Till salu

Torsgatan 8C

Utgångspris

1 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 990 000 kr



Främre Luthagen— Uppsala

Torsgatan 8C


Till salu
Utgångspris
1 990 000 kr

Uppsala - Främre Luthagen

Vackra 33 kvm med burspråk och stor balkong i Främre Luthagen

Varmt välkommen till denna välplanerade 1:a om 33 kvm med toppenläge i Främre Luthagen med både burspråk och stor balkong!

Den yteffektiva planlösningen erbjuder ett ljust och luftigt rum med vackert burspråk och stora fönster med mycket ljusinsläpp. Här finns utrymme för matplats för 4-6 personer, soffa, tv-möbel och en mysig sovalkov med säng om 140 cm. En helglasad balkongdörr leder ut till den rymliga balkongen i skyddat läge mot den grönskande innergården vilken fungerar som ett extrarum under sommarhalvåret. Tänk dig en förmiddagskaffe i solen och du ges en fin start på dagen. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys och inrett med stilrena materialval samt spotlights i taket. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen och det stora fönstret tillför köket det lilla extra med sin fina utsikt och mycket ljusinsläpp. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2020 och är smakfullt inrett med grått klinkergolv med golvvärme, vitt kakel, tvättställskommod, spegelskåp med belysning, wc, handdukstork och takdusch med glasdörrar. Hallen är rymlig med plats för avhängning samt en stor inbyggd garderob med skjutdörrar och integrerad belysning.

Huset har hiss som går hela vägen ned i källaren. Där finns bland annat två tvättstugor och två lägenhetsförråd.

Brf Luthagen är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg skuldsättning. Bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften och föreningen har ett gemensamt elavtal. Du som boende betalar enbart för din egen elförbrukning.

Läget i Främre Luthagen är, i mångas tycke, ett av de bästa i stan. Fantastiskt för dig som vill ha närhet till allt vad Uppsala har att erbjuda. Universitetsbyggnaderna och nationerna ligger endast några minuter bort och en kortare sträcka längs ån tar dig till pulsen i city med caféer, shopping och nöjen. Runt knuten ligger den välsorterade och populära livsmedelsbutiken Luthagens Livs som håller öppet veckans alla dagar kl. 07-23 och runtom finns flertalet gröna parker och fina promenadstråk.

Välkommen hem!


Utgångspris
1 990 000 kr
Boarea
33.3 kvm
Avgift
2 382 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 13 juli 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna på förhand. Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Julia för mer information kring Torsgatan 8C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vackert burspråk intill stora fönster med mycket ljusinsläpp och gott om plats för härliga måltider med nära och kära.
Rum

Vackert burspråk intill stora fönster med mycket ljusinsläpp och gott om plats för härliga måltider med nära och kära.

Njut av bostadens soliga extrarum hela sommarhalvåret.
Rum

Vackert burspråk intill stora fönster med mycket ljusinsläpp och gott om plats för härliga måltider med nära och kära.

Balkong

Njut av bostadens soliga extrarum hela sommarhalvåret.

Rymligt badrum med vikbara duschväggar, golvvärme och handukstork.
Badrum

Rymligt badrum med vikbara duschväggar, golvvärme och handukstork.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-20

Besiktningsman

Leif Engström, Energikontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-leverantör är Tele2/ComHem. Internetleverantör är Breadband2/A3.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-5 kvm och en matkällare.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 16 parkeringsplatser med motorvärmaruttag på innergården och månadshyran är 400 kr/mån. Separat kö.

I kvarteret finns flera boendeparkeringar som man får tillstånd till via Uppsala Kommun.
Månadspriset för boendeparkering är i dagsläget 400 kr och planeras höjas till 700kr under andra halvan av 2025.


Ekonomi

01
Avgift

2 382 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, bredband och tvättstuga.
TV-leverantör är Tele2/ComHem. Internetleverantör är Breadband2/A3 med hastighet 1000/1000.

Föreningen har gemensam el via Vattenfall. Debitering för elnät betalas av föreningen
och debitering för privat konsumtion betalas via månadsavgiften, se också punkt 4. Gemensamt el.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

264 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

364 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0089423

Andelstal insats

0,88501%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga nya beslut kring avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-06-24


Föreningen

01
Benämning

Brf Luthagen. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Huset innehåller 54 lägenheter, varav 4 st 1 RoKv (33,3 kvm), 12 st 2 RoKv (44,0 kvm), 18 st 3 RoK (varierande mellan 80 och 87 kvm), 16 st 4 RoK (110,3 kvm) och 4 st 5 RoK (111,1 kvm).

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.
Uppgiften senast kontrollerad: 2025-06-24.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2032.

Avgiftsförändringar

Inga nya beslut kring avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-06-24

Utförda renoveringar

2004 Ventilationsåtgärder, ombyggnad med värmeåtervinning.
2006 Målning av trapphus samt installation av säkerhetsdörrar och postboxar. Säkerhetsdörrar bekostades av enskild lägenhetsinnehavaren därför vissa valde att inte byta sina dörrar.
2008 Takomläggning och tilläggsisolering av vindsbjälklag. Fönsterbyte till PVC-fönster med trippel ruta.
2010 Balkongrenovering, lagning och målning av balkongplattor, samt montering av nya räcken.
2014 Stamspolning och filmning.
2015 Parkeringsplatser och innergårdens asfaltytor renoverade och nyasfalterade. Eluttag till alla 16 parkeringsplatser.
2017 Renovering av entredörrar och golv i trapphus. Installation av nya tvättmaskiner.
2018 Nya hissar installerade i 8C och 8D.
2019 Nya hissar installerade i 8A och 8B.
2020 Stamrenovering* samt total elrenovering.
2021 Gemensamt el med individuella mätare i källaren.
2023 Förbättring av brandskyddet genom installation av brandspjäll i ventilationen i samtliga lägenheter
2024 Nya nödtelefoner i hissarna p g a att 2G/3G upphör att gälla. Byte av insamligsenheter för elförbrukning pga av att 2G/3G upphör att gälla. Uppgradering av bredband till 1000/1000 bps.
2025 Renovering av socklarna på fastighetens gavlar

* Fastigheten stamrenoverades 2020 av Byggconstruct AB. Alla avlopp- och vattenrör är utbyta. Hela elsystemet är också utbytt med jordade eluttag, strömbrytare, ny eltablå, och kablar. Alla badrum/våtutrymmen revs till grunden och byggdes om med nya badrumsmöbler, klinker, kakel och golvvärme. Bjerking AB har bistått föreningen med upphandling och byggledare under stamrenoveringen.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns två cykelrum, ett i varje ände av huset, två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. Till den ena tvättstugan hör ett torkrum och i den andra finns ett torkskåp. I källaren finns också ett hobbyrum med hyvel- och arbetsbänkar. Verktygen där är föreningens egendom och får användas på plats av medlemmarna. Källarplanet innehåller vidare två större lokaler som hyrs ut. Till dessa lokaler finns separata ingångar från Sturegatan. En handikapphiss från gatuplanet har installerats i anslutning till de norra ingångarna till lokalen resp källare.

På gården finns en pergola med grillar sommartid samt en lekplats för barn med sandlåda. Vidare finns det finns flera bra lekparker i närheten, bland annat Vasaparkens lekplats

På gården finns också utrymmen för källsortering av sopor.

Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd samt en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

233 951 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 382 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, bredband och tvättstuga.
TV-leverantör är Tele2/ComHem. Internetleverantör är Breadband2/A3 med hastighet 1000/1000.

Föreningen har gemensam el via Vattenfall. Debitering för elnät betalas av föreningen
och debitering för privat konsumtion betalas via månadsavgiften, se också punkt 4. Gemensamt el.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
264 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
364 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0089423
Andelstal insats
0,88501%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga nya beslut kring avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-06-24

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Främre Luthagen  i uppsala

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Bussar Stadspuls Lugnt Gym Hundvänligt Parker/Grönområden Restauranger

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan
X

Platser

Lutisköket

83 m


Messob

103 m


Picadeli

116 m


Lilly's

158 m


GinnDee Sushi & Wok

181 m


Ellen Fries gymnasium

211 m


Lärlingsutbildningen Uppsala

216 m


Rektorsgården

224 m


Plantans Förskola

297 m


Svenska kyrkans utbildningsinstitut

303 m


Hemköp

990 m


Aatobacco AB

1,19 km


Hemglass Uppsala

1,73 km


Lidl

1,82 km


Uppsala Odensgatan

127 m


Uppsala Götgatan

214 m


Uppsala Skolgatan

376 m


Saluhallen

378 m


Uppsala Stadsbiblioteket

444 m


Uppsala Central Station

1,13 km


Uppsala C

1,23 km


Fyrislund station Lennakatten

3,04 km


Årsta station Lennakatten

4,16 km


Skölsta station Lennakatten

6,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Central Station
    1,13 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Odensgatan
    127 m
    -
    -
  • Vatten
    162 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.