Välplanerad villa med solig altan och harmoniskt läge!
Välkommen till Boängsvägen 52 L och denna friliggande och välplanerade tvåplansvilla med en insynsskyddad, plan tomt omgiven av en vacker, uppvuxen häck. På framsidan möts du av morgonsolens första strålar, medan den generösa altanen i sydvästläge på baksidan bjuder in till långa, soliga eftermiddagar och kvällar.
Huset har genomgått flera renoveringar på senare år. Entréplanet präglas av ljusa och sociala ytor där det moderna, smakfulla köket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om förvaring, full maskinell utrustning och en trivsam matplats. Vardagsrummet är luftigt med fint ljusinsläpp och erbjuder plats för både soffgrupp och extra matbord – perfekt för större middagar och sociala tillställningar. Under årets kallare månader höjer den dekorativa eldstaden både värmen och mysfaktorn.
På övre plan ligger tre rogivande sovrum samlade, vilket skapar en privat och avskild sovdel. För den som önskar finns möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum på entréplanet – idealiskt för den växande familjen eller för hemmakontor. Bostaden erbjuder även en praktisk tvättstuga med groventré samt två helkaklade badrum – ett på varje våningsplan.
På uppfarten finns carport samt plats för ytterligare bil. I anslutning finns ett praktiskt förråd, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap och annat. För den odlingsintresserade finns ett växthus som förlänger säsongen, och för dig med elbil finns installerad laddplats.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område på en lågtrafikerad gata, med naturen som närmsta granne. Barnen tar sig tryggt till skolan via en mysig skogsstig – helt utan att behöva korsa större vägar. I närheten finns även fotbollsplan, motionsspår och grönområden.
Alsike är ett attraktivt område för dig som vill kombinera det bästa av två världar – naturnära lugn och smidiga kommunikationer. Från Knivsta station når du Stockholm på cirka 28 minuter och Uppsala på endast 9 minuter. Busshållplats finns dessutom på bekvämt gångavstånd. I området finns flera skolor, förskolor, serviceutbud samt livsmedelsbutik och gym.
Har du några frågor?
Kontakta Adam eller Dennis för mer information kring Boängsvägen 52L.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
426 kvm
4 (3 sovrum)
KNIVSTA VRÅ 1:286
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
2003
29
Platta på mark med underliggande isolering av cellplast
Trä & betong
Trä & betong
Stående träpanel
Sadeltak, betongpannor på underlag av takboard samt över lågdel med undertak av asfaltpapp
3-glas isoler och 2-glas isoler med extraruta
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via en frånluftsvärmepump.
Jordat
2025 - Ommålning hus
2025 - Taktvätt och installation av nockband
2025 - Intallation taklucka
2023 - Asfaltering
2022 - Installation elbilsladdare
2022 - Ny frånluftsvärmepump 2022
2020 - Kök renoverat
2020 - Byte av altan
Utfört av tidigare ägare:
2006 - Installerades braskaminen
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-03
Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Internetuppkoppling via fiber.
05
Uteplats
Från vardagsrummet nås bostadens altan belägen i sydvästligt läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns carport med intilliggande förråd och ett växthus.
På tomten finns carport med plats för en bil och laddmöjligheter samt ytterligare parkeringsmöjlighet på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Knivsta vrå ga:22 - kör-och gångytor, skyltar, belysning, sophus, grönytor, vatten-och spillvattenledningar, spillvattenpumpstation, dräneringsledningar med fördröjningsmagasin, kabelanläggning för it, centralantennanläggning, gemensamhetslokal., Knivsta ekeby ga:2 - körvägar, gång-och cykelvägar
08
Tomt/Servitut
426 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Grundvattenskydd enl hälsovårdsstadgan, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1962-12-06, Senast ändrad: 2026-01-20)
Gransäter, del av knivsta-vrå 1:150, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-09-30, Senast ändrad: 2023-10-30)
01
3 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 340 000 kr
1 401 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
9 684 kr/år
709 kr/år
3 500 kr/år
10438 kWh/år
27 878 kr/år
19 008 kr/år
60 779 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 204 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 145 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 340 000 krMarkvärde
1 401 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Försäkring
9 684 kr/årSotning
709 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årÅrlig elförbrukning
10438 kWh/årEl (avser uppvärmning och hushållsel)
27 878 kr/årSamfällighet (avser: medlemsavgift, vattenförbrukning, sophämtning, TV, internet och tele.)
19 008 kr/årSammanlagd driftskostnad
60 779 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 204 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 145 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Alsike
Alsike är en expansiv och familjevänlig tätort i Knivsta kommun, strategiskt belägen mellan Uppsala och Stockholm. Området har vuxit kraftigt under de senaste åren och erbjuder idag en modern småstadskaraktär med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Samhället präglas av trygghet, närhet till naturen och ett starkt lokalt engagemang, samtidigt som man har smidig tillgång till större städer. Alsike ligger endast några minuter från Knivsta centrum och utgör ett attraktivt alternativ för den som vill bo lugnt men ändå centralt.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna från Alsike är goda och under fortsatt utveckling. Bussförbindelser trafikerar området regelbundet och tar dig smidigt till Knivsta station, där pendeltåg och regionaltåg snabbt når både Uppsala och Stockholm. Med bil nås E4:an på kort tid, vilket ger enkel pendling i båda riktningarna. En framtida pendeltågsstation i Alsike är planerad i samband med utbyggnaden av fyrspåret, vilket på sikt ytterligare kommer att stärka områdets tillgänglighet.
03
Fritid och friluftsliv
Området erbjuder fina möjligheter till ett aktivt fritidsliv. Alsike omges av grönområden, promenadstråk och lekplatser som passar både barn och vuxna. I närområdet finns idrottsanläggningar, sporthallar, fotbollsplaner och föreningsverksamhet för olika åldrar. För den som uppskattar natur och rekreation finns skogspartier, elljusspår, MTB-banor och öppna landskap i direkt anslutning till bostadsområdena, vilket gör det enkelt att kombinera vardagsliv med motion och friluftsliv.
04
Service
I Alsike finns ett lokalt serviceutbud som täcker vardagens behov, med bland annat livsmedelsbutik, restauranger, pizzeria, gym och annan närservice. För ett större handelsutbud ligger Knivsta centrum endast en kort resa bort, där det även finns vårdcentral, apotek, butiker och ytterligare restauranger. Kombinationen av lokal närservice och närhet till centrum ger en smidig och bekväm vardag.
05
Skola och barnomsorg
Alsike är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt väl utbyggda utbud av skolor och förskolor. Här finns flera förskolor samt grundskolor i närområdet, bland annat Alsike skola (F–6). Äldre barn har tillgång till ytterligare skolor i Knivsta kommun, med goda kommunikationer mellan områdena. Närheten till skolor, trygga gång- och cykelvägar samt ett aktivt föreningsliv skapar goda förutsättningar för barn och unga.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam eller Dennis!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.