William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel

073-388 13 53

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Norrtäljegatan 3 A

Anmäl intresse

Centrum/Fålhagen— Uppsala

Norrtäljegatan 3 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Centrum/Fålhagen— Uppsala

Välplanerad 1:a i optimalt pendlarläge med närhet till allt vad Uppsala har att erbjuda!

Välkomna till denna välplanerade 1:a i optimalt pendlarläge. Här bor ni högst upp i huset i ett lungt läge med en rymlig inglasad balkong. Med ett renoverat badrum och fräscha ytskikt blir denna bostad det perfekta hemmet för dig som studerar, pendlar eller söker din första bostad. Utöver detta finns ett garage samt hiss ifrån markplan att tillgå i denna bostad, sällan salufört i vackra och centrala Fålhagen!

När ni kliver in i bostaden möts ni av en rymlig hall med gott om förvaring. Direkt till höger finns det moderna badrummet som renoverats i en tidlös stil. Fortsätter ni in i bostaden möts ni av det rymliga allrummet med en sovalkov och stora fönster för ljusinsläpp. Till höger ligger det rymliga köket med utgång till den stora inglasade balkongen.

Brf Verdandigården är en lågt belånad förening (endast 3 239kr/kvm, årsredovisning 2022) som genomfört flera stora renoveringar under åren. Med gott om gemensamhetsutrymmen och en grön innergård har ni i denna förening tillgång till ett trivsamt boende.

På Norrtäljegatan bor ni på en av Uppsalas centralaste gator och med ett behagligt promenadavstånd till allt vad Uppsala stad har att erbjuda! Dessutom bor ni granne med UKK och Vaksala torg som sommartid fylls av torghandel och loppmarknader. Närmaste busshållplats ligger på intilliggande gata, till Uppsala Resecentrum går ni på bara någon minut. Till Uppsala universitets olika lokaler och nationer är det ett behagligt gångavstånd. Ypperligt pendlingsläge med kort körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot bland annat Stockholm och Gävle.

Välkomna att höra av er för mer information om denna bostad!

Boarea

36 kvm

Avgift

2 900 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Norrtäljegatan 3 A Anmäl intresse.

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring samt avhängningsmöjligheter. Direkt anslutning till bostadens moderna badrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.

02 Badrum

Modernt badrum i tidlös design. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Vitt kakel på väggar samt svart klinker på golv.

03 Kök

Stort kök med utrymme för matplats. Vitmålade köksluckor, bänksiva i trä och rostfrittstål. Maskinellt utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Direkt anslutning till bostadens inglasade balkong. Grått klinker på golv och vitmålade väggar.

04 Allrum

Allrum med stora fönster för ett härligt ljusinsläpp. Utrymme för stor soffa, skrivbord och alkov med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning är fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband via Tele2 ingår i avgiften. Hastigheten för bredband är 1000/1000 mb/s.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har varmgarage i källaren med 71 bilplatser och 3 motorcykelplatser, samtliga platser har laddstolpe. Kostnad för garageplats är 565 kr/mån, kommer höjas vid årsskiftet med hur mycket är inte beslutat. Vid tecknande av garageplats tar föreningen en upplåtelseavgift på 1 500 kr. Till garaget är det separat kö som hanteras av styrelsen, i dagsläget är det kort kö.

Senast kontrollerat: 2023-11-07

Ekonomi

01

Avgift

2 900 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, ip-telefoni, TV och bredband via ComHem (hastighet 1000/1000 mb/s).

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

460 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,708600

Andel av årsavg.

0,007221

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 7 % från och med 2024-01-01. Anledningen till avgiftshöjningen är ökade räntekostnader samt för kommande stamrenovering.

Senast kontrollerat: 2023-11-07

Föreningen

01

Benämning

Brf Verdandigården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Verdandigården äger fastigheten Fålhagen 17:5 och består utav 3 flerbostadshus och upplåter 95 st bostadsrätter (1-5 rok).

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.brfverdandigarden.weebly.com.

Kommande renoveringar

Föreningen har påbörjat en enklare stamrenovering som ska finansieras med lån, ingen utflyttning kommer att behövas. Detta arbete är slutfört i denna lägenhet.

Föreningen planerar även att införa individuell debitering för varmvatten.

Senast kontrollerat: 2023-11-07

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2003 Fiber indragen och bredband installerat.
2004 Hiss, grundbjälklag.
2008 Fönster bytta.
2009 Tvättstugor.
2011 Staket med låsbara grindar.
2011 Installation el-värme i stuprör och hängrännor (för att undvika isbildning).
2012 Trädgårdsmöbler renoverade, belysning bytt i trapphus, källare och soprum.
2013 Rörelsestyrd belysning installerad i trapphus och gemensamma utrymmen, renovering portar.
2018 Renovering av hobbyrum/samlingslokal.
2019 OVK med godkänt resultat.
2019 Radonmätning med resultat med god marginal under angivet gränsvärde.
2020 Porttelefoner bytta. Nyplantering på gården. Takfot ommålad (ståndrännor).
2021 Byte av avloppsstammar under källargolv.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till 2 stycken tvättstugor, 3 st cykelförråd, bastu med dusch, övernattningsrum med 2 sängplatser, samlingslokal och hobbyrum för enklare snickeriarbeten. Föreningen tar inte ut någon avgift för övernattningsrummet eller samlingslokalen. Föreningens innergård består av bl.a. en lekplats och grillplats.
Föreningen hyr även ut extra förråd i källaren. Till dessa förråd är det separat kö, vilken hanteras av styrelsen. Det är lång kötid.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

105 895 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi