Till salu

Lundsångarvägen 5

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Söderskogen— Skokloster— Håbo

Lundsångarvägen 5


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Håbo - Skokloster - Söderskogen

Modernt och nyrenoverat hem i idylliska Söderskogen

Välkommen till ett stilfullt boende i naturnära Söderskogen – totalrenoverat och tillbyggt mellan 2016 och 2020 med genomgående hög standard. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område, nära Mälarens bad- och båtplats, skogar och vandringsleder. Huset har en klassisk vit träfasad med svart tak, grusad uppfart och ett isolerat garage med plats för bil, förvaring och hobby. Invändigt möts du av en ljus, öppen planlösning med ekparkett, vattenburen golvvärme och ett djärvt, ferrarirött kök som verkligen sätter karaktär. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och två helkaklade badrum med dusch ger både komfort och funktion. Huset är förberett för vedkamin och utrustat med fiber, appstyrd värmepump och larm – för ett tryggt och energieffektivt boende. På baksidan väntar en solig terrass, lummig naturtomt och ett praktiskt uthus – perfekt för både odling och avkoppling. Affär med paketutlämning finns ca 2,4 km bort. Ett hem att trivas i direkt – inflyttningsklart, besiktigat och redo för nya ägare.

Fastighetsägare i Söderskogen har förtur till båtplats i båtklubben: https://soderbat.com/
Söderskogens samfällighet: https://soderskogen.info/

Fastigheten är besiktigad och energideklarerad – se bifogade pdf.


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
92 kvm
Driftkostnad
29 378 kr/år
Tomtarea
1 003 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 juni 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning. Anmäl dig gärna till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 003 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÅBO SKOKLOSTER 2:322


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus i vinkel

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

43

Mark

Berg

Grundmur

Kantbalkar på plint för huvudbyggnaden

Grund

Krypgrund med träbjälklag. Plintgrund i tillbyggd del. Betongplatta på mark i garaget

Stomme

Träkonstruktion

Fasad

Träpanel från 2016. Målat 2017

Takbeklädnad

Papptak på huvudbyggnaden samt garaget från 2016

Fönster

Isolerglas från 2016

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning. Tilluft via spaltventiler

Vatten

Kommunalt vatten året om. Ny installation invändigt 2016

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe F370 från 2023. Vattenburen golvvärme

El, stammar

Automatsäkringar med jordfelsbrytare. Nyinstallation år 2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-10

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber
Bredband 2 AB (basutbud för övervakning av larm och värmesystem)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flertalet bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Håbo skokloster ga:3, Håbo skokloster ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Söderskogen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-04-04, Senast ändrad: 2011-01-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 943 000 kr

Markvärde

972 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 237 kr/år

Renhållning

3 381 kr/år

Elkostnad

13 110 kr/år

Årlig elförbrukning

8740 kWh/år

Samfällighet

1 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 378 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 903 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 8.700 kWh/år beräknat på två personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår: Parkeringsplats, badplats med sandstrand och bryggor, fastighet med föreningslokal och dansbana, fotbollsplan, bouleplan, två lekplatser, belysning i området, snöröjning och vägunderhåll. Årligen anordnas två städdagar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 943 000 kr
Markvärde
972 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 237 kr/år
Renhållning
3 381 kr/år
Elkostnad
13 110 kr/år
Årlig elförbrukning
8740 kWh/år
Samfällighet
1 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 378 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 903 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 8.700 kWh/år beräknat på två personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår: Parkeringsplats, badplats med sandstrand och bryggor, fastighet med föreningslokal och dansbana, fotbollsplan, bouleplan, två lekplatser, belysning i området, snöröjning och vägunderhåll. Årligen anordnas två städdagar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grill hörnan

1,95 km


Charlie's hak

1,98 km


Grabbarnas Gatukäk

2,56 km


Skokloster Hotell & Restaurang

3,58 km


Sjökrogen Skokloster

4,13 km


Trollflöjtens Förskola

1,17 km


Raoul Wallenbergskolan Skokloster

1,18 km


Förskola Slottsbacken

1,84 km


Skogsbackens förskola

1,93 km


Slottsskolan

1,98 km


Lidl

9,13 km


Idun Livs

15,47 km


Mega Grocers

16,12 km


Söderskogen södra

304 m


Söderskogen norra

395 m


Skokloster Idealbyn

1,12 km


Skokloster Slottsskolan

1,99 km


Måttan östra

1,99 km


Knivsta

12,27 km


Bålsta

12,65 km


Bålsta station

12,68 km


Märsta

16,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Söderskogen södra
    304 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.