Bobingatan 2
Bobingatan 2
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bobingatan 2


Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Bobingatan 2


Kommande försäljning

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Citynära 2:a med stor uteplats

Här bor ni bekvämt på bottenplan i en yteffektiv 2:a om 53 kvadrat med en härligt uteplats! Utöver att bo i en modern nästintill underhållsfri lägenhet får ni även förmånen att bo i ett citynära läge med endast en kort promenad till Uppsala Resecentrum och för den som söker rekreationsområden hittar ni parker och vackra promenadstråk alldeles i närheten.

Lägenheten öppnar upp i en fin tillsammansyta där kök och vardagsrum bildar en naturlig samlingsplats i bostaden. Här finns också utgången till den stora uteplatsen som rymmer ett större matbord med plats för många sittande. Uteplatsen omgärdas av en gräsyta och även en häck som avgränsar mot föreningens innergård. Köket är inrett i nordiska toner och har försetts med en smäcker bänkskiva som sömlöst löper upp längs väggen vilket skapar ett stilrent utseende. I rummet möblerar ni förslagsvis med både matsalsgrupp och en mysig soffa, det finns många möjligheter! Sovrummet nås från köksdelen och här ryms en större dubbelsäng och era kläder har en given plats i den generöst tilltagna garderoben som sträcker sig längs ena kortsidan av rummet. Självklart har denna nybyggda lägenhet även ett helkaklat badrum med både dusch och tvättmöjligheter.

Det stadsnära läget ger tillgång till härliga promenadstråk utmed Fyrisån, naturreservatet Kungsängen och vår vackra stadspark. Som boende på Bobingatan bor ni centralt med utmärkt pendlarläge då Resecentrum ligger inom kort promenadavstånd. I närområdet finner ni bland annat en stor matbutik med generösa öppettider och postombud, apotek, flera förskolor, ett flertal restauranger, gym och salonger samt att Uppsalas stadskärna, med allt vad denna erbjuder, nås genom en kort promenad. I området ligger även Mjölnarparken och populära Anna Petrus park samt att Hamnspången tar er över till Stadsträdgården och friluftsteatern Parksnäckan. Inom gång- och cykelavstånd når ni även Studenternas IP där en mängd idrottsevenemang arrangeras.

Varmt välkommen att boka er visning!


Boarea
53 kvm
Avgift
3 447 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring visningsmöjligheter.

Adam Lindh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Kök, matplats och vardagsrum samspelar fint med en gemensam utgång mot den stora uteplatsen.
Härlig tillsammansyta

Kök, matplats och vardagsrum samspelar fint med en gemensam utgång mot den stora uteplatsen.

Här är det en njutning att laga mat. Inredningen går i sobra färger och har en bänkskiva som sömlöst löper upp längs väggen.
Härlig tillsammansyta

Kök, matplats och vardagsrum samspelar fint med en gemensam utgång mot den stora uteplatsen.

Modernt stilrent kök

Här är det en njutning att laga mat. Inredningen går i sobra färger och har en bänkskiva som sömlöst löper upp längs väggen.

Här kan ni spendera härliga sommardagar och det är lätt att bjuda in familj och vänner då ytan är mycket rymlig.
Uteplats med plats för många

Här kan ni spendera härliga sommardagar och det är lätt att bjuda in familj och vänner då ytan är mycket rymlig.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Vitmålade väggar, klinkergolv som övergår i parkett.


02
Kök/vardagsrum

Kombinerad yta för kök och vardagsrum med utgång till uteplats. Köket är inrett med vita släta skåpluckor och en grå laminatbänkskiva som löper upp en bit längs väggen som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, inbyggd micro, intregrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I rummet går det att möblera med både ett rejält matbord och en soffa. Vitmålade väggar och parkettgolv.


03
Sovrum

Rymligt sovrum med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob som löper längs ena kortsidan. Vitmålade väggar och parkettgolv.


04
Badrum

Helkaklat stort badrum inrett med duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegel med belysning samt toalett. I rummet finns även en egen tvättmaskin, arbetsbänk och överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-26

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia 1000/1000
Kabel-TV och bredband via Telia tripleplay. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns totalt 36 platser, 14 el-platser, 1 HC plats. Kostnaden är 1 100 kr/månad för vanlig och 1 300kr/mån för el. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 447 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Vatten

90 kr/mån

Telia Triple Play

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

810 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,2583%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-10-17


Föreningen

01
Benämning

BRF Esplanaden 3. I föreningen finns 61 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kungsängen 43:2 som består av två byggnader om totalt 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med adresserna Bobingatan 2 och 4 samt Sågargatan 12A.

Kommande renoveringar

Byte av filter, tilluft, december 2023. Kontrollerat 2023-10-17

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-10-17

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd i källaren. Där finns även föreningens garage där det utöver de vanliga parkeringsplatserna finns ett antal laddplatser för elbil, samt cykelförråd. Ett förråd per lägenhet finns i källaren i anslutning till garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 63 117 668 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 447 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Vatten
90 kr/mån
Telia Triple Play
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
810 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,2583%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-10-17

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Pizzabakeren Kungsängen

132 m


Mnm Food Ab

132 m


Konstantinopel

159 m


Helen Pizzeria

159 m


Hatsu Sushi

185 m


Årikets förskola

103 m


Kungsängens förskola

307 m


Åsiktens Förskola

353 m


Sten Stures förskola

491 m


MEMOLUB HPS

600 m


Aatobacco AB

1,03 km


Hemköp Uppsala Svava C

1,27 km


Hemköp

1,4 km


EKO:- Uppsala

1,69 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,71 km


Uppsala Kungsängsesplanaden

211 m


Kungsängsesplanaden

244 m


Uppsala Siktargatan

366 m


Uppsala Vimpelgatan

389 m


Uppsala Centralstation

1,2 km


Uppsala C

1,2 km


Fyrislund station Lennakatten

1,83 km


Årsta station Lennakatten

3,13 km


Skölsta station

5,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    204 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,2 km
    7 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Uppsala Kungsängsesplanaden
    211 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    752 m
    8 min
    4 min
    16 min
  • Vatten
    349 m
    2 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.