Simtuna Vånga 9
Simtuna Vånga 9
Helena Wass, ansvarig mäklare i Enköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Till salu

Simtuna Vånga 9

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Fjärdhundra— Enköping

Simtuna Vånga 9


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Fjärdhundra— Enköping

Oas vid slutet av vägen med porlande bäck och möjlighet till odling

Denna oas av ett hem ligger i slutet av vägen och omges av en lugn och avkopplande atmosfär. Här kan du njuta av ljudet av en porlande bäck och omfamnas av det vackra åkerlandskapet. Trots sin fridfulla placering är det bara en timme till flera större städer, vilket ger dig det bästa av båda världar.

För de odlingsintresserade erbjuder denna fastighet en fantastisk möjlighet. Med en tomtarea på 4215 kvadratmeter finns det gott om utrymme att förverkliga dina gröna drömmar. Här kan du odla dina egna grönsaker eller skapa en vacker trädgård att koppla av i.

På fastigheten finns också två bostadshus, varav ett är ett spännande renoveringsprojekt. Med en total bostadsyta på 105 kvadratmeter har du gott om utrymme att skapa ditt drömboende. Ta vara på möjligheten att sätta din personliga prägel och skapa ett hem som passar just dig.

Utöver bostadshusen finns det även förråd och ett växthus, vilket ger dig extra utrymme för förvaring och trädgårdsprojekt.

Missa inte chansen att äga denna unika fastighet med en perfekt kombination av lugn landsbygd och närhet till stadens bekvämligheter. Ta steget och upptäck allt detta fantastiska hem har att erbjuda.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
105/75 kvm
Driftkostnad
15 116 kr/år
Tomtarea
4 215 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 08 augusti 17:45 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Simtuna Vånga 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med garderober med gott om förvaringsutrymme. Laminatgolv och målade väggar i gul ton.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med öppen spis. Laminatgolv och väggar med träpanel och ljus tapet.


03
Kök (Entréplan)

Kök med gott om förvaring i många skåp. Stor rostfri bänkskiva vid diskho med vitt kakel ovan. Utrustat med spis och köksfläkt, kombinerad kyl/frys samt vedspis. Plastmatta och bröstpanel i trä.


04
Badrum (Entréplan)

Badrum med vitt kakel på väggar och blå våtrumsmatta. Toalett, tvättmaskin, badkar och rostfritt tvättställ.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plastmatta och ljust tapetserade väggar.


06
Gillestuga (Källare)

På källarplan finns en rymlig gillestuga med laminatgolv och väggpanel i trä.


07
Gäst-Wc

Gäst wc med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

4 215 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING VÅNGA 2:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund i äldre del samt källare i tillbyggnaden

Stomme

Trä och betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor på tillbyggnad, tegel på äldre del med underliggande takpapp.

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdragsventilation (FTX finns men är inte i drift)

Vatten

Enskilt

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme

Renovering omarbetning etc

1992: Installerades nya fönster i ursprungshuset.
Övrigt: Köket är renoverat vid okänt tillfälle.
Bergvärme är installerat vid okänt tillfälle.
Fortlöpande underhåll vid behov.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-31

Besiktningsman

Conny Rajden, Svensk Kvalitetssäkring AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med räcke i trall vid huset med plats för utegrupp och liknande.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ytterligare ett hus som är i stort behov av renovering (tak omlagt).
Det finns även förråd och växthus.

Beskrivning, parkering

Parkering i carport samt på grusade ytor vid bostadshus.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor, lummig tomt på 4215 kvm med gräsmatta, träd och buskar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 345 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

947 000 kr

Markvärde

398 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Renhållning

6 800 kr/år

Årlig elförbrukning

9800 kWh/år

Hushållsström

6 816 kr/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 116 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 641 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 680 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 345 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
947 000 kr
Markvärde
398 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Renhållning
6 800 kr/år
Årlig elförbrukning
9800 kWh/år
Hushållsström
6 816 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 116 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 641 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 680 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fjärdhundra pizzeria

1,51 km


SG Restaurang & Pizzeria

1,51 km


Temaki & Sushi

7,54 km


Munklindes Bröd & Grill

13,76 km


Orresta Golf & Konferens

14,81 km


Förskola Fjärdhundra

1,6 km


Fjärdhundraskolan

1,64 km


Fjärdhundra fritidshem

1,64 km


Vitbjörkens Förskola

1,72 km


Flinkbackens Gård

6 km


Tempo Fjärdhundra

1,52 km


Tempo Ransta

16,01 km


Lidl

18,35 km


Stora Coop Enköping

19,68 km


Free vacuum cleaner

21,38 km


Vånga

884 m


Eklunda

1,1 km


Fjärdhundra centrum

1,41 km


Fjärdhundra Albäcksvägen

1,53 km


Fjärdhundra Ringvägen

1,6 km


Ransta

15,81 km


Morgongåva station

16,11 km


Heby

17,2 km


Enköping station (Enköping)

18,73 km


Sala station

23,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,26 km
    7 min
    9 min
    40 min
  • Sjö
    3,1 km
    12 min
    20 min
    1 tim 29 min
  • Hållplats
    Vånga
    884 m
    6 min
    9 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.