Till salu

Blandargatan 8

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Luthagen/Stabby— Uppsala

Blandargatan 8


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Uppsala - Luthagen/Stabby

Välplanerad fyra med två badrum och stor inglasad balkong

Här på Blandargatan 8 finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade fyra i öppen planlösning och med stor inglasad balkong i fritt sydvästläge. Lägenheten erbjuder fina materialval såsom bänkskiva i stenkomposit, genomgående parkettgolv samt två helkaklade badrum. I köket finns även en bardisk som naturligt avgränsar ytan mellan kök och vardagsrum, perfekt för den som vill laga mat men samtidigt umgås med vänner och familj.

När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig hall med klinkergolv samt gott om förvaring i form av platsbyggda garderober. Från hallen nås det första helkaklade badrummet som är inrett med stor dusch. Vidare in i lägenheten möts du av trevliga sällskapsytor där kök och vardagsrum harmoniserar fint. Köket är modernt inrett med vita släta köksluckor som kombineras med den påkostade bänkskivan och tidlöst kakel. Här får du även plats med en stor matgrupp för 6-8 personer intill fönstret. Vardagsrummet känns ljust och luftigt tack vare stora fönsterpartier och härifrån nås den inglasade balkongen som ligger i härligt soligt läge. Bostaden har även tre rymliga sovrum, där ett av sovrummen har en rymlig walk in closet som kan inredas som ett kontor. Det största badrummet är inrett med både tvättmaskin och torktumlare, här slipper man tänka på att boka tvättid.

BRF Anemonen 1 är en välmående bostadsrättsförening med låg belåning med tanke på byggåret och föreningen har ett fördelaktigt bredbandsavtal för alla medlemmar. På föreningens grönskande innergård finns det bl.a. möbelgrupper att nyttja, lekplats samt grill.

Som boende i Stabby/Luthagen finns det mycket att njuta av. Området är uppskattat för dess lugn, samtidigt som City och stadens puls ligger inom ett bekvämt avstånd. Runt hörnet ligger Stabbyskogen med gångvägar, upplyst motionsslinga och grillplatser. Även Tegnérparken erbjuder plats för picknickar och umgänge. För studenten ligger Ekonomikum inom promenadavstånd samt busshållplats med täta avgångar via stads- och regionbussarna. Mimmi Ekholms plats erbjuder all service du behöver med ICA-butik, apotek, vårdcentral, gym, frisör och restauranger. Coop Konsum finns inom räckhåll och önskas ett större utbud ligger butiken Nelins nära tillhands. Här finns flertalet förskolor och skolor, och till resecentrum kommer du på cirka 10 minuter med cykel.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea
98 kvm

Avgift
6 588 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Lördag 15 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen! Anmäl dig gärna för att ta del av all information.

Har du några frågor?

Kontakta Linnea för mer information kring Blandargatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande entré med gott om förvaringsutrymmen i form av platsbyggda garderober med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.


02
Badrum 1

Stilrent helkaklat badrum inrett med vikbara duschväggar, dusch, WC handfat med kommod samt spegelöverskåp. Ljuskaklade väggar och mörkt klinker på golv.


03
Kök

Väl tilltaget kök med köksö som avgränsar mellan kök och vardagsrum. Det stilrena köket är inrett med ljusa släta köksluckor, ljust kakel ovan samt mörk bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen går i rostfritt och består av induktionshäll, fläkt, ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I köket ryms en matgrupp för 6-8 personer. Tapetserade/målade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för fullstor säng och en rymlig wak in closet. Ljusmålade väggar och parkettgolv.


05
Klädkammare

Klädkammare med gott om utrymme för förvaring, kan inredas som ett mindre kontor. Ljusmålade väggar och parkettgolv.


06
Vardagsrum

Stort vardagsrum i öppen planlösning med kök. Här får man plats med stor soffgrupp och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet finner man den inglasade balkongen. Målade väggar och parkettgolv.


07
Balkong

Inglasad balkong som vetter ut mot föreningens innergård.


08
Sovrum 2

Sovrum med plats för fullstor säng och annat önskat möblemang. Målade väggar och parkettgolv.


09
Badrum 2

Stilrent helkaklat badrum inrett med badkar, spegelöverskåp, handfat med kommod, WC, badrumskåp, tvättmaskin och torktumlare. Mörkt klinker på golv och ljuskaklade väggar.


10
Sovrum 3

Ljust sovrum med stora fönsterpartier, här får man plats med fullstor säng och annat önskat möblemang. Goda förvaringsutrymmen i form av platsbyggda garderober med skjutdörrar. Tapetserade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

4123 (41203 enligt ek.plan)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia levererar TV, ip-telefoni och bredband med hastighet 250/250 Mbit och tillkommer som obligatorisk kostnad på 220 kr/mån.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Uppgift om huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller ej har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 40 parkeringsplatser varav 32 i garage och 8 p-platser utomhus på gatuplan med elplint. Kostnad för garage 1 100 kr/mån, 1 200kr/mån för garageplats med laddbox + debiteringen efter förbrukning/kWh och kostnad för p-plats utomhus 550 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

Uppgiften senast kontrollerat: 2025-11-05.


Ekonomi

01
Avgift

6 588 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 220 kr/mån. Föreningen har installerat enskild mätare för varmvatten och debiteras respektive bostadsrättsinnehavare efter förbrukning.

Försäkring

389 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Bredband/fiber

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten förbrukning

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 209 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,14990%

Andelstal insats

2,14993%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,5% fr o m 2026-01-01.


Föreningen

01
Benämning

BRF Anemonen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Anemonen 1 bildades 2015 och äger fastigheterna LUTHAGEN 85:2 med adresserna Pålgatan 3. Hällbygatan 43 och Blandargatan 8, 10. Föreningen består av 60 bostadsrättslägenheter (2-6 rum). Huset består av 4-5 våningar och färdigställdes 2017.

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att installera nya elmätare för att kunna förse fastigheten med individuell elmätning i varje lägenhet. Arbetet planeras under hösten 2025. Uppgiften senast kontrollerat: 2025-11-05.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,5% fr o m 2026-01-01.

Utförda renoveringar

OVK och radonmätning har genomförts med godkänt resultat.
Föreningen har en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till 2069. Kontinuerligt underhåll sker av fastigheten och dess utrustning som t.ex. hissar, portar, ventilationssystem etc. Uppgiften senast kontrollerat: 2025-11-05.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanet finns garage, cykelrum, barnvagns/rullstolsförråd, städrum och förrådsutrymmen. Innergården är gemensam med systerföreningen Anemonen 2 som är en del av samma kvarter. Innergården har gemensamma ytor för lek, cykelställ och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

958 921 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 588 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 220 kr/mån. Föreningen har installerat enskild mätare för varmvatten och debiteras respektive bostadsrättsinnehavare efter förbrukning.
Försäkring
389 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Bredband/fiber
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten förbrukning
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 209 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
2,14990%
Andelstal insats
2,14993%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,5% fr o m 2026-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Luthagen/Stabby  i uppsala

Luthagen/Stabby

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Cykelbanor Restauranger Gym Parker/Grönområden Stadspuls Bussar

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

CitySallad

138 m


Hinode Sushi

198 m


Restaurang La Piazza Uppsala

223 m


Pita Gyros Petridis Foods

286 m


Tengs Thaikök Brostugan

300 m


Gjutformens förskola

101 m


Hällby förskola

176 m


Stabby Montessoriförskola

283 m


Luthagens förskola

316 m


Tullmästarens förskola

404 m


Hemglass Uppsala

611 m


Hemköp Uppsala Svava C

2,36 km


Aatobacco AB

2,54 km


Eriksberg Detaljhandel AB

2,76 km


Hemköp Västertorg

2,77 km


Uppsala C

2,5 km


Uppsala Centralstation

2,5 km


Fyrislund station Lennakatten

4,42 km


Årsta station Lennakatten

5,48 km


Skölsta station

7,74 km


Uppsala Hällbygatan

107 m


Mimmi Ekholms plats

296 m


Uppsala Stabby prästgård

307 m


Uppsala Gimogatan

379 m


Uppsala Fyrisvallsgatan

384 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    2,5 km
    11 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats
    Uppsala Hällbygatan
    107 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Vatten
    767 m
    4 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.