Kommande försäljning

Fålhagsleden 8 B

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Fålhagsleden 8 B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Uppsala - Fålhagen

Smakfull 1:a med balkong i Fålhagen!

Välkommen till denna charmiga och mycket välplanerade etta om 33 kvm på attraktiva Fålhagsleden 8B. Här bor du på våning 2 i en välskött fastighet i ett av Uppsalas mest omtyckta områden, med närhet till både city, resecentrum och grönområden.

Bostaden erbjuder en smart planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Det ljusa och rymliga allrummet rymmer enkelt både säng, soffgrupp och matplats, vilket skapar ett trivsamt och flexibelt hem. Härifrån nås även den mysiga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, perfekt för morgonkaffet i solen eller för avkoppling. Det stilrena köket är både funktionellt och välutrustat med ugn, spishäll, integrerad diskmaskin och mikro. Här finns också plats för ett mindre matbord, vilket gör köket både praktiskt och inbjudande. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, kommod, spegelskåp och WC. För dig som uppskattar ordning och goda förvaringsmöjligheter erbjuder lägenheten flera smarta förvaringslösningar, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och luftigt trots den yteffektiva storleken.

Huset är byggt 1938/1939 och har genomgått flera genomgripande renoveringar över åren, bland annat stamrenovering, fönsterbyte samt fasad- och takrenovering, vilket borgar för en trygg och välskött fastighet. Föreningen, HSB Brf Femman, är stor och erbjuder sina medlemmar tillgång till tvättstugor, torkrum, cykelförråd, hobbyrum och en föreningslokal med pentry. På innergårdarna finns dessutom grillplatser och möbler för gemensam trivsel.

Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära och centrala områden, uppskattat för sin blandning av stadspuls och grönska. Härifrån har du gångavstånd till Uppsala centralstation, vilket gör bostaden till ett utmärkt val för dig som pendlar både via tåg och buss. Samtidigt bjuder området på en lugn och trivsam kvarterskänsla med närhet till Vaksala torg, Kvarnen-gallerian med dagligvaruhandel, apotek och systembolag, samt stadskärnans utbud av restauranger, caféer och shopping bara en kort promenad bort. Ett läge som verkligen kombinerar det bästa av två världar, centralt och samtidigt behagligt lugnt.

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea
33 kvm

Avgift
2 667 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Fålhagsleden 8 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

123


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938/1939

Kommentar, byggnad

Byggnad byggdes 1938/1939 och har genomgått flertalet renoveringar, se lista över renoveringar. Byggnaden har stamrenoverats, bytt fönster samt genomgått fasad- och takrenovering.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning fjärrvärme och självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-27

Besiktningsman

Henrik Olsson, HSB Värmland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband: 1000 Mbit via Sappa (ingår i månadsavgiften).
TV: Basutbud via Sappa (ingår i månadsavgiften).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 6 garageplatser, som kan hyras för 800 kr/mån. Separat kösystem tillämpas

Föreningen ligger inom Fålhagens boendeparkeringsområde. På utpekade platser kan man med tillstånd från kommunen parkera för en lägre dygnsavgift under vardagar, se Uppsala kommuns hemsida för mer information.


Ekonomi

01
Avgift

2 667 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud) och bredband (fiber).

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen faktureras för individuell avläsning samt en fast kostnad om 27 kr per månad.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg avseende samtliga bostadsrätter.

El, fast- & adminavgift

27 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

27 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,5434%

Andelstal insats

0,5434%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad mot hemsida: 2026-08-20


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Femman. I föreningen finns 144 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Femman äger fastigheterna Fålhagen 42:1-4 med adresserna Fålhagsleden 2, 4, 6 och 8. I de fyra huskropparna ryms 144 bostadsrättslägenheter (1-3 rok). Det finns även 12 hyresrättslokaler.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar även en årsavgift på 300 kr. Blir du medlem efter 1 juli faktureras du 150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlem blir du genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/femman/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Inga beslut om större renoveringar. Kontrollerat via hemsida: 2026-08-20

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad mot hemsida: 2026-08-20

Utförda renoveringar

2025 - Renovering av hyreslokal
2024: Byte av termostater och radiatorventiler
2023: Införande av IMD
2022: Renovering av grindar samt radonmätning (Resultat: Utan anmärkning)
2021: Besiktning av balkonger (Resultat: Utan anmärkning)
2020: Renovering av tak och fasad samt OVK-besiktning
2019: Stamspolning. Start av fasad/takrenovering som fortgår under 2020
2018: Målning av entréportar. Kodlås på soprum installerades
2015: Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar samt byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral
2014: Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus
2013: Stamrensning/underhållsspolning. Anläggning av lekplats på 6:ans gård. Kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar. Ommålning av samtliga trapphus
2010: Installation av vändbara treglasfönster. Installation av säkerhetsdörrar
1995: Stamrenovering och byte av elledningar
1985/1986: Grund och fasadrenovering samt byte av balkonger med nya balkongplattor

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång tvättstugor och torkrum (en i varje huskropp), hobbyrum (hus nr 8), föreningslokal med pentry (hus nr 2), cykelförråd (hus nr 4, 6 och 8) och källsortering på gården. På innergårdarna finns grill och möbler till förfogande för föreningens medlemmar, här finns även cykelparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 667 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (basutbud) och bredband (fiber).

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen faktureras för individuell avläsning samt en fast kostnad om 27 kr per månad.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg avseende samtliga bostadsrätter.
El, fast- & adminavgift
27 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
27 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,5434%
Andelstal insats
0,5434%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad mot hemsida: 2026-08-20

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Motionsspår Tågstation Skidspår Sport och friluftsliv Utegym Barnvänligt Lugnt

02
Historik

"Fålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    969 m
    5 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.