Kommande försäljning

Slånbacka 2

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr



Vassunda— Knivsta

Slånbacka 2


Kommande försäljning
Utgångspris
5 295 000 kr

Knivsta - Vassunda

Familjevilla med pool, grönskande tomt och generösa ytor för hela familjen!

Drömmer du om en villa som kombinerar modern funktionalitet med hemtrevlig charm, en stor trädgård för både lek, odling och en egen pool för varma sommardagar? Då är denna villa 1,5-plansvilla ett hem för dig och din familj!

Här bor ni i ett hemtrevligt 1,5-planshus där flera uppdateringar gjorts genom åren, bland annat nytt kök (2016), genomgående enhetliga golv och en härlig poolanläggning. Tomten bjuder på en generös gräsmatta, växthus, altan och gott om plats för både umgänge och avkoppling.

Redan i hallen möts ni av en rymlig och välkomnande känsla som leder er vidare in i det moderna köket som är både stilrent och funktionellt. Tack vare fönster i två väderstreck skapas här ett trivsamt ljusinsläpp. Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt med gott om plats för större soffhörna. Härifrån nås en av bostadens altaner. På detta plan finns även två sovrum – Varav ett större master bedroom med rymliga skjutgarderober. Praktisk groventré med tvättstuga samt badrum från byggåret kompletterar nedervåningen.

Övervåningen som färdigställdes 2007 har ett generöst allrum med öppet upp i nock, vitmålade takbjälkar och takfönster som skapar en ljus och luftig känsla. Här finns ytterligare två sovrum, en klädkammare samt ett helkaklat badrum.

Utemiljön är något alldeles extra - här finns en härlig altan med utekök för långa grillkvällar, växthus för den odlingsintresserade och en stor gräsmatta med plats för lek och spring. Den uppvärmda poolen från blir snabbt familjens favorit under sommaren! På tomten finns även ett garage.

Detta är ett komplett hem för den som både vill ha funktion, trivsel och det där lilla extra i vardagen. Ett boende där varje kvadratmeter är genomtänkt och redo för nästa familj att flytta in och trivas.


Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea
144 kvm
Driftkostnad
41 000 kr/år
Tomtarea
1 996 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1½-plansvilla


Aktuella visningar


Söndag 19 oktober 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam eller Åsa för mer information kring Slånbacka 2.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt uppmätning: Boarea 144 m². Uppmätning enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020.
Enligt fastighetsutdraget: Boarea 94 m² + Biarea 60 m².

Tomtarea

1 996 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA GURRESTA 7:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2000

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Ytterbeläggning med betongpannor, underlag med
boardskivor.

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet radiatorsystem, kamin

Renovering omarbetning etc

2016 Nytt kök inkl. Vitvaror
2016-2025 Nya parkettgolv/tapet/målning alla rum (ej tvättstuga/badrum)
2016 Ny torktumlare
2018 Växthus
2018 Kalkavhärdare
2018 Ny pump till brunnen
2019 Pool (Tjälldén) med pooltak och värmepump
2020 Altan framsida, komposit
2021 Pergola, utekök samt utedusch (varmvatten framdraget)
2021 Nya stenplattor i kaminen
2021 Dragit ner vatten till växthuset
2022 Taktvätt
2023 Ny tvättmaskin
2023 Nya toaletter i båda badrum
2024 Fasadmålning hus (2 lager)
2024 Ytterdörr
2025 Fasadmålning garage (2 lager)

Utfört av tidigare ägare
2007 Övervåning
2015 Ny frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-30

Besiktningsman

Claes Löhman


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via GlobalConnect.


05
Gemensamhetsanläggningar

Knivsta gurresta ga:6 - vattentäkt med tillhörande pump, trekammarbrunn och avloppsreningsanläggning


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1996 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning, avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 302 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 073 000 kr

Markvärde

1 229 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Försäkring

4 800 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

El (avser hushållsel och uppvärmning)

30 900 kr/år

Vägavgift/snö

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 074 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 156 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 302 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 073 000 kr
Markvärde
1 229 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Försäkring
4 800 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
El (avser hushållsel och uppvärmning)
30 900 kr/år
Vägavgift/snö
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 074 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 156 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dammstugan

2,86 km


Sigtuna Golfklubb

3,32 km


Vafflan boys AB

3,46 km


Ett Brasseri

5,03 km


Better Meal Sushi & Poke

5,09 km


JENSEN gymnasium Wenngarn

2,69 km


Norlandia Förskolor Wenngarn

2,72 km


Vassunda Förskola

3,69 km


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

4,92 km


Raoul Wallenberg förskola

4,95 km


Lidl

5 km


Idun Livs

7,83 km


Mega Grocers

8,32 km


Maharaja Supermarket

8,47 km


Saltängen

203 m


Bodarna

271 m


Braberg vägskäl

385 m


Fågelsången (Vassunda)

488 m


Underberga vsk.

867 m


Knivsta

6,41 km


Märsta

8,12 km


Märsta station

8,12 km


Arlanda central

10,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knivsta
    6,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Saltängen
    203 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam eller Åsa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.