Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Eda, Knivsta
Eda Koloniväg 13

Boarea
65 kvm
Driftkostnad
28 280 kr/år
Tomtarea
2 026 kvm
Rum
3 rum

Idylliskt naturnära boende intill badsjö med båtplats

I ett skyddat och sjönära läge längst in i Eda stugområde finner ni detta välrustade och vinterbonade hus. Här vid Eda Kolonivägs vändplan gränsar den fina tomten mot skogen i norr och man har områdets kortaste promenadväg (ca 350 m) till bryggföreningens båtbrygga som för närvarande inte har någon kö till båtplats. Ännu närmare är det till badstranden med brygga vid Eda lägergård.

På fastigheten finns tre byggnader, ett bostadshus på 65 m², ett ”gästhus” på 25 m² och en friggebod. Bostadshuset är välunderhållet där bl.a. grunden omdränerades och taket lades om 2017. De flesta invändiga ytskikten är från 2021/22. På taket finns 49 m² solceller monterade vilket reducerar elkostnaden markant. Inomhus finns två sovrum, ett stort och ett mindre som även lämpar sig som kontor. Vidare finns hall och ett rymligt badrum med tvättmöjligheter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till två altaner, en mindre med sol från morgon till eftermiddag och en större med skärmtak och sol från dag till kväll. Luft/luft-värmepumpen är den huvudsakliga värmekällan och den trivselhöjande täljstenskaminen hjälper till att hålla nere driftskostnaderna ytterligare.

Det minde huset är på ca 25 m², det är isolerat och lämpar sig väl som gästhus. Det har ett större och ett minde rum samt en liten bastu. Dessutom finns en friggebod som idag används som verkstad/redskapsbod. Den drygt 2000 m² stora tomten är fint anlagd med grusade gångar och soliga gräsytor. Gemensam vattenbrunn med grannen, avlopp för wc i sluten tank och avlopp för gråvatten (övrigt utom wc) i tvåkammarbrunn.

Eda stugområde har ca 90 st småhusfastigheter varav ca en tredjedel bor här året runt. Det angränsar till två sjöar, Norrsjön och Edasjön. Sjön som ligger närmast är Norrsjön och det är här som Eda lägergård med badplats och båtbryggan finns. Den är förbunden i norr med sjöarna Ramsen och Trehörningen vid Fjällnora och Marielund som man som sommartid når med båt och vintertid med långfärdskridskor. Förskola och skola finns i Lagga, ca 6 km och avstånden till Knivsta och Uppsala är ca 1,5 respektive 2 mil.

Utgångspris
11
JUL
Måndag

Anmälan krävs

Idylliskt naturnära boende intill badsjö med båtplats

I ett skyddat och sjönära läge längst in i Eda stugområde finner ni detta välrustade och vinterbonade hus. Här vid Eda Kolonivägs vändplan gränsar den fina tomten mot skogen i norr och man har områdets kortaste promenadväg (ca 350 m) till bryggföreningens båtbrygga som för närvarande inte har någon kö till båtplats. Ännu närmare är det till badstranden med brygga vid Eda lägergård.

På fastigheten finns tre byggnader, ett bostadshus på 65 m², ett ”gästhus” på 25 m² och en friggebod. Bostadshuset är välunderhållet där bl.a. grunden omdränerades och taket lades om 2017. De flesta invändiga ytskikten är från 2021/22. På taket finns 49 m² solceller monterade vilket reducerar elkostnaden markant. Inomhus finns två sovrum, ett stort och ett mindre som även lämpar sig som kontor. Vidare finns hall och ett rymligt badrum med tvättmöjligheter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till två altaner, en mindre med sol från morgon till eftermiddag och en större med skärmtak och sol från dag till kväll. Luft/luft-värmepumpen är den huvudsakliga värmekällan och den trivselhöjande täljstenskaminen hjälper till att hålla nere driftskostnaderna ytterligare.

Det minde huset är på ca 25 m², det är isolerat och lämpar sig väl som gästhus. Det har ett större och ett minde rum samt en liten bastu. Dessutom finns en friggebod som idag används som verkstad/redskapsbod. Den drygt 2000 m² stora tomten är fint anlagd med grusade gångar och soliga gräsytor. Gemensam vattenbrunn med grannen, avlopp för wc i sluten tank och avlopp för gråvatten (övrigt utom wc) i tvåkammarbrunn.

Eda stugområde har ca 90 st småhusfastigheter varav ca en tredjedel bor här året runt. Det angränsar till två sjöar, Norrsjön och Edasjön. Sjön som ligger närmast är Norrsjön och det är här som Eda lägergård med badplats och båtbryggan finns. Den är förbunden i norr med sjöarna Ramsen och Trehörningen vid Fjällnora och Marielund som man som sommartid når med båt och vintertid med långfärdskridskor. Förskola och skola finns i Lagga, ca 6 km och avstånden till Knivsta och Uppsala är ca 1,5 respektive 2 mil.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Skyddat och naturnära läge
Välrenoverat hus med låga driftskostnader längst in i Eda stugområde. Endast drygt 300 m till båtbrygga och badplats.
Story telling image
Bryggföreningens båtbrygga
Från tomten leder en stig genom skogen till båtbryggan. Just nu är det ingen kö till att få båtplats. Här från Norrsjön kan man åka båt sommartid och långfärdsskridskor vintertid vidare till sjöarna Ramsen och Trehörningen vid Fjällnora och Marielund.
Story telling image
Badplats med sandstrand och brygga
Ännu närmare än båtbryggan ligger Eda lägergård med badplats och fina grönytor.
Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Klinkergolv med elgolvvärme. Ommålade väggar och tak 2022. Hatthylla och två garderober.
Arbetsrum/sovrum
Laminatgolv och ommålade väggar och tak 2022.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar och målat tak, allt från 2021.
Badrum
Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch, tvättmaskin, arbetsbänk och varmvattenberedare.
Kök
Klinkergolv med elgolvvärme. Vitmålade väggar. Köksbänk i sten och rostfritt, mosaik ovan. Utrustat med hällspis/ugn, fläkt, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Helrenoverades 2008. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Utgång till altan med morgon- och dagssol.
Vardagsrum
Laminatgolv och ommålade väggar och tak 2022. Utrustat med luft/luft-värmepump och täljstenskamin. Utgång till stor altan med skärmtak med sol från eftermiddag till kväll.
Fakta
Beskrivning
Boarea
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
2 026 kvm
Rum
3 rum
Fastighetsbeteckning
KNIVSTA EDA 1:90
Byggnadssätt
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
22
Grundmur
Lättklinker
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor, takpapp
Fönster
3-glas isoler och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump, täljstenskamin, direktverkande el.
Renovering omarbetning etc
2022: Väggar/tak i arbetsrum, hall, vardagsrum, kök.
2021: Nya ytskikt i sovrummet.
2019: Installering av solpaneler 32 st inkl växelströmriktare.
2017: Nytt tak, nya betongpannor, ny läkt, ny takpapp, nya brädor takfot. Ny takpapp friggebod. Plåtarbeten - ränndal tak, ventilationshuv ovarnför badrum, hängrännor, stuprör, skorsten. Vind - Isolering träfibermassaThermocell, isolering runt eldstad, isloering runt ventilationsrör, nya brädor innertak där så behövdes, eluttag. Dränering - runt huset, markduk, husfot skydd, grusbädd, dräneringsrör till stenkista. Toalett - paxfläkt. Elarbeten - nya eluttag badrum, 3-fas uttag friggebod, vind eluttag, elschema upprättades. Ventiler - Byte av 9st ventiler på husfasad.

Förbättringar utförda av tidigare ägare:
2012/2013: Altan uppförd
2008/2009: Köket renoverat , hallen renoverat.
2004: Duschrum renoverat.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
94 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Byggnaden är inte fiberansluten men rör för fiber är framdraget till tomtgräns med möjlighet till anslutning. Nuvarande ägare använder 4G-router som har mycket god mottagning.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Gästhus om ca 25 m². Inrett med två rum och bastu. Stor inglasad veranda.
- Friggebod som används som redskapsbod/förråd.
Gemensamhetsanläggningar
Knivsta Eda Ga:1, Knivsta Eda Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
2026 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
Planbestämmelser
Eda 1:9-96, lagga, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921217)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut brunn
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 202 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
528 000 kr
Markvärde
674 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 320 kr/år
Sotning
645 kr/år
Vägav/Snö
1 845 kr/år
Elkostnad
15 600 kr/år
Samfällighet
1 550 kr/år
Avlopp och sophämtning
4 320 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 280 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 154 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 855 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 202 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
528 000 kr
Markvärde :
674 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Försäkring :
4 320 kr/år
Sotning :
645 kr/år
Vägav/Snö :
1 845 kr/år
Elkostnad :
15 600 kr/år
Samfällighet :
1 550 kr/år
Avlopp och sophämtning
4 320 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 280 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 154 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 855 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Stiernhielms på landet Krog & Livs
      6,2 km
    • Nui Thai Take away
      6,72 km
    • Länna Bruk Restaurang
      7,59 km
    • Grillplats
      7,88 km
    • Anong Thai Take Away
      8,12 km
    • Lagga förskola
      3,99 km
    • Pillan & Tillans Förskola AB
      5,22 km
    • Ulltuna försöksgård
      5,32 km
    • Funbo skola
      5,69 km
    • Funbo förskola
      5,74 km
    • Fjällnora friluft Lennakatten
      2,82 km
    • Lagga skola
      3,99 km
    • Breidagård
      4,78 km
    • Marielund
      3,75 km
    • Selknä station Lennakatten
      4,85 km
    • Bärby
      6,99 km
    • Almunge station Lennakatten
      10,84 km
Avstånd
  • Vatten
    230 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Marielund
    3,75 km
    21 min
    43 min
    -
  • Hållplats - Fjällnora friluft Lennakatten
    2,82 km
    27 min
    1 tim 4 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.