Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Knivsta
Kurvallen 6

Boarea
215 kvm
Driftkostnad
68 469 kr/år
Tomtarea
1 988 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Stor familjevilla med pool i fantastiskt läge!

Här har ni ett perfekt hus för den större familjen som drömmer om ett lugnt liv på landet med fri utsikt över ängar, och hagar i anslutning till Lunsens naturreservat. På husets baksida hittar ni även ett härligt poolområde för sommarens lata dagar som gör det möjligt att njuta av en avkopplande hemester! Här är det nära till E4:an som enkelt tar er både norr- och söderut med bil, perfekt för pendlaren.

På entréplanet ligger husets hjärta, köket, som renoverades år 2018 och känns mycket modernt med sina klassiska grå skåpluckor, ljusa detaljer och påkostade vitvaror i rostfritt. Här kan ni sitta och inta familjemåltiderna intill fönstret och om så önskas går det att möblera med ett matsalsbord i ena delen av vardagsrummet. Det är också i vardagsrummet ni under sommaren öppnar upp mot altanen som stäcker sig mot poolområdet och på vintern kan ni tända en brasa och ta en kopp värmande dryck i soffan tillsammans. På entréplanet finns förutom detta tre bra sovrum, tvättstuga och ett stort badrum med både dusch och badkar. Från hallen, med ett praktiskt klinkergolv, når ni sedan husets andra våning som är den mer privata delen i huset med ytterligare två sovrum, samtliga med snedtak, och ett helkaklat badrum med takfönster för bästa ljusinsläpp. I allrummet på denna våning kan barnen få sitt egna tillhåll då det kan nyttjas som extra vardagsrum.

Tomten har förutom poolområdet en mysig trädgård med flertalet planteringar, träd och buskar. På framsidan finns en mindre altan i motsatt solläge om skugga är ett önskemål under varma dagar. På fastigheten finns även en stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar samt ett dubbelgarage.

I närliggande Knivsta Centrum finns matbutiker, service och Knivsta station. I närheten av Västra Ängby finns bl a vårdcentral, Knivsta IK med fotbollsplan, Särstabadet och Ängby park. I Knivsta bor ni med goda pendlingsmöjligheter med både bil men också med kollektiva transportmedel till bl a Stockholm, Arlanda och Uppsala.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Stor familjevilla med pool i fantastiskt läge!

Här har ni ett perfekt hus för den större familjen som drömmer om ett lugnt liv på landet med fri utsikt över ängar, och hagar i anslutning till Lunsens naturreservat. På husets baksida hittar ni även ett härligt poolområde för sommarens lata dagar som gör det möjligt att njuta av en avkopplande hemester! Här är det nära till E4:an som enkelt tar er både norr- och söderut med bil, perfekt för pendlaren.

På entréplanet ligger husets hjärta, köket, som renoverades år 2018 och känns mycket modernt med sina klassiska grå skåpluckor, ljusa detaljer och påkostade vitvaror i rostfritt. Här kan ni sitta och inta familjemåltiderna intill fönstret och om så önskas går det att möblera med ett matsalsbord i ena delen av vardagsrummet. Det är också i vardagsrummet ni under sommaren öppnar upp mot altanen som stäcker sig mot poolområdet och på vintern kan ni tända en brasa och ta en kopp värmande dryck i soffan tillsammans. På entréplanet finns förutom detta tre bra sovrum, tvättstuga och ett stort badrum med både dusch och badkar. Från hallen, med ett praktiskt klinkergolv, når ni sedan husets andra våning som är den mer privata delen i huset med ytterligare två sovrum, samtliga med snedtak, och ett helkaklat badrum med takfönster för bästa ljusinsläpp. I allrummet på denna våning kan barnen få sitt egna tillhåll då det kan nyttjas som extra vardagsrum.

Tomten har förutom poolområdet en mysig trädgård med flertalet planteringar, träd och buskar. På framsidan finns en mindre altan i motsatt solläge om skugga är ett önskemål under varma dagar. På fastigheten finns även en stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar samt ett dubbelgarage.

I närliggande Knivsta Centrum finns matbutiker, service och Knivsta station. I närheten av Västra Ängby finns bl a vårdcentral, Knivsta IK med fotbollsplan, Särstabadet och Ängby park. I Knivsta bor ni med goda pendlingsmöjligheter med både bil men också med kollektiva transportmedel till bl a Stockholm, Arlanda och Uppsala.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Pool med fantastisk utsikt
Här kan ni verkligen njuta av sommaren tillsammans hela familjen!
Story telling image
Grått modernt kök
Här är det trivsamt att laga mat tillsammans! I rummet finns även plats för ett matbord för 4-6 personer.
Story telling image
Helkaklat badrum
Det helkaklade badrummet på entréplanet har både dusch och badkar - perfekt för återhämtning och egentid!
Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Hall med trappa upp till den andra våningen. Klinkergolv och målade väggar med bröstpanel.
Kök
Renoverat kök med grå skåpluckor, vitt kakel och ljus bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av micro i högskåp, inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Intill fönstret ligger matplatsen med rum för ca 4-6 personer. Ljusa väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med braskamin samt utgång till uteplatsen med stort poolområde. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum
Stort sovrum med god förvaring i garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Sovrum med målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Sovrum med grå väggar, tapetserad fondvägg samt laminatgolv. Förvaring i garderob.
Allrum
Allrum med ljusa väggar och laminatgolv.
Tvättstuga
Tvättstuga i originalutförande. Inrett med tvättbänk, förvaringsskåp, torkskåp och tvättmaskin. Våtrumsmatta och tapet.
Badrum
Rymligt renoverat badrum med infällda spotlights i taket samt både dusch och badkar. Tvättställ med kommod, högskåp, spegelskåp med beslysning och toalett.
ÖVRE PLAN
Allrum
Stor yta perfekt för barnens vardagsrum. Takkupan ger gott om ljusinsläpp. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med grå väggar och laminatgolv.
Sovrum
Sovrum med grå och svarta väggar samt laminatgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med takfönster, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork, dusch och toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
215 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 988 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KNIVSTA ALSIKE-ÅRBY 1:8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande 1½-plans villa
Byggnadsår
1980
Om-/tillbyggnadsår
2004
Standardpoäng
34
Grund
Torpargrund
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (flexivent vgs 250)
Vatten
Enskilt vatten året om, borrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp, Klaro minireningsverk för 2 hushåll (10PE)
Uppvärmning
Värmepump luft-luft & direktverkande el, takvärme på entré plan och elelement på övreplan
Renovering omarbetning etc
2022 Installerat vattenrening for kalk
2021 Rengjort och förbättrat yttertak hus + garage
2019 Målat om huset i Beckers Akrylat Faluröd och Nordsjö Fasadfärg vit
2019 Nya 3-glasfonster och dörrar nedre plan. 16 fönster och 3 dörrar.
2019 Ny poolstomme och duk monterat och förbättrad värmeisolering. Nytt pooldäck.
2018 Ny köksinredning från IKEA med installation och montering
2017 Installerat larm från Sector Alarm
2016 Bygga mur bakom garaget med markarbeten
2015 Installera sänkbar pump for vatten
2015 Täckplåt vintertackning pool
2015 Installerat ny sänkbar pump
2014 Klaro reningsverk installerat
2010 Installera avfuktare krypgrund
2010 Byggt terrass framsidan
2010 Nytt kaklat badrum
2009 Gjort om isolering i torpargrund
2008 Installerat luftvärmepump Sanyo
2007 Byggt terrass baksidan
2006 Byggt Friggebod/vedbod
2006 Byggt lekstuga av virke som fanns till hands
2005 Byggt pool
2002 Byggt övervåning från Åtvidabergshus inkl. vaggar och ytskikt
1999 Installera ny braskamin
1998 Isolerat garaget
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber. TV via parabol (allente)
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns ett isolerat dubbelgarage med gjuten betongplatta.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1988 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Avloppsinfiltration - Se beskrivning, Officialservitut: Avlopp
Rättigheter last
Officialservitut: Vattentäkt, vattenledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 752 000 kr
Markvärde
893 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
8 014 kr/år
Renhållning
4 007 kr/år
Sotning
1 263 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
29727 kWh/år
Sector Alarm
5 895 kr/år
Anticimex service krypgrundsavfuktare
2 252 kr/år
Elkostnad (avser även uppvärmning)
44 538 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
68 469 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 343 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 752 000 kr
Markvärde :
893 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1989
Försäkring :
8 014 kr/år
Renhållning :
4 007 kr/år
Sotning :
1 263 kr/år
Vägav/Snö :
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
29727 kWh/år
Sector Alarm :
5 895 kr/år
Anticimex service krypgrundsavfuktare
2 252 kr/år
Elkostnad (avser även uppvärmning)
44 538 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
68 469 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 343 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Knivsta

Trivsamma Knivsta är en tätort och centralort i Knivsta kommun i Uppsala län. Orten ligger vid järnvägen Ostkustbanan 48 km norr om Stockholm och 19 km söder om Uppsala, ett par kilometer väster om motorvägen E4 vid sjön Valloxen. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.

Fördelar med området

Bussar Bokhandel Motionsspår Nära flygplats Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Badstrand Cykelstigar (mtb) Tågstation

Kommunikation

För dig som pendlar är Knivsta mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar det endast ca 29 minuter till Stockholm Central och ca 10 minuter till Uppsala Centralstation. För dig som pendlar med bil tar det dig endast ett par minuter från centrum till E4:ans påfarter.

Fritid och friluftsliv

I Knivsta centrum finns gym, sporthall och simhall. På andra sidan Gredelbyleden finner ni elljusspår som vintertid prepareras för längdskidåkning, MTB-bana samt BMX-bana. I Knivsta finns även flera badsjöar, två naturreservat, motionsspår och lekparker. Knivsta har ett stort utbud för dig om gillar att vara utomhus.

Service

Knivsta Centrum erbjuder all tänkbar service såsom matbutiker, apotek, systembolag, restauranger samt även bibliotek.

Skola och barnomsorg

I Knivsta drivs förskoleverksamhet både i kommunal och fristående regi. I kommunen finns elva grundskolor, nio kommunala och två fristående. Tre av skolorna har högstadium: Adolfbergsskolan, Margarethaskolan och Thunmanskolan. Du som bor i Knivsta kommun kan gå i gymnasieskola i Knivsta, Uppsala eller i andra kommuner.

Använd kartan
X
Platser
    • Nyam Nyam Healthy Food
      2,78 km
    • Pizzeria Il Forno
      3,08 km
    • Pizzeria Al Kara
      3,29 km
    • Beirut Restaurang Cafe & Bar
      3,75 km
    • Pizza specialisten
      3,76 km
    • Scoutstugan
      2,12 km
    • Lustigkulla förskola
      2,48 km
    • Adolfsbergsskolan
      2,58 km
    • Lustigkullagatan
      2,67 km
    • Adolfbergsskolan
      2,67 km
    • Lidl
      9,15 km
    • Knivsta
      3,9 km
    • Knivsta station
      3,94 km
    • Bärby
      13,13 km
    • Uppsala Centralstation
      13,23 km
    • Lippinge
      1,76 km
    • Alsike Ekedalsvägen
      1,79 km
    • Hagelstena vägskäl
      1,79 km
    • Alsike Fahlströms väg
      1,99 km
    • Alsike station
      2,1 km
Avstånd
  • Tågstation - Knivsta
    3,9 km
    9 min
    14 min
    54 min
  • Hållplats - Lippinge
    1,76 km
    4 min
    9 min
    32 min
  • Sjö
    1,67 km
    7 min
    14 min
    54 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.