Albert Engströmsgatan 2 H
Albert Engströmsgatan 2 H
Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Till salu

Albert Engströmsgatan 2 H

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Gränby— Uppsala

Albert Engströmsgatan 2 H


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Gränby— Uppsala

3:a med balkong intill Gränbyparken!

Denna fina 3:a erbjuder en modern och stilren design med fönster i två väderstreck som fyller rummen med naturligt ljus. Badrummet är helkaklat och utrustat med en dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt vita målade väggar för en känsla av fräschhet. Genomgående parkettgolv skapar en enhetlig atmosfär i hela bostaden och ger en varm och inbjudande känsla. Dessutom finns en inglasad balkong där du kan njuta av både soliga dagar och kvällar medan du tar in den friska luften. Denna perfekt belägna bostad erbjuder en modern livsstil med bekvämt avstånd till shopping, restauranger och grönområden.

Bostadsrättsföreningen Uppsala View är det högsta bostadshuset i Uppsala där du får tillgång till en underbar takterrass (våning 16) med en oslagbar panoramavy över stadens silhuett. Bostadshuset är Svanenmärkt och genomsyras av hög kvalité med köksinredning från Marbodal. I den låga månadsavgiften ingår TV och bredband i avgiften. Utöver detta finns även garage i husets källare som praktiskt nås med hjälp av hissen.

Här bor du med direkt närhet till stora grönområden som lämpar sig för promenader eller löpturer. Utöver detta finns förmodligen Uppsalas bredaste träningsutbud alldeles utanför dörren. Spela padel, tennis, badminton, pingis, basket, innebandy, ishockey eller utöva friidrott. För dig som önskar pendla når du E4:an och Bärbyleden på bara några få minuter. Närheten till service är mycket god med Willy's, Gränby köpstad och Centrum samt en ICA-butik ett stenkast ifrån. Kommunikationen in till staden är mycket smidig med frekventa busslinjer.

Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
75.5 kvm
Avgift
5 687 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 16 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 27 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Albert Engströmsgatan 2 H.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ett extra uterum under sommarhalvåret!
Inglasad balkong

Ett extra uterum under sommarhalvåret!

Ett rymligt kök med plats för stort matbord.
Inglasad balkong

Ett extra uterum under sommarhalvåret!

Rymligt kök

Ett rymligt kök med plats för stort matbord.

Kanske är det här du skålar in nya året?
Gemensam takterrass

Kanske är det här du skålar in nya året?




Rumsbeskrivning

01
Hall

Parkettgolv och förvaring i skjutdörrsgarderob.


02
Sovrum

Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Allrumsdel öppet mot kök. Plats för soffgrupp. Parkettgolv och vitmålade väggar.


04
Kök

Kök i öppen planlösning mot allrum. Utgång till inglasad balkong. Köket är utrustat med induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, ugn, fläkt och mikro. Plats för stort matbord. Parkettgolv och vitmålade väggar.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin samt torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 16


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i 16 våningar med underliggande källare med garage samt vind med terrass.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme med vattenburna radiatorer och ventilation genom mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Spiskåpa med forcering. Frånluft via ventiler i badrum och spiskåpa. Tilluftsdon i sovrum och vardagsrum.

Kommentar, hiss

I byggnaden finns två hissar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för TV (Lagom), fiberbredband (1000/1000 Mbit, trådlösa signaler) samt bredbandstelefoni (endast abonnemang ingår, samtalskostnad tillkommer) vilket ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att uppgradera både TV och bredband, detta bekostas dock av bostadsrättshavaren.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd. Fastighetsmäklare har ej erhållit uppgifter från föreningen angående om förrådet och balkongen är upplåten med bostadsrätten eller som nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I källaren finns 39 garageplatser varav två platser är avsedda för rörelsehindrade och 10 platser är försedda med laddstation för elbil. Kostnad för garageplats utan laddstation: 1 100 kr/mån. Kostnad för garageplats med laddstation för elbil: 1 500 kr/mån, kostnad för förbrukad el tillkommer.

På gårdsmarken finns 10 parkeringsplatser varav tre av platserna är försedda med laddstation för elbil. Kostnad för parkeringsplats utan laddstation: 500 kr/mån. Kostnad för parkeringsplats med laddstation för elbil: 900 kr/mån, kostnad för el till laddning tillkommer.


Ekonomi

01
Avgift

5 687 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, fiberbredband och bredbandstelefoni.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. I alla lägenheter finns en underelmätare för debitering av lägenheternas elkostnader. Förbrukning av varmvatten mäts och debiteras på samma sätt.

Försäkring

157 kr/mån

Hushållsström

284 kr/mån

Varmvatten

298 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

739 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,61302%

Andel av årsavg.

1,61302%

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-05-13


Föreningen

01
Benämning

Uppsala View. I föreningen finns 80 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Uppsala View äger fastigheten Gränby 9:7 på vilken ett flerbostadshus innehållande 80 bostadsrättslägenheter är uppfört.

Brf Uppsala View har en egen hemsida https://www.uppsalaview.se/

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar beslutade. Uppgiften kontrollerad 2024-05-13

Avgiftsförändringar

Inga kommande beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-05-13

Gjorda renoveringar

2021: Tvåårsbesiktning genomförd samt installation av porttelefon
2022: Åtgärder efter tvåårsbesiktningen samt installation av tre stationer för elbilsladdning
2023: Femårsbesiktning

Övriga utrymmen i föreningen

På entréplan finns rullator-, rullstols- och barnvagnsförråd samt miljö- och soprum. I källaren finns ytterligare ett förråd för rullatorer, rullstolar och barnvagnar. På föreningens gård finns cykelparkering med och utan tak samt uteplats med pergola och grill. På våning 16 finns en gemensam takterrass som föreningens medlemmar kan nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 073 725 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning, stadgar och ekonomisk plan dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Enligt bostadsrättsföreningens stadgar ska årsavgifterna fördelas på lägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan är andelstal årsavgift för denna bostadsrätt 1,61302%. Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift som hämtats från den ekonomiska planen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 687 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, fiberbredband och bredbandstelefoni.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. I alla lägenheter finns en underelmätare för debitering av lägenheternas elkostnader. Förbrukning av varmvatten mäts och debiteras på samma sätt.
Försäkring
157 kr/mån
Hushållsström
284 kr/mån
Varmvatten
298 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
739 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,61302%
Andel av årsavg.
1,61302%
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-05-13

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Hunters

234 m


Mirai Sushi & Ramen

379 m


ArenaKöket

397 m


Serve Uppsala

532 m


Arenahotellet Restaurang & Bar

622 m


Parkens Förskola

57 m


Kvarngärdesskolan

143 m


Uppsala Skridskoklubb (USK)

268 m


Bellmans Förskola

487 m


Liljeforsskolan

563 m


Bönor & Blad

805 m


Supermarket

810 m


Lidl

867 m


City Gross Uppsala Gränby

1,07 km


Hemköp

2,43 km


Uppsala Almqvistgatan

258 m


Uppsala Lagerlöfsgatan

460 m


Uppsala Levertinsgatan

590 m


Uppsala Heidenstamstorg

801 m


Uppsala Marknadsgatan

812 m


Uppsala Centralstation

2,37 km


Uppsala C

2,37 km


Fyrislund station Lennakatten

2,56 km


Årsta station Lennakatten

2,87 km


Storvreta station

9,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,37 km
    11 min
    10 min
    41 min
  • Hållplats
    Uppsala Almqvistgatan
    258 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,2 km
    8 min
    7 min
    21 min
  • Vatten
    1,17 km
    4 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.