Kommande försäljning

Gula vägen 1

Sparad

Björklinge— Uppsala

Gula vägen 1


Kommande försäljning

Uppsala - Björklinge

Enplanshus med spabad, gäststuga och stor tomt i naturnära miljö

Med naturen som närmaste granne och en stor tomt som breder ut sig runt huset erbjuds här ett trivsamt boende med gott om plats för både avkoppling och sociala sammanhang. Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader med gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Här finns även ett spabad som förlänger utesäsongen och skapar en uppskattad plats för avkoppling året om. Den stora tomten erbjuder flera uteplatser, öppna ytor för lek och aktiviteter samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar, husvagn, släpvagn eller andra fritidsfordon.

Vardagsrum och kök ligger i öppen anslutning till varandra vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger fin kontakt med den grönskande omgivningen. Köket har goda arbetsytor och förvaring och är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn samt köksfläkt. Den centralt placerade kaminen bidrar med både värme och mysfaktor under vintermånaderna. Från köket finns även utgång till altanen samt trädgården där du har möjlighet att anlägga en köksträdgård i pallkragar. Huset erbjuder vidare två sovrum samt ett rymligt badrum.

Tomten erbjuder flera uppskattade mervärden som höjer livskvaliteten ytterligare. Den separata gäststugan ger fina möjligheter för övernattande gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Här finns även en praktisk förvaringsbod som kompletterar de generösa förvaringsmöjligheterna.

Här bor ni i en lugn och naturnära miljö med skog och grönområden alldeles intill samtidigt som Björklinges serviceutbud finns på bekvämt avstånd. I Björklinge finns bland annat mataffär, restauranger, skolor och goda kommunikationer mot Uppsala.

Boarea
65 kvm

Driftkostnad
45 762 kr/år

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Söndag 23 augusti 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Gula vägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fastigheten har en inskriven BOA om 55 kvm i lantmäteriets uppgifter (enligt fastighetsutdrag), däremot är bostaden tillbyggd och enligt säljaren är nu boa 65 kvm.

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA HÄGGEBY 2:94


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Standardpoäng

28

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade bågar, 2- och 3-glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, värmepump luft/luft, braskassett

Renovering omarbetning etc

2025 Nya golv i hall och sovrum samt invändig målning
2025 Byggt förvaring i hall och sovrum
2022 samt 2025 Altaner byggda
2021 Byggt in altan, nytt kök samt renovering vardagsrum
2021 Förnyelser el med bl.a. ny central

Renoverat av tidigare ägare:

2008 Wc/dusch/tvätt renoverat
2013 Tilläggsisolering fasader ny fasadpanel och målning
2019 Spa-bad installerat

Uppgifter har inhämtats av säljare från besiktningsprotokollet


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-07

Besiktningsman

Per Mörk, Anticimex Uppsala


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck som sträcker sig delvis runt huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förvaringsbod samt gäststuga.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala häggeby ga:4 - vägar och grönområden


08
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Fritidsområdet häggeby(häggeby 2:3, 2:5), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-17, Senast ändrad: 2025-05-28)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 297 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

689 000 kr

Markvärde

608 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

8 376 kr/år

Vatten och avlopp

1 330 kr/år

Renhållning

1 242 kr/år

Sotning

162 kr/år

Årlig elförbrukning

14795 kWh/år

Samfällighet

4 300 kr/år

Uppvärmning som även avser kostnad för hushållsel

30 352 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 762 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 490 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 297 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
689 000 kr
Markvärde
608 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
8 376 kr/år
Vatten och avlopp
1 330 kr/år
Renhållning
1 242 kr/år
Sotning
162 kr/år
Årlig elförbrukning
14795 kWh/år
Samfällighet
4 300 kr/år
Uppvärmning som även avser kostnad för hushållsel
30 352 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 762 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 490 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Björklinge

Björklinge är ett barnvänligt bostadsområde med mestadels villor men även ett antal bostadsrätter och hyresrätter. Här finns gott om grönområden och skog med trevliga promenadstråk.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tryggt Lugnt Bussar Skidspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Restauranger Lätt att parkera bilen Barnvänligt Badstrand

02
Kommunikation

Från Björklinge nås Uppsala på ca 20 minuter med bil via Länsväg 600. Pendlar du till södra Uppsala eller Stockholm ligger E4:ans påfart enbart några minuters körtid från centrala Björklinge. Regelbundna avgångar med UL:s regionsbussar tar dig till Uppsala och Tierp.


03
Fritid och friluftsliv

Björklinge erbjuder ett rikt föreningsliv med bl.a. innebandy, ishockey och fotboll för den aktiva familjen. Dessutom finns här ett gym, en padelbana samt ett utegym. Fina elljusspår och härlig blandskog bjuder in till långa promenader. Vid Långsjön finns även ett flertal badplatser, däribland Sandviksbadet med omklädningshytter, hopptorn och beachvolleyplan. Om vädret tillåter finns vintertid möjlighet att åka skridskor och skidor på Långsjöns is samt att närområdet erbjuder flera fina pulkabackar.


04
Service

Vid Björklinge Centrum finns matbutik, post- och spelombud, distriktssköterska och veterinär. I området finns flertalet restauranger, frisörer, fotvård och massörer. Det finns dessutom ett bibliotek.


05
Skola och barnomsorg

I Björklinge finns ett stort antal förskolor samt två skolor, en för Åk. F-5 och en för Åk. 6-9.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,16 km
    7 min
    11 min
    37 min
  • Vatten
    491 m
    2 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.