Till salu
Skiftesvägen 3
Utgångspris
4 195 000 kr
1½-planshus i omtyckta Storvreta
Varmt välkommen till detta välplanerade kedjehus i Storvreta där flera stora renoveringar genomförts!
Här finner ni ett boende i familjevänligt villaområde på lugn återvändsgata och kort promenadavstånd till förskolor, grundskola och den populära Piratparkens lekplats. I trädgården finns flera möjliga uteplatser där ni kan njuta av solen såväl dag som kväll. På tomten växer flera perenna växter och buskar men givetvis finns även gott om utrymme för lek och spring.
Entréplanet erbjuder en välkomnande entré via farstukvist med gott om ljusinsläpp tack vare flera fönsterpartier. Vidare finner i ett trevligt kök från Ballingslöv med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utformat med plats för middagsbord invid fönsterparti som vetter mot framsidan. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, ugn och micro i högskåp, köksfläkt och spishäll, här finns även gott om skåpförvaring och arbetsytor. Från köket når ni även altanen som är delvis inglasad. Vardagsrummet är stort och ger plats för såväl soffa som matgrupp, här finns även en täljstenskamin som under den kallare perioden ger behaglig värme och lite extra myskänsla. Vidare finner ni en matsal som enkelt går att omvandla till ytterligare ett sovrum. Via hallen nås ett av bostadens tre sovrum. På entréplanet finns även ett av husets två badrum, detta med badkar.
En trappa upp finner ni två väl tilltagna sovrum i varierande storlek. Det ena sovrummet går att dela av till två sovrum om behov finns. Den övre hallen har byggts om till en praktisk walk-in-closet. På det övre planet finns även ett helkaklat badrum utrustat med dusch och bastu från 2013. Denna välgenomtänkta bostad skapar plats och möjligheter åt hela familjen. På tomten finns även en carport med två förråd samt en vedbod för extra förvaring.
Bostaden ligger centralt i Storvreta med gångavstånd till all service du kan tänka dig. Här finns skolor, dagis, bibliotek, mataffärer, frisör, gym, vårdcentral, apotek och tandläkare. För den aktiva familjen finns gott om grönområden, pulkabackar samt lekplatser skyddade från trafik. Storvreta angränsar till stora natur- och fritidsområdet Storskogen, med många strövområden och vandringsleder, här finns ett aktivt föreningsliv och idrottsplats med upplysta motionsspår med fina möjligheter till längdskidåkning vintertid. Området erbjuder goda kommunikationer med Upptåget som är i Uppsala på ca 8 min, flera bussar samt nära till E4:ans påfart för den bilburne. Optimalt pendlingsläge både mot Stockholm och Gävle.
Välkommen på visning!
4 195 000 kr
136 kvm
51 582 kr/år
409 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Katarina eller Linnea för mer information kring Skiftesvägen 3 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Katarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
FARSTUKVIST/ENTRÉ
Entré via tillbyggd farstukvist med gott om ljusinsläpp tack vare 5 stora fönster. Vitmålade bröstpanel på väggarna och klinkergolv med golvvärme.
02
HALL
Hall med vitmålad bröstpanel och antracitfärgat klinkergolv med golvvärme.
03
BADRUM
Badrum med kaklade väggar i vitt och grönt samt grå- och vitmelerat klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, tvättställ med kommod samt toalett.
04
KÖK
Kök från Ballingslöv, renoverat 2014 och inrett med ljusa släta köksluckor med rostfria handtag, bänkskiva i slitstarkt laminat med stänkskydd i glas ovan. Den maskinella utrustningen består av rostfri kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro i högskåp, rostfri köksfläkt och spishäll. Här finns gott om utrymme i både skåp- och lådförvaring. Matplats vid fönstret med delvis öppen planlösning till vardagsrummet. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Via köket nås altanen som vetter mot tomtens framsida.
05
TVÄTTAVDELNING
Tvättavdelning bakom skåpluckor i anslutning till köket med tvättmaskin, torktumlare och förvaring av tvätt.
06
KONTOR/SOVRUM
Kontor/sovrum med beige-grått laminatgolv och målade väggar i grönt och blått (2022/2023) och garderobsförvaring.
07
MATSAL
Matsal som går att omvandla till ytterligare ett sovrum. Grått laminatgolv och vitmålade väggar.
08
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har plats för såväl soffa som matgrupp. Grå-/blåmönstrade tapeter och enhetligt parkettgolv som löper från köket vidare in i vardagsrummet. Täljstenskamin med fläkt. Altandörr till inglasad altan.
09
ÖVRE PLAN
10
SOVRUM
Sovrum med ljust målade väggar och mönstrade tapeter, parkett i valnöt. Möjligt finns att dela av även detta rum till två sovrum.
11
SOVRUM
Sovrum med ljust målade väggar och tapeter, ljust laminatgolv. Möjlighet finns att även dela av detta rum till två sovrum.
12
WALK-IN-CLOSET
Walk-in-closet med ljust målade väggar och tapet i guld, svart och grått. Parkettgolv i valnöt.
13
BADRUM
Badrum från 2013 med vita kaklade väggar och klinkergolv i svart och vitt. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handukstork, duschhörna med vikbara duschväggar i glas samt spottar i tak. Bastu med ljusa träväggar, svart klinkergolv och en effektiv elkamin.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
409 kvm
5 (3-4 sovrum)
UPPSALA STORVRETA 47:432
02
Byggnadssätt
1½-planskedjehus
1973
30
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Plåt
3-glas isolerrutor, 2-glas kopplade
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, eldstad och luftvärmepump
Nedervåning
1997: Byte av innertak från barracudatak till vita plattor i samtliga rum
1998: Renovering av innerdörrar
1999: Byggnation av farstukvist inkl. golvvärme
2000: Plastmatta och målning av väggar i dåvarande tvättstuga
2000: Renovering badrum
2001: Byte av samtliga fönster samt altandörr (istället för fönster) från vardagsrum till uteplats
2001: Byggnation av altan på framsida, delvis inglasad med infravärme
2001: Altangolv bakom farstukvist
2002: Byggnation av kallförråd
2003: Ny ytterpanel
2004: Borttag av vägg mellan kök och tvättstuga. (Tvättpelare i nuvarande sopsorteringsrum och sopsortering och förvaring i nuvarande tvättavdelning)
2006: Installation av luftvärmepump (Toshiba)
2008: Golvvärme plus klinker i hall
2010: Installation av täljstenskamin med inbyggd fläkt i vardagsrum
2010: Byggnation av vedbod
2014: Renovering av kök och v-rum inkl. borttag av vägg mellan kök och vardagsrum
2014: Kök (Ballingslöv) samt nya vitvaror från Siemens exkl. kyl och frys. Parkettgolv kök och vardagsrum, renovering av tvättavdelning intill matplatsen, ny tvättmaskin och torktumlare
2015: Ommålning av husfasad
2019: Ny kyl och frys från Electrolux
2020: Laminatgolv i matsal
2021: Ny kommod och toalettstol
2021: Laminatgolv och ommålning av väggar i kontor/sovrum
2022: Byte av tak på carport och förråd
2022: Ny ytterpanel på carporten mot grannens tomt
2023: Byte av en förrådsdörr samt förbättringsmålning av övriga ytterdörrar
2024: Ommålning av bröstpanel och väggar i hall och farstukvist samt trappan mellan våningsplanen
Övervåning:
1997: Byte av innertak från barracudatak till vita plattor i samtliga rum
1998: Renovering av innerdörrar
2003: Borttag av vägg mellan de små sovrummen = nuvarande master bedroom (inkl. laminatgolv och tapetsering)
2005: Laminatgolv i gästrum
2012: Ombyggnation övervåning: flytt av väggar, tilläggsisolering, takpanel samt nya innerdörrar
2012: Kakel och klinkergolv i badrum. (Dokumenterat genom foton), byggnation bastu, ytskikt i master bedroom och walk in closet
2019: Tapetsering och målning av gästrum
2024: Tapetsering av walkin closet
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
163 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-29
Claes Löhman
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Uteplats
Inglasad altan och altan med markis. Morgon- och sol under dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod med skjutdörrar.
Carport med nyinstallerad elbilsladdare samt varm- och kallförråd. Taket bytt 2022.
07
Tomt/Servitut
409 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten består av gräsmatta runt hela huset och buskar och träd såsom rönnsumak, klätterrosor, kvittenbuske, plommonträd, smultronschersmin och syren samt andra perenna växter.
Grundvattenskydd enl hälsovårdstadgan, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-10-09, Senast ändrad: 2015-05-21), Grundvattenskydd enl hälsovårdstadgan, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-10-09, Senast ändrad: 2015-05-21)
Del av storvreta 47 1 m fl fast.(enskedeomr.), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-26, Senast ändrad: 1993-10-21)
01
2 510 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 606 000 kr
904 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
35 501 kr/år
6 858 kr/år
8 337 kr/år
886 kr/år
15865 kWh/år
51 582 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 107 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 985 780 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 510 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 606 000 krMarkvärde
904 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
35 501 kr/årFörsäkring
6 858 kr/årVatten och avlopp
8 337 kr/årSotning
886 kr/årÅrlig elförbrukning
15865 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 582 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 107 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 985 780 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Storvreta
Storvreta är en tätort ca 15 km norr om Uppsala med blandad bebyggelse. Storvreta är känt för stora skogar, fina svampmarker och ett levande frilufts- och idrottsliv. Orten är populär för barnfamiljer och för sina pendlingsmöjligheter både med täta busslinjer och Upptåget.
01
Fördelar med området
02
Service
I Storvreta finns två matbutiker, apotek, bibliotek, Folktandvården samt vårdcentral med BVC-mottagning. På orten finns också en bensinstation. I delen av Storvreta som kallas Lyckebo hittar men ett mindre centrum med diverse företag och butiker så som en restaurang och en större möbelbutik. Här hittar man även ett gym.
03
Barnomsorg
Det finns flera grundskolor, bl.a. Storvretaskolan (F-5), Pluggparadiset (F-5), Fridhemsskolan (F-6) och Ärentunaskolan (6-9). Urvalet av förskolor är gott och de drivs i både kommunal och fristående regi.
04
Kommunikation
Kommunikationen till och från Storvreta är mycket god. Flera regionbussar trafikerar sträckan och med Upptåget är du inne i Uppsala på ca 8 minuter.
05
Fritid och friluftsliv
Storvreta har ett rikt frilufts- och idrottsliv med bl.a. preparerade skidspår vid Skogsvallens IP vintertid. Där hittar man också en större pulkabacke, Tipptoppen, där det finns möjlighet till grillning vid anordnade platser. Vid Skogsvallens IP hittar man även ett elljusspår för den löpintresserade. Mest känt är Storvreta för sitt framgångsrika innebandylag, Storvreta IBK, och i nybyggda Storvreta Idrottshall spelas innebandy i alla åldrar. Utöver innebandy finns flertalet andra idrotter att utöva såsom fotboll och handboll. Utegym finns i anslutning till lekplatsen Rörparken.
Restaurang Vreten
339 m
Storvreta Sushi bar
352 m
Restaurang Kreta
643 m
American Steakhouse Burgers Fullerö
2,47 km
Catering Uppsala - Restaurang Kocken och Kallskänkan
3,17 km
Astrakanens förskola
115 m
Pluggparadiset
246 m
Vattgårdsvägens Förskola
305 m
Lillvretens förskola
305 m
Lekplats
405 m
Tempo
6,88 km
City Gross Uppsala Gränby
8,12 km
Supermarket
9,07 km
Bönor & Blad
9,08 km
Lidl
10,01 km
Storvreta Rosmarinvägen
318 m
Storvreta biblioteket
346 m
Storvreta centrum
382 m
Storvreta Storvretaskolan
470 m
Storvreta station
379 m
Vattholma station
7,76 km
Årsta station Lennakatten
10,42 km
Fyrislund station Lennakatten
11,1 km
Uppsala Centralstation
11,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStorvreta station379 m3 min2 min9 min
-
HållplatsStorvreta Rosmarinvägen318 m3 min2 min6 min
-
Sjö4,08 km19 min38 min-
-
Vatten704 m6 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
