Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

070-543 10 40

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Petterslundsgatan 14E

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Petterslundsgatan 14E

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Modern 1 rok med balkong i soligt sydvästläge

I attraktiva Fålhagen finns möjlighet att förvärva denna yteffektiva och ljusa enrumslägenhet med genomgående hög standard. Byggnaden som bostaden är belägen i uppfördes 2007 och här bor du med genomgående stilrena och moderna ytskikt samt bekvämligheter som hiss från markplan, diskmaskin samt tvättmaskin. Med sin placering på tredje våningen ges ett privat och insynsskyddat läge med öppen utsikt. Generösa fönsterpartier förser bostaden med ett härligt ljusinsläpp och på den rymliga balkongen i sydvästläge kan du njuta av solen och blicka ut över trädkronorna.

I den låga avgiften är det mesta inkluderat - värme, kall- och varmvatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Har du bil erbjuder föreningen parkering för 400 kr/mån (kösystem tillämpas - för närvarande kö) och längs Petterslundsgatan och Österängsgatan finns avgiftsbelagd parkering.

Som boende i Fålhagen kan du njuta av att ha nära till allt du kan tänkas behöva! På kort promenadavstånd nås Kvarnengallerian med gott serviceutbud i form av matbutik, postombud, apotek, Systembolag samt ett flertal caféer och restauranger. På gång- och cykelavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger, här finns även de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket populära studentnationerna. Förutom närhet till service och shopping ger det stadsnära läget dig ca 5 minuters cykelväg till Uppsala centralstation, vilket gör denna bostad alldeles utmärkt för pendlaren! För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via Tycho Hedéns väg.

Boarea

24 kvm

Avgift

1 847 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Petterslundsgatan 14E Anmäl intresse.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rum med kök

Vid entrén finns utrymme för avhängning. På höger sida löper ett praktiskt planerat kök med förvaring i skåp med luckor i en rogivande grönblå nyans. Ovan bänkskivan i massivt trä sitter en ljus mosaik. Den maskinella utrustningen utgörs av spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskamskin samt kyl/frys.

Från köket öppnar rummet upp och bjuder på utrymme för både säng och soffa. Ytskikten består av ett trestavigt ekparkettgolv och ljust målade väggar. Tack vare stora fönsterpartier badar lägenheten i ett trevligt ljusinsläpp.

02 WC/dusch

I anslutning till entrén återfinns det stilrena WC/duschutrymmet med vitkalkade väggar och ett ljust mosaikgolv med komfortvärme. Rummet är försett med dusch med välvda glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning ovan, wc-stol samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-17

Besiktningsman

Ola Wiklund

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 avseende bredband (100 mbit/s) och TV (grundutbud). Bredband och TV ingår i avgiften. Nyinflyttade kontaktar Tele2 för att skapa en profil hos dem och aktivera bredbandet.

05 Balkong

Balkongen är belägen i ett högt läge med härlig utsikt mot trädkronorna utanför. Här finns utrymme för ett café-set och möjlighet att avnjuta middagen i kvällssolen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

I Föreningens stadgar framgår att uteplats på markplan inte är upplåten med bostadsrätt. Enligt vicevärden gäller samma sak för balkonger och franska balkonger som för uteplatserna, dvs de är inte upplåtna med bostadsrätten. Däremot har medlemmen förtur till nyttjanderätt samt ansvar för skötsel och underhåll.

Bostadsrättshavaren disponerar ett externt vindsförråd. I upplåtelseavtalet framgår att förrådet hör till bostadsrätten/är upplåtet med bostadsrätt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 parkeringsplatser utan el-plint som kan hyras för 400 kr/mån. Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.

Ekonomi

01

Avgift

1 847 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband. I föreningens fullvärdesförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,15523%

Andelstal insats

1,35132%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2022-01-06.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fålhagen 14.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fålhagen äger fastigheten Fålhagen 7:32 på vilken ett flerbostadshus från 2007 är uppfört. Föreningen består av 75 bostadsrättslägenheter (1-2 rok).

Läs mer på föreningens hemsida: http://falhagen.bostadsratterna.se

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar för närvarande. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2087
Uppgiften kontrollerad: 2023-05-02.

Gjorda renoveringar

2023: Stamspolning
2022: Byte av låscylindrar till entréportar samt uppgradering av nödtelefon i hiss
2019: OVK genomförd
2016: Hissens frekvensbox byttes ut, portkodsdosa och timer, parkeringsrutorna målades, entrédörren med tillhörande partier har slipats och oljats in

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet disponerar ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Fålhagen 14 - Hemsida

Ekonomi

Avgift

1 847 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband. I föreningens fullvärdesförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,15523%

Andelstal insats

1,35132%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2022-01-06.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.