Enplanshus med spabad, gäststuga och stor tomt i naturnära miljö
Med naturen som närmaste granne och en stor tomt som breder ut sig runt huset erbjuds här ett trivsamt boende med gott om plats för både avkoppling och sociala sammanhang. Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader med gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Här finns även ett spabad som förlänger utesäsongen och skapar en uppskattad plats för avkoppling året om. Den stora tomten erbjuder flera uteplatser, öppna ytor för lek och aktiviteter samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar, husvagn, släpvagn eller andra fritidsfordon.
Vardagsrum och kök ligger i öppen anslutning till varandra vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger fin kontakt med den grönskande omgivningen. Köket har goda arbetsytor och förvaring och är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn samt köksfläkt. Den centralt placerade kaminen bidrar med både värme och mysfaktor under vintermånaderna. Från köket finns även utgång till altanen samt trädgården där du har möjlighet att anlägga en köksträdgård i pallkragar. Huset erbjuder vidare två sovrum samt ett rymligt badrum.
Tomten erbjuder flera uppskattade mervärden som höjer livskvaliteten ytterligare. Den separata gäststugan ger fina möjligheter för övernattande gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Här finns även en praktisk förvaringsbod som kompletterar de generösa förvaringsmöjligheterna.
Här bor ni i en lugn och naturnära miljö med skog och grönområden alldeles intill samtidigt som Björklinges serviceutbud finns på bekvämt avstånd. I Björklinge finns bland annat mataffär, restauranger, skolor och goda kommunikationer mot Uppsala.
Boarea
65 kvm
Driftkostnad
45 762 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Malin för mer information kring Gula vägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gäststuga
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Fastigheten har en inskriven BOA om 55 kvm i lantmäteriets uppgifter (enligt fastighetsutdrag), däremot är bostaden tillbyggd och enligt säljaren är nu boa 65 kvm.
3 (2 sovrum)
UPPSALA HÄGGEBY 2:94
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
28
Plintgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
2-glas kopplade bågar, 2- och 3-glas isolerrutor
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, värmepump luft/luft, braskassett
2025 Nya golv i hall och sovrum samt invändig målning
2025 Byggt förvaring i hall och sovrum
2022 samt 2025 Altaner byggda
2021 Byggt in altan, nytt kök samt renovering vardagsrum
2021 Förnyelser el med bl.a. ny central
Renoverat av tidigare ägare:
2008 Wc/dusch/tvätt renoverat
2013 Tilläggsisolering fasader ny fasadpanel och målning
2019 Spa-bad installerat
Uppgifter har inhämtats av säljare från besiktningsprotokollet
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-07
Per Mörk, Anticimex Uppsala
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Uteplats
Altandäck som sträcker sig delvis runt huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förvaringsbod samt gäststuga.
Uppfart med plats för flera bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala häggeby ga:4 - vägar och grönområden
08
Tomt/Servitut
Fritidsområdet häggeby(häggeby 2:3, 2:5), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-17, Senast ändrad: 2025-05-28)
Avtalsnyttjanderätt tele
01
1 297 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
689 000 kr
608 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
8 376 kr/år
1 330 kr/år
1 242 kr/år
162 kr/år
14795 kWh/år
4 300 kr/år
30 352 kr/år
45 762 kr/år
9 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 490 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 297 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
689 000 krMarkvärde
608 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
8 376 kr/årVatten och avlopp
1 330 kr/årRenhållning
1 242 kr/årSotning
162 kr/årÅrlig elförbrukning
14795 kWh/årSamfällighet
4 300 kr/årUppvärmning som även avser kostnad för hushållsel
30 352 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 762 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 490 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Björklinge
Björklinge är ett barnvänligt bostadsområde med mestadels villor men även ett antal bostadsrätter och hyresrätter. Här finns gott om grönområden och skog med trevliga promenadstråk.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Från Björklinge nås Uppsala på ca 20 minuter med bil via Länsväg 600. Pendlar du till södra Uppsala eller Stockholm ligger E4:ans påfart enbart några minuters körtid från centrala Björklinge. Regelbundna avgångar med UL:s regionsbussar tar dig till Uppsala och Tierp.
03
Fritid och friluftsliv
Björklinge erbjuder ett rikt föreningsliv med bl.a. innebandy, ishockey och fotboll för den aktiva familjen. Dessutom finns här ett gym, en padelbana samt ett utegym. Fina elljusspår och härlig blandskog bjuder in till långa promenader. Vid Långsjön finns även ett flertal badplatser, däribland Sandviksbadet med omklädningshytter, hopptorn och beachvolleyplan. Om vädret tillåter finns vintertid möjlighet att åka skridskor och skidor på Långsjöns is samt att närområdet erbjuder flera fina pulkabackar.
04
Service
Vid Björklinge Centrum finns matbutik, post- och spelombud, distriktssköterska och veterinär. I området finns flertalet restauranger, frisörer, fotvård och massörer. Det finns dessutom ett bibliotek.
05
Skola och barnomsorg
I Björklinge finns ett stort antal förskolor samt två skolor, en för Åk. F-5 och en för Åk. 6-9.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,16 km7 min11 min37 min
-
Vatten491 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.