Till salu

Bredmansgatan 4D

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Luthagen— Uppsala

Bredmansgatan 4D

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Uppsala - Luthagen

Charmig 40-talslägenhet med öppen spis och balkong i centrala Uppsala!

På en lugn gata i Luthagen, omgiven av lummiga innergårdar, finns nu möjlighet att förvärva denna 2,5:a med stora sociala ytor och en mysig balkong. Här erbjuds flera tidstypiska detaljer så som generös takhöjd på ca 2,70 m, vacker fiskbensparkett, skjutdörrar och en vacker öppen spis. Dessutom är bostaden belägen i en ekonomiskt stabil förening med en belåningsgrad om endast 2 511 kr/m².

Bostaden har en välplanerad planlösning med ett originalkök som både bjuder på gott om förvaring och en trevlig matplats. Vardagsrummet har gott om utrymme för både soffgrupp och andra möbler, medan halvrummet intill kan användas som matrum eller enkelt omvandlas till ett extra sovrum. Sovrummet erbjuder smart förvaring med inbyggda garderober, och det helkaklade badrummet ger en fräsch och funktionell plats för din vardag.

Som medlem i föreningen ges tillgång till flertalet utrymmen såsom cykelförråd, bastu, två tvättstugor, innergårdar med utemöbler och ett gym.

I omtyckta Luthagen har ni som boende det bästa av två världar - området är uppskattat för dess lugn men med city och stadens puls inom ett bekvämt avstånd. Det finns restauranger och livsmedelsbutiker i närområdet och det är goda kommunikationer med stads- och regionbuss för er som pendlar. Här är det nära till vackra promenadstråk längs Fyrisån, Stabbyskogen med gångvägar, upplyst motionsslinga och grillplatser samt flertalet parker i närheten, närmast ligger Tegnérparken som erbjuder plats för picknickar och umgänge. För den som studerar ligger Ekonomikum på kort promenadavstånd från bostaden.

Välkommen att boka er visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

75.8 kvm

Avgift

4 279 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 13 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Bredmansgatan 4D.

Anmäl intresse

Lämna bud

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 10 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i hall med plats för avhängning vid hatthylla. Trägolv samt målade tapetserade väggar.

02 Kök

Original kök med gott om förvaring samt med plats för matbord intill. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, köksfläkt samt en diskmaskin.

03 Vardagsrum

Vardagsrum beläget i fil med halvrummet som i dagsläget används som matrum men som även går att bygga om till ett extra sovrum så att bostaden istället blir en 3:a. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp samt övrigt möblemang. Det är även här som ni finner bostadens öppna spis samt utgången till bostadens balkong. Fin fiskbensparkett pryder golven både i vardagsrum och halvrummet.

04 Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i inbyggda garderober. Parkettgolv i holländsk stil.

05 Badrum

Badrum utrustat med dusch, tvättmaskin, wc och tvättställ. Vita väggar samt rutmönstrat golv i svart och vitt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband från Tele2, hastighet på bredband 250/50 Mbit/s.

Som ny bostadsrättshavare kontaktar man Tele2 för att beställa hem router.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inga bilplatser via föreningen. Finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på kringliggande gator. Kontakta kommunen för att få tillstånd för boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 279 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Obligatoriskt tillägg avseende bredband (250/50 mbit/s, Tele2) och TV (grundutbud, Tele2) tillkommer om 168 kr/månad.

Bredband

168 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

168 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2,49628%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

2,50000%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2024-09-09.

Föreningen

01

Benämning

Svalan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Luthagen 54:3 i Uppsala kommun. På fastigheten finns en byggnad med 71 lägenheter uppförda, varav två hyreslägenheter. Byggnaden är uppförd 1945. Fastighetens adress är Bredmansgatan 4 A-D.

Kommande renoveringar

Inga beslutad renoveringar.
Senast kontrollerat: 2024-09-09.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2024-09-09.

Gjorda renoveringar

Urval av senare års renoveringar. Fullständig lista återfinns i årsredovisningen, finns som bifogad länk till pdf-dokument.
1989-90 Fasadrenovering
1989-90 Fönsterreparation
1989-90 Balkongrenovering
1989-90 Tak
2001 Elrenovering
2001 Stamrenovering
2001 Nya tvättmaskiner
2013 Torktumlare
2014 Avloppsstamspolning
2015 Vissa lägenheter har bytt till säkerhetsdörr (denna lägenhet har bytt till säkerhetsdörr)
2016 Fönsterbyte
2016 Renovering takfot
2016 Balkongrenovering
2016 Byte entrédörrar och låssystem
2017 Montering av torktumlare
2018 Renovering av tvättstuga
2019 Stamspolning
2019 Upprustning av trädgård/gård
2019 Renovering Hobbyrum
2019 Renovering av dörrar
2019 Cykelförråd, nya cykelställ
2020 Värmeväxlare
2020 Puts och fasadjobb
2021 Installation av nya sopskåp för källsortering
2021 Grindstolpe
2023 Stamspolning (spolar ca var 5e år)

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, bastu och två tvättstugor (en större bokningsbar och en "jourtvätt"). Föreningen har även flertalet källarutrymmen så som snickarrum/pingisrum samt har ett ledigt rum som de planerat att göra ett minigym i. De har också innergård både på fram- och baksida med utemöbler, grillar och gräs.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 7 476 906 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 279 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Obligatoriskt tillägg avseende bredband (250/50 mbit/s, Tele2) och TV (grundutbud, Tele2) tillkommer om 168 kr/månad.

Bredband

168 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

168 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2,49628%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

2,50000%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2024-09-09.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.