Kommande försäljning

Petterslundsgatan 9A

Sparad

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Petterslundsgatan 9A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen

Rymlig 1 rok med balkong

Söker du en centralt belägen, modern och välplanerad lägenhet med balkong? Då finns här något för dig! I populära Fålhagen finner du denna trivsamma 1 rok i etablerad bostadsrättsförening med låg belåning!

Lägenheten finner du på tredje våningen med balkong och fönster mot föreningens lugna innergård. Bostadens 32 kvm bjuder bland annat på ett modernt arbetskök med stilrena ytskikt, ett allrum med utrymme för matplats, soffa, mediabänk och sovalkov samt ett kaklat badrum med badkar. I hallen erbjuds utrymme för förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob och som bostadsrättshavare har du även tillgång till två externa förråd.

Som medlem i Brf Lunden får du, förutom tillgång till en stor och fin innergård med uteplats, grill och lekplats, även möjlighet att nyttja föreningens tvättstugor, övernattningslägenhet och hobbyrum. Föreningen har en låg belåningsgrad (1704 kr/kvm enligt 2023 års årsredovisning) och tydliga framtidsplaner med en underhållsplan som sträcker sig till 2048.

I Fålhagen har du närhet till det mesta! På kort promenadavstånd nås Kvarnengallerian med matbutik, postombud, apotek samt ett flertal caféer och restauranger. Närheten till centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter och närmsta busshållplats ligger bara ett stenkast bort. På cykel- och gångavstånd nås även Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal butiker, caféer, restauranger och gym.

Boarea

32 kvm

Avgift

1 783 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Petterslundsgatan 9A.

Anmäl intresse

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och effektivt planerad hall med praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring erbjuds i en skjutdörrsgarderob.

02 Rum med kök

Från hallen nås ett väl tilltaget allrum med generöst ljusinsläpp. Här ryms soffa och mediabänk och tack vare en alkov erbjuds en avskild plats med utrymme för säng. I anslutning till köket finns möjlighet till matplats.

Stilrent och modernt kök med vita stommar och luckor, ljusgrått kakel samt mörk laminatbänkskiva. I köket finns maskinell utrustning i form av kyl/frys, inbyggd kombinerad ugn och mikrovågsugn samt spishäll och fläkt.

03 Badrum

Badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Här finns badkar, handfat, spegelskåp samt wc-stol.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25

Besiktningsman

Richard Thygesen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal avseende TV och bredband (ej fiber) via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 233 kr/mån tillkommer till månadsavgiften.

05 Balkong

Med utgång från allrummet nås den rymliga balkongen med trevlig morgon- och förmiddagssol. Balkongen blickar ut över bostadsrättsföreningen stora innergård.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Det har ej gått att få fram uppgift om huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Brf Lunden tillhandahåller 14 varmgarage (500 kr/mån), 14 kallgarage (400 kr/mån) samt 15 parkeringsplatser med motorvärmaruttag (200 kr/mån) varav fyra även är försedda med laddstolpe för elbil (275 kr/mån exkl. elkostnad). Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

1 783 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten. I Föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, vilket innebär att bostadsinnehavaren debiteras för faktisk förbrukning.
För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 233 kr/mån.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

135 kr/mån

Gruppavtal Tele2 TV/bredband

233 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

528 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,67252%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-09-20.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lunden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lunden bildades 1965 och äger fastigheten Fålhagen 16:4. På fastigheten finns tre flerbostadshus uppförda med adresserna Petterslundsgatan 9A-9D, 11A-11C, 13 och 15. Föreningen upplåter 75 lägenheter med bostadsrätt (1-5 rok) samt en lokal med hyresrätt.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.brflunden.com/.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048.
2024: Installation av solceller samt målning av trädetaljer vid garageportar. Arbetet finansieras av Föreningens kassa.
På sikt planeras byte av fönster och ventilation. När dessa åtgärder ska genomföras är ej beslutat.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-09-20.

Gjorda renoveringar

2022: Spolning av avlopps-, dagvatten och dräneringsledningar, besiktning och åtgärder i skyddsrum, fasadförbättringar samt radonmätning
2021: Ny grill samt ny grillplats, installation av radonfläktar i källare samt målning av källargolv/väggar
2020: Byte av två tvättmaskiner i lilla tvättstugan, installation av laddstolpar för elbil, underhåll av värmesystem samt radonmätning
2019: Branddörrar i källare
2018: Dräneringsledningar VVS samt målning av skorsten
2017-2018: Ombyggnation av avloppssystem samt utbyte av armaturer i källare till LED
2017: Utbyte av varmvattenrör (garantiåtgärd stamrenoveringen)
2016: Ombyggnation och upprustning av lekplatsen, målning av stora tvättstugan, byte av alla tvättmaskiner i stora tvättstugan samt målning av balkonger
2015-2016: Omfärgning betongelement
2015: Målning av garageväggar samt installation av belysning vid portar
2014: Ventilationsrenovering samt montering av ventiler på Alu-fönster utsida
2007: Elrenovering
2006-2007: Stamrenovering
2000: Asfalterat p-platser
1997: PVC sanerat

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor (9C och 13), hobbyrum (9B), övernattningsrum (11C), styrelserum/mindre föreningslokal (9A) cykelförråd samt barnvagnsförråd. Tillsammans med grannföreningen, Brf Dan, delar Brf Lunden en lummig, stor gård, som omfattar gemensam lekplats, piskställning, grill, sittgrupper samt fyra odlingslådor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

41 068 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 783 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

135 kr/mån

Gruppavtal Tele2 TV/bredband

233 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

528 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,67252%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-09-20.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.