Charmigt hus med utsikt över Enköpingsån!
Välkommen till Kvarnholmen – en unik möjlighet att förvärva en stor fastighet i en naturnära och rofylld miljö med närhet till både vatten och stad. Fastigheten är känd som Kvarnholmen, omfattar hela 18 320 kvadratmeter tomt och erbjuder en bostad om ca 70 kvadratmeter, fördelat på två rum. Här bor du avskilt, med några få steg från ytterdörren är du nere vid vattnet och en utsikt över Enköpingsån som skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Kvarnholmen är ett område präglat av naturskönhet – här omges du av Gröngarnsåsens grönskande landskap, rikt fågelliv och öppna marker. Det är en plats där du kan promenera bland lövträden, ta cykeln till centrala Enköping eller bara njuta av naturens stillhet vid strandlinjen. Den lantliga känslan kombineras med ett smidigt pendlingsläge, med flera större städer nåbara inom en timme.
På fastigheten finns en stor ekonomibyggnad med inredd ovanvåning och pentrykök vid entrén, vilket ger många möjligheter – kanske en verkstad, studio, förvaring eller generationsboende. Ett garage finns också, perfekt för bilentusiasten eller den händige.
Bostadshuset har ett renoveringsbehov, vilket innebär en fantastisk chans att skapa ett drömboende helt i din egen stil. Det finns en ovanvåning på huset som idag endast är nåbar via stege och är väldigt svåråtkomlig för inspektion. Med byggnation av en fast trappa skulle detta bli enklare och öppna upp för fler möjligheter och kanske större boyta.
Detta är en plats för dig som söker frihet, utrymme och natur, men samtidigt vill ha närheten till service och kommunikationer. Välkommen att upptäcka potentialen i denna spännande fastighet på vackra Kvarnholmen!
3 090 000 kr
70/100 kvm
18 320 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Enköping
Kontakta Helena för mer information kring Svinnegarn Haga 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med gott om plats för avhängning av kläder och hallmöbler. Ljust laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.
02
Kök
Rymligt kök med blå skåpsluckor, ljust plastgolv och ljusa väggar. Utrustat med spis, vedspis, diskmaskin samt kyl och frys.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med ljust laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbler och liknande.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om förvaring i flera garderober. Ljus plastmatta och ljusa tapetserade väggar.
05
Badrum
Badrum med handfat med kommod, duschkabin, tvättmaskin samt toalett. Plastmatta och ljusa väggar.
06
Ekonomibyggnad
Övre plan är inrett med flera rum för övernattning, kontor eller annat(inre mått cirka 20x4,4m). På markplan finns mindre inredd del med trappan upp på ovanvåning. Markplan har även vedförvaring, förrådsutrymme samt garage med plats för en bil.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och säljaren)
Ytan skall ej ses som ett utfästelse från säljarens sida. Är ytan av största vikt för en köpare bör man göra en egen uppmätning.
100 kvm
18 320 kvm
2 (1 sovrum)
ENKÖPING HAGA 2:40
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans friliggande enfamiljshus
1930
Fullständig förklaring på grund: Platta på mark med sockel av betong/natursten med ovanliggande isolering (uppfyllt torpargrund) samt platta på mark med ovanliggande isolering och liten del med jordkällare.
25
Betong
Platta på mark med sockel av betong/natursten med ovanliggande isolering (Uppfylld torpargrund).
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med beklädnad av betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdragsventilation
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande elradiatorer
1980-t
Övrigt
Byggdes huset till i ett plan samt att befintlig byggnad
bekläddes med ny panel och tilläggsisolerades.
Ny fönster installerades.
Taket lades om med nya takpannor
fortlöpande invändiga ytskiktsrenoveringar
Övrigt: Huset har fått sparsamt med underhåll under åren
03
TV/Internet
Fiber bredband.
04
Uteplats
Uteplats i trall utanför entré på huset samt en stor uteplats i trall på baksidan av huset. Flera andra platser på tomten med fin utsikt över åkermarker och Enköpingsån.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ekonomibyggnad med inredd ovanvåning med flera rum (inre mått cirka 20x4,4m). Mindre inredd del på markplan med trappa till ovanvåning. På markplan finns vedförvaring, förrådsutrymme samt garage med garageport från kortsidan.
Dubbelgarage med plats för två bilar samt ytterligare yta för förvaring och liknanden. Ett växthus finns för den odlingsintresserade.
Stort garage med plats för två bilar samt garage för en bil i ekonomibyggnaden. Plats för flera bilar grusade ytor på tomten.
06
Tomt/Servitut
18320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med mycket variation. Öppna ytor med vacker utsikt mot åkermarker och mot Enköpingsån. På tomten finns även lummiga partier med många buskar och träd.
Enköping haga s:1
Enköping haga s:3
Enköping haga s:4
01
2 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
905 000 kr
1 526 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
905 000 krMarkvärde
1 526 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.