Till salu

Väpnargatan 3B

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Tuna Backar— Uppsala

Väpnargatan 3B


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Uppsala - Tuna Backar

Rymlig 3 rok med balkong i trivsamt område

Praktiskt belägen en halvtrappa upp återfinns denna välplanerade 3 rok om 77,5 kvm med fönster i två väderstreck som bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder genomgående rymliga rum och goda förvaringsmöjligheter och här bor du bekvämt i en bostad med både karaktär och utvecklingsmöjligheter. I köket erbjuder goda arbetsytor och utrymme för matplats och i det angränsande vardagsrummet finns plats både för soffgrupp och bokhyllor. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen. I lugn läge in mot gården ligger de båda väl tilltagna sovrummen. Badrummet är kaklat och försett med bland annat badkar och tvättmaskin. Förutom goda förvaringsmöjligheter i lägenheten disponerar bostadsrättshavaren även två förråd.

I Tunabackar bor du på ett bekvämt cykelavstånd från Uppsalas stadskärna. Dessutom finner du flera caféer, sushi, apotek och blomsterhandel inom promenadavstånd. Utöver god tillgång till service erbjuds närhet till fina löpspår och promenadstigar. Vid Fyrishov finner du bland annat gym, simhall och bowlingbana. I området finns även ett flertal förskolor och grundskolor.


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
77.5 kvm
Avgift
4 157 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 03 juli 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Väpnargatan 3B.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03

Besiktningsman

Svante Fahlén, Björklinge Energikonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sappa levererar TV (grundutbud), fiberbredband (upp till 1000/1000 Mbit/s) samt IP-telefoni. För dessa tjänster tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar två förråd.
Det har ej gått att få fram uppgift om huruvida förråd och balkong är upplåten med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 40 parkeringsplatser i varmgarage, kostnad 450-600kr/mån.
- 42 parkeringsplatser i kallgarage, kostnad 375 kr/mån.
- 60 parkeringsplatser med elplint för motorvärmare, kostnad 250 kr/mån. Av dessa parkeringsplatser har 10 platser möjlighet för laddning av elbil (450 kr/mån, elförbrukning tillkommer)
- 7 parkeringsplatser utan elplint, kostnad 150 kr/mån.
Styrelsen genomför en årlig höjning om 2% för parkeringsplatserna.


Ekonomi

01
Avgift

4 157 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten- och avlopp, TV, bredband samt IP-telefoni.
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån/hushåll debiteras för bredband.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. Elförbrukning mäts och debiteras individuellt (IMD).

Hushållsström

163 kr/mån

Internetuppkoppling, obligatoriskt tillägg

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

288 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,48873%

Andel av årsavg.

0,49%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 4 % fr.o.m. den 2025-09-01. Uppgiften kontrollerad 2025-06-12.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 41 Tunaberg i Uppsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF 41 Tunaberg i Uppsala bildades 1960 och äger fastigheterna Tuna Backar 1:14, 34:2 och 34:3 med adresserna Tunagatan 24 samt 26 och Väpnargatan 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 och 17. I de tio huskropparna ryms 231 bostadsrättslägenheter (2-3 rok).

Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/tunaberg/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja förvärvaren medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kr/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar en årsavgift på 300 kr. Ingås medlemskap efter 1 juli faktureras150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlemskapsansökan sker på https://blimedlem.hsb.se/

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. För närvarande finns inga större underhållsarbeten beslutade. Uppgiften kontrollerad 2025-06-12.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 4 % fr.o.m. den 2025-09-01. Uppgiften kontrollerad 2025-06-12.

Utförda renoveringar

2004: Fönsterbyte yttre karm och utbyggnad av balkonger
2006/2007: Stamrenovering
2011/2012: Upprustning av innergårdar samt kontroll av alla avlopp
2013/2014: Byte av samtliga garageportar inklusive lås
2014/2015: Delvis utbytta spilledningar
2015/2016: Installation av säkerhetsdörrar samt nytt låssystem
2018/2019: Reliningsarbete av föreningens avlopp
2019/2020: Tak, förstärkning av tak, montering av solceller, byte av takplåtar, renovering av skorstenar, dränering takavvattning, kulvertar
2020/2021: Dränering av husen, målningsarbeten, byte till LED-lampor, nya entréportar samt inpasseringssystem
2023/2024: Nya dörrar (brytskydd) i trapphus och del av källare
2024: Värmeoptemeringsprojekt, ny undercentral, radiatortermostater samt installation av nytt styrsystem

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till sex tvättstugor, tre återvinningsrum, ett tvättgarage, ett hobbyrum och målarrum, ett pingisrum, ett övernattningsrum, ett motionsrum och flertalet cykelrum. Föreningens medlemmar har även tillgång till lekplatser, boulebana och grillplats på den gemensamma innergårdarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

314 143 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare uppgår den indirekta nettoskuldsättningen för denna bostadsrätt till 314 143,41 kr. Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2023-2024. Observera att föreningens nettoskuld kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 157 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten- och avlopp, TV, bredband samt IP-telefoni.
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån/hushåll debiteras för bredband.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. Elförbrukning mäts och debiteras individuellt (IMD).
Hushållsström
163 kr/mån
Internetuppkoppling, obligatoriskt tillägg
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
288 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,48873%
Andel av årsavg.
0,49%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 4 % fr.o.m. den 2025-09-01. Uppgiften kontrollerad 2025-06-12.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.