Till salu

Boängsvägen 52L

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Alsike— Knivsta

Boängsvägen 52L


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Knivsta - Alsike

Välplanerad villa med solig altan och harmoniskt läge!

Välkommen till Boängsvägen 52 L och denna friliggande och välplanerade tvåplansvilla med en insynsskyddad, plan tomt omgiven av en vacker, uppvuxen häck. På framsidan möts du av morgonsolens första strålar, medan den generösa altanen i sydvästläge på baksidan bjuder in till långa, soliga eftermiddagar och kvällar.

Huset har genomgått flera renoveringar på senare år. Entréplanet präglas av ljusa och sociala ytor där det moderna, smakfulla köket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om förvaring, full maskinell utrustning och en trivsam matplats. Vardagsrummet är luftigt med fint ljusinsläpp och erbjuder plats för både soffgrupp och extra matbord – perfekt för större middagar och sociala tillställningar. Under årets kallare månader höjer den dekorativa eldstaden både värmen och mysfaktorn.

På övre plan ligger tre rogivande sovrum samlade, vilket skapar en privat och avskild sovdel. För den som önskar finns möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum på entréplanet – idealiskt för den växande familjen eller för hemmakontor. Bostaden erbjuder även en praktisk tvättstuga med groventré samt två helkaklade badrum – ett på varje våningsplan.

På uppfarten finns carport samt plats för ytterligare bil. I anslutning finns ett praktiskt förråd, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap och annat. För den odlingsintresserade finns ett växthus som förlänger säsongen, och för dig med elbil finns installerad laddplats.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område på en lågtrafikerad gata, med naturen som närmsta granne. Barnen tar sig tryggt till skolan via en mysig skogsstig – helt utan att behöva korsa större vägar. I närheten finns även fotbollsplan, motionsspår och grönområden.

Alsike är ett attraktivt område för dig som vill kombinera det bästa av två världar – naturnära lugn och smidiga kommunikationer. Från Knivsta station når du Stockholm på cirka 28 minuter och Uppsala på endast 9 minuter. Busshållplats finns dessutom på bekvämt gångavstånd. I området finns flera skolor, förskolor, serviceutbud samt livsmedelsbutik och gym.

Utgångspris
4 495 000 kr

Boarea
120 kvm

Driftkostnad
60 779 kr/år

Tomtarea
426 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Tvåplansvilla


Aktuella visningar


Söndag 29 mars 10:45 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Adam eller Dennis för mer information kring Boängsvägen 52L.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

426 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA VRÅ 1:286


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

2003

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark med underliggande isolering av cellplast

Stomme

Trä & betong

Bjälklag

Trä & betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor på underlag av takboard samt över lågdel med undertak av asfaltpapp

Fönster

3-glas isoler och 2-glas isoler med extraruta

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via en frånluftsvärmepump.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2025 - Ommålning hus
2025 - Taktvätt och installation av nockband
2025 - Intallation taklucka
2023 - Asfaltering
2022 - Installation elbilsladdare
2022 - Ny frånluftsvärmepump 2022
2020 - Kök renoverat
2020 - Byte av altan

Utfört av tidigare ägare:
2006 - Installerades braskaminen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-03

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetuppkoppling via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet nås bostadens altan belägen i sydvästligt läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns carport med intilliggande förråd och ett växthus.

Beskrivning, parkering

På tomten finns carport med plats för en bil och laddmöjligheter samt ytterligare parkeringsmöjlighet på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Knivsta vrå ga:22 - kör-och gångytor, skyltar, belysning, sophus, grönytor, vatten-och spillvattenledningar, spillvattenpumpstation, dräneringsledningar med fördröjningsmagasin, kabelanläggning för it, centralantennanläggning, gemensamhetslokal., Knivsta ekeby ga:2 - körvägar, gång-och cykelvägar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

426 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Grundvattenskydd enl hälsovårdsstadgan, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1962-12-06, Senast ändrad: 2026-01-20)

Planbestämmelser

Gransäter, del av knivsta-vrå 1:150, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-09-30, Senast ändrad: 2023-10-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 340 000 kr

Markvärde

1 401 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Försäkring

9 684 kr/år

Sotning

709 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Årlig elförbrukning

10438 kWh/år

El (avser uppvärmning och hushållsel)

27 878 kr/år

Samfällighet (avser: medlemsavgift, vattenförbrukning, sophämtning, TV, internet och tele.)

19 008 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

60 779 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 204 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 145 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 340 000 kr
Markvärde
1 401 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Försäkring
9 684 kr/år
Sotning
709 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10438 kWh/år
El (avser uppvärmning och hushållsel)
27 878 kr/år
Samfällighet (avser: medlemsavgift, vattenförbrukning, sophämtning, TV, internet och tele.)
19 008 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 779 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 204 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 145 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alsike

Alsike är en expansiv och familjevänlig tätort i Knivsta kommun, strategiskt belägen mellan Uppsala och Stockholm. Området har vuxit kraftigt under de senaste åren och erbjuder idag en modern småstadskaraktär med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Samhället präglas av trygghet, närhet till naturen och ett starkt lokalt engagemang, samtidigt som man har smidig tillgång till större städer. Alsike ligger endast några minuter från Knivsta centrum och utgör ett attraktivt alternativ för den som vill bo lugnt men ändå centralt.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Växande område Sport och friluftsliv Bussar Lätt att parkera bilen Hundvänligt Tågstation

02
Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från Alsike är goda och under fortsatt utveckling. Bussförbindelser trafikerar området regelbundet och tar dig smidigt till Knivsta station, där pendeltåg och regionaltåg snabbt når både Uppsala och Stockholm. Med bil nås E4:an på kort tid, vilket ger enkel pendling i båda riktningarna. En framtida pendeltågsstation i Alsike är planerad i samband med utbyggnaden av fyrspåret, vilket på sikt ytterligare kommer att stärka områdets tillgänglighet.


03
Fritid och friluftsliv

Området erbjuder fina möjligheter till ett aktivt fritidsliv. Alsike omges av grönområden, promenadstråk och lekplatser som passar både barn och vuxna. I närområdet finns idrottsanläggningar, sporthallar, fotbollsplaner och föreningsverksamhet för olika åldrar. För den som uppskattar natur och rekreation finns skogspartier, elljusspår, MTB-banor och öppna landskap i direkt anslutning till bostadsområdena, vilket gör det enkelt att kombinera vardagsliv med motion och friluftsliv.


04
Service

I Alsike finns ett lokalt serviceutbud som täcker vardagens behov, med bland annat livsmedelsbutik, restauranger, pizzeria, gym och annan närservice. För ett större handelsutbud ligger Knivsta centrum endast en kort resa bort, där det även finns vårdcentral, apotek, butiker och ytterligare restauranger. Kombinationen av lokal närservice och närhet till centrum ger en smidig och bekväm vardag.


05
Skola och barnomsorg

Alsike är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt väl utbyggda utbud av skolor och förskolor. Här finns flera förskolor samt grundskolor i närområdet, bland annat Alsike skola (F–6). Äldre barn har tillgång till ytterligare skolor i Knivsta kommun, med goda kommunikationer mellan områdena. Närheten till skolor, trygga gång- och cykelvägar samt ett aktivt föreningsliv skapar goda förutsättningar för barn och unga.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam eller Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.