Till salu

Fredsgatan 4 A

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Boka visning

Främre Luthagen— Uppsala

Fredsgatan 4 A

Till salu

Utgångspris

3 395 000 kr

Boka visning

Uppsala - Främre Luthagen

Renoverad 3:a med balkong i Främre Luthagen

På en lugn gata i Främre Luthagen finns nu denna ljusa välplanerade 3:a till salu. Bostaden är belägen högst upp i huset med balkong och ett fritt läge samt genomgående fina parkettgolv och ljusa målade väggar. Den öppna planlösningen och balkongens placering gör lägenheten till ett mycket trivsamt hem att bo och umgås i.

Planlösningen fördelar sig på en välkomnade hall med förvaringsmöjlighet i en garderobsvägg. Från hallen nås det helkaklade badrummet och vidare in nås den öppna planlösningen mellan köket, matplatsen och vardagsrummet som leder vidare ut på balkongen. Köket är renoverat -17 i en modern klassisk stil där alla vitvaror går i rostfritt stål förutom fläktkåpan som på ett stilfullt sätt bryter av i svart. Kökets öppna planlösning mot vardagsrummet delas av genom matplatsen som rymmer ett stort bord för många nära och kära. I lägenheten finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng samt ett litet mindre rum som även det kan användas som sovrum eller kontor för den som behöver jobba hemma. Badrummet är helkaklat och inrett med duschväggar i glas.

Som boende på Fredsgatan har du närhet till b.la. Ekonomikum och universitetets nationer såväl som service, ICA Luthagens Livs, flera cafeér och restauranger samt goda kommunikationer. Du har även närhet till Stabbyskogens natur, grönska, löpspår och naturstigar. Vid Luthagsesplanaden finns busshållplats för att med enkelhet ta dig runt i Uppsala.

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

4 513 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 18 maj 11:15 — 11:45

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Fredsgatan 4 A.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Renoverat kök

Fint modernt renoverat kök med mörka detaljer och vitvaror i svart och rostfritt.

Öppen social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.

Renoverat kök

Fint modernt renoverat kök med mörka detaljer och vitvaror i svart och rostfritt.

Öppen planlösning

Öppen social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.

Helkaklat badrum

Trivsamt badrum i klassiska färger och inrett med duschväggar i glas och tvättställ med kommod för maximal förvaring.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med förvaring i tre inbyggda garderober samt plats för hatthylla. Målade väggar och klinkergolv.

02 Kök

U-format kök renoverat -17 i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Inrett med vita skåpluckor, vitt kakel satt i halvförband och en mörk bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll, svart fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt två st kombinerade kyl/frys. Målade väggar och klinkergolv i köksdelen som övergår i parkett i övriga rummet.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för både matplats och soffhörna samt utgång till balkong. Ljusa väggar och parkettgolv.

04 Sovrum

Master bedroom med utrymme för dubbelsäng samt med förvaring i skjutdörrsgarderob. Målade harmoniskt gröna väggar och parkettgolv.

05 Sovrum

Sovrum med förvaring i flertalet garderober. Målade väggar och parkettgolv.

06 Badrum

Helkaklat badrum med duschväggar i glas, tvättställ med kommod, belyst spegel, väggskåp samt toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband (fiber) via Telia. Obligatoriskt tillägg om 215 kr/månaden för internet (1000/1000 via Telia) tillkommer utöver månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 12 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 272 kr/mån
3 parkeringsplatser utan el-plint, kostnad 163 kr/mån
9 platser i varmgarage, kostnad 544 kr/mån.
Kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

4 513 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg samt TV (Telia digital-tv lagom)

Föreningen har tecknat ett gruppavtal på bredband via Telia, obligatorisk kostnad 215 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Internetuppkoppling

215 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

765 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,56078 %

Andel av årsavg.

1,56078%

Andelstal insats

1,56078 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen gör en höjning på 2 % årligen. Gäller även p-platser och garage. Kontrollerat 2025-04-29

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 22 Grim.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger de två husen Luthagen 65:3, Fredsgatan 2 A+B och 4 A+B.

Föreningens hus byggdes 1957 och har sedan dess kontinuerligt underhållits. Stamrenovering med helkaklade badrum och nytt elsystem utfördes 2008. Målning av fönster och byte till 3-glas energifönster utfördes 2013-2014. Utemiljön med blomrabatter förnyades 2014. Till husen hör en innergård med gräsmatta som delas med grannhuset, brf HSB Grim 19. Sommartid kan du använda föreningens trädgårdsmöbler på gården.

Föreningen har följande bostadsrätts- och uthyrningsenheter:
Totalt 66 bostadsrättslägenheter med bostadsrätt med sammanlagt yta av 4 013 kvm.
1 rok: 16 st
2 rok: 16 st
3 rok: 28 st
4 rok: 4 st
5 rok: 2 st

Lokaler med bostadsrätt 347 kvm: 3 st
Lokaler med hyresrätt 80 kvm: 1 st

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja förvärvaren medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kr/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar en årsavgift på 300 kr. Ingås medlemskap efter 1 juli faktureras150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlemskapsansökan sker på https://blimedlem.hsb.se/

Kommande renoveringar

Målning av balkong och fönster. Under 2025. Kontrollerat 2025-04-29

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen gör en höjning på 2 % årligen. Gäller även p-platser och garage. Kontrollerat 2025-04-29

Utförda renoveringar

2008-2009: Stamrenovering
2012: Samtliga garagedörrar målades
2013-2014: Fönsterrenovering
2014: Förnyat utemiljön och blomrabatter
2016: Fiberanslutning
2017-2018 Totalrenovering tvättstugor
Genomgång och renovering av föreningens tak
OVK utförd, samt rensning av samtliga ventilationskanaler i 4 A+B.
2018- 2019: Ny ytterdörr med dörröppnare till tvättstugorna.
2020-2021: Nya säkerhetsdörrar, Daloc, har installerats till alla lägenheter tillsammans med ett nytt låssystem, Iloq, samt nya postboxar i entréerna. Radonmätning och brandsäkerhetsöversikt är gjort. Målning av trapphus genomfört och nya hissar i 2A+2B installerade
2022: Entréportar utbytta + nytt passersystem med dörrautomatik insatt. Dörrautomatik installerad i dörren till cykelförrådet hus 2 och 4. Utsmyckning av entrén hus 2 är nu på plats

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens hus finns cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och tvättstuga med torkrum. Lummig och välskött innergård med gröna ytor, träd och buskar samt trädgårdsmöbler med grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

234 466 kr

Dokument

Årsredovisning 2023/2024

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 513 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Internetuppkoppling

215 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

765 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,56078 %

Andel av årsavg.

1,56078%

Andelstal insats

1,56078 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen gör en höjning på 2 % årligen. Gäller även p-platser och garage. Kontrollerat 2025-04-29

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Restauranger Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Stadspuls Gym

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Fyris- och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan

Platser