Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel

073-840 96 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Dimgatan 23

Utgångspris

1 850 000 kr

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Gränby— Uppsala

Dimgatan 23

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Gränby— Uppsala

Välplanerad 3:a i Gränby!

Välkommen till denna välplanerade 3:a i Gränby som kombinerar komfort med praktiskt boende i en förening med låg belåning och en avgift där bredband ingår.

Planlösningen erbjuder en hall med gott om plats för kläder och skor och en praktisk klädkammare intill. Vidare finner ni ett fullutrustat, gediget kök med gott om plats för matlagning och förvaring samt en trevlig matplats intill fönster. Det generösa vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord, och via stora fönster flödar rikligt med ljus in som skapar en öppen och luftig känsla. Härifrån nås den mysiga balkongen där ni kan njuta av sol och umgås med vänner och familj . Bostaden erbjuder även två rymliga sovrum med förvaring i garderober och plats för både säng och förvaringsmöbel. Badrummet är inrett med badkar och har ett praktiskt vädringsfönster.

På Dimgatan bor du ett stenkast från Gränbyparken med flera lekplatser, basebollplan samt 4H-gård! Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, butiker och restauranger och till Uppsalas stadskärna tar du dig snabbt via bra gång-och cykelvägar alternativt med buss som stannar i närheten. Smidig påfart till E4:an ger goda pendlingsmöjligheter.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

75.5 kvm

Avgift

4 182 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 05 maj 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring Dimgatan 23 Anmäl intresse.

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-840 96 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Utgång till lägenhetens trevliga balkong.

Välutrustat kök med matbord invid fönsterparti.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Utgång till lägenhetens trevliga balkong.

Kök

Välutrustat kök med matbord invid fönsterparti.

Balkong

Generös balkong med plats för sittgrupp.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Stående vitmålad panel, målade väggar och parkettgolv.

02 Kök

Gediget kök, smakfullt inrett med träluckor samt vitrin med matchande bänkskiva och ljust stänkskydd ovan. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, inbyggd rostfri ugn/mikrovågsugn, induktionshäll, rostfri fläktkåpa samt vit fullstor kyl och frys. Matplats invid fönster. Målade väggar och mörkt klinkergolv.

03 Vardagsrum

Härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet och utgång till balkong. Gott om plats för både soffgrupp och matbord. Målade ljusa väggar och parkettgolv.

04 Sovrum

Trivsamt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel, fint ljusinsläpp från fönster. Förvaring i garderober. Ljusa målade väggar och parkettgolv.

05 Sovrum

Sovrum plats för säng och kontorsmöbel, gott om förvaring i inbyggda garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.

06 Badrum

Helkaklat badrum inrett med handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch, vädringsfönster samt wc.

07 Klädkammare

Praktisk klädkammare/förråd intill hallen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Upplåten mark

Huruvida följande utrymmen: balkonger och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-20

Besiktningsman

Henrik Nilsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Tele2 kabel TV. Föreningens alla lägenheter har ett nätverksuttag i hallen och är uppkopplade till bredband2.

05 Balkong

Mysig balkong i fint solläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 134 st p-platser med motorvärmare, kostnad 200 kr/mån.
- 34 st varmgarageplatser, kostnad 535 kr/mån.
- 32 st kallgarage, kostnad 370 kr/mån.
- Motorcykel- och mopedparkering finns på Tövädersgatan 8, kostnad 50 kr/mån.
Till samtliga parkeringsplatser är det separat kö. Senast kontrollerat 2024-01-10.

Ekonomi

01

Avgift

4 182 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

350 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,52800%

Andel av årsavg.

0,52742%

Andelstal insats

0,52800%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Senast kontrollerat 2024-01-10.

Föreningen

01

Benämning

Gränbygårdarna. I föreningen finns 178 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gränbygårdarna ligger i kvarteret Dimman i södra Gränby mellan Dimgatan, Tövädersgatan och Gränby Bilgata. Bostadsrättsföreningens fastigheter bebyggdes 1963-65 och består av 9 flerbostadshus innehållandes 178 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 15 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för en större ombyggnation/renovering av fastighetens byggnader. För mer information se bostadsrättsföreningens hemsida . https://granbygardarna.bostadsratterna.se/renoveringen/information-och-dokument. Kontrollerat med styrelsen 2024-01-10.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Senast kontrollerat 2024-02-15.

Gjorda renoveringar

2018-2019: Nya termostat på radiatorer, renovering värmesystem
2015: Nya kallgarage
2012 : Målning av varmgaragekarmar
2012: Renovering av lekplatser
2012: Nya duschrum i tvättstugelokalerna
2012. Upprustning av marklägenheternas uteplatser
2011: Målning av samtliga butiksfönster
2011: Målning av takfot
2011: Målning av fönsterbleck ovan källare
2011: Renovering av balkongplattor och målning snickerier balkong
2010: Handikappsanpassning nedgång tvättstuga
2010: Förstärkning av samtliga gavelspetsar
2009: Målning av fasadsocklar och källarfönster
2009-2010: Trädbeskärning
2009-2010: Omfattande upprustning av innergården
2008:Byte av sopskåpsdörrar
2004: Bredband
2003-2004: Rörstambyte
2001: Balkongtak och nya mellanväggar övre våningen
2000: Tak över källartrappor
2000: Nya lekplatser och boulebana
1999: Ommålning av trapphus
1999: Byte av kallar-/och entrédörrar
1998: Byte av lägenhetsdörrar
1991: Omputsning av fasad
1991: Renovering av balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens fastighet finns en samlingslokal, två tvättstugor, cykelförråd, källsorteringsrum, boulebana och lekplatser.

Bostadsrättsföreningen erbjuder även sina medlemmar möjlighet att låna hopfällbara bord och stolar i samband med fest eller kalas samt möjlighet till lån av släpkärra genom fastighetsskötaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

88 426 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022-01-01-2022-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Brf Gränbygårdarna

Ekonomi

Avgift

4 182 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

350 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,52800%

Andel av årsavg.

0,52742%

Andelstal insats

0,52800%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Senast kontrollerat 2024-01-10.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.