Kommande försäljning

Tallrisgatan 20

Utgångspris

5 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 195 000 kr



Alsike— Knivsta

Tallrisgatan 20


Kommande försäljning
Utgångspris
5 195 000 kr

Knivsta - Alsike

Familjevilla i 1,5 plan med genomtänkt planlösning!

Drömmer ni om ett rymligt familjehem med gott om utrymme för både vardagsliv och festliga tillfällen? Nu finns chansen att förvärva denna charmiga villa, belägen på en lugn och barnvänlig gata med begränsad trafik. Här erbjuds en harmonisk tillvaro med närhet till service, skolor och utmärkta kommunikationer. För pendlaren är läget perfekt – med bil når ni enkelt E4:ans påfarter, och med tåg från Knivsta station tar det endast 10 minuter till Uppsala och 29 minuter till Stockholm. Solceller installerades under 2023.

Villan är byggd i 1½ plan och präglas av en modern planlösning. På entréplanet möts ni av en öppen och social yta där kök, matsal och vardagsrum harmoniserar, perfekt för umgänge med familj och vänner. Köket är genomtänkt och ansluter till en praktisk groventré med tvättstuga. På samma våning finns två sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. En trappa upp möts ni av ett ljust och rymligt allrum, idealiskt som barnens eget utrymme. På övre plan finns även två ytterligare sovrum och ett badrum med badkar, vilket gör huset optimalt för familjen med behov av flera rum. Möjlighet att skapa flera sovrum än de befintliga finns.

Grön trädgård med uppvuxna träd, körsbär, äpple och plommon. Här finns också flera planteringar med perenner och prydnadsväxter som ger tomten en vacker inramning året runt. På tomten finns dessutom ett varmgarage (isolerat + luft-luftvärmepump) med intilliggande isolerat förråd, en rymlig altan för soliga dagar och en stenlagd framsida med plats för cyklar vid entrén.

Området är idealiskt för barnfamiljer med trygg gångväg till skolorna Brännkärrsskolan (F-4), Alsike skola (F-6) och Adolfbergsskolan (5-9). Härifrån är det också nära till vardagslyx som Pizzeria och närbutik bara 200 meter bort, samt Coop och gymmet STC på bekvämt gångavstånd. Knivsta Centrum erbjuder ett brett utbud av service, inklusive matbutiker, apotek, systembolag, restauranger, bibliotek och en simhall. För den aktive finns elljusspår, MTB-bana och vintertid skidspår, och för barn- och ungdomsidrott erbjuds aktiviteter inom fotboll, handboll och cykling via lokala föreningar. Naturen väntar runt hörnet med stigar för motion och promenader.


Utgångspris
5 195 000 kr
Boarea
163 kvm
Driftkostnad
42 655 kr/år
Tomtarea
620 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Tallrisgatan 20.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Kök och vardagsrum i trevlig och delvis öppen planlösning som på ett naturligt sätt flätar samman de sociala ytorna.
Öppen planlösning

Kök och vardagsrum i trevlig och delvis öppen planlösning som på ett naturligt sätt flätar samman de sociala ytorna.

I den lummiga trädgården, med utgång från vardagsrummet, hittar ni altanen som ger er möjlighet att umgås och äta middagar ute under sommarhalvåret.
Öppen planlösning

Kök och vardagsrum i trevlig och delvis öppen planlösning som på ett naturligt sätt flätar samman de sociala ytorna.

Altan

I den lummiga trädgården, med utgång från vardagsrummet, hittar ni altanen som ger er möjlighet att umgås och äta middagar ute under sommarhalvåret.

På det övre planet finns detta ljusa allrum som passar perfekt för barnen att ha som sitt eget tillhåll!
Allrum

På det övre planet finns detta ljusa allrum som passar perfekt för barnen att ha som sitt eget tillhåll!




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med förvaring i garderober samt att plats finns för annan förvaringsmöbel om så önskas. Ljusa väggar, klinkergolv i entrén samt i övrigt parkettgolv.


02
Kök

Vitt kök med detaljer i ek, ljust kakel och bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl och frys. I rummet finns plats för ett större matbord invid fönstret. Ljusa väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

I en delvis öppen planlösning mot matplats och kök ligger vardagsrummet som även har utgång till altanen. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med dovblå väggar och parkettgolv. Förvaring i flertalet garderober.


05
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.


06
Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegel, väggskåp, garderob och toalett.


07
Tvättstuga/ groventré

Tvättstuga/groventré med tvättvask, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, arbetsbänk, förvaring i garderob, väggskåp och underskåp. Våtrumstapet och våtrumsmatta.


08
Allrum

Allrum som nås via trappen från entrétrappen. Infälld belysning i taket, ljusa väggar och ljust trägolv.


09
Sovrum

Sovrum med snedtak, mönstrade tapetserade väggar och ljus trägolv. Förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarderober i kattvinden.


10
Sovrum

Sovrum med snedtak, ljusa väggar och ljust trägolv.


11
Badrum

Helkaklat badrum med snedtak, badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp och toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

BOA 163m² enligt uppmätning. BOA 155m² enligt fastighetsutdraget.

Tomtarea

620 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA VRÅ 29:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 1½ plan

Byggnadsår

2004

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

29

Grundmur

Prefab betongbalkar

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2+1-isolerglas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet radiatorsystem

Renovering omarbetning etc

2024 - Byggt ut altanen
2023 - Isolering av garage, installerat luft-luftvärmepump på ovanvåning i huset, installerat luft-luftvärmepump i garage, installerat solcellsanläggning

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2018 - Fasadmålning
2012 - Övre plan inrett
2010 - Garage uppfört
Byggt stödmur mot gata


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-18

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat (Telia Öppen Fiber). Nätverksuttag (Ethernet) finns i alla sovrum samt i vardagsrummet nere.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet nås bostadens altan belägen i sydvästligt läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med intilliggande förråd.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

620 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östra brännkärr, alsike, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-12-11, Senast ändrad: 2023-10-20)

Samfällighet

Knivsta vrå s:4


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 032 000 kr

Markvärde

1 504 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Försäkring

9 630 kr/år

Vatten och avlopp

7 821 kr/år

Renhållning

3 968 kr/år

Årlig elförbrukning

18277 kWh/år

El (avser hushållsel och uppvärmning)

21 236 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 655 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 180 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 032 000 kr
Markvärde
1 504 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Försäkring
9 630 kr/år
Vatten och avlopp
7 821 kr/år
Renhållning
3 968 kr/år
Årlig elförbrukning
18277 kWh/år
El (avser hushållsel och uppvärmning)
21 236 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 655 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 180 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alsike

Trivsamma Alsike i Knivsta kommun är en expansiv ort som erbjuder erbjuder god service och bra pendlingsmöjligheter. Orten ligger vid järnvägen Ostkustbanan 48 km norr om Stockholm och 19 km söder om Uppsala, ett par kilometer väster om motorvägen E4 vid sjön Valloxen. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Tågstation Växande område Sport och friluftsliv

02
Kommunikation

För dig som pendlar är Alsike mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar det endast ca 29 minuter till Stockholm Central och ca 10 minuter till Uppsala Centralstation. För dig som pendlar med bil tar det dig endast ett par minuter från centrum till E4:ans påfarter.


03
Fritid och friluftsliv

I närområdet finns dessutom goda rekreationsmöjligheter med närhet till skogsområden med elljusspår, MTB-banor, grönytor, lekplatser, idrottsplats med fotbollsplan och idrottshall. Med bil eller cykel når ni Brunnby- eller Särstabadet som erbjuder badstrand med brygga, fiske och skridskor vintertid.


04
Service

Alsike erbjuder god service i form av bland annat livsmedelsbutik, postombud, gym och restaurang. I Knivsta finner ni flera stormarknader, systembolag, vårdcentral med mera.


05
Skola och barnomsorg

I Alsike finns ett flertal förskolor samt fyra skolor.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Il Forno

195 m


Picadeli

722 m


Alsike sushi bar

725 m


Beer Monkey

736 m


Circle K Knivsta

2,28 km


Förskola Hjärtstenen - Pysslingen Förskolor

115 m


Norlandia Förskolor Lilla Alsike

176 m


Sankta Maria Alsike

244 m


Trollskogens förskola

360 m


Förskolan Piratskeppet

418 m


Alsike Närlivs AB

177 m


Lidl

10,77 km


Stora Coop

11,28 km


EKO:- Uppsala

11,61 km


City Gross Uppsala Boländerna

11,65 km


Knivsta

3,23 km


Marielund

11,07 km


Gunsta station Lennakatten

11,27 km


Bärby

11,53 km


Alsike Vrå skogsväg

158 m


Alsike Gränsgatan

237 m


Alsike Sättragatan

447 m


Alsike skola

461 m


Alsike Dammgatan

787 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knivsta
    3,23 km
    -
    -
  • Hållplats
    Alsike Vrå skogsväg
    158 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.