Torstuna Vappeby 5 / Vappeby / Fjärdhundra / Enköping

Jordbruksfastighet om 35,2 hektar

Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea/biarea
129/6 kvm
Totalareal
35,2769 ha
Fastigh.bet
ENKÖPING VAPPEBY 2:1
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Jordbruksfastighet belägen ca 18 km norr om Enköping om ca 35,2 hektar. Fint gårdscentrum med dubbla boningshus och flertal ekonomibyggnader med vidsträckt utsikt över åkerlandskap. Ekonomibyggnaderna består av ladugård, lider, loge och uthus/förråd. Åkermarken har en areal av 18 ha enligt fastighetstaxeringen. Åkermarken är väl samlad kring gårdcentrum och är belägen på båda sidor om gårdcentrum. Skogsmarken som är belägen i den bortre delen av fastigheten har enligt skogsbruksplan en areal om 18 ha. Virkesförrådet 3743 m3sk (207 m3sk/ha). Stora boningshuset är ett 1 1/2-planshus med byggår 1939 med 7 rum och kök . Taxerad boarea om 129 kvm samt taxerad biarea om 6 kvm. Det mindre äldre boningshuset har 4 rum och kök. Boningshusen samt merparten av ekonomibyggnaderna har renoveringsbehov.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Skogsmark
    16 ha (Skogsmark
    För skogen finns en skogsbruksplan upprättad i november 2018 av Mellanskog. Enligt planen uppgår den produktiva skogsmarken till 18,1 ha. Virkesförrådet bedöms till 3 743 m3sk. Detta ger ett medeltal på 207 m3sk per ha. Medelboniteten bedöms till 5,9 m3sk per ha och år. Trädslagsfördelningen är tall 80 %, gran 17 % och löv 3 %. Åldersfördelningen är något ojämn med stor andel äldre skog. 1573 m3sk är i huggningsklassen S1. För mer information se bifogad skogsbruksplan. Skogsbruksplanens areal avser hela stamfastigheten.
    Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.)
  • Åkermark
    18 ha (Åkermarken är väl samlad kring gårdcentrum. Ett mindre skifte finns utanför gårdsbilden.
    Enligt taxeringsinformationen är det normal avkastning och kvalitet på åkermarken. Avviker max 10 %.
    Dränering: Tillfredsställande dränerad eller självdränerad,ej klass 1.
    ARRENDE
    Åkermark, omfattande 17,4 ha, är utarrenderad till 2020-04-01. Avtalet gäller för en tid av 3 år med tillträdesdag 2001-04-01. Uppsägning eller begäran om villkorsändring ska ske skriftligen senast 8 mån före arrendetidens utgång. Jakt och fiske ingår ej i det arrendet.
    Jakten är upplåten till enskild. Arrendatorn ansvarar för de enskilda ej samfällda vägar som krävs för att driva jordbruket. Jordägaren svarar för kostnader eller förpliktelser gällande vägsamfälligheter, samfällda dikningsföretag och andra samfälligheter. Byggnaderna ingår inte i arrendet och underhållsskyldighet föreligger inte.

    Den årliga arrendeavgiften är 27 840 kr plus moms.

    Vid arrendets upphörande tillfaller stödrätterna arrendator.)
  • Småhusmark lantbruk:
    0,15 ha
  • Totalareal:
    34,15 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Arealupgifter kan ha smärre avvikelser då mätningar kommer från skogsbruksplan, fastighetstaxering mm.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnader
  • Värdeår:
    1939
  • Taxeringsvärde byggnad:
    520 000 kr
  • Standardpoäng:
    20
  • Boarea:
    129 kvm
  • Biarea:
    6 kvm
  • Beskrivning, rum
    Bostadshuset 1

    Bostadshuset har ett bra läge med utsikt över åkermarken . Byggnadsyta ca 12*8,5 m. Stommen är av träkonstruktion klädd med panel och eternitplattor stående på torpargrund med grundstenar. Taket är av lertegel och i huset sitter kopplade tvåglasfönster. Uppvärmningen sker genom spispanna, vattenburet. Vattnet är enskilt och tas från en borrad brunn på gården. Inga vattenprover har tagits på vattnet. Avloppet för huset är enskilt, godkänd trekammarbrunn med infiltration.

    Nedre botten består av hall, kök i äldre stil, kökskammare, vardagsrum och bibliotek,

    Övre botten består av hall, toalett med badkar och WC, 4 rum med kattvindar varav ett kallrum. Längst upp finns en kallvind.

    Huset är i behov av renovering.


    Bostadshus 2

    Belägen som flygelbyggnad till huvudbyggnaden. Byggnadsyta ca 7,5*9 m. Stomme av timmer och klädd med eternitplattor. Stående på torpargrund med grundstenar. Taket är av lertegel och i huset sitter englasfönster med innanfönster. Vatten är indraget i huset.

    Nedre botten består av 2 rum, kök och wc.

    Övre botten består av hall, 1 rum och kallvindar.

    Huset är i behov av renovering.
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Taxeringsvärde byggnad:
    144 000 kr
  • Beskrivning
    Ladugården
    Byggnadsarea om ca 11 x 22m enligt mätning på plats. Äldre ladugårdsinredning för kor, stalldel, utrymme för vattenhydrofor. Takhöjden varierar och är ca 2,4-2,6 m beroende på mätpunkt.
    Ladugårdsdelen har gjuten grund, väggar av gråsuggor och stående träfasad ovanför. Plåttak. I vinkel till ladugårde finns ett lider, byggnadsarea ca 15x6 m.
Ekonomibyggnad - Loge
  • Beskrivning
    Loge
    Byggnadsarea om 11,5x23 m + tillbyggnad på baksidan, enligt mätning på plats. Trärstomme, stående träfasad, helt trägolv och tegeltak med renoveringsbehov, vanliga dubbelportar.
Ekonomibyggnad - Magasin
  • Beskrivning
    Magasin
    Det äldre magasinet som ligger mellan bostadshuset och ladugården har en byggnadsyta på ca 5,5x7 m. Byggnaden har en stomme i liggande timmer stående på gjutna betongplintar och tak av lertegel. Den nedre våningen är förrådsutrymme och på övervåningen finns ett äldre spannmålsmagasin.
Övrig - Övriga byggnader
  • Beskrivning
    På fastigheten finns även en tvättstuga med drängkammare. Byggyta ca 5x7 m.
    Bakom bostadshuset finns en jordkällare.
Gemensamhetsanläggningar
  • Enköping Vappeby Ga:1
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912), Härnevi-Österunda, rönna, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19680912, Registreringsdatum: 20120503), Avtalsrättighet Kraftledning mm
  • Samfällighet:
    Enköping vappeby s:1
  • Samfällighet
    Enköping torstuna allmänning s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 990 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    664 000 kr
  • Markvärde:
    2 326 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 22 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 3,67 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 1 tim 4 min
  • Sjö
  • 5,4 km
  • 13 min
  • 26 min
  • -
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier