Till salu

Fålhagsleden 6 B

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Fålhagsleden 6 B


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Uppsala - Fålhagen

1:a med balkong i välskött förening!

På första våningen ligger denna pärla till lägenhet med balkong belägen i välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låga avgifter.

Lägenheten erbjuder ett stort rum med plats för såväl soffa som säng, via rummet nås balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Vidare finner ni ett kök inrett med vita släta köksluckor och ekbänkskiva med vitt kakel ovanför. Kökets maskinella utrustning består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt och kombinerad kyl/frys. Invid fönstret finns en matplats för 4 personer. Badrummet är stamrenoverat med kaklade väggar och plastmatta på golvet.

HSB Brf Femman är en välskött förening med god ekonomi och har låg skuldsättning (3321 kr/kvm årsredovisning 2023), trots många och stora renoveringar såsom stambyte av el-, vatten- och avloppsstammar, nya fönster, byte till säkerhetsdörrar samt fasad- och takrenovering. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg samt bredband (1000 Mbit/2) och kabel-TV's grundutbud.

I Fålhagen bor du i ett av Uppsalas mest populära områden med närhet till det mesta. Inom 800 meters radie finner du hela tre livsmedelsbutiker varav den ena ligger enbart ett stenkast från bostaden. Kvarnengallerian erbjuder dessutom postombud, ATG och apotek. Genom några minuters promenad nås Uppsalas stadskärna med en mängd butiker, restauranger och caféer. För dig som pendlar ligger Resecentrum bara några minuters promenad bort. För dig som vill finslipa löpsteget finns ett uppskattat, kort löpspår vid Fålhagens IP. I närområdet finner du även Frode- och Bergsbrunnaparken som bjuder in till att koppla av i det gröna. För den studerande nås de flesta av Uppsalas universitetslokaler samt de mycket populära studentnationerna smidigt med studentens bästa vän - cykeln.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
36.5 kvm
Avgift
2 513 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring Fålhagsleden 6 B.

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Kök med matplats för 4 personer invid fönstret.
Kök

Kök med matplats för 4 personer invid fönstret.

Balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Kök

Kök med matplats för 4 personer invid fönstret.

Balkong

Balkong med eftermiddags- och kvällssol.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Entré i hall med förvaring i två garderober. Målade väggar och laminatgolv.


02
VARDAGSRUM

Vardagsrum där både soffa, TV-möbel och säng samsas utan att det känns trångt. Målade väggar och laminatgolv. Utgång till balkongen med eftermiddags- och kvällssol.


03
KÖK

Ljust kök med fint ljusinsläpp och matplats för 4 personer. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt kolfilterfläkt. Bänkskiva i oljad ek som ger en snygg kontrast till det vita kaklet som fungerar som stänkskydd. Målade väggar och laminatgolv.


04
BADRUM

Kaklat badrum i ljusa färger inrett med badkar, wc, handfat samt spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-27

Besiktningsman

Henrik Olsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband: 1000 Mbit via Sappa (ingår i månadsavgiften).
TV: Basutbud via Sappa (ingår i månadsavgiften).
Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende analog-TV (grundbud) och bredband (fiber).


05
Balkong

Balkong med eftermiddags- och kvällssol.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd. Huruvida förråd och balkonger är upplåtna med bostadsrätt eller nyttjanderätt har ej gått att få fram.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 5 garageplatser, som kan hyras för 600 kr/mån. Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.
Föreningen ligger inom Fålhagens boendeparkeringsområde. På utpekade platser kan man med tillstånd från kommunen parkera för en lägre dygnsavgift under vardagar, se Uppsala kommuns hemsida för mer information.


Ekonomi

01
Avgift

2 513 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud) och bredband (fiber).
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg avseende samtliga bostadsrätter.

Försäkring

126 kr/mån

Hushållsström

253 kr/mån

El (Fast- % adminavgift)

27 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

406 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-15)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,00558

Andelstal insats

0,5588%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% f.r.o.m. 1 Januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade. Senast kontrollerat mot föreningens hemsida 2024-08-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Femman. I föreningen finns 144 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Femman äger fastigheterna Fålhagen 42:1-4 med adresserna Fålhagsleden 2, 4, 6 och 8. I de fyra huskropparna ryms 144 bostadsrättslägenheter (1-3 rok). Det finns även 12 hyresrättslokaler.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar även en årsavgift på 300 kr. Blir du medlem efter 1 juli faktureras du 150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlem blir du genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/femman/

Kommande renoveringar

Inga beslut om större renoveringar. Kontrollerat mot föreningens hemsida 2024-08-01.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% f.r.o.m. 1 Januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade. Senast kontrollerat mot föreningens hemsida 2024-08-01.

Gjorda renoveringar

2024: Byte av termostater och radiatorventiler
2023: Införande av IMD
2022: Renovering av grindar samt radonmätning (Resultat: Utan anmärkning)
2021: Besiktning av balkonger (Resultat: Utan anmärkning)
2020: Renovering av tak och fasad samt OVK-besiktning
2019: Stamspolning. Start av fasad/takrenovering som fortgår under 2020
2018: Målning av entréportar. Kodlås på soprum installerades
2015: Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar samt byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral
2014: Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus
2013: Stamrensning/underhållsspolning. Anläggning av lekplats på 6:ans gård. Kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar. Ommålning av samtliga trapphus
2010: Installation av vändbara treglasfönster. Installation av säkerhetsdörrar
1995: Stamrenovering och byte av elledningar
1985/1986: Grund och fasadrenovering samt byte av balkonger med nya balkongplattor

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång tvättstugor och torkrum (en i varje huskropp), hobbyrum (hus nr 8), föreningslokal med pentry (hus nr 2), cykelförråd (hus nr 4, 6 och 8) och källsortering på gården. På innergårdarna finns grill och möbler till förfogande för föreningens medlemmar, här finns även cykelparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

101 658 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 513 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud) och bredband (fiber).
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg avseende samtliga bostadsrätter.
Försäkring
126 kr/mån
Hushållsström
253 kr/mån
El (Fast- % adminavgift)
27 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
406 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
0 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-15)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,00558
Andelstal insats
0,5588%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% f.r.o.m. 1 Januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade. Senast kontrollerat mot föreningens hemsida 2024-08-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi Fålhagsleden

88 m


Liljebaren Restaurang & Pizzeria

120 m


Hörnstenen Kök & Matsal

244 m


The Kitchen Club

371 m


Heat Främre Boländerna

382 m


Internationella gymnasiet

199 m


Folkuniversitetet Uppsala

209 m


Cultus gymnasium

229 m


Förskolan Vildrosen

246 m


Medborgarskolan

303 m


Coop

96 m


Aatobacco AB

713 m


Hemköp Svava

781 m


Lidl

1,42 km


City Gross Uppsala Boländerna

2 km


EKO:- Uppsala

2,02 km


Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna

100 m


Uppsala Solrosgatan

110 m


Uppsala Säbygatan

192 m


Uppsala Bergsbrunnagatan

252 m


Uppsala (Stationsgatan)

397 m


Uppsala Centralstation

627 m


Uppsala C

627 m


Fyrislund station Lennakatten

1,36 km


Årsta station Lennakatten

2,59 km


Skölsta station Lennakatten

5,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    627 m
    6 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
    100 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Vatten
    949 m
    5 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.