Välplanerad fyra med två badrum och stor inglasad balkong
Här på Blandargatan 8 finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade fyra i öppen planlösning och med stor inglasad balkong i fritt sydvästläge. Lägenheten erbjuder fina materialval såsom bänkskiva i stenkomposit, genomgående parkettgolv samt två helkaklade badrum. I köket finns även en bardisk som naturligt avgränsar ytan mellan kök och vardagsrum, perfekt för den som vill laga mat men samtidigt umgås med vänner och familj.
När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig hall med klinkergolv samt gott om förvaring i form av platsbyggda garderober. Från hallen nås det första helkaklade badrummet som är inrett med stor dusch. Vidare in i lägenheten möts du av trevliga sällskapsytor där kök och vardagsrum harmoniserar fint. Köket är modernt inrett med vita släta köksluckor som kombineras med den påkostade bänkskivan och tidlöst kakel. Här får du även plats med en stor matgrupp för 6-8 personer intill fönstret. Vardagsrummet känns ljust och luftigt tack vare stora fönsterpartier och härifrån nås den inglasade balkongen som ligger i härligt soligt läge. Bostaden har även tre rymliga sovrum, där ett av sovrummen har en rymlig walk in closet som kan inredas som ett kontor. Det största badrummet är inrett med både tvättmaskin och torktumlare, här slipper man tänka på att boka tvättid.
BRF Anemonen 1 är en välmående bostadsrättsförening med låg belåning med tanke på byggåret och föreningen har ett fördelaktigt bredbandsavtal för alla medlemmar. På föreningens grönskande innergård finns det bl.a. möbelgrupper att nyttja, lekplats samt grill.
Som boende i Stabby/Luthagen finns det mycket att njuta av. Området är uppskattat för dess lugn, samtidigt som City och stadens puls ligger inom ett bekvämt avstånd. Runt hörnet ligger Stabbyskogen med gångvägar, upplyst motionsslinga och grillplatser. Även Tegnérparken erbjuder plats för picknickar och umgänge. För studenten ligger Ekonomikum inom promenadavstånd samt busshållplats med täta avgångar via stads- och regionbussarna. Mimmi Ekholms plats erbjuder all service du behöver med ICA-butik, apotek, vårdcentral, gym, frisör och restauranger. Coop Konsum finns inom räckhåll och önskas ett större utbud ligger butiken Nelins nära tillhands. Här finns flertalet förskolor och skolor, och till resecentrum kommer du på cirka 10 minuter med cykel.
Varmt välkommen att boka din visning!
Har du några frågor?
Kontakta Linnea för mer information kring Blandargatan 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Linnea
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande entré med gott om förvaringsutrymmen i form av platsbyggda garderober med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.
02
Badrum 1
Stilrent helkaklat badrum inrett med vikbara duschväggar, dusch, WC handfat med kommod samt spegelöverskåp. Ljuskaklade väggar och mörkt klinker på golv.
03
Kök
Väl tilltaget kök med köksö som avgränsar mellan kök och vardagsrum. Det stilrena köket är inrett med ljusa släta köksluckor, ljust kakel ovan samt mörk bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen går i rostfritt och består av induktionshäll, fläkt, ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I köket ryms en matgrupp för 6-8 personer. Tapetserade/målade väggar och parkettgolv.
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för fullstor säng och en rymlig wak in closet. Ljusmålade väggar och parkettgolv.
05
Klädkammare
Klädkammare med gott om utrymme för förvaring, kan inredas som ett mindre kontor. Ljusmålade väggar och parkettgolv.
06
Vardagsrum
Stort vardagsrum i öppen planlösning med kök. Här får man plats med stor soffgrupp och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet finner man den inglasade balkongen. Målade väggar och parkettgolv.
07
Balkong
Inglasad balkong som vetter ut mot föreningens innergård.
08
Sovrum 2
Sovrum med plats för fullstor säng och annat önskat möblemang. Målade väggar och parkettgolv.
09
Badrum 2
Stilrent helkaklat badrum inrett med badkar, spegelöverskåp, handfat med kommod, WC, badrumskåp, tvättmaskin och torktumlare. Mörkt klinker på golv och ljuskaklade väggar.
10
Sovrum 3
Ljust sovrum med stora fönsterpartier, här får man plats med fullstor säng och annat önskat möblemang. Goda förvaringsutrymmen i form av platsbyggda garderober med skjutdörrar. Tapetserade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 4
4123 (41203 enligt ek.plan)
02
Byggnadssätt
2017
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
04
TV/Internet
Telia levererar TV, ip-telefoni och bredband med hastighet 250/250 Mbit och tillkommer som obligatorisk kostnad på 220 kr/mån.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Uppgift om huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller ej har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar över 40 parkeringsplatser varav 32 i garage och 8 p-platser utomhus på gatuplan med elplint. Kostnad för garage 1 100 kr/mån, 1 200kr/mån för garageplats med laddbox + debiteringen efter förbrukning/kWh och kostnad för p-plats utomhus 550 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Uppgiften senast kontrollerat: 2025-11-05.
01
6 588 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 220 kr/mån. Föreningen har installerat enskild mätare för varmvatten och debiteras respektive bostadsrättsinnehavare efter förbrukning.
389 kr/mån
450 kr/mån
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
150 kr/mån
1 209 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
2,14990%
2,14993%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,5% fr o m 2026-01-01.
01
BRF Anemonen 1.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Anemonen 1 bildades 2015 och äger fastigheterna LUTHAGEN 85:2 med adresserna Pålgatan 3. Hällbygatan 43 och Blandargatan 8, 10. Föreningen består av 60 bostadsrättslägenheter (2-6 rum). Huset består av 4-5 våningar och färdigställdes 2017.
Föreningen har beslutat att installera nya elmätare för att kunna förse fastigheten med individuell elmätning i varje lägenhet. Arbetet planeras under hösten 2025. Uppgiften senast kontrollerat: 2025-11-05.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,5% fr o m 2026-01-01.
OVK och radonmätning har genomförts med godkänt resultat.
Föreningen har en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till 2069. Kontinuerligt underhåll sker av fastigheten och dess utrustning som t.ex. hissar, portar, ventilationssystem etc. Uppgiften senast kontrollerat: 2025-11-05.
I källarplanet finns garage, cykelrum, barnvagns/rullstolsförråd, städrum och förrådsutrymmen. Innergården är gemensam med systerföreningen Anemonen 2 som är en del av samma kvarter. Innergården har gemensamma ytor för lek, cykelställ och grill.
Privatbostadsföretag (äkta)
958 921 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Avgift
6 588 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 220 kr/mån. Föreningen har installerat enskild mätare för varmvatten och debiteras respektive bostadsrättsinnehavare efter förbrukning.Försäkring
389 kr/månHushållsström
450 kr/månBredband/fiber
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten förbrukning
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 209 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
2,14990%Andelstal insats
2,14993%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,5% fr o m 2026-01-01.
Luthagen/Stabby
Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.
CitySallad
138 m
Hinode Sushi
198 m
Restaurang La Piazza Uppsala
223 m
Pita Gyros Petridis Foods
286 m
Tengs Thaikök Brostugan
300 m
Gjutformens förskola
101 m
Hällby förskola
176 m
Stabby Montessoriförskola
283 m
Luthagens förskola
316 m
Tullmästarens förskola
404 m
Hemglass Uppsala
611 m
Hemköp Uppsala Svava C
2,36 km
Aatobacco AB
2,54 km
Eriksberg Detaljhandel AB
2,76 km
Hemköp Västertorg
2,77 km
Uppsala C
2,5 km
Uppsala Centralstation
2,5 km
Fyrislund station Lennakatten
4,42 km
Årsta station Lennakatten
5,48 km
Skölsta station
7,74 km
Uppsala Hällbygatan
107 m
Mimmi Ekholms plats
296 m
Uppsala Stabby prästgård
307 m
Uppsala Gimogatan
379 m
Uppsala Fyrisvallsgatan
384 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C2,5 km11 min12 min42 min
-
HållplatsUppsala Hällbygatan107 m1 min1 min3 min
-
Vatten767 m4 min5 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.