Välkommen till Husby-Sjutolfts-Nibble 2, ett stort och välplanerat hus om 213 kvadratmeter med genomtänkta umgängesytor och mycket charm. Här bor du naturnära på en stor och lummig tomt om 1 726 kvadratmeter, med gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

Huset rymmer sju rum vilket ger goda möjligheter för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemarbete. Planlösningen ger bra flöde mellan sociala ytor och mer privata rum, vilket skapar en funktionell vardag.

På tomten finns ett stort garage med plats för bil och förråd, samt ett generöst utrymme som idag är inrett som gym. Här finns även ett gästhus om 24 kvadratmeter med sovrum, bastu och dusch – perfekt som tonårsboende eller för långväga gäster. Ett växthus om cirka 10 kvadratmeter ger fina förutsättningar för odlingsintresserade.

Läget ger en lugn och naturnära boendemiljö samtidigt som du har bekväm närhet till flera större städer för arbete, service och kommunikationer. Ett boende som kombinerar funktion, yta och trivsel i en harmonisk miljö.

Utgångspris

4 475 000 kr

Boarea

213 kvm

Driftkostnad

51 700 kr/år

Tomtarea

1 726 kvm

Rum

7 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plans friliggande enfamiljshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 10 maj 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Måndag 11 maj 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Husby-Sjutolfts-Nibble 2.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enköping

Helena Wass

Ansvarig mäklare

070-444 65 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

33 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Glasveranda

Välkomnande och charmig entré med vackra spröjsade fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här möts du av stilren klinker med behaglig golvvärme samt en låg panel som förstärker den ombonade känslan. Gott om plats för ett mindre matbord eller sittgrupp – perfekt för morgonkaffet.

02 Hall / allrum

Hallen öppnar upp bostaden på ett inbjudande sätt med en öppen planlösning. Rustika bjälkar i taket bidrar med äldre charm och karaktär, och tillsammans med klinkergolv och halv bröstpanel i ljusblå ton skapas en harmonisk och lantlig atmosfär. Här finns även en stämningshöjande kamin med en äldre murad tegelvägg bakom, som förstärker det rustika och charmiga intrycket samt bidrar med både värme och trivsel.

03 Kök / matplats

Kök och hall och matplats samspelar i en öppen och social planlösning med genomgående klinkergolv och charmig bröstpanel. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin samt hällspis. Ljusgrå skåpluckor och laminatbänkskiva ger ett tidlöst uttryck. En äldre fungerandevedspis, vackert inmurad med plats för vedförvaring, blir en fin detalj med karaktär. Praktisk köksö erbjuder extra arbetsyta och förvaring.

Den generösa matplatsen rymmer med lätthet både familj och gäster och härifrån nås den stora verandan – perfekt för sociala tillställningar.

04 badrum

Badrum med kakel och klinker i klassiskt blå /vit färg . Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork för extra komfort.

05 Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv och en smakfull mönstrad fondtapet som skapar en ombonad känsla.

06 vardagsrum /Tv-rum

Trivsamt vardagsrum med vackert äldre lackat trägolv, ljusa tapeter och vitlaserad panel i taket som ger rummet en ljus och luftig karaktär.

07 Groventré

Groventre med ingång från baksidan, klinker på golvet och vitmålade väggar. Här är värmepannan placerad.

08 Allrum (Ovanvåning)

På övervåningen möts du av ett rymligt och luftigt allrum där man öppnat upp kattvindarna och framhävt husets originalbjälkar. Det vitlaserade taket och det fina trägolvet med breda plankor förstärker den genuina känslan och ger rummet en unik charm. i anslutning till allrummet finns även flera förråd som ger bra förvaring.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Stort och rogivande sovrum med laminatgolv och stilfull gråmönstrad tapet.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. Laminatgolv och ljusa väggar skapar en harmonisk bas. Här finns även ett stort förråd som med fördel kan användas som klädkammare.

11 badrum (Ovanvåning)

Nyrenoverat badrum med kakel och klinker i klassiska nyanser av beige och grått och utrustat med kommod för bra förvaring och golvvärme. Förberett för badkar för den som önskar sätta sin egen prägel. Möjlighet att sätta in ett mindre takfönster finns.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

213 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 726 kvm

Rum

7 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING SJUTOLFTS-NIBBLE 2:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Äldre byggnad som totalrenoverats.

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

Grund

Torpargrund på stenfot

Stomme

trä/ timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor och underliggande takpapp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag (Mekanisk i badrum och kök)

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp med egen 3-kammarbrunn infiltration.

Kommentar, radon

Indikationsmätning radon:
Entréplan kök 25 Bq/m3
Allrum Övervåning 23 Bq/m3

Uppvärmning

Vattenburen värme via värmepump luft-vatten samt tillskottsvärme via vedspis och vedkamin (Nya värmepumpar i garage (2024) och gäststuga (2025))
Ålder: 3 år
Märke på värmeanläggning: Daikin /GREE

El, stammar

Elbilsladdare finns på garagevägg

Huvudsäkringar

10 & 20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Säljaren förvärvade fastigheten 2023. Följande renoveringar och underhåll är utförda;
2011
Totalrenoverades huset med nya installationer ny fasad,
nytt tak, nya fönster, nytt golvbjälklag samt nya invändiga
ytskikt och ny planlösning
2018
Fasaden på huvudbyggnaden målades
2023
Installerades en luft/vattenvärmepump
2024
Renoverades garaget efter en vattenskada
Installerades elbilsladdare
Installerades en luft/luftvärmepump i garage (twinpump)
Motordriven markis vid entrén
Markiser på övervåningen
2025
Uppfördes ett gästhus med vedeldad bastu och dusch
Installerades en luft/luftvärmepump
Renoverades wc/dusch på övre plan efter en fuktskada
(försäkringsärende)
Avhärdare för vatten installerades
Fasaden på garaget målades

Fel och brister

fastigheten:
Avloppet från gästhuset har ett ej godkänt avlopp (går till stenkista)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-26

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från IP -only finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uteplats som elegant omsluter husets gavel, uppförd i gråmålat trädäck i direkt anslutning till köksdelen. Här skapas en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för umgänge, där du kan njuta av både soliga och skuggiga lägen under dagens gång – inte minst tack vare den skuggande markisen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med plats för bil och förråd , men också ett stort utrymme som idag är inrett som gym.
Gästhus på 24 m2 med sovrum och bastu & dusch
Växthus ca 10 m2
Vedförråd samt mindre verktygsförråd.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar - även plats för parkering av bil vid garaget. Där finns ebilsladdare monterad

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1726 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Generös, uppvuxen tomt som erbjuder gott om utrymme för både lek och social samvaro. Här finns charmig lekstuga, trivsam grillplats och växthus för den odlingsintresserade. Njut av den rogivande utsikten över öppna åkrar och ängar i en naturnära och lantlig miljö.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att bibehålla, underhålla och förnya befintlig borrad brunn b. - borrad brunn, Officialservitut: rätt att använda den samfällda vägen ekoslund s:1, vari stamfastigheten hardel, för utfart till den allmänna vägen. - väg, Officialservitut: rätt att bibehålla, underhålla och förnya vattenledning v. - vattenledning, Officialservitut: rätt att bibehålla, underhålla och förnya pump och hydrofor i uthuset a. - pump och hydrofor

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 296 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 586 000 kr

Markvärde

710 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Renhållning

2 678 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

47 022 kr/år

Årlig elförbrukning

9107 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 125 kr/år)

Underhåll

3 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elen avser rörlig och nät, en hybridbil laddas varje dag vilket ingår. Vatten och avlopp är noll då fastigheten har eget avlopp. Elen för värme avser samtliga byggnader, tre stycken. VA 4 tömningar per år ingår i renhållningskostnaden.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 477 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Sävsta/Ekolsund erbjuder ett naturnära och rofyllt boende med närhet till både vatten, öppna landskap och vacker herrgårdsmiljö. Området präglas av lantlig idyll samtidigt som service och handel nås smidigt i närliggande orter som Enköping och Bålsta. Goda kommunikationer via bussförbindelser tar dig enkelt till både Enköping och Bålsta, där vidare pendeltågs- och tågförbindelser finns mot Stockholm och Uppsala.

Kommunikationer

För den bilburne nås Enköping på cirka 10–15 minuter, Bålsta på omkring 20 minuter och Stockholm på ungefär en timme, vilket gör området attraktivt för både permanentboende och pendling

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Energideklaration

Frågelista

Karta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 296 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 586 000 kr

Markvärde

710 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Renhållning

2 678 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

47 022 kr/år

Årlig elförbrukning

9107 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 125 kr/år)

Underhåll

3 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.