Abborrvägen 12 / Enköping

Renoverad pärla nära bad, brygga och båtplats!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
47 kvm
Driftkostnad
18 020 kr/år
Totalareal
1 687 kvm
Visningar
  • Sön 12 jul 12:00-12:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Märsön - en sommaridyll beläget mellan Enköping och Strängnäs. På Märsön är alltid nära till bad och fiske i fint Mälarvatten. Mycket attraktivt fritidshusområde på Mälarö med broförbindelse. Möjlighet till båtplats och med gångavstånd till samfällighetens många båt- och badbryggor. Fritidshuset kan användas som åretruntboende och permanent bostad. Huset är om 46 kvm fördelat på 3 rok, varav 2 sovrum. Nyrenoverat kök och fina ytskikt. Badrum med dusch och toalett. Vardagsrummet har plats för både mat- och soffgrupp. Utgång till inglasad inglasade verandan förlänger årstiderna och borgar för mysiga vår och höst kvällar. Finns även mindre gäststuga med inrett sovrum och en bastu. Förråd och lekstuga. Flertal fina uteplatser runt huset, bl a den ingalsade altanen samt stora trädäck. Friköpt tomt om 1687 kvm. Kuperad, lummig och uppväxt tomt med en mångfald av planteringar, uteplatser och träd (både löv- och barrträd). Grönskande häckar och en egen skogsdunge där man kan njuta av vackra solnedgångar. Flertal fruktträd och pereener. Stor uppfart med plats för flertal bilar. Välordnat med vägar även vintertid.

Välkommen till ett boende med ett stort mått av livskvalité

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Gott om förvaring för ytterkläder och skor.
  • Kök
    Rymligt och renoverat kök med gott om bänkyta. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Utrustat med hällspis, ugn, integrerad kyl, frys, diskmaskin och fläkt. Matplats för flera gäster kring bordet.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Rummet inbjuder till umgänge med utgång till den inglasade altanen.
  • Badrum
    Badrum med våtrumsmatta och tapet. Utrustat med duschkabin, toalett, handfat och ett fönster som ger bra med dagsljus.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    47 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 687 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    ENKÖPING MÄRSÖN 2:30
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans friliggande fritidshus
  • Byggnadsår:
    1973
  • Kommentar, byggnad
    VATTEN / AVLOPP: Vatten året om från föreningens brunn. Avlopp wc till sluten tank. BDT-avlopp till föreningens brunnar. Sjövatten sommartid. Planer finns för anläggande/anslutning till kommunalt vatten/avlopp för hela Märsön.
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund
    Inklädd plintgrund med plintar av betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt/enskilt sommarvatten
  • Avlopp
    gråvattenavlopp via samfällighet, avlopp från wc till sluten tank
  • Uppvärmning
    Direktverkande elradiatorer samt en luft/luftvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2001 Renoverades våtrummet med ny våtrumsmatta
    2005 Inglasning av veranda.
    2011 Installerades luftvärmepump.
    2012 Altan i väster.
    2015 Nytt kök, diskmaskin och kyl/frys.
    Nya ytskikt kök, vardagsrum (tapet, målning, parkett).
    2015-2017 Ommålad fasad och nytt foder.
    2018 Soldäck söder. Veranda norrläge. Installerades jordfelsbrytare.
    Genomströmningsvärmare varmvatten duschrum.
    2019 Fiber/bredband.
    2020 Ny altandörr.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutning via IP Only.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Många fina uteplatser runt huset, bl a inglasad veranda paviljong samt trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med bastu, dusch (originalskick) och förrådsdel. Gäststugan inredd med furupanel. El och vatten indragen. Lekstuga och ett fristående förråd som med fördel skulle kunna göras om till ytterligare gäststuga.
  • Beskrivning, parkering
    Stor uppfart med plats för flertal bilar.
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt om 1687 kvm. Kuperad, lummig och uppväxt tomt med en mångfald av planteringar, uteplatser och träd (både löv- och barrträd). Vackra häckar runt tomten. Flertal fruktträd (äpple & plommon). Underbara planteringar av perenner runt om på tomten, rhododendron, fläder och många fler fleråriga växter. Många mysiga uteplatser runt om i trädgården såsom inglasade verandan och trädäcket där man får både sol och skugga. I fastighetens egen skogsdunge kan man njuta av kvällsolen och här kan man även njuta av solnegångarna över sommarparadiset Märsön.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa mm
  • Planbestämmelser
    Östra Delen Av Märsön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671127)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    776 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    302 000 kr
  • Markvärde:
    474 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Försäkring:
    2 840 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 290 kr/år
  • Renhållning:
    1 890 kr/år
  • Elkostnad:
    6 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2200 kWh/år
  • Samfällighet:
    5 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 020 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 765 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • MÄRSÖN
    Märsön avgränsas i norr av Hjulstafjärden, i söder av Grannäsfjärden, i väster av Agnesund och i öster av Oknöfjärden. Märsön har fast vägförbindelse (riksväg 55) med fastlandet via Hjulstabron som uppfördes på 1950-talet för att ersätta tidigare färjeförbindelse. På 1960-talet exploaterades områden på de delar av ön som ligger i Enköpings kommun för fritidsbebyggelse. Östra Märsön. Här finns det fina promenadstråk ända till västra sidan av Ön. Det finns även härliga svampmarker och skogsleder samt möjligheter till både fiske och båtplats. Märsön har broförbindelse och ligger mellan Enköping och Strängnäs.
    Fastigheten har del i samfällighet med flera bad- och båtplatser.

    Märsön - mellan Enköping och Strängnäs. Mycket populärt fritidshusområde på Mälarö med broförbindelser. Drygt 450 fastigheter där tendensen är att fler och fler blir permanentbostäder.
    På Märsön är alltid nära till bad och fiske i fint Mälarvatten. Välordnat med vägar även vintertid. Strövområden längs stranden runt i stort sett hela ön. Bussförbindelse med Strängnäs och Enköping.
  • Kommunikationer
    Buss 876 mellan Enköping och Strängnäs med 5 minuters promenad till busshållplats. Bussen går 8 ggr/ vardag samt 3 ggr/helg i vardera riktningen.

    AVSTÅND (bilväg)
    Enköping: ca 1,5 mil
    Strängnäs: ca 2 mil
    Stockholm: ca 8,5 mil
Ekonomi
Taxeringsvärde
776 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
302 000 kr
Markvärde :
474 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
2 840 kr/år
Vatten och avlopp :
1 290 kr/år
Renhållning :
1 890 kr/år
Elkostnad :
6 500 kr/år
Årlig elförbrukning
2200 kWh/år
Samfällighet :
5 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 020 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kungsbergsgrundet
    6,63 km
  • Kommunikationer
    Märsön
    310 m
    Märsön kiosk
    713 m
    Lundboskär
    904 m
    Graneberg
    1,89 km
    Hjulstabron
    1,96 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 271 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Märsön
  • 310 m
  • 2 min
  • -
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn