Hästhovsgatan 54
Hästhovsgatan 54
Helena Wass, ansvarig mäklare i Enköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Till salu

Hästhovsgatan 54

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Munksundet— Enköping

Hästhovsgatan 54


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Munksundet— Enköping

Enplanshus med stora renoveringar gjorda på en fin hörntomt!

Välkommen till detta charmiga enplanshus beläget på en hörntomt i barnvänliga Munksundet. Med sina 104 kvadratmeter och fyra rum erbjuder detta objekt gott om utrymme för en familj att trivas i. Trots att det behöver en hjälpande hand har både fönstren och taket redan bytts ut, vilket ger en bra grund att bygga vidare på.

Den fina tomten ger gott om utrymme för lek och rekreation. Här finner du även en mysig uteplats under tak. I det intilliggande garaget finns en bastu med dusch för avkoppling.

Området är känt för sin barnvänlighet och erbjuder en trygg och lugn miljö för barnfamiljer. Med närhet till skolor, lekplatser och grönområden finns det gott om möjligheter till aktiviteter för hela familjen.

Sammanfattningsvis är detta en möjlighet för dig som söker ett enplanshus med potential att bli ditt drömhem. Med de stora renoveringarna redan utförda kan du sätta din egen prägel på bostaden och skapa ett harmoniskt hem för dig och din familj. Ta chansen att bli ägare till denna pärla i Munksundet!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
104 kvm
Driftkostnad
40 140 kr/år
Tomtarea
572.1 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Hästhovsgatan 54.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med plats för för avhängning av ytterkläder och skor samt andra hallmöbler. Ljusa tapetserade väggar och ljust laminatgolv.


02
Badrum (Entréplan)

Badrum med ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, handfat, wc och spegelskåp.


03
Dushrum (Entréplan)

Ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat, spegelskåp och wc.


04
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med plats för matgrupp. Ljusa skåpsluckor och rostfri diskbänk vid ho med ljust kakel ovan bänkskiva. Utrustat med spis, köksfläkt och kyl. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med utgång till uteplatsen. Fint ljusinsläpp genom stora glaspartier. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.


06
Sovrum (Entréplan)

Sovrum mellan vardagsrum och kök. Plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.


07
Sovrum/Allrum (Entréplan)

Rum som antingen kan användas som ett större sovrum eller som allrum. Ljus plastmatta och ljusa tapetserade väggar.


08
Sovrum (Entréplan)

Sovrum i anslutning till hallen. Ljust tapetserade väggar och ljus plastmatta.


09
Tvättstuga/Groventré (Entréplan)

Tvättstuga med entré utifrån. Utrustat med tvättmaskin, frys samt diskbänk med mycket förvaring. Ljus plastmatta och ljust målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

572.1000 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING MUNKSUNDET 49:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor

Fönster

3-glas isoler samt 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt från en luft/luft-värmepump

Renovering omarbetning etc

1993: Totalrenovering av samtliga invändiga ytskikt efter en fuktskada.
2005: Utfördes en radonmätning med resultatet 200 Bq/m3.
2009: Installerades nya fönster. Installerades ny luft/luft-värmepump.
2013: Lades yttertaket om samt att taksprång anordnades på gavlarna.
Övrigt: Nya köksluckor vid okänt tillfälle.
Fortlöpande underhåll vid behov.

Fel och brister

Våtrum är ålderstigna och i behov av renovering.
Varmvattenberedaren är original och kan inom kort vara i behov av utbyte.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-10

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt
Fiber finns i gatan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig plattsatt uteplats under tak, omgärdad av tegelmur. Plats för utemöbler, grill och liknande. Utgång från vardagsrum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett intilliggande garage med avdelning med bastu/dusch/relax.

Beskrivning, parkering

Parkering i garage samt plats för flera bilar på asfalterad uppfart, plats för en bil under tak.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

572,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med gräsmatteytor, träd och bärbuskar. Flera blomrabatter runt huset. Tomten är till större del omgärdad av stängsel.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-31, Senast ändrad: 2022-10-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 037 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 192 000 kr

Markvärde

845 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 137 kr/år

Vatten och avlopp

4 862 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Elkostnad

13 195 kr/år

Årlig elförbrukning

11431 kWh/år

Hushållsström

14 846 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 140 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 665 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 375 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 037 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 192 000 kr
Markvärde
845 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 137 kr/år
Vatten och avlopp
4 862 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
13 195 kr/år
Årlig elförbrukning
11431 kWh/år
Hushållsström
14 846 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 140 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 665 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 375 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Enköping Nya Västeråstullen

725 m


Restaurang Sarajevo

790 m


Wing It! Enköping

812 m


Pärlans Gatukök

825 m


RUM 35A

1,02 km


Bolmörtens förskola

141 m


Munksundsskolan

436 m


Munkkällans förskola

436 m


Gröngarns Förskola

654 m


Enavallens Förskola

666 m


Ban Thai Livs Ab

329 m


Stora Coop Enköping

1,44 km


Lidl

2,38 km


Tempo

11,54 km


Tempo Fjärdhundra

17,68 km


Drikten Skiljebo

26,09 km


Enköping Munksundsskolan

453 m


Enköping Fotbollsgatan

577 m


Enköping Storängen

595 m


Enköping Lasarettet

656 m


Enköping Doktor Westerlunds gata

729 m


Enköping station

2,25 km


Bålsta station

27,58 km


Bålsta

27,7 km


Västerås Centralstation

28,59 km


Strängnäs station

29,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    237 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Enköping station
    2,25 km
    8 min
    10 min
    36 min
  • Hållplats
    Enköping Munksundsskolan
    453 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.