Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rocknö 101 / Tierp / Strömsbergs bruk

Hästgård utöver det vanliga!

Utgångspris
7 500 000 kr
Boarea/biarea
280/110 kvm
Driftkostnad
85 453 kr/år
Totalareal
5,8120 ha
Rum
7 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
TIERP ROCKNÖ 1:6
Objekttyp
Hästgård
Visningar
  • Sön 26 maj

    Anmälan krävs / Kontakta mäklaren för tidsbokning!

  • Ons 29 maj

    Anmälan krävs / Kontakta mäklaren för tidsbokning!

Boka Budgivning

Välkommen till Rocknö 101, en gårdsdröm du inte vill missa!
Vad sägs om ett spektakulärt bostadshus, två flyglar med lägenhet och garage, verkstad med högt i tak, stall med fem hästboxar, spolspilta och sadelkammare, en stor lada i utmärkt skick samt hagar och ridvolt? Om inte detta vore nog så finns en stor pool på husets baksida samt en grillkåta och en bastukåta.

Gården, med huset från 1940, har totalrenoverats och blivit tillbyggt och erbjuder två flyglar och en rondell med flaggstång framför huset i vacker herrgårdsanda. På baksidan av huset har ni en stor pool innan den magnifika utsikten över ängar och här kan ni avnjuta fina sommarkvällar i solnedgången.

Bostadshuset om 280 kvm är fördelat på två plan och har en fantastisk arkitektur, inte en enda detalj är lämnad åt slumpen. På golven ligger massiva golvplankor på båda våningsplanen men missa inte de fantastiska detaljerna. I matsalen speglar golvets linjer med takets bjälkar, i vardagsrummet ligger hellängder och i kontoret en mycket snygg intarsia i golvet i form av en stjärna. På entréplanet finner ni hall, kök, matsal, vardagsrum, kontor, duschrum och tvättstuga. Vidare till husets övre plan möter ni ett fantastiskt ljus i ett allrum som når ca 3 m i takhöjd. Husets master bedroom har en egen walk-in-closet samt ett helkaklat badrum. De två andra sovrummen delar ett enskilt badrum. Huset har en källare med maskinrum som rymmer husets uppvärmningssystem, bergvärmepump med extra ackumulatortank, och ventilationsaggregat för den mekaniska ventilationen i huset.

Norra flygeln är ett stort garage, förberett med VA. Den södra flygeln är delvis ett garage och delvis en 2 rums-lägenhet med pentry och duschrum. Båda flyglarna har vattenburen golvvärme via kulvert från verkstadens luft/vatten-panna.

Stor ekonomibyggnad i vinkel om ca 1000 kvm. Ekonomibyggnaden innehåller verkstad, stall, sadelkammare, höskulle och lada.

Driftkostnaden är fördelat på hela gården som innefattar drift av bostadshuset, uppvärmning året runt av flyglarna, el för verkstad/stall/ladugård, belysning av ridvolt, elstängsel runt hagarna, uppvärmning sadelkammare och verkstad samt ett extra tillägg på hemförsäkringen som täcker alla finsnickerier i bostadshuset.

Det här är en gård som måste ses på plats för att se alla detaljer och känna in känslan. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och tidsbokning för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fin golvdetalj i kontoret
Visa alla 53 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1940
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Generell areatyp:
    Taxerad areal
  • Betesmark:
    5 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,8 ha
  • Totalareal:
    5,8 ha
Ekonomibyggnad - Stall/Verkstad
  • Taxeringsvärde byggnad:
    277 000 kr
  • Area:
    500 kvm
  • Beskrivning
    Ladugårdsbyggnad ca 1 000 kvm som rymmer bland annat höskulle, stall och verkstad. Stall med 5 hästboxar, stallet har vatten. Verkstad med gott om utrymme, högt i tak och uppvärmning via luft/vatten (kulvert till båda flyglarna).
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Typ av byggnad:
    2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1940
  • Värdeår:
    1940
  • Taxeringsvärde byggnad:
    637 000 kr
  • Standardpoäng:
    21
  • Rum:
    7 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea:
    280 kvm
  • Biarea:
    110 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Ritning(ar)
  • Beskrivning, rum
    ENTRÈPLAN
    Stor och rymlig HALL med klinkergolv, målade väggar och målat innertak med dekorativa takbjälkar. I hallen finns gott om förvaring i platsbyggd sittbänk med förvaring under, platsbyggd hatthylla samt flertalet garderober. I hallen möts ni av den gedigna trappan upp till övervåningen och de vackra pardörrarna in till vardagsrummet.

    I detta smakfulla och platsbyggda KÖK finns allt att önska med bland annat vacker vedspis, skafferi, vinkyl och dubbla hoar. Köket har klinkergolv, målade väggar och vitmålat tak med dekorativa takbjälkar. Bänkskivor i marmor och granit, köksluckor i ljusgrått samt vitt kakel med blått mönster. Teknisk utrustning: spishäll, ugn, spisfläkt, kyl, frys, vinkyl och inbyggd micro.

    Intill köket och vardagsrummet finner ni en rymlig MATPLATS med vacker kakelugn i funktion. Matplatsen rymmer stort matbord med upp till 10 stolar. Såpat trägolv med vackra detaljer, målade väggar samt målat tak med takbjälkar som speglar golvet.

    Ljust VARDAGSRUM med stora fönster och pardörrar ut mot altanen och pooldäcket. Ett stort rum med en kakelugn i funktion. Vardagsrummet ligger i fil mellan matsalen och kontoret och rummen skiljs åt med vacker glasdörr och skjutdörrar. Rummet har massivt trägolv, målade väggar och målat tak med vackra takbjälkar.

    Innanför vardagsrummet ligger ett gemytligt KONTOR bakom fina pardörrar. Målade väggar, målat tak och ett såpat trägolv med vacker intarsia stjärna.

    Marmorkaklat DUSCHRUM i anslutning till hallen. Klinker och kakel i marmor, målad bröstpanel samt målat tak. Högspolande toalettstol, tvättställ med kommod samt duschhörna med glasväggar.

    Rymlig TVÄTTSTUGA med grovutgång och gott om förvaring. Klinkergolv, målade väggar samt kakel i marmor. Dusch, tvättställ, två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

    ÖVRE PLAN
    Ett ALLRUM med högt i tak,stort ljusinsläpp från två väderstreck och stora ytor för varierande möblemang. Platsbyggd bokhylla, förberett för kamin och utgång till balkong. Målade väggar, målat tak med fantastiska bjälkar samt massiva golvplankor.

    MASTER BEDROOM är ett av tre sovrum. Rummet har fönster åt tre väderstreck, två platsbyggda garderober och gott om utrymme. Målade väggar, målat tak och massiva golvplankor. I anslutning till sovrummet finns en liten walk- in-closet och ett badrum.

    Intill master bedroom finns detta smakfulla BADRUM med både dusch och badkar. Badrummet har vit panel på en vägg, vitkaklade väggar i övrigt samt klinker på golv. WC, tvättställ med kommod, spegelskåp ovan samt väggskåp.

    SOVRUM 1 och SOVRUM 2 är spegelvända mot varandra och har ett badrum som skiljer dem åt. Rummen har massiva trägolv, målade väggar och målade tak. Båda rummen har fönster åt två väderstreck.

    BADRUMMET som skiljer sovrum 1 och 2 åt har grå bröstpanel, kakel och klinker i marmor samt stort fönster. WC, badkar, tvättställ och spegelskåp ovan.

    KÄLLARPLAN
    I källaren finns ett KALLFÖRRÅD med goda förvaringsmöjligheter.

    I MASKINRUMMET finner ni uppvärmningssystem, el och ventilationsaggregat.
  • Byggnadssätt
    Grund: Krypgrund/Källare
    Stomme: Trä
    Kommentar, skorsten: Sotas årligen.
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Taktegel
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster med spröjs
  • Renovering/Omarbetning:
    2011-2019
  • Driftkostnader
    Antal personer i hushållet: 4
    Beskrivning av kostnader: Driftkostnaden ovan är sammantagen för alla byggnader med full värme i bostadshus, båda flyglarna samt verkstaden.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten/Gemensamt med samfällighet
    Avlopp: Enskilt avlopp/3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Bergvärmepump
    Ålder: ca 2014
    Märke på värmeanläggning: NIBE
    El, stammar: Ny el i bostadshus och flyglarna. Delvis ny el i stall och verkstad.
    Huvudsäkringar: 32 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2019-05-14
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: D
    Energiprestanda: 64 kWh/m²
    Besiktningsman: Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult
  • Ventilation
    Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • TV/Internet
    Fiber framdraget till gårdsgräns, ej färdigställt ännu, av IP Only.
  • Uteplats
    Stor veranda på bostadshusets framsida mot öster. På bostadshusets baksida en stor altan med pooldäck och pool mot väster med utsikt över ängar. Poolen är 8x4 m med avtagbart pooltak.
  • Parkering
    Stor gårdsplan med rondell framför bostadshuset som ger flera parkeringsmöjligheter. Garage i båda flygarna med plats för 2+1 bilar, i verkstaden ryms 3 bilar. Flyglarna har vattenburen värme (luft/vatten) med kulvertar från bostadshuset.
Övriga uppgifter
  • Övriga marktyper
    På övrig mark, utöver gårdsmark, finns hästhagar med sommarvatten och en ridvolt på 800 kvm (20x40 m) med belysning.
Gemensamhetsanläggningar
  • Tierp Rocknö Ga:1 - brunn med tillhörande hydroforrum och vattenledningar, Tierp rocknö ga:1 - brunn med tillhörande hydroforrum och vattenledningar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5,812 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Västland, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20001229), Avtalsrättighet Kraftledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 143 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    914 000 kr
  • Markvärde:
    229 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring:
    15 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 792 kr/år
  • Renhållning:
    1 135 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    53694 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 500 kr/år
  • Uppvärmning och hushållsel:
    64 432 kr/år
  • Brandskyddskontroll (1640 kr/var sjätte år):
    273 kr/år
  • Sotning (963 kr/var tredje år):
    321 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    85 453 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hushållselen är totalkostnad för bostadshuset, flyglarna, verkstaden och stallet. Endast ca 25 000 kr för bostadshuset.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Försäkring
    Hemförsäkringen innefattar bostadshuset, flyglarna, ladugårdsbyggnaden samt bastu- och grillkåtorna. Tillägg slott/gårdsförsäkring som bland annat täcker för finsnickerier i huset vid brand.
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 539 m
  • 6 min
  • 12 min
  • 44 min
  • Sjö
  • 4,5 km
  • 15 min
  • 24 min
  • 1 tim 29 min
  • Tågstation - Tierp station
  • 4,96 km
  • 8 min
  • 19 min
  • 1 tim 7 min
  • Hållplats - Rocknö
  • 106 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Asien Take Away
    4,78 km
    YiamYiam
    4,87 km
    T & P:S Kök & Bar AB
    4,99 km
    TP Bageri & Café
    5,02 km
    MATLÅDAN I TIERP
    5,03 km
  • Vallskoga förskola
    3,74 km
    Grodans förskola
    3,99 km
    Förskolan Humlegården
    4,75 km
    Centralskolan
    4,84 km
    Högbergsskolan
    5 km
  • Hemköp
    5,1 km
  • Rocknö
    106 m
    Ersta
    1,06 km
    Tolfta
    1,43 km
    Tierp Sjukarby norra
    2,46 km
    Strömsberg bruk
    2,54 km
  • Tierp station
    4,96 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier