Kommande försäljning

Dekangatan 10

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Norra Rosendal— Uppsala

Dekangatan 10


Kommande försäljning
Utgångspris
1 595 000 kr

Uppsala - Norra Rosendal

Välplanerad 1:a högt upp i huset – våning 4 av 5!

Välkommen till en smart planerad lägenhet i populära BRF Verket, belägen i Norra Rosendal – ett område som kombinerar stadspuls med närhet till natur och service. Här bor du högt upp i huset på våning 4 av 5 med ett modernt hem präglat av stilrena materialval och genomtänkta lösningar.

Bostaden har en öppen och social planlösning med kök från Marbodal och vitvaror från Cylinda så som induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt mikro placerad i överskåp. Här finns plats för både säng, soffa och matbord, vilket gör hemmet lätt att möblera efter behov. Hallen erbjuder god förvaring i garderober bidrar till ett organiserat intryck, och det helkaklade badrummet är utrustat med takdusch samt både tvättmaskin och torktumlare för bekvämt vardagsliv. Ett separat förråd kan nyttjas av bostadsrättsinnehavaren och ger extra förvaringsmöjlighet. För större tillställningar kan du som medlem i föreningen nyttja samlingslokalen på entréplanet med tillhörande kök och där finns möjlighet att duka upp långbord - kostnadsfritt!

Föreningen består av 42 lägenheter och här tillämpas individuell mätning för att du som boende ska kunna styra dina kostnader genom din förbrukning av varmvatten och hushållsel. I månadsavgiften inkluderas värme, kallvatten och föreningen har ett gruppavtal för bredband och TV där medlemmen endast betalar 169 kr per månad.

I Rosendal har du naturen precis runt hörnet, möjlighet till ett aktivt friluftsliv och samtidigt närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort ligger även det populära naturreservatet Hågadalen–Nåsten. För den ridintresserade finns fina ridvägar, och under sommaren når ni enkelt Mälaren och Lyssnaängens badplats.

I närområdet finns en välsorterad Hemköpsbutik, flera restauranger, det populära Leijon bageri och café, samt både vinbar och en ost- och charkbutik – perfekt för helgens plockmiddag eller spontana besök. Även Systembolaget finns inom kort gångavstånd. Busshållplatsen ligger nära och gör det enkelt att ta sig runt i staden, och med cykel når du Biblioteket/kulturhuset, Uppsala Science Park, Ångströmlaboratoriet, SLU och Akademiska sjukhuset på bara några minuter, vilket gör denna lägenhet exemplarisk för studenten!

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
29 kvm
Avgift
1 904 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 10 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Dekangatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med radiatorsystem i bostäderna och allmänna utrymmen.
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-03

Besiktningsman

Markus Swedmark


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sappa är företaget som tillhandahåller föreningens TV/internet.
Internet: Bredband 500/500 via Sappa. TV: Grundutbud för TV (SVT-kanaler och en TV-box)
En obligatorisk kostnad tillkommer utöver månadsavgiften om 169 kr per månad.
Fiber via IP-Only. Leverantören är Sappa. Grundutbud för TV (SVT-kanaler och en TV-box) samt bredband (500/500)
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer utöver månadsavgiften för detta om 169 kr per månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Separat förråd är upplåtet med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningens har inga egna parkeringar men medlemmarna har möjlighet att hyra upp till 10 p-platser i intilliggande garage ett par kvarter bort. Uthyrning sker direkt från parkeringsbolaget Uppsala parkering.


Ekonomi

01
Avgift

1 904 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.

Månadsavgiften tas ut som en grundavgift med obligatoriskt tillägg per lägenhet för fast avgift för hushållsel och bredband, grundutbud TV och IP-telefoni samt efter förbrukning avseende varmvatten och hushållsel.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar, men medlemmen får själv teckna en egen hemförsäkring.

Försäkring

85 kr/mån

Bredband

169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

80 kr/mån

El

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

584 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,72930%

Andel av årsavg.

1,73%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-07-03


Föreningen

01
Benämning

Brf Verket.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Uppsala Kåbo 62:5. Föreningen har 42 bostadsrättslägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande eller planerade större renoveringar. Följer en underhållsplan löpande. Kontrollerat 2025-07-03

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-07-03

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till miljörum, barnvagns-/rullstolsrum, tvättstuga, eget förråd i lägenheten eller i anslutning till trapphus, cykelrum, samlingslokal och gästrum. Gästrummet finns tillgängligt att hyra mot kostnad 450 kr/natt och återfinns i en annan byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

362 720 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift, om hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Området

01

Några kilometer söder om Uppsalas stadskärna växer en av Sveriges mest innovativa stadsdelar fram – norra Rosendal. Det som tidigare var ett militärt övningsområde och golfbana förvandlas nu till ett lummigt bostadsområde med närhet till både citypuls och skogspromenader.

Förutom bostäder byggs i området grundskola, förskola, vårdcentral, park, träningshall och torg. Goda kommunikationer till Uppsala resecentrum gör läget optimalt även för den som pendlar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 904 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.

Månadsavgiften tas ut som en grundavgift med obligatoriskt tillägg per lägenhet för fast avgift för hushållsel och bredband, grundutbud TV och IP-telefoni samt efter förbrukning avseende varmvatten och hushållsel.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar, men medlemmen får själv teckna en egen hemförsäkring.
Försäkring
85 kr/mån
Bredband
169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
80 kr/mån
El
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
584 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,72930%
Andel av årsavg.
1,73%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-07-03

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Utegym Barnvänligt Restauranger Gym Växande område Motionsspår

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

LiLi's Burger & Pizza

56 m


Himlen Är Blå Som En Apelsin

89 m


Elma All Day Dining

90 m


Focaccerian

104 m


Picadeli

157 m


Grindstugans Förskola

140 m


Stadsskogens förskola

305 m


Rosendalsgymnasiet

305 m


BMC Uppsala

334 m


BMC C8

352 m


Hemköp Västertorg

1,96 km


Aatobacco AB

2,04 km


Hemköp Svava

2,23 km


EKO:- Uppsala

2,9 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,94 km


Uppsala Talltorget

114 m


Uppsala Regementsvägen

239 m


Uppsala Rosendals torg

510 m


Uppsala Science Park

533 m


Uppsala Polacksbacken

642 m


Uppsala Centralstation

2,26 km


Uppsala C

2,29 km


Fyrislund station Lennakatten

3,36 km


Årsta station Lennakatten

4,65 km


Skölsta station Lennakatten

7,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,26 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Talltorget
    114 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.