Till salu

Svinnegarn Haga 1

Utgångspris

3 090 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 090 000 kr



Enköping

Svinnegarn Haga 1


Till salu
Utgångspris
3 090 000 kr

Enköping

Charmigt hus med utsikt över Enköpingsån!

Välkommen till Kvarnholmen – en unik möjlighet att förvärva en stor fastighet i en naturnära och rofylld miljö med närhet till både vatten och stad. Fastigheten är känd som Kvarnholmen, omfattar hela 18 320 kvadratmeter tomt och erbjuder en bostad om ca 70 kvadratmeter, fördelat på två rum. Här bor du avskilt, med några få steg från ytterdörren är du nere vid vattnet och en utsikt över Enköpingsån som skapar en lugn och harmonisk atmosfär.

Kvarnholmen är ett område präglat av naturskönhet – här omges du av Gröngarnsåsens grönskande landskap, rikt fågelliv och öppna marker. Det är en plats där du kan promenera bland lövträden, ta cykeln till centrala Enköping eller bara njuta av naturens stillhet vid strandlinjen. Den lantliga känslan kombineras med ett smidigt pendlingsläge, med flera större städer nåbara inom en timme.

På fastigheten finns en stor ekonomibyggnad med inredd ovanvåning och pentrykök vid entrén, vilket ger många möjligheter – kanske en verkstad, studio, förvaring eller generationsboende. Ett garage finns också, perfekt för bilentusiasten eller den händige.

Bostadshuset har ett renoveringsbehov, vilket innebär en fantastisk chans att skapa ett drömboende helt i din egen stil. Det finns en ovanvåning på huset som idag endast är nåbar via stege och är väldigt svåråtkomlig för inspektion. Med byggnation av en fast trappa skulle detta bli enklare och öppna upp för fler möjligheter och kanske större boyta.

Detta är en plats för dig som söker frihet, utrymme och natur, men samtidigt vill ha närheten till service och kommunikationer. Välkommen att upptäcka potentialen i denna spännande fastighet på vackra Kvarnholmen!


Utgångspris
3 090 000 kr
Boarea/biarea
70/100 kvm
Tomtarea
18 320 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 juni 14:45 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 30 juni 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Svinnegarn Haga 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med gott om plats för avhängning av kläder och hallmöbler. Ljust laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.


02
Kök

Rymligt kök med blå skåpsluckor, ljust plastgolv och ljusa väggar. Utrustat med spis, vedspis, diskmaskin samt kyl och frys.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med ljust laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbler och liknande.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med gott om förvaring i flera garderober. Ljus plastmatta och ljusa tapetserade väggar.


05
Badrum

Badrum med handfat med kommod, duschkabin, tvättmaskin samt toalett. Plastmatta och ljusa väggar.


06
Ekonomibyggnad

Övre plan är inrett med flera rum för övernattning, kontor eller annat(inre mått cirka 20x4,4m). På markplan finns mindre inredd del med trappan upp på ovanvåning. Markplan har även vedförvaring, förrådsutrymme samt garage med plats för en bil.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och säljaren)

Ytan skall ej ses som ett utfästelse från säljarens sida. Är ytan av största vikt för en köpare bör man göra en egen uppmätning.

Biarea

100 kvm

Tomtarea

18 320 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING HAGA 2:40

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Fullständig förklaring på grund: Platta på mark med sockel av betong/natursten med ovanliggande isolering (uppfyllt torpargrund) samt platta på mark med ovanliggande isolering och liten del med jordkällare.

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark med sockel av betong/natursten med ovanliggande isolering (Uppfylld torpargrund).

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdragsventilation

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande elradiatorer

Renovering omarbetning etc

1980-t
Övrigt
Byggdes huset till i ett plan samt att befintlig byggnad
bekläddes med ny panel och tilläggsisolerades.
Ny fönster installerades.
Taket lades om med nya takpannor
fortlöpande invändiga ytskiktsrenoveringar
Övrigt: Huset har fått sparsamt med underhåll under åren


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber bredband.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i trall utanför entré på huset samt en stor uteplats i trall på baksidan av huset. Flera andra platser på tomten med fin utsikt över åkermarker och Enköpingsån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med inredd ovanvåning med flera rum (inre mått cirka 20x4,4m). Mindre inredd del på markplan med trappa till ovanvåning. På markplan finns vedförvaring, förrådsutrymme samt garage med garageport från kortsidan.
Dubbelgarage med plats för två bilar samt ytterligare yta för förvaring och liknanden. Ett växthus finns för den odlingsintresserade.

Beskrivning, parkering

Stort garage med plats för två bilar samt garage för en bil i ekonomibyggnaden. Plats för flera bilar grusade ytor på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

18320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt med mycket variation. Öppna ytor med vacker utsikt mot åkermarker och mot Enköpingsån. På tomten finns även lummiga partier med många buskar och träd.

Samfällighet

Enköping haga s:1

Samfällighet

Enköping haga s:3

Samfällighet

Enköping haga s:4


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

905 000 kr

Markvärde

1 526 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
905 000 kr
Markvärde
1 526 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.