Lundsångarvägen 7
Drömmer du om ett naturnära och charmigt boende? Då är detta underbara hus perfekt för dig! Beläget i en lugn och grönskande miljö erbjuder denna vackra villa en harmonisk tillvaro med direkt närhet till naturen och Mälaren. Med sitt klassiska vita träfasad och svarta tak smälter huset elegant in i den omgivande vegetationen. På insidan finner du ett rymligt och ljust vardagsrum som är öppet mot kök. Två fullstora sovrum med plats för dubbelsäng samt ett gästrum med egen toalett och klädkammare. Inglasad del mellan huvudbyggnad och tillbyggnadsdel med plats för mat-/soffgrupp om så önskas. Stor terrass och trädgårdförråd på baksidan. Fantastisk tomt med optimala förutsättningar både för den som uppskattar enkelheten som en naturtomt som denna kan erbjuda, samt alla möjligheter för den odlingsintresserade att utöka med planteringar och forma miljön efter eget tycke och smak.
Här finns vackra strövområden och skog med rikligt av svamp, bara några minuters promenad från bad- och båtplatsen vid Mälaren. För den som gillar att vandra erbjuder Upplandsleden en avkopplande promenad hela vägen till Skoklosters slott, där du kan njuta av flera mysiga caféer.
Ta chansen att förverkliga din dröm om ett lantligt och mysigt hem med närhet till naturens lugn, samtidigt som du inte är alltför långt bort från stadens bekvämligheter.
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad – se bifogade pdf.
2 095 000 kr
88 kvm
28 800 kr/år
1 195 kvm
4 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Laminatgolv och målade väggar.
02
Vardagsrum
Laminatgolv och målade väggar. Öppet mot kök.
03
Kök
Vitt kök med spis, ugn, kyl & frys. Utgång till baksida.
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med laminatgolv och målad panel.
05
Badrum/wc
Pvc-matta, kakel och målad panel. Tvättmaskin och duschhörna med glasväggar.
06
Sovrum 2
Plastmatta och målade väggar.
07
Sovrum tillbyggnad
Plastmatta i klinkerimitation och målade väggar. Klädkammare/förråd.
08
Badrum/wc tillbyggnad
Pvc-matta och våtrumstapet. Duschhörna.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 195 kvm
4 (2 sovrum)
HÅBO SKOKLOSTER 2:323
02
Byggnadssätt
1-planshus
1974
1994
24
Berg och fastmark
Kantbalkar på plint
2 Krypgrunder med träbjälklag
Trä
Trä
Stående träpanel från 1994
Yttertaket består av plåt typ Planja från 1994
Isolerglas från 2005 enligt märkning
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el. Varmvattenberedare från 2005. Luft/luftvärmepump från 2016
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
206 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-03
Zanel Skoro, Brommabesiktning AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för 2 bilar.
05
Gemensamhetsanläggningar
Håbo skokloster ga:3, Håbo skokloster ga:2
06
Tomt/Servitut
1195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Söderskogen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-04-04, Senast ändrad: 2011-01-18)
01
1 568 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
863 000 kr
705 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
13 750 kr/år
4 000 kr/år
8 100 kr/år
1 300 kr/år
11000 kWh/år
1 650 kr/år
28 800 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 325 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 11.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. Samfällighetsavgiften avser underhåll av lekplats, grönytor, kör-gång-och cykelvägar, samt parkeringsplatser.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 249 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 568 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
863 000 krMarkvärde
705 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Uppvärmning
13 750 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
8 100 kr/årRenhållning
1 300 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSamfällighet
1 650 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 325 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 11.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. Samfällighetsavgiften avser underhåll av lekplats, grönytor, kör-gång-och cykelvägar, samt parkeringsplatser.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 249 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Charlie's hak
1,99 km
Jiji´s kök
2,01 km
Grabbarnas Gatukäk
2,55 km
Skokloster Hotell & Restaurang
3,59 km
Sjökrogen Skokloster
4,15 km
ICA Supermarket Sigtuna
10,24 km
Trollflöjtens Förskola
1,17 km
Raoul Wallenbergskolan Skokloster
1,18 km
Förskola Slottsbacken
1,85 km
Skogsbackens förskola
1,95 km
Slottsskolan
1,99 km
Lidl
9,29 km
ICA Supermarket Sigtuna
10,24 km
Idun Livs
15,45 km
Söderskogen södra
315 m
Söderskogen norra
398 m
Skokloster Idealbyn
1,13 km
Måttan östra
1,98 km
Skokloster Slottsskolan
1,99 km
Knivsta
12,27 km
Bålsta
12,63 km
Bålsta station
12,66 km
Märsta
16,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSöderskogen södra315 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.