Modernt och nyrenoverat hem i idylliska Söderskogen
Välkommen till ett stilfullt boende i naturnära Söderskogen – totalrenoverat och tillbyggt mellan 2016 och 2020 med genomgående hög standard. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område, nära Mälarens bad- och båtplats, skogar och vandringsleder. Huset har en klassisk vit träfasad med svart tak, grusad uppfart och ett isolerat garage med plats för bil, förvaring och hobby. Invändigt möts du av en ljus, öppen planlösning med ekparkett, vattenburen golvvärme och ett djärvt, ferrarirött kök som verkligen sätter karaktär. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och två helkaklade badrum med dusch ger både komfort och funktion. Huset är förberett för vedkamin och utrustat med fiber, appstyrd värmepump och larm – för ett tryggt och energieffektivt boende. På baksidan väntar en solig terrass, lummig naturtomt och ett praktiskt uthus – perfekt för både odling och avkoppling. Affär med paketutlämning finns ca 2,4 km bort. Ett hem att trivas i direkt – inflyttningsklart, besiktigat och redo för nya ägare.
Fastighetsägare i Söderskogen har förtur till båtplats i båtklubben: https://soderbat.com/
Söderskogens samfällighet: https://soderskogen.info/
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad – se bifogade pdf.
3 295 000 kr
92 kvm
29 378 kr/år
1 003 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla
Kontakta Pontus för mer information kring Lundsångarvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 003 kvm
3 (2 sovrum)
HÅBO SKOKLOSTER 2:322
02
Byggnadssätt
1-planshus i vinkel
1977
2016
43
Berg
Kantbalkar på plint för huvudbyggnaden
Krypgrund med träbjälklag. Plintgrund i tillbyggd del. Betongplatta på mark i garaget
Träkonstruktion
Träpanel från 2016. Målat 2017
Papptak på huvudbyggnaden samt garaget från 2016
Isolerglas från 2016
Mekanisk frånluft med återvinning. Tilluft via spaltventiler
Kommunalt vatten året om. Ny installation invändigt 2016
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump Nibe F370 från 2023. Vattenburen golvvärme
Automatsäkringar med jordfelsbrytare. Nyinstallation år 2016
03
Energideklaration

74 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-10
Zanel Skoro, Brommabesiktning AB
04
TV/Internet
Fiber
Bredband 2 AB (basutbud för övervakning av larm och värmesystem)
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Håbo skokloster ga:3, Håbo skokloster ga:2
07
Tomt/Servitut
1003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Söderskogen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-04-04, Senast ändrad: 2011-01-18)
01
2 915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 943 000 kr
972 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
4 000 kr/år
7 237 kr/år
3 381 kr/år
13 110 kr/år
8740 kWh/år
1 650 kr/år
29 378 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 903 kr/år)
2
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 8.700 kWh/år beräknat på två personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår: Parkeringsplats, badplats med sandstrand och bryggor, fastighet med föreningslokal och dansbana, fotbollsplan, bouleplan, två lekplatser, belysning i området, snöröjning och vägunderhåll. Årligen anordnas två städdagar.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 943 000 krMarkvärde
972 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
7 237 kr/årRenhållning
3 381 kr/årElkostnad
13 110 kr/årÅrlig elförbrukning
8740 kWh/årSamfällighet
1 650 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 378 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 903 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 8.700 kWh/år beräknat på två personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår: Parkeringsplats, badplats med sandstrand och bryggor, fastighet med föreningslokal och dansbana, fotbollsplan, bouleplan, två lekplatser, belysning i området, snöröjning och vägunderhåll. Årligen anordnas två städdagar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grill hörnan
1,95 km
Charlie's hak
1,98 km
Grabbarnas Gatukäk
2,56 km
Skokloster Hotell & Restaurang
3,58 km
Sjökrogen Skokloster
4,13 km
Trollflöjtens Förskola
1,17 km
Raoul Wallenbergskolan Skokloster
1,18 km
Förskola Slottsbacken
1,84 km
Skogsbackens förskola
1,93 km
Slottsskolan
1,98 km
Lidl
9,13 km
Idun Livs
15,47 km
Mega Grocers
16,12 km
Söderskogen södra
304 m
Söderskogen norra
395 m
Skokloster Idealbyn
1,12 km
Skokloster Slottsskolan
1,99 km
Måttan östra
1,99 km
Knivsta
12,27 km
Bålsta
12,65 km
Bålsta station
12,68 km
Märsta
16,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSöderskogen södra304 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.