Till salu

Fänkålsgatan 4

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Årsta— Uppsala

Fänkålsgatan 4


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Uppsala - Årsta

Fin 5:a med balkong samt möblerbar loftgång!

Välkommen till en trivsam bostad om fem rum och kök, belägen i ett populära Årsta med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer.

Lägenheten erbjuder en smart planlösning med ljusa ytskikt, vitmålade väggar och parkettgolv i samtliga rum. Köket är välplanerat med öppen anslutning mot vardagsrummet, vilket skapar trivsamma sociala ytor där familj och vänner kan samlas. Köket erbjuder god förvaringsmöjlighet i de vita skåpen med vitrinluckor samt en köksö med induktionshäll. Den maskinella utrustningen är integrerad, vilket bidrar till en ren och enhetlig känsla. I vardagsrummet ryms en större soffgrupp, och balkongdörren kan öppnas upp under sommaren för att knyta ihop inne- och utemiljön. Bostaden har fyra sovrum i varierande storlek, varav ett större med plats för dubbelsäng. De övriga passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Vidare finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin och badkar samt ytterligare en WC invid hallen. Bostadens läge är längst in på loftgången, vilket skapar avskildhet och funktion av en extra balkong! Utöver generös garderobsförvaring erbjuds ytterligare förvaring i separat förråd.

HSB Brf Gräslöken är en stabil förening med många bekvämligheter, inklusive tvättstugor, cykelförråd, bastu, snickeriverkstad, bibliotek, samlingsrum och övernattningsrum. För den träningsintresserade finns ett gym tillgängligt för endast 600 kr/år, samt utomhusaktiviteter som boulebanor, tennisbana och en multisportarena. Föreningen har dessutom tecknat ett förmånligt gruppavtal för bredband till en låg kostnad.

I Årsta har du närhet till det mesta! Vid Gränby Köpcentrum finns matbutiker, shopping, restauranger, apotek och biograf. Närservice finns även vid Årsta Centrum med mataffär och vårdcentral. Det är enkelt att ta sig till city med cykel eller stadsbuss nr 4, och för bilpendlare är E4:an och väg 288 lättillgängliga.

Välkommen att höra av dig för mer information!


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
101 kvm
Avgift
7 545 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 31 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Fänkålsgatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

803


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970-1972

Kommentar, byggnad

Föreningen byggdes 1970-72 och omfattar 77 tegelröda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24). Föreningen består av 832 st. bostadsrätter.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-13

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv, IP telefoni och bredband via Tele2. En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-tv och 70 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer.  Boende kan välja mellan bredband via Fiber-LAN eller Fiber-koax till grundhastigheten 250/250 Mbit/s.
Kabel-TV och internet via ComHem. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband och IP-telefoni tillkommer utöver månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong är upplåtet med bostadsrätt och förråd är upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Totalt har föreningen 612 förhyrningsbara parkeringsplatser:
212 garageplatser med el för motorvärmare
78 st garageplatser med laddbox
102 st P-platser med laddbox
182 st P-platser med el för motorvärmare
38 st P-platser utan el
5 st motorcykelgarage & 10 st motorcykelplatser i garage
1 MC-plats utomhus
12 st husvagnsplatser

Boendeparkering 5 kr/timme eller 125 kr/månad
Garage med el 385 kr/mån
Garage med laddbox 460 kr/mån
Garage nyare standard, med laddbox 510 kr/mån
P-plats med laddbox 295 kr/mån
P-plats med laddbox STOR 330 kr/mån
P-platser 220 kr/mån
P-platser med elplint 275 kr/mån
MC-garage 330 kr/mån
MC-garage med laddbox 410 kr/mån
MC-plats i garage 275 kr/mån
MC-plats med laddbox 264 kr/mån
Husvagnsplatser 435 kr/mån
Husvagnsplats LITEN 330 kr/mån

Varje ny medlem får tillsvidare ansöka om ett p-tillstånd som är kopplat till p-platserna kring fastigheterna. Platserna är obestämda och kostnaden är ca 125 kr/månad (boendetaxa).


Ekonomi

01
Avgift

7 545 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.

En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-TV och 70 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin.

Gemensamt tecknat elavtal för Individuell mätning och debitering av elförbrukningen

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för medlemmarna, ett så kallat bostadsrättstillägg

Försäkring

206 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Kabel-TV

30 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Internetuppkoppling

70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

606 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,1764%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutande kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-08


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 53 Gräslöken. I föreningen finns 832 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB 53 Gräslöken består av 832 bostadsrätter fördelade i 77 tegelröda tvåvåningshus med adresserna Gräslöksgatan 2-36, Kamomillgatan 1-31 och 2-36 samt Fänkålsgatan 1-35 och 2-24. Byggår 1970-72.

För beviljat medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB. Medlemskapsavgiften till HSB är en depositionsavgift på 500 kr/person. Därefter betalas en avgift på 150 kr/år. För mer information och medlemskap se; http://blimedlem.hsb.se.

Besök gärna bostadsrättsföreningens mycket informativa hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/

Kommande renoveringar

Kommande större underhåll enligt hemsidan uppdaterades 2025-06-01
2025 Byte garageportar
2025 Målning betongsidor - färdigställande
2025 Renovering förvaltningskontor, bygga expedition
2026 Målning sophus
2027 Utbyggnad av gym, flytt av hobbyrum
2027 Loftgångar- och balkonger: Reparation betong, undertak i trä, skärmar
2027 Renovering garage- och kallförrådsbyggnader
2028 Byte maskiner i tvättstugor
2028 Asfaltering parkeringar
2028 Målning trapphus
2034 Byte radiatorer och värmeledningar
2040 Renovering av tak

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutande kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-08

Utförda renoveringar

1992 Ombyggnation till sadeltak
2006 Byte låssystem
2009 Byte av garageportar
2010 Byte av entrédörrar
2013 Renovering av tvättstugor, övernattningsrum färdigställt
2014-2016 Byte av intern kulvert för värme, vatten och avlopp
2015 Renovering av panel och fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor
2015 Upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2020 Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2022- Nytt vattenbehandlingssystem Pipejet från Bauer
2023 Laddstolpar
2023 Nyinstallation av solceller
2024 Målning av putssocklar
2024 Byte fönster och belysning i trapphuset
2025 Renovering av samlingslokal och bastu

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningen har 5 servicehus utspridda på området. Vardera servicehus innefattar tvättstuga utrustad med självdoserande tvättmaskiner och intilliggande torkmöjlighet. I servicehus 2 finns även ett gym och en snickarbod/målarbod, i servicehus 4 (Fänkålsgatan 13) en bastu och en samlingslokal med kök och porslin för upp till 50 personer. I servicehus 3 (Kamomillgatan 34) finns ett gästrum att hyra för övernattande gäster samt i servicehus ett bibliotek. Därutöver finns även boulebanor, skridskobana samt tennisbana att nyttja. Separata avgifter tillkommer.

Cykelförråd finns i separata garagebyggnader samt i bostadshusen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

694 424 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på det enda andelstal som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning (andelstal insats), i enlighet med föreningens stadgar, då andelstal för årsavgift ej tillhandahållits av föreningens förvaltare. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 545 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.

En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-TV och 70 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin.

Gemensamt tecknat elavtal för Individuell mätning och debitering av elförbrukningen

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för medlemmarna, ett så kallat bostadsrättstillägg
Försäkring
206 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Kabel-TV
30 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Internetuppkoppling
70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
606 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,1764%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutande kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-08

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Årsta

Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt Restauranger Bussar Lugnt

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 6, nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.


03
Fritid och friluftsliv

Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.


04
Service

Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.


05
Skola och barnomsorg

I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan
X

Platser

Mat Med Smak Delibutik

607 m


Natsu Sushi

613 m


Asiana

620 m


Papa´s Pizza i Årsta Centrum

661 m


Satsu Sushi & Wok - Uppsala

668 m


Ångelstaskolan

326 m


Källparkens förskola

368 m


Årstaparkens Förskola

372 m


Kamomillens Förskola

374 m


Vaksala Kyrkskola

432 m


ICA Supermarket Årstahallen

721 m


Bönor & Blad

1,08 km


Supermarket

1,08 km


Lidl

1,89 km


City Gross

1,93 km


Årsta station Lennakatten

1,09 km


Fyrislund station Lennakatten

1,52 km


Uppsala C

2,74 km


Uppsala Centralstation

2,83 km


Skölsta station Lennakatten

3,05 km


Uppsala Timjansgatan

100 m


Uppsala Slavstavägen

291 m


Uppsala Kamomillgatan

389 m


Uppsala Vitkålsgatan

394 m


Uppsala Årstaskolan

571 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årsta station Lennakatten
    1,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Timjansgatan
    100 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.