade kök.

Lantlig 30-tals idyll med stor tomt!

Välkommen till detta charmiga hus i Broholm strax utanför Björklinge!

Kök

Sobert kök där vedspis, gasolspis och stenskiva är några av de detaljer som utmärker sig i detta påkostade kök.

Vardagsrum

De vackra trägolven och den inbjudande braskaminen skapar en atmosfär av sinnesro och lugn.

57 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉPLAN

02 Hall

Välkommen in i en glasveranda som varsamt renoverats i tidsenlig stil. Här finns vackert tapetserade väggar vars färger går igen i den gröna träpanelen. På golvet återfinns ett fint plankgolv. Från verandan nås hallen som erbjuder förvaring under trappan och tillgång till kök och vardagsrum liksom det övre planet.

03 Kök

Köket, husets hjärta, har renoverat i tidstypisk anda och många timmars planering och arbete har skapat ett välplanerat och vackert kök med generös förvaring och goda arbetsytor. Köket är utrustat med en Wamsler vattenmantlad vedspis, gashäll, inbyggd ugn samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Dessutom finns här en vacker marmorbänkskiva, ett platsbyggt vinställ och utrymme för matplats invid fönster med utsikt över gården.

04 Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med utrymme för soffa och läshörna intill platsbyggd bokhylla. I vardagsrummet finns en eldstad med gnistskydd i granit. Genom vackra pardörrar nås altanen med utsikt mot den gröna bakgården. I vardagsrummet finns tapetserade väggar och plankgolv.

05 Sovrum

Rymligt rum med tapetserade väggar och plankgolv. Rummet används som kontoret, men kan användas som ett sovrum med utsikt mot bakgården. Tack vare sin placering i anslutning till köket kan rummet med fördel nyttjas som en matsal.

06 Gästtoalett

Gäst-wc inredd med handfat och wc-stol.

07 ÖVRE PLAN

08 Hall

Den övre hallen ger en tydlig överblick över våningsplanets samtliga rum. I hallen finns målade vita väggar, grön panel samt plankgolv.

09 Sovrum

Rogivande sovrum med målade väggar och plankgolv. Här finns utrymme för dubbelsäng och förvaring erbjuds i en platsbyggd skjutdörrsgarderob.

10 Sovrum

Sovrum med målade väggar ovan panel samt plankgolv. Förvaring finns i en garderob samt ett linneskåp. Mellan de båda sovrummen finns en passage genom vilken kattvind och vind nås.

11 Badrum

Ljust och kaklat badrum inrett med badkar, handfat med kommod, spegel, wc-stol, tvättmaskin och handdukstork. Ett fönster ger gott ljusinsläpp och trevlig utsikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Totalareal

6 950 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA BJÖRKLINGE-HAMMARBY 15:2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fristående villa i två plan med brutet sadeltak

Byggnadsår

1932

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron kopplad till vattenburna radiatorer, solfångare för varmvatten samt tillskottsvärme från täljstenskamin

Renovering omarbetning etc

2006
Lades yttertaket om

2016
Farstu renoverad med installation av innerfönster, renovering av ytterfönster, isolering nytt golv, isolering väggar, ny el dragen inkl elcentral, renovering ytskikt, installation vattenburen radiator.
Kök utbytt, ny el dragen, uppmurad spiskåpa, slipning av golv, isolering väggar, installation av Wamsler vattenmantlad vedspis
Ny vattenledning till kök och badrum
Restaurerad och målad ytterdörr samt nytillverkade innerdörrar
Övriga rum entréplan: renovering ytskikt, delvis nydragen el. Installation kamin i vardagsrum med gnistskydd i granit.
Ny fasad samt tilläggsisolerad yttervägg norrsida
Utvändig målning av väggar och fönster
Nya inventarier badrum
Ny el dragen till hönshuset
Ny vattenpump samt nedgrävd slang för dricksvatten samt bevattning med å-vatten till vedboden.

2017
Brunn tätad av brunnsfirma

2019
Ny vattenledning dragen till huset från hydroforen

2020
Lagt markduk och grusat uppfarten
Nytt trädäck vid spa-bad
Stuprör och hängrännor på lada samt på glasverandan
Nytt tak hönshuset

2021
Nytt brunnslock på gamla brunnen
El till växthuset
Ny godkänd stege på taket
Slipat golv ovanvåning
Målat om tak och väggar ovanvåning

2022
Målat om och bytt toalettstol och handfat på lilla wc

2023
Ny pump till sommarvatten/åvatten
Tagit ner granhäck framsidan
Satt upp grind vid uppfarten
Satt upp staket längs med framsidan

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

231 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via parabol
Mobilt bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet nås en uteplats med trall. Här finns utrymme för en större sittgrupp. I trädgården finns även ett arkitektritat växthus i lärkträ med uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns en lada med stort loft samt ett isolerat gästrum med elradiator och platsbyggd inredning. Ett arkitktritat växthus i lärkträ med putsad grund erbjuder gott om utrymme för odling eller varför inte en trevlig sittplats bland vinrankor och tomatplantor? På tomten finns även ett hönshus samt vedförvaring.

Beskrivning, parkering

Möjlighet till parkering finns för flera bilar på uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

6950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt som i söder avgränsas av en porlande å och i övriga tre väderstreck skyddas av en tät granhäck. Tanke har lagts bakom planeringen av trädgården där vackra blommor avlöser varandra i blomning. Plommon- körsbär- och flera sorters äppelträd, hallon- och vinbärsbuskar samt smultron finns för den som gillar att koka sylt och marmelad. I trädgården finns dessutom flera fornminnen i form av gravhögar.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn, vattenledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning, Fornlämning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 267 000 kr

Markvärde

540 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

9 682 kr/år

Sotning

2 037 kr/år

Elkostnad

27 600 kr/år

Årlig elförbrukning

9623 kWh/år

Avlopp och renhållning

4 057 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 376 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 663 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 940 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 267 000 kr

Markvärde

540 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

9 682 kr/år

Sotning

2 037 kr/år

Elkostnad

27 600 kr/år

Årlig elförbrukning

9623 kWh/år

Avlopp och renhållning

4 057 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 376 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 663 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 940 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Björklinge

Björklinge är ett barnvänligt bostadsområde med mestadels villor men även ett antal bostadsrätter och hyresrätter. Här finns gott om grönområden och skog med trevliga promenadstråk.

01 Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Skidspår Bussar Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen Badstrand

02 Kommunikation

Från Björklinge nås Uppsala på ca 20 minuter med bil via Länsväg 600. Pendlar du till södra Uppsala eller Stockholm ligger E4:ans påfart enbart några minuters körtid från centrala Björklinge. Regelbundna avgångar med UL:s regionsbussar tar dig till Uppsala och Tierp.

03 Fritid och friluftsliv

Björklinge erbjuder ett rikt föreningsliv med bl.a. innebandy, ishockey och fotboll för den aktiva familjen. Dessutom finns här ett gym, en padelbana samt ett utegym. Fina elljusspår och härlig blandskog bjuder in till långa promenader. Vid Långsjön finns även ett flertal badplatser, däribland Sandviksbadet med omklädningshytter, hopptorn och beachvolleyplan. Om vädret tillåter finns vintertid möjlighet att åka skridskor och skidor på Långsjöns is samt att närområdet erbjuder flera fina pulkabackar.

04 Service

Vid Björklinge Centrum finns matbutik, post- och spelombud, distriktssköterska och veterinär. I området finns flertalet restauranger, frisörer, fotvård och massörer. Det finns dessutom ett bibliotek.