Till salu

Lundsångarvägen 7

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Skokloster— Håbo

Lundsångarvägen 7


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Håbo - Skokloster

Lundsångarvägen 7

Drömmer du om ett naturnära och charmigt boende? Då är detta underbara hus perfekt för dig! Beläget i en lugn och grönskande miljö erbjuder denna vackra villa en harmonisk tillvaro med direkt närhet till naturen och Mälaren. Med sitt klassiska vita träfasad och svarta tak smälter huset elegant in i den omgivande vegetationen. På insidan finner du ett rymligt och ljust vardagsrum som är öppet mot kök. Två fullstora sovrum med plats för dubbelsäng samt ett gästrum med egen toalett och klädkammare. Inglasad del mellan huvudbyggnad och tillbyggnadsdel med plats för mat-/soffgrupp om så önskas. Stor terrass och trädgårdförråd på baksidan. Fantastisk tomt med optimala förutsättningar både för den som uppskattar enkelheten som en naturtomt som denna kan erbjuda, samt alla möjligheter för den odlingsintresserade att utöka med planteringar och forma miljön efter eget tycke och smak.

Här finns vackra strövområden och skog med rikligt av svamp, bara några minuters promenad från bad- och båtplatsen vid Mälaren. För den som gillar att vandra erbjuder Upplandsleden en avkopplande promenad hela vägen till Skoklosters slott, där du kan njuta av flera mysiga caféer.

Ta chansen att förverkliga din dröm om ett lantligt och mysigt hem med närhet till naturens lugn, samtidigt som du inte är alltför långt bort från stadens bekvämligheter.

Fastigheten är besiktigad och energideklarerad – se bifogade pdf.


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
88 kvm
Driftkostnad
28 800 kr/år
Tomtarea
1 195 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Pontus för mer information kring Lundsångarvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Laminatgolv och målade väggar.


02
Vardagsrum

Laminatgolv och målade väggar. Öppet mot kök.


03
Kök

Vitt kök med spis, ugn, kyl & frys. Utgång till baksida.


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum med laminatgolv och målad panel.


05
Badrum/wc

Pvc-matta, kakel och målad panel. Tvättmaskin och duschhörna med glasväggar.


06
Sovrum 2

Plastmatta och målade väggar.


07
Sovrum tillbyggnad

Plastmatta i klinkerimitation och målade väggar. Klädkammare/förråd.


08
Badrum/wc tillbyggnad

Pvc-matta och våtrumstapet. Duschhörna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 195 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÅBO SKOKLOSTER 2:323


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

24

Mark

Berg och fastmark

Grundmur

Kantbalkar på plint

Grund

2 Krypgrunder med träbjälklag

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel från 1994

Takbeklädnad

Yttertaket består av plåt typ Planja från 1994

Fönster

Isolerglas från 2005 enligt märkning

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. Varmvattenberedare från 2005. Luft/luftvärmepump från 2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

206 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-03

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Håbo skokloster ga:3, Håbo skokloster ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Söderskogen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-04-04, Senast ändrad: 2011-01-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 568 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

863 000 kr

Markvärde

705 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

13 750 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 100 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

1 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 325 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 11.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. Samfällighetsavgiften avser underhåll av lekplats, grönytor, kör-gång-och cykelvägar, samt parkeringsplatser.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 249 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 568 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
863 000 kr
Markvärde
705 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
13 750 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 100 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
1 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 325 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 11.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. Samfällighetsavgiften avser underhåll av lekplats, grönytor, kör-gång-och cykelvägar, samt parkeringsplatser.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 249 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Charlie's hak

1,99 km


Jiji´s kök

2,01 km


Grabbarnas Gatukäk

2,55 km


Skokloster Hotell & Restaurang

3,59 km


Sjökrogen Skokloster

4,15 km


ICA Supermarket Sigtuna

10,24 km


Trollflöjtens Förskola

1,17 km


Raoul Wallenbergskolan Skokloster

1,18 km


Förskola Slottsbacken

1,85 km


Skogsbackens förskola

1,95 km


Slottsskolan

1,99 km


Lidl

9,29 km


ICA Supermarket Sigtuna

10,24 km


Idun Livs

15,45 km


Söderskogen södra

315 m


Söderskogen norra

398 m


Skokloster Idealbyn

1,13 km


Måttan östra

1,98 km


Skokloster Slottsskolan

1,99 km


Knivsta

12,27 km


Bålsta

12,63 km


Bålsta station

12,66 km


Märsta

16,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Söderskogen södra
    315 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.