Till salu

Västerleden 74

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr



Västerleden— Enköping

Västerleden 74


Till salu
Utgångspris
1 475 000 kr

Enköping - Västerleden

Ljus och välplanerad fyra högst upp

Välkommen till en rymlig och välplanerad fyrarummare om 87 kvm högst upp i huset på Västerleden 74. Lägenheten har ett genomgående bra ljusinsläpp tack vare sitt läge och stora fönster, vilket ger en luftig och trivsam känsla.

Planlösningen är funktionell med gott om utrymme för både socialt umgänge och vardagsliv. Här finns plats för såväl större soffgrupp som matplats, och de tre sovrummen ger flexibla möjligheter för familj, hemmakontor eller gästrum.

Bostaden ligger naturnära med grönområden och promenadstråk i direkt anslutning, samtidigt som du har nära till goda kommunikationer. Enköpings centrum nås enkelt, och närheten till större städer som Stockholm, Västerås och Uppsala gör läget attraktivt för både pendling och fritid.

Brf:en är välskött med stabil ekonomi, vilket ger trygga boendeförhållanden och goda förutsättningar för ett långsiktigt boende. Här bor du bekvämt i ett lugnt område med närhet till service, skolor och förskolor.

Utgångspris
1 475 000 kr

Boarea
87 kvm

Avgift
6 173 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 27 maj 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 31 maj 15:15 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Västerleden 74.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinker och ekparkettgolv och ljusa väggar. Två garderober och gott om utrymme för ytterkläder och skor.


02
Kök

Kök med ekparkett och vitmålade väggar. Delar av vägg klädd med tegel. Vit köksinredning. Spishäll, fläkt, inbyggd ugn och kombinerad kyl och frys.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och gröna väggar. Vägg mot hall ½ nertagen mot hall, ger ljus och rymd.


04
Sovrum 1

Sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv. Utgång till balkong.


05
Sovrum 2

Sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv.


06
Sovrum 3

Sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv


07
Badrum

Badrum med beige klinkergolv och vitkaklade väggar. Badkar, badrumskommod och toalettstol. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1232

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Föreningen består av de två fastigheterna Galgvreten 31:1 och 31:2 som de äger och förvaltar byggnaderna på. Föreningen har 132 lägenheter med bostadsrätt, 24 garage-platser och 118 p-platser.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi- och Miljösystem i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telia om TV, Internet och telefon vilket faktureras lägenhetsinnehavaren med 318 kr/månad. Bredband 100/100 och TV & Streaming Lagom ingår. Abonnemang överlåtes från tidigare ägare. Det går att köpa till ytterligare tjänster på Telias hemsida.


05
Balkong

Rymlig balkong med utgång från ett av sovrummen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd på samma våning som bostaden.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering för elbil: 16 platser. 400 kr/mån. Elförbrukning tillkommer. 1 st. ledig.
Parkering med el: 70 platser. 325 kr/mån. 4 st. lediga.
Parkering utan el: 36 platser. 175 kr/mån Inga lediga i nuläget.
Garage: 24 platser. 500 kr/mån. Inga lediga i nuläget.
Gästparkering med taxa: 8 platser
Parkeringsstatus och kö uppdaterat (2026-05-19)

Boende ställer sig i kö hos HSB för önskad plats. Kötiden på de olika parkeringarna är svår att säga utan beror på om boende flyttar eller säger upp parkering, då går platsen till först i kö för respektive typ av parkering.


Ekonomi

01
Avgift

6 173 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internetuppkoppling som en obligatorisk kostnad på 318 kr/månad tillkommer.

Kommentar, månadsavgift

Individuell mätning och debitering av el. Förbrukningen läggs på hyresavin.

Försäkring

359 kr/mån

Årlig elförbrukning

3140 kWh/år

Hushållsström

523 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

882 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Årlig elförbrukning samt kostnad för hushållsel är baserat på 2025 år förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,9429%

Andel av årsavg.

0,009429

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% 2026-01-01.
Inga ytterligare höjningar är planerade i nuläget. (2026-05-19)


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf 120 Vråken.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade i nuläget. (2026-05-19)

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 5% från 2025-01-01.

Utförda renoveringar

Följande större renoveringar och investeringar har genomförts de senaste åren:

Byte av lägenhetsdörrar
Byte av fönster
Byte av brandluckor (2020)
Panelbyte på garage (2020-2021)
Ventilationsrengöring (2020)
Individuell mätning och debitering av el (2024)
Solpaneler (2024)
Föreningen arbetar efter en underhållsplan som uppdateras årligen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med torkrum, tre miljöstationer, föreningslokal, cykelställ på gårdarna, cykelförråd vid varje trappuppgång.
Föreningslokal som kan hyras av medlemmarna för 500 kr.
På innergårdarna finns lekplatser och fina grillplatser med tillhörande sittgrupper.
Extra förråd finns att hyra när det finns ledigt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

85 224 kr


Området

01

ENKÖPING
Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

KULTUR & NATUR
Vill du ha naturnära upplevelser finns det mycket att välja bland: golf i natursköna omgivningar, pigga islandshästar, vackra vandrings- och cykelleder och den enastående vackra Mälaren. Kulturupplevelser finns det också gott om. Pampiga Mälarslott, hällristningar och runstenar, vackra medeltidskyrkor och många gallerier med lokalt hantverk. Men mest känt är Enköping för sina vackra parker. Runt om i staden finns ett tjugotal gröna oaser att njuta av och alla bjuder på färgfyrverkerier lika omväxlande som årstiderna själva.

PEPPARROTSSTADEN
Enköping kallades under många år "Pepparrotsstaden", av den anledningen att Enköping var en av de städer där mest pepparrot odlades.
Några personer som satt Enköping på kartan är J P Johansson som uppfann skiftnyckel och Doktor Ernst Westerlund, den internationellt kända och uppmärksammade Enköpingsdoktorn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 173 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internetuppkoppling som en obligatorisk kostnad på 318 kr/månad tillkommer.
Kommentar, månadsavgift
Individuell mätning och debitering av el. Förbrukningen läggs på hyresavin.
Försäkring
359 kr/mån
Årlig elförbrukning
3140 kWh/år
Hushållsström
523 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
882 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Årlig elförbrukning samt kostnad för hushållsel är baserat på 2025 år förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,9429%
Andel av årsavg.
0,009429
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 4% 2026-01-01.
Inga ytterligare höjningar är planerade i nuläget. (2026-05-19)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.