Blockstigen 4 / Vreta-Ytternäs / Uppsala

Fint 1-planshus med dubbelgarage och båtplats vid gemensam brygga!

Utgångspris
5 900 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
154/28 kvm
Driftkostnad
47 470 kr/år
Totalareal
2 880 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 23 sep 11:15-12:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till Blockstigen 4 i omtyckta Vreta-Ytternäs. Här hittar du ett lugnt och naturnära boende med närhet till stadens puls. Fint och luftigt 1-planshus med öppen planlösning. Bergvärme och kamin ger möjlighet till låga driftkostnader samt att kaminen höjer mysfaktorn under den kallare delen av året. På fastigheten finns ett stort isolerat samt uppvärmt dubbelgarage med fjärrstyrda portar och tillhörande förrådsutrymme. Övriga byggnader som finns är en gäststuga som kan användas året om med allrum, sovrum och badrum samt en redskapsbod.

Stor altan på framsidan av huset med terassmarkis samt härligt spabad vid gaveln på huset i nära anslutning till det inglasade uterummet. Uterummet är en fantastisk plats att kunna tillbringa stunder på när vädret inte tillåter att vara ute. Fiber indraget i fastigheten. På bekvämt promenadavstånd finns del i brygga med båtplats. Bryggförening med tillhörande 21 st fastigheter.

Huset har av stora luftiga sällskapsutrymmen vid vardagsrum och köksdel. Tre sovrum idag varav två stora och ett mindre. Finns möjlighet att göra ytterligare ett stort sovrum av allrummet (se alternativ planritning). Praktisk tvättstuga/groventré med pannrum innanför. Smakfullt renoverat badrum med dusch.

Stor skyddad tomt utan större insyn. Större del trädgårdstomt men även lite naturtomt som inte kräver någon större skötsel. Ingen störande biltrafik utan lugnet är det som man möts av när man kommer hem. Vreta-Ytternäs är ett lugnt barnvänligt område med bra kommunikationer in till stan. Förskola finns i området samt bl.a. fotbollsplan och lekpark.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    - Vid entrén ligger ett grått klinkergolv med golvvärme som är både snyggt och praktiskt. Resterande del av hallen har parkettgolv i ek samt vitmålade väggar. Plats för avhängning vid ytterdörr och sedan tre garderober längre sin i hallen.

    Allrum
    - Luftigt allrum med högt i tak. Parkettgolv i ek samt målade väggar. Vid behov av extra sovrum kan detta rum göras om till ett större sovrum. (Se alternativ planritning.)

    Badrum
    - Renoverat badrum -09 med golvvärme. Stilrena färgval med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Vägghängd wc, dusch, handdukstork och handfat med stor kommod i ek.

    Sovrum
    - Stort ljust sovrum med utgång till altanen och hela fyra garderober. Parkettgolv i ek och tapetserade väggar.

    Sovrum
    - Sovrum i bra storlek som har parkettgolv i ek samt målade väggar och 4 stycken garderober.

    Kontor
    - Användbart kontor med parkettgolv i ek och tapetserade väggar.

    Kök
    - Fint HTH-kök med bra förvaringsmöjligheter samt gott om bänkyta. Vita köksluckor och ekbänkskiva samt vitt kakel ovan diskbänk. Parkettgolv i ek samt vitmålade väggar.

    * Spishäll -16 (induktion)
    * Fläkt
    * Diskmaskin (integrerad)
    * Inbyggd ugn
    * Inbyggd micro
    * Kyl
    * Frys

    Vardagsrum
    - Mycket rymligt och luftigt vardagsrum med högt i tak. Kamin ger värme men framförallt höjer mysfaktorn. Utgång till uterummet och vidare ut till altanen.

    Tvättstuga/groventré
    - Fin tvättstuga med inredning, tvättmaskin och torktumlare från -09. Plastmatta på golv och vägg.

    Inglasat uterum
    - Härligt uterum som -09 glasades in samt att golv och tak isolerades. En plats att njuta av under en stor del av året.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    28 kvm
  • Rum
    5 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Uppsala Ytternäs 1:96
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan
  • Byggnadsår
    1985
  • Om-/tillbyggnadsår
    1997
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Djupborrad brunn, ny pump -17
  • Avlopp
    Sluten tank
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, kamin samt luftvärmepump (används bara för kyla)
  • Renovering Omarbetning etc
    2017: Spolning av vattenbrunn samt ny vattenpump. Mossbekämpning samtliga tak.
    2016: Målning 2 ggr samtliga byggnader samt några fönster. Fiberanslutning.
    2011: Luftvärmepump (används för kyla i sovrum)
    2010: Inglasning samt isolering av golv och tak i uterum.
    2009: Badrumsrenovering. Inredning tvättstuga samt tvättmaskin och torktumlare. SPA-bad samt förlängning av altan. Terassmarkis. 3 st kylmoduler inomhus (kopplat till bergvärmen). Vattenfilter.
    2008: Bergvärme
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig altan på framsidan av huset i fint söderläge. Terassmarkis från -09. Altanen fortsätter även på ena gaveln av huset där ett spabad står. Badet nås både från altanen samt det inglasade uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga på ca 23-24 kvm som är både isolerad och uppvärmd. Kan användas för uthyrning eller bara för gäster eller tonårsbarn. Den består av ett allrum, ett sovrum samt ett badrum med dusch, wc och handfat.
    Angränsande till gäststugan finns en redskapsbod (ca 10 kvm) med plats för allt från gräsklippare, trädgårdsmaskiner till redskap.
  • Beskrivning, parkering
    Stort isolerat och uppvärmt dubbelgarage med fjärrstyrda portar samt bakomliggande förråd. Totalt ca. 60 kvm. Plats för flera bilar på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Vreta Ga:1 - vägförening, Uppsala Vreta Ga:2 - grönområden samt idrottsplats
Tomt/Servitut
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Båtplats mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 196 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 651 000 kr
  • Markvärde
    1 545 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1989
  • Uppvärmning
    29 231 kr/år
  • Försäkring
    6 967 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 890 kr/år
  • Renhållning
    867 kr/år
  • Sotning
    415 kr/år
  • Vägav/Snö
    600 kr/år
  • Samfällighet
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    47 470 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    22000 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 555 840 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier