Välkommen till en modern och genomtänkt bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Högst upp i huset på 4 våningen erbjuds ett ljust och trivsamt hem med stilren interiör, generöst ljusinsläpp och en smart planlösning som skapar en känsla av både utrymme och funktion. Här bor du bekvämt med ett lugnt läge samtidigt som du har staden central bara en kort promenad ifrån lägenheten.

Bostaden präglas av en modern färgsättning med vit ljust golv och ljusa väggar som förstärker den luftiga känslan. Det smakfulla köket går i mörkgrå toner med rostfria detaljer, integrerade vitvaror och praktiska arbetsytor. Intill de stora fönsterpartierna finns plats för matbord, medan den öppna ytan enkelt rymmer både vardagsrumsmöbler och sovplats. De platsbyggda förvaringslösningarna med garderober, TV möbel och sängskåp bidrar till ett mycket funktionellt boende. Badrummet är stilrent inrett och erbjuder bland annat dusch med glasväggar, handdukstork samt tillgång till tvättmaskin

Från bostaden nås den trevliga balkongen. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en stunds avkoppling med utsikt över närområdet. I föreningen finns dessutom en grön och välskött innergård med grillplats och gemensamma ytor som skapar en trivsam boendemiljö. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd och föreningen erbjuder bland annat cykelförråd, barnvagnsförråd och parkering.

På Centralvägen bor du i ett av Knivstas mest attraktiva pendlarlägen med endast några minuters promenad till stationen. Härifrån tar du dig smidigt till Uppsala på 10 minuter och Stockholm på 30 minuter. I närområdet finns restauranger, caféer, matbutiker, service och träningsmöjligheter samtidigt som natur och grönområden finns nära till hands. Ett perfekt läge för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till allt som förenklar vardagen.

Utgångspris

900 000 kr

Boarea

32 kvm

Avgift

3 695 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Centralvägen 38.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

073-388 10 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

A507

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Fastighetsbeteckning: Gredelby 7:79

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-27

Besiktningsman

Ola Wiklund, DHW Konsult i Sigtuna AB

Beskrivning

Energideklaration är ej utförd. 2015-05-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber in i fastigheten och fiber upp till lägenheten. En obligatorisk tillägg till månadsavgiften tillkommer om 205 kr per månad.

I Tele2s avtal ingår följande:
Bredband 100/10

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

23 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare. Går att hyra för 750 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Knivsta har flera anordnade parkeringsplatser, främst i tätorten. Norr och söder om järnvägsstationen finns pendlarparkeringar som är avgiftsbelagda. Dessa kan även användas för korttidsparkering.

Det finns två avgiftsfria pendlarparkeringar centralt, den ena vid Aprikosvägen i Östra Ängby och den andra på Södra Stationsvägen, vid reningsverket.

För mer info om parkering se: www.knivsta.se

Ekonomi

01

Avgift

3 695 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 205 kr/mån för TV och internet samt en obligatorisk grundavgift för el om 33 kr/mån.
De obligatoriska avgifterna debiteras kvartalsvis.
Kostnad för el och varmvatten tillkommer utöver detta.

Tiple-Play

205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

El, lägenhetsavgift

33 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

238 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,80645 %

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar. Senast kontrollerat: 2026-06-04

Föreningen

01

Benämning

Eda 1. I föreningen finns 124 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Eda 1 består av 124 bostadsrättslägenheter om 1 rok samt två hyreslokaler på adresserna Centralvägen 38 och Klyvargatan 13 i Knivsta. Föreningen äger fastigheten Gredelby 7:79.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida https://www.brfeda1.com/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutats att måla lägenheternas yttre trädetaljer. Det planeras att ske 2026 eller 2027. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-04

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar. Senast kontrollerat: 2026-06-04

Utförda renoveringar

2024 - Spolning av avloppsstammar både inne och utanför lägenheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamt barnvagnsförråd, cykelförråd, grillplats på innergården samt en föreningslokal som går att nyttja mot en avgift Till bostaden hör ett förråd i markplan om ca 1-3 kvm och medlemmen kan nyttja tvättstugorna i markplan mot kostnad per bokningstillfälle.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

296 288 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstalet för årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning i enlighet med föreningens stadgar. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi