Familjevilla med pool, grönskande tomt och generösa ytor för hela familjen!
Drömmer du om en villa som kombinerar modern funktionalitet med hemtrevlig charm, en stor trädgård för både lek, odling och en egen pool för varma sommardagar? Då är denna villa 1,5-plansvilla ett hem för dig och din familj!
Här bor ni i ett hemtrevligt 1,5-planshus där flera uppdateringar gjorts genom åren, bland annat nytt kök (2016), genomgående enhetliga golv och en härlig poolanläggning. Tomten bjuder på en generös gräsmatta, växthus, altan och gott om plats för både umgänge och avkoppling.
Redan i hallen möts ni av en rymlig och välkomnande känsla som leder er vidare in i det moderna köket som är både stilrent och funktionellt. Tack vare fönster i två väderstreck skapas här ett trivsamt ljusinsläpp. Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt med gott om plats för större soffhörna. Härifrån nås en av bostadens altaner. På detta plan finns även två sovrum – Varav ett större master bedroom med rymliga skjutgarderober. Praktisk groventré med tvättstuga samt badrum från byggåret kompletterar nedervåningen.
Övervåningen som färdigställdes 2007 har ett generöst allrum med öppet upp i nock, vitmålade takbjälkar och takfönster som skapar en ljus och luftig känsla. Här finns ytterligare två sovrum, en klädkammare samt ett helkaklat badrum.
Utemiljön är något alldeles extra - här finns en härlig altan med utekök för långa grillkvällar, växthus för den odlingsintresserade och en stor gräsmatta med plats för lek och spring. Den uppvärmda poolen från blir snabbt familjens favorit under sommaren! På tomten finns även ett garage.
Detta är ett komplett hem för den som både vill ha funktion, trivsel och det där lilla extra i vardagen. Ett boende där varje kvadratmeter är genomtänkt och redo för nästa familj att flytta in och trivas.
5 295 000 kr
144 kvm
41 000 kr/år
1 996 kvm
6 rum (4 sovrum)
1½-plansvilla
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam eller Åsa för mer information kring Slånbacka 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt uppmätning: Boarea 144 m². Uppmätning enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020.
Enligt fastighetsutdraget: Boarea 94 m² + Biarea 60 m².
1 996 kvm
6 (4 sovrum)
KNIVSTA GURRESTA 7:5
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
2000
2007
32
Krypgrund
Trä
Träfasad
Ytterbeläggning med betongpannor, underlag med
boardskivor.
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump, vattenburet radiatorsystem, kamin
2016 Nytt kök inkl. Vitvaror
2016-2025 Nya parkettgolv/tapet/målning alla rum (ej tvättstuga/badrum)
2016 Ny torktumlare
2018 Växthus
2018 Kalkavhärdare
2018 Ny pump till brunnen
2019 Pool (Tjälldén) med pooltak och värmepump
2020 Altan framsida, komposit
2021 Pergola, utekök samt utedusch (varmvatten framdraget)
2021 Nya stenplattor i kaminen
2021 Dragit ner vatten till växthuset
2022 Taktvätt
2023 Ny tvättmaskin
2023 Nya toaletter i båda badrum
2024 Fasadmålning hus (2 lager)
2024 Ytterdörr
2025 Fasadmålning garage (2 lager)
Utfört av tidigare ägare
2007 Övervåning
2015 Ny frånluftsvärmepump
03
Energideklaration

65 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-30
Claes Löhman
04
TV/Internet
Fiber via GlobalConnect.
05
Gemensamhetsanläggningar
Knivsta gurresta ga:6 - vattentäkt med tillhörande pump, trekammarbrunn och avloppsreningsanläggning
06
Tomt/Servitut
1996 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg
Officialservitut: vattenledning, avlopp
01
3 302 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 073 000 kr
1 229 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
4 800 kr/år
4 000 kr/år
500 kr/år
30 900 kr/år
800 kr/år
41 000 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 074 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 156 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 302 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 073 000 krMarkvärde
1 229 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Försäkring
4 800 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
500 kr/årEl (avser hushållsel och uppvärmning)
30 900 kr/årVägavgift/snö
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 074 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 156 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dammstugan
2,86 km
Sigtuna Golfklubb
3,32 km
Vafflan boys AB
3,46 km
Ett Brasseri
5,03 km
Better Meal Sushi & Poke
5,09 km
JENSEN gymnasium Wenngarn
2,69 km
Norlandia Förskolor Wenngarn
2,72 km
Vassunda Förskola
3,69 km
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
4,92 km
Raoul Wallenberg förskola
4,95 km
Lidl
5 km
Idun Livs
7,83 km
Mega Grocers
8,32 km
Maharaja Supermarket
8,47 km
Saltängen
203 m
Bodarna
271 m
Braberg vägskäl
385 m
Fågelsången (Vassunda)
488 m
Underberga vsk.
867 m
Knivsta
6,41 km
Märsta
8,12 km
Märsta station
8,12 km
Arlanda central
10,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKnivsta6,41 km--
-
HållplatsSaltängen203 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam eller Åsa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.