Centralvägen 38
Centralvägen 38
Dennis Sjöberg, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Centralvägen 38

Utgångspris

1 075 000 kr


Utgångspris

1 075 000 kr



Centralt— Knivsta

Centralvägen 38


Utgångspris
1 075 000 kr

Centralt— Knivsta

Modern 1:a högst upp i huset med balkong och yteffektiv planlösning!

Lägenheten säljs till ett FASTPRIS, vilket innebär att ingen budgivning kommer förekomma!
Högst upp i huset på vån 4 av 4 finner du denna perfekta lägenhet för dig som pendlar eller söker ett första boende! Här finns nu en mycket fin och yteffektiv etta till salu där du bor med endast en minut till stationen! Föreningen erbjuder dig även en fin innergård med flertalet sittplatser och grillplats.

Väl inne i lägenheten så möts du av en väl planerad hall med goda förvaringsmöjligheter i garderob samt vid hatthylla. Hela lägenheten är modernt och stramt inredd med en sober neutral färgsättning. Planlösningen är noga genomtänkt med integrerade vitvaror i köket. I rummet går det utmärkt att möblera med både matplats, vardagsrumsdel samt sovplats och du når även den mysiga balkonger härifrån. I badrummet finns dusch och egen tvättmaskin för att underlätta i vardagen. Till bostaden hör också ett förråd beläget i källarplan.

Från bostaden tar du dig enkelt till Knivsta centrum med dess bredda utbud. Här erbjuds all tänkbar service så som matbutiker, apotek, gym, systembolag, restauranger, bibliotek samt även simhall. För dig som pendlar är Knivsta mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar du dig vidare till Stockholm Central på 29 minuter och till Uppsala Centralstation på 10 minuter. För dig som pendlar med bil tar det dig endast ett par minuter från bostaden till E4:ans påfarter. Vidare finns sjön Valloxen i närheten med sin uppskattade badplats, elljusspår som vintertid prepareras för längdskidåkning, MTB-bana samt BMX-bana.

Varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
1 075 000 kr
Boarea
32 kvm
Avgift
2 827 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här har ingenting lämnats åt slumpen. Det minimalistiska köket har alla moderna funktioner du behöver i en stram stil med detaljer i rostfritt.
Modernt kök

Här har ingenting lämnats åt slumpen. Det minimalistiska köket har alla moderna funktioner du behöver i en stram stil med detaljer i rostfritt.

Trots att lägenheten endast är 32 kvm har man här lyckats skapa många rum i rummet. Här finns kök, matplats, vardagsrum och sovrum i ett! Det stora fönsterpartiet med skjutdörr skapar en ljus och rymlig känsla.
Modernt kök

Här har ingenting lämnats åt slumpen. Det minimalistiska köket har alla moderna funktioner du behöver i en stram stil med detaljer i rostfritt.

Välplanerad bostad

Trots att lägenheten endast är 32 kvm har man här lyckats skapa många rum i rummet. Här finns kök, matplats, vardagsrum och sovrum i ett! Det stora fönsterpartiet med skjutdörr skapar en ljus och rymlig känsla.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med vitpigmenterat trägolv och ljusa målade väggar. Förvaring i dubbelgarderob samt plats för byrå och hallmöbel.


02
Kök

Modernt kök med mörkgrå köksinredning och stänkskydd samt bänkskiva av rostfritt stål. Infällda spotlights ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, glaskeramikhäll, rostfri ugn och rostfri fläktkåpa med inbyggd FTX-ventilation. Stora fönsterpartier med skjutdörr ut mot balkongen. Matplats invid fönster. Vitpigmenterad parkett och ljusa väggar.


03
Rum

Yteffektivt rum med många funktioner i ett. Platsbyggd garderobsförvaring innehållande klädförvaring, städskåp, tv-möbel och praktiskt sängskåp. Vitpigmenterat trägolv och ljust målade väggar.


04
Badrum

Stort badrum med mörkgrå våtrumsmatta och vit kakelpanel. Belysning via spotlights i taket samt armatur ovan spegel på vägg. Duschvägg i glas, handdukstork, tvättställ samt vägghängd toalett. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Fastighetsbeteckning: Gredelby 7:79

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-27

Besiktningsman

Ola Wiklund, DHW Konsult i Sigtuna AB

Beskrivning

Energideklaration är ej utförd. 2015-05-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber in i fastigheten och fiber upp till lägenheten. En obligatorisk tillägg till månadsavgiften tillkommer om 200 kr per månad.

I Tele2s avtal ingår följande:
Bredband 100/10 (om du vill ha snabbare internet eller fler TV-kanaler kan du kontakta Tele2 för att utöka utbudet för just din lägenhet. Du står då själv för den extra kostnaden), fast telefoni och TV (grundutbudet).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

23 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare. Går att hyra för 592 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Knivsta har flera anordnade parkeringsplatser, främst i tätorten. Norr och söder om järnvägsstationen finns pendlarparkeringar som är avgiftsbelagda. Dessa kan även användas för korttidsparkering.

Det finns två avgiftsfria pendlarparkeringar centralt, den ena vid Aprikosvägen i Östra Ängby och den andra på Södra Stationsvägen, vid reningsverket.

För mer info om parkering se: www.knivsta.se


Ekonomi

01
Avgift

2 827 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.

En obligatorisk avgift utöver månadsavgiften tillkommer om 200 kr/mån för TV och Internet samt en obligatorisk grundavgift för elen om 33 kr/mån. De obligatoriska avgifterna debiteras kvartalsvis.

Försäkring

145 kr/mån

Triple-Play

200 kr/mån

El, lägenhetsavgift

33 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

378 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,80645200

Andel av årsavg.

0,80645200

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Budgetarbete pågår för tillfället och beräknas vara klart i november men inga avgiftsändringar beslutade ännu.
Senast kontrollerat: 2023-10-06.


Föreningen

01
Benämning

Eda 1. I föreningen finns 124 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Eda 1 består av 124 bostadsrättslägenheter om 1 rok samt två hyreslokaler på adresserna Centralvägen 38 och Klyvargatan 13 i Knivsta. Föreningen äger fastigheten Gredelby 7:79.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida https://www.brfeda1.com/

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar.
Senast kontrollerat: 2023-10-06.

Avgiftsförändringar

Budgetarbete pågår för tillfället och beräknas vara klart i november men inga avgiftsändringar beslutade ännu.
Senast kontrollerat: 2023-10-06.

Gjorda renoveringar

Under verksamhetsåret har föreningen:
- köpt inventarier och inrett till samvarolokalen
- Köpt uteplatsmöbler till grillplatsen
- Sett över möjligheterna till att sätta in torkrum i tvättstugorna
- Bytt filter i samtliga lägenheter och lokaler
- Utbyggnad av inpasseringssystem. Alla dörrar till allmänna utrymmen förses med taggläsare (RCO). Även brandtrapporna förses med taggläsare så att dessa kan användas.
- Avloppsstammarna filmades för att göra en bedömning om de behöver spolas. Spolning av huvudstammar behövs ej. Lägenhetsinnehavaren svarar för rören i lägenheten och de kan behöva spolas.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamt barnvagnsförråd, cykelförråd, föreningslokal samt grillplats på innergården. Till bostaden hör ett förråd i markplan om ca 1-3 kvm och medlemmen kan nyttja tvättstugorna i markplan mot kostnad per bokningstillfälle.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

302 727 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022-01-01-2022-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 827 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.

En obligatorisk avgift utöver månadsavgiften tillkommer om 200 kr/mån för TV och Internet samt en obligatorisk grundavgift för elen om 33 kr/mån. De obligatoriska avgifterna debiteras kvartalsvis.
Försäkring
145 kr/mån
Triple-Play
200 kr/mån
El, lägenhetsavgift
33 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
378 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,80645200
Andel av årsavg.
0,80645200
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Budgetarbete pågår för tillfället och beräknas vara klart i november men inga avgiftsändringar beslutade ännu.
Senast kontrollerat: 2023-10-06.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Oishi Sushi

95 m


Pidos Pizza

130 m


Kungshörnet restaurang Knivsta

130 m


Beer Monkey

147 m


Brödernas

226 m


Högåsskolan

239 m


Förskolan Hasselbacken

378 m


Gredelby förskola

403 m


BarnKällarenAB u

406 m


Hälsoäventyret Knivsta

436 m


Knivsta

333 m


Knivsta station

398 m


Arlanda Norra station

11,85 km


Arlanda Central Station

11,95 km


Märsta

12,01 km


Knivsta Centralvägen

149 m


Knivsta Gredelbybacken

284 m


Knivsta Aprikosvägen

317 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    977 m
    4 min
    8 min
    26 min
  • Tågstation
    Knivsta
    333 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Knivsta Centralvägen
    149 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.