Abbotvägen 30 / Skokloster / Håbo

Exklusivt enplanshus med sjöglimt

Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea/biarea
156/40 kvm
Driftkostnad
44 800 kr/år
Tomtarea
1 264 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 9 aug 15:30-16:15

    Anmälan krävs

  • Mån 10 aug 18:30-19:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I natursköna Skokloster finner du detta påkostade hus i mycket gott skick från 2005. Huset bör passa såväl ung som gammal där allt ligger på samma plan men ändå erbjuder alla i familjen sin egen plats men har även gott om sällskapsutrymmen. Det karaktäriseras av spännande vinklar, stora fönster, fina snickerier, burspråk, flera sällskapsytor och vackra parkettgolv.
Huset erbjuder en välkomnande hall med klinkergolv och gott om utrymme för kläder och skor, vardagsrum som inbjuder till umgänge med plats för flera soffgrupper, utgång till altan och en täljstenskamin som både ger bra med extravärme och en mysfaktor åt rummet, stort kök med matplatsen i burspråket gör att man lockas till matlagning och bjudningar, fyra sovrum, två helkaklade badrum varav ett i direkt anslutning till "master bedroom" och ett med bastu, praktisk tvättstuga med igång till garage. Man har delvis trädgårdstomt och delvis naturtomt med berg i dagen vilket ger en spännande miljö kring huset. Stor altan där man kan njuta av både sol och skugga.
I direkt anslutning till huset finns ett dubbelgarage med golvvärme och klinkerplattor (inköpta motorer till portarna ej installerade) vilket gör att man vintertid kan gå torrskodd ut och in ur bilen. Stor uppfart med rum för flera bilar och ett isolerat förråd/kontor.
Här bor ni i en barnfamiljsidyll. I området kan barnen leka fritt med närhet till skola, förskola. I samfälligheten finns det en gemensam pool och barnpool samt så finns det en badstrand med brygga och lekplats bara några minuters gångpromenad ifrån huset. Vacker natur men ändå med närhet till allt vad staden har att erbjuda.
Ett boende utöver det vanliga med ett stort mått av livskvalité!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande och rymlig hall med klinker och ljust målade väggar. Gott om förvaring för ytterkläder och skor med två skjutgarderober.
  • Kök
    Kök med klinker och målade ljust målade väggar.
    Exklusiva Grå/Svarta luckor och kakel. Bänkskivan är en granitskiva. Köket är även utrustat med rostfria vitvaror såsom inbyggnadsmikro, två inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin. Här finns rum för flera gäster kring bordet. Matplatsen som är placerad i burspråket ger rummet en känsla av ljus och rymd.
  • Vardagrum
    Stort vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för flera soffgrupper och rummet inbjuder till umgänge med både braskamin och utgång till altanen.
  • Sovrum
    Sovrum med målade jordnära färger på väggarna och parkettgolv. Gott om förvaring med två garderober. Direkt anslutning till ett eget badrum.
  • Badrum
    Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel, badkar och ett fönster som ger bra med dagsljus.
  • Sovrum
    Sovrum med ljust målade färger på väggarna och parkettgolv. Större garderobsparti längs ena långväggen.
  • Sovrum
    Sovrum med ljust målade väggar med motiv och parkettgolv.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.
  • Badrum
    Badrum med klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Utrustat med toalett, handfat, badrumsskåp, dusch och bastu. Duschmunstycket i duschen har en funktion med flera olika massage strålar. Spotlights i både badrum och i bastun.
  • Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med ingång till garaget. Klinkergolv och ljust målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, centraldamsugare, värmepanna (IVT 490) och en utslagsvask.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    40 kvm
  • Totalareal:
    1 264 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÅBO SKOKLOSTER 2:484
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2005
  • Standardpoäng:
    35
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, braskamin och en luft/luft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-28
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget
    Tv-parabol
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor insynsskyddad altan med både sol och skugga.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande förråd/tonårsrum/kontor
  • Beskrivning, parkering
    Stor uppfart med rum för 2-3 bilar och ett isolerat garage med plats för två bilar. Motor till portarna finns inköpta men ej installerade.
Gemensamhetsanläggningar
  • Håbo Skokloster Ga:11, Håbo Skokloster Ga:14
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1264 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig trädgårdstomt delvis skogstomt. Flera pereena växter och en altan där man kan njuta av både sol och skugga.
  • Rättigheter last:
    Officialservitut: Avlopp
  • Planbestämmelser
    Slottsskogen Södra, del Av Skokloster 2:7 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900613)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 603 000 kr
  • Markvärde:
    557 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2005
  • Uppvärmning:
    24 000 kr/år
  • Försäkring:
    7 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    10 800 kr/år
  • Sotning:
    1 300 kr/år
  • Samfällighet:
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 800 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 4 122 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Skokloster och Slottsskogen är ett lugnt och naturskönt område med närhet till Mälaren. Familjevänligt område med nära till både förskola och skola. I området bor det många barnfamiljer så här är det alltid nära till en kompis! Naturnära område med många promenadstråk i skogen samt gång- och cykelavstånd till Mälaren som borgar för hög livskvalité med både aktivt friluftsliv, bad och möjlighet till fiske. Skohalvön omfattar bostadsområdena Söderskogen, Slottsskogen, Idealbyn och Lugnet.

    BADSTRAND
    Två fina badplatser på gångavstånd från huset. Finns även den samfällda bryggan med badstege som är belägen rakt nedanför huset (en kort promenad nedför backen från baksidan av huset).

    BADSTRANDEN I SÖDERSKOGEN
    Fin badplats med sandstrand (grund strand) och flertal flytbryggor och rutschkana rakt ut i vattnet! Finns även festlokal, utomhusdansbana och eldstad. Boulebana och för de lite yngre finns lekplats med gungor & lekställning.

    BÅTKLUBB
    Två mindre båtklubbar finns i närområdet. Se länkad hemsida till Söderskogens båtklubb; www.soderbat.com

    SKOLA & BARNOMSORG
    Närmaste förskola finns i Slottsskogen; Slottsskolan och Raoul Wallenbergsskolan med förskoleklass till årskurs 6.
    I Bålsta tätort finns gott om både kommunala och privata förskolor, dessutom finns två öppna förskolor. För gymnasieelever finns Fridegårdsgymnasiet som är beläget i Bålsta centrum. Skolbussar grå från Söderskogen.

    LANTHANDEL, MACK, KAFÈ & RESTAURANG
    Skokloster Lanthandel ligger i Slottsskogen och erbjuder dagligvaror, varor från Apoteket, gör beställningar från Systembolaget samt är DHL-ombud. Macken vid Skokloster slott är en liten retropärla har både bensin och enklare livsmedel samt café och restaurang med rättigheter. På slottet finns ett café och i området finns även Skokloster Hotell & Restaurang. I Bålsta tätort finns service, affärer och restauranger.

    SKOKLOSTERS SLOTT - Ett av världens främsta barockslott
    Källa: www.skoklosterslott.se. Läs gärna mer på länkad hemsida.
    Skoklosters slott uppfördes mitt under den svenska stormaktstiden - 1600-talet - och är det största privatpalats som någonsin byggts i Sverige. Här finns magnifikt konsthantverk, spännande måleri och en stor rustkammare. En vandring i slottet tar dig genom vackra rum och salar med originalmöbler från olika århundraden. Sommartid kan du sjöledes åka båt från Stockholm, Sigtuna och Uppsala.
  • Kommunikationer
    PENDEL, FJÄRRTÅG & BUSSAR
    Från Slottsskogen går bussar mot Bålsta.
    Från Bålsta station går pendeltåg mot Stockholm (ca 40 min restid), fjärrtåg mot Stockholm och Göteborg samt bussar till bl annat Enköping, Uppsala och Arlanda.

    AVSTÅND (bil):
    Bålsta: ca 1,5 mil
    Sigtuna: ca 2 mil
    Bro: ca 2,3 mil
    Knivsta; ca 2,5 mil
    Märsta: ca 2,6 mil
    Arlanda: ca 3,5 mil
    Enköping: ca 3,5 mil
    Uppsala: ca 4 mil
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 603 000 kr
Markvärde :
557 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2005
Uppvärmning :
24 000 kr/år
Försäkring :
7 200 kr/år
Vatten och avlopp :
10 800 kr/år
Sotning :
1 300 kr/år
Samfällighet :
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 800 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 122 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Jiji´s kök
    1,17 km
    Skokloster Hotell & Restaurang
    2,81 km
    Skokloster Camping
    4,7 km
    Vafflan boys AB
    5,97 km
  • Skolor
    Raoul Wallenbergskolan Skokloster
    149 m
    Slottsbackens förskola
    945 m
    Slottsskolan
    1,09 km
    Hagbyholms gård, Sveriges ridgymnasium
    3,36 km
    Droskan
    5,08 km
  • Kommunikationer
    Skokloster Idealbyn
    354 m
    Söderskogen norra
    732 m
    Slottsskogen Slottsskolan
    1,04 km
    Skokloster Jättens väg
    1,36 km
    Söderskogen södra
    1,42 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 400 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hållplats - Skokloster Idealbyn
  • 354 m
  • 1 min
  • -
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn