Behållare Behållare

Främre Luthagen, Uppsala
Fredsgatan 4A

Boarea
77 kvm
Avgift
3 562 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Renoverad 3:a med balkong i Främre Luthagen

På en lugn gata i Främre Luthagen finns nu denna ljusa välplanerade 3:a till salu. Bostaden är belägen högst upp i huset med balkong och ett fritt läge samt genomgående fina parkettgolv och ljusa målade väggar. Den öppna planlösningen och balkongens placering gör lägenheten till ett mycket trivsamt hem att bo och umgås i.

Planlösningen fördelar sig på en välkomnade hall med förvaringsmöjlighet i en garderobsvägg. Från hallen nås det helkaklade badrummet och vidare in nås den öppna planlösningen mellan köket, matplatsen och vardagsrummet som leder vidare ut på balkongen. Köket är renoverat -17 i en modern klassisk stil där alla vitvaror går i rostfritt stål förutom fläktkåpan som på ett stilfullt sätt bryter av i svart. Kökets öppna planlösning mot vardagsrummet delas av genom matplatsen som rymmer ett stort bord för många nära och kära. I lägenheten finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng samt ett litet mindre rum som även det kan användas som sovrum eller kontor för den som behöver jobba hemma. Badrummet är helkaklat och inrett med duschväggar i glas.

Som boende på Fredsgatan har du närhet till b.la. Ekonomikum och universitetets nationer såväl som service, ICA Luthagens Livs, flera cafeér och restauranger samt goda kommunikationer. Du har även närhet till Stabbyskogens natur, grönska, löpspår och naturstigar. Vid Luthagsesplanaden finns busshållplats för att med enkelhet ta dig runt i Uppsala.

Varmt välkommen att boka din visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Renoverad 3:a med balkong i Främre Luthagen

På en lugn gata i Främre Luthagen finns nu denna ljusa välplanerade 3:a till salu. Bostaden är belägen högst upp i huset med balkong och ett fritt läge samt genomgående fina parkettgolv och ljusa målade väggar. Den öppna planlösningen och balkongens placering gör lägenheten till ett mycket trivsamt hem att bo och umgås i.

Planlösningen fördelar sig på en välkomnade hall med förvaringsmöjlighet i en garderobsvägg. Från hallen nås det helkaklade badrummet och vidare in nås den öppna planlösningen mellan köket, matplatsen och vardagsrummet som leder vidare ut på balkongen. Köket är renoverat -17 i en modern klassisk stil där alla vitvaror går i rostfritt stål förutom fläktkåpan som på ett stilfullt sätt bryter av i svart. Kökets öppna planlösning mot vardagsrummet delas av genom matplatsen som rymmer ett stort bord för många nära och kära. I lägenheten finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng samt ett litet mindre rum som även det kan användas som sovrum eller kontor för den som behöver jobba hemma. Badrummet är helkaklat och inrett med duschväggar i glas.

Som boende på Fredsgatan har du närhet till b.la. Ekonomikum och universitetets nationer såväl som service, ICA Luthagens Livs, flera cafeér och restauranger samt goda kommunikationer. Du har även närhet till Stabbyskogens natur, grönska, löpspår och naturstigar. Vid Luthagsesplanaden finns busshållplats för att med enkelhet ta dig runt i Uppsala.

Varmt välkommen att boka din visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Renoverat kök
Fint modernt renoverat kök med mörka detaljer och vitvaror i svart och rostfritt.
Story telling image
Öppen planlösning
Öppen social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
Story telling image
Helkaklat badrum
Trivsamt badrum i klassiska färger och inrett med duschväggar i glas och tvättställ med kommod för maximal förvaring.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med förvaring i tre inbyggda garderober samt plats för hatthylla. Målade väggar och klinkergolv.
Kök
U-format kök renoverat -17 i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Inrett med vita skåpluckor, vitt kakel satt i halvförband och en mörk bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll, svart fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt två st kombinerade kyl/frys. Målade väggar och klinkergolv i köksdelen som övergår i parkett i övriga rummet.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för både matplats och soffhörna samt utgång till balkong. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum
Master bedroom med utrymme för dubbelsäng samt med förvaring i skjutdörrsgarderob. Målade harmoniskt gröna väggar och parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med förvaring i flertalet garderober. Målade väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med duschväggar i glas, tvättställ med kommod, belyst spegel, väggskåp samt toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
126 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
127 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV via Telia fiber ingår i månadsavgiften. Abonnemang för internet och telefon tecknas av lägenhetsinnehavaren. Finns både fiber från Telia och "kopparkabel" via ComHem.
Vi har bindningstid på nuvarande avtal (TV hos Telia) till oktober 2022. Innan dess blir det inget gemensamt internetabonnemang.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplatsen på gården delas med Brf Grim 19. Föreningen har 3 p-platser utan el, 7 p-platser med el, och 9 varmgarage till uthyrning.

Utan el: 1884 kr/år
Med el: 3132 kr/år
Garage: 6276 kr/år

Utöver detta finns boendeparkering på omkringliggande gator samt två markerade p-platser för gäster till boende i föreningen.
Ekonomi
Avgift
3 562 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg samt TV (Telia digital-tv lagom, 27 kanaler).

Bostadsrättshavaren måste själv teckna avtal för el, hemförsäkring och bredband (Telia eller Comhem).
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
486 kr
Andel i förening
1,56078 %
Andel av årsavg.
1,56078 %
Andelstal insats
1,56078 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2 % årligen. Gäller även p-platser och garage.
Senast kontrollerad: 2022-05-30
Föreningen
Benämning
HSB Brf 22 Grim.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger de två husen Luthagen 65:3, Fredsgatan 2 A+B och 4 A+B.

Föreningens hus byggdes 1957 och har sedan dess kontinuerligt underhållits. Stamrenovering med helkaklade badrum och nytt elsystem utfördes 2008. Målning av fönster och byte till 3-glas energifönster utfördes 2013-2014. Utemiljön med blomrabatter förnyades 2014. Till husen hör en innergård med gräsmatta som delas med grannhuset, brf HSB Grim 19. Sommartid kan du använda föreningens trädgårdsmöbler på gården.

Föreningen har följande bostadsrätts- och uthyrningsenheter:
Totalt 66 bostadsrättslägenheter med bostadsrätt med sammanlagt yta av 4 013 kvm.
1 rok: 16 st
2 rok: 16 st
3 rok: 28 st
4 rok: 4 st
5 rok: 2 st

Lokaler med bostadsrätt 347 kvm: 3 st
Lokaler med hyresrätt 80 kvm: 1 st

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja förvärvaren medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kr/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar en årsavgift på 300 kr. Ingås medlemskap efter 1 juli faktureras150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlemskapsansökan sker på https://blimedlem.hsb.se/
Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar.
Senast kontrollerad: 2022-05-30
Avgiftsförändringar
2 % årligen. Gäller även p-platser och garage.
Senast kontrollerad: 2022-05-30
Gjorda renoveringar
2008-2009: Stamrenovering
2012: Samtliga garagedörrar målades
2013-2014: Fönsterrenovering
2014: Förnyat utemiljön och blomrabatter
2016: Fiberanslutning
2017-2018 Totalrenovering tvättstugor
Genomgång och renovering av föreningens tak
OVK utförd, samt rensning av samtliga ventilationskanaler i 4 A+B.
2018- 2019: Ny ytterdörr med dörröppnare till tvättstugorna.
2020-2021: Nya säkerhetsdörrar, Daloc, har installerats till alla lägenheter tillsammans med ett nytt låssystem, Iloq, samt nya postboxar i entréerna. Radonmätning och brandsäkerhetsöversikt är gjort. Målning av trapphus genomfört och nya hissar i 2A+2B installerade
2022: Entréportar utbytta + nytt passersystem med dörrautomatik insatt. Dörrautomatik installerad i dörren till cykelförrådet hus 2 och 4. Utsmyckning av entrén hus 2 är nu på plats
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningens hus finns cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och tvättstuga med torkrum. Lummig och välskött innergård med gröna ytor, träd och buskar samt trädgårdsmöbler med grillmöjligheter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 562 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg samt TV (Telia digital-tv lagom, 27 kanaler).

Bostadsrättshavaren måste själv teckna avtal för el, hemförsäkring och bredband (Telia eller Comhem).
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
486 kr
Andel i förening :
1,56078 %
Andel av årsavg. :
1,56078 %
Andelstal insats :
1,56078 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2 % årligen. Gäller även p-platser och garage.
Senast kontrollerad: 2022-05-30
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Luthagens Restaurang
      71 m
    • Luthagens Kök & Bar
      71 m
    • Granhof
      88 m
    • Morningbriefing Börstjänaren Ab
      205 m
    • Ayakos Sushi
      220 m
    • Plantans Förskola
      43 m
    • Rektorsgården
      230 m
    • Katedralskolan
      311 m
    • Sverkerskolan åk F-3
      349 m
    • Caroline
      372 m
    • Hemköp
      1,2 km
    • Aatobacco AB
      1,38 km
    • Hemglass Uppsala
      1,56 km
    • Lidl
      2,07 km
    • Eriksberg Detaljhandel AB
      2,6 km
    • Uppsala C
      1,35 km
    • Uppsala Centralstation
      1,35 km
    • Skölsta station
      6,77 km
    • Bärby
      10,58 km
    • Hjärnbolaget
      97 m
    • Uppsala Odensgatan
      143 m
    • Uppsala Ekonomikum
      261 m
    • Rikard Dahl
      275 m
    • Uppsala Götgatan
      290 m
Avstånd
  • Vatten
    418 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,17 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation - Uppsala C
    1,35 km
    9 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Hjärnbolaget
    97 m
    2 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.